幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[5377: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5380: マンション検討中さん]

[No.5377～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5381: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5383: 管理担当]

[NO.5382と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5384: 匿名さん]

肯定派が必死過ぎてなんだか怖い。

[5385: デベにお勤めさん]

何で最近価格オープンしないの？面倒くさいよ、いちいちフォームを書いて、書類をもらって

[5386: マンション検討中さん]

>>5384 匿名さん
問題ないという価値観の人がたくさん住んでるマンション街ってことですね。

[5387: マンコミュファンさん]

明日からＭＲ再開ですね。
アンケートの今の倍率状況みてきます。

[5388: マンション検討中さん]

オナスタの締め切り間に合わないんだったら、やめます。

[5389: 匿名さん]

>>5388 マンション検討中さん
4?階なら、ギリ次期でもいけるんじゃないですかね。

[5390: 名無しさん]

>>5389 匿名さん
いけるけど間取りが。

[5391: 通りがかりさん]

オナスタなくても十分設備は整ってますよ、
高額かけてまでって感じでした。
色ぐらいは選べたらいいかなと思いました。

[5392: 匿名さん]

ベイタウン内のタワマン、まったく売り物が出ないですね。理由知ってます？

[5393: 口コミ知りたいさん]

>>5392 匿名さん
ベイフロントは出てますがセントラルパークのタワーは全然ですよね。タワーではない棟はよく出ますが。海浜幕張駅に一番近いし、皆さんお引越ししようと思わないんでしょうね。

[5394: 匿名さん]

>>5393 口コミ知りたいさん
10年後はどうなるんですかね。

[5395: 評判気になるさん]

>>5394 匿名さん
築50年程度は持つんでしょうが、その後は建て替えでしょうか。ベイパークと違って容積率に余裕があるみたいですよ。
その頃にはここも築30年w

[5396: マンコミュファンさん]

>>5395 評判気になるさん
借地期間残存10年とあったので。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/sc_106/pj_70438045/

[5397: マンション掲示板さん]

>>5396 マンコミュファンさん
たぶん普通借地権なので更新されるんじゃないですかね？

[5398: 匿名さん]

一体開発されたっぽいのにイーストは借地権、ウエストは所有権というややっこしい構成。
借地権の土地の所有権は千葉県だったか千葉市だったかで、普通借地権なので更新が基本。更新料や更新後の地代がいくらなのかはよくわからないけど。

[5399: 通りがかりさん]

海浜幕張は街も綺麗だし、商業施設も揃っていて便利なのに、住みたい街ランキングは高くないのは、なんでだろう。何かネックになることがあるのかなぁ。

[5400: 検討板ユーザーさん]

京葉線の不便さがあるんじゃないですかねー…千葉側にも蘇我繋がりで千葉に直で繋がらないですし。東京駅も遠い…。実際見に行くまでは自分も京葉線なぁと言う気持ちもありました。

[5401: 匿名さん]

「住みたい街ランキング」って老若男女幅広くアンケートを取っているので誰もが知ってるイメージの良い街が上位に入る傾向があります。最寄り駅がアンケートの対象だけど例えば1位の横浜の場合、皆がJR横浜駅を想定して投票したとは思えません。恐らくイメージの良い山手、みなとみらい辺りを念頭にした人が多いのでは？
海浜幕張はメッセやマリンスタジアムで割と知名度はあるかも知れないが、ここにマンションがあることを知らない人も多い。
まあARUHIの「本当に住みたい街大賞2022」では堂々5位にランキングされているので気にすることはないでしょう。
https://hikarinobe.com/contents/ranking-of-cities-you-want-to-live-in-...

[5402: 口コミ知りたいさん]

>>5399 通りがかりさん
ベイタウンて知る人ぞ知る綺麗な街くらいな感じで、海浜幕張としては住める街として認知されてないんだと思う。ベイタウンて京葉線や大通りなど外から見てもどうなってるのかよくわからんし。
そして、いろんな面で個性が強いので住む人を選ぶ街だとも思う。私はアイデンティティがしっかりしてて好きだけどね。

[5403: 口コミ知りたいさん]

ベイパークができる前の話ね。

[5404: 匿名さん]

>>5399 通りがかりさん
チェーン店ばかりでつまらないし、大したイベントもないからじゃないですか
千葉はブランド力皆無ですし。

[5405: マンコミュファンさん]

>>5399 通りがかりさん
通勤が不便でない人は限定されますからね

[5406: 検討板ユーザーさん]

>>5401 匿名さん
そんなに他人の評価がきになる？？？

[5407: 匿名さん]

他人の目が気にならない人は世の中で少数派です。

[5408: 匿名さん]

>>5399 通りがかりさん
京葉線ということが一番大きいけど、マンションしか建たないというのがポイント低いのだと思うよ
震災までダントツ新浦安が人気だったのも、戸建て街としてで、マンションはそこまで人気でもなかったよ

[5409: 検討板ユーザーさん]

>>5407 匿名さん
下らない人生だねー

[5410: マンション検討中さん]

他人の目が気になるから掲示板に来てるんでしょ。
他人の意見を聞いて見たいと思うのは当然のこと。

[5411: マンション検討中さん]

他人の目が気になるから掲示板に来てるんでしょ。
他人の意見を聞いて見たいと思うのは当然のこと。

[5412: マンション掲示板さん]

ランキングの方が種類によって世代や選定基準が変わってませんかね？
確かにどのランキングでも上位に入る万人受けする街には至ってないのかもしれませんが、ARUHIなどランキング上位でもあり人気はある街の一つじゃないかと思います。

[5413: マンション検討中さん]

>>5412 マンション掲示板さん
そのランキングは一位から順に経堂、川口、多摩境、大泉学園、海浜幕張、たまプラーザ、花小金井と地元の人しかまず行かないような街ばかりです。
人気ではなくコスパとかで評価してると書いてありますね。

[5414: マンション掲示板さん]

知る人ぞ知るみたいな感じなんですかね？

[5415: 検討板ユーザーさん]

スカイの住民版見る限り、街全体のイベントはあまり評判良くないんですかね？？？
金銭問題でもおきてる？

[5416: 評判気になるさん]

三井の営業さんは推してましたけどね。
実績見る限り従来の町内会とは規模が違って楽しそうでした。
スカイの住民板は単に荒れてるだけっぽいですね。

[5417: 検討板ユーザーさん]

ここもスカイも幕張ベイパーク自体も規模感が大きいので、良い人も変な人もいるし、価値観が同じ傾向が多いとはいえ、同じな訳もなく、どこでも起きうる問題といえる気がします。
所詮掲示板なので本当に問題があれば他のところできちんと問題になるのではないでしょうか

[5418: 匿名さん]

少数とはいえ、ツイッターだったり匿名掲示板、SNSに個人を特定できる形で晒されるのは嫌ですね。
事実無根だとしても、管理人も消さないし、警察も動いてくれないし、結局泣き寝入りの晒され損ですし。
変な人の数は少ないのかもしれないですけど、変な人の質は最悪ですね。

[5419: マンション掲示板さん]

警察に動いてほしいくらいの晒され方があったんですか？
怖いですね。

[5420: マンション検討中さん]

あれは開示請求されて人生終了のパターンですね。ご愁傷様です。
スカイの住民では無さそうだけど。

[5421: 名無しさん]

>>5419 マンション掲示板さん
今のスカイの晒され方は、個人が特定される晒され方。
事実に基づかない誹謗中傷でも、どうせ警察は動いてくれないでしょう。被害者が有名人なら別ですが。

そんな晒しをする人が隣人だったら、同じ街に住んでたら。。。
こちら側に悪意・過失がなくても、気に食わない事があれば、事実確認をせず、SNSや掲示板に投稿しちゃうのでしょう。
「うちのマンションの理事会メンバーは倫理観に劣る行為をしてる！」、「b-pamのボランティアは〇〇だ！」とか。。。

当然、同じ街に住んでる人や、子供の保護者には誰のことを言ってるかわかる。
警察は動くかもしれませんが、晒されたもん負け。
痴漢冤罪と同じで、疑われたら終わりです。

[5422: マンション住民さん]

ミッドも晒されちゃうから北東角部屋への申込みは止めた方が良いですよ！絶対に申し込んじゃダメですよ！！

[5423: マンション掲示板さん]

ソライエ新鎌ヶ谷にしようと思ったけど、めっちゃ高かったんで、こちらも検討しようかと思ってます。
まだ眺望の抜ける部屋空いてますでしょうか？

[5424: 通りがかりさん]

>>5423 マンション掲示板さん
ソライエ高いんですね、あの辺渋滞が酷いのが嫌で検討してませんでしたが…電車移動には便利ですもんね

海の見える西南側は2LDK1列を除き京葉線・ベイタウンマンションとこんにちはの中低層しか残っていません。
東側は最上階含みほぼこれからです。

[5425: マンション検討中さん]

全面抜けを期待してるならミッドは無理。
西向きは高層階でもスカイが被ります。

[5426: マンコミュファンさん]

抜け感優先なら、B4棟待つのもありかもですね。
東と南は何も遮らないので。