幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[5361: マンション検討中さん]

選べない部屋はすべて白です

[5362: マンション検討中さん]

W66の2LDK狙っていますがまだ販売が始まりません。次期には始まりますかね？
また西向きは何階以上だと海見れますかね？
宜しくお願いします。

[5363: 評判気になるさん]

>>5362 マンション検討中さん
4階以上なら、線路越えるんで、海も見えると思いますよ。

[5364: 匿名さん]

>>5363 評判気になるさん
見えるわけないやろ4階で…

[5365: 検討板ユーザーさん]

>>5362 マンション検討中さん

西は25階越えればベイタウンのマンションとちょい被るけど見える
30階越えれば結構開けて見えるって感じだったと思います

[5366: eマンションさん]

>>5365 検討板ユーザーさん

もう上の方の階は完売ですね　　

[5367: 口コミ知りたいさん]

>>5366 eマンションさん
西の2LDKはこれからじゃないでしたっけ？
5362さんもそれ狙いかと

[5368: ご近所さん]

>>5362 マンション検討中さん

今サマーソニックの花火が上がってました
西向きだと幕張の浜やディズニーや東京の花火見えるかもしれませんね

[5369: マンション検討中さん]

>>5368 ご近所さん
アパは邪魔しないんですか？

[5370: ご近所さん]

>>5369 マンション検討中さん

上がる場所によるかと
ちなみに家からはスタジアムの千葉よりの花火やディズニーの花火は被りますね
東京スカイツリーも被ってます

[5371: マンション検討中さん]

西の2L狙いでしたが売主の都合で販売せず、オナスタの締め切り間に合わないって納得できないわ

[5372: 名無しさん]

>>5371 マンション検討中さん
折角メニュープランがあるのに勿体ないですね。
海が見える西向き高層階は、出せば売れる状態だったので、
選択肢を残す上で、１列は残したかったのかなぁと思います。

[5373: 匿名さん]

>>5371 マンション検討中さん
ほんとゴミだよな。
明らかに顧客の満足性を下げるような方針がなぜ大企業で罷り通るのかマジでわからんわ。

[5374: マンション掲示板さん]

住んだあとどんなもんかと思って、スカイの住民版を見てみたが、なかなかやばいね。
大規模マンションだから色々あるだろうけど、今の話題とか異質すぎ。
なりすましアンチが荒らしてるのかと思いきや、もともとの情報の出どころは住民しか知り得ないような情報だろうし。。。

[5375: マンコミュファンさん]

>>5374 マンション掲示板さん
住民から疑問が出てきて当然な内容ではあると思うけどね。ここで話す内容かはともかく。
運営側は関係性などきちんと説明する義務がある内容に感じた。頑張ってるからOKとか、金額が妥当だとか、それは別の問題。

[5376: 名無しさん]

>>5375 マンコミュファンさん
それをこんなとこで話して良いと思ってるのが、一番の問題だと思うけど。
不確定な情報だけで、個人を特定可能なレベルで匿名掲示板で晒し上げられるんでしょ？
誰も理事会なんてやりたくないわ。

[5377: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5380: マンション検討中さん]

[No.5377～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5381: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5383: 管理担当]

[NO.5382と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5384: 匿名さん]

肯定派が必死過ぎてなんだか怖い。

[5385: デベにお勤めさん]

何で最近価格オープンしないの？面倒くさいよ、いちいちフォームを書いて、書類をもらって

[5386: マンション検討中さん]

>>5384 匿名さん
問題ないという価値観の人がたくさん住んでるマンション街ってことですね。

[5387: マンコミュファンさん]

明日からＭＲ再開ですね。
アンケートの今の倍率状況みてきます。

[5388: マンション検討中さん]

オナスタの締め切り間に合わないんだったら、やめます。

[5389: 匿名さん]

>>5388 マンション検討中さん
4?階なら、ギリ次期でもいけるんじゃないですかね。

[5390: 名無しさん]

>>5389 匿名さん
いけるけど間取りが。

[5391: 通りがかりさん]

オナスタなくても十分設備は整ってますよ、
高額かけてまでって感じでした。
色ぐらいは選べたらいいかなと思いました。

[5392: 匿名さん]

ベイタウン内のタワマン、まったく売り物が出ないですね。理由知ってます？

[5393: 口コミ知りたいさん]

>>5392 匿名さん
ベイフロントは出てますがセントラルパークのタワーは全然ですよね。タワーではない棟はよく出ますが。海浜幕張駅に一番近いし、皆さんお引越ししようと思わないんでしょうね。

[5394: 匿名さん]

>>5393 口コミ知りたいさん
10年後はどうなるんですかね。

[5395: 評判気になるさん]

>>5394 匿名さん
築50年程度は持つんでしょうが、その後は建て替えでしょうか。ベイパークと違って容積率に余裕があるみたいですよ。
その頃にはここも築30年w

[5396: マンコミュファンさん]

>>5395 評判気になるさん
借地期間残存10年とあったので。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/sc_106/pj_70438045/

[5397: マンション掲示板さん]

>>5396 マンコミュファンさん
たぶん普通借地権なので更新されるんじゃないですかね？

[5398: 匿名さん]

一体開発されたっぽいのにイーストは借地権、ウエストは所有権というややっこしい構成。
借地権の土地の所有権は千葉県だったか千葉市だったかで、普通借地権なので更新が基本。更新料や更新後の地代がいくらなのかはよくわからないけど。

[5399: 通りがかりさん]

海浜幕張は街も綺麗だし、商業施設も揃っていて便利なのに、住みたい街ランキングは高くないのは、なんでだろう。何かネックになることがあるのかなぁ。

[5400: 検討板ユーザーさん]

京葉線の不便さがあるんじゃないですかねー…千葉側にも蘇我繋がりで千葉に直で繋がらないですし。東京駅も遠い…。実際見に行くまでは自分も京葉線なぁと言う気持ちもありました。

[5401: 匿名さん]

「住みたい街ランキング」って老若男女幅広くアンケートを取っているので誰もが知ってるイメージの良い街が上位に入る傾向があります。最寄り駅がアンケートの対象だけど例えば1位の横浜の場合、皆がJR横浜駅を想定して投票したとは思えません。恐らくイメージの良い山手、みなとみらい辺りを念頭にした人が多いのでは？
海浜幕張はメッセやマリンスタジアムで割と知名度はあるかも知れないが、ここにマンションがあることを知らない人も多い。
まあARUHIの「本当に住みたい街大賞2022」では堂々5位にランキングされているので気にすることはないでしょう。
https://hikarinobe.com/contents/ranking-of-cities-you-want-to-live-in-...

[5402: 口コミ知りたいさん]

>>5399 通りがかりさん
ベイタウンて知る人ぞ知る綺麗な街くらいな感じで、海浜幕張としては住める街として認知されてないんだと思う。ベイタウンて京葉線や大通りなど外から見てもどうなってるのかよくわからんし。
そして、いろんな面で個性が強いので住む人を選ぶ街だとも思う。私はアイデンティティがしっかりしてて好きだけどね。

[5403: 口コミ知りたいさん]

ベイパークができる前の話ね。

[5404: 匿名さん]

>>5399 通りがかりさん
チェーン店ばかりでつまらないし、大したイベントもないからじゃないですか
千葉はブランド力皆無ですし。

[5405: マンコミュファンさん]

>>5399 通りがかりさん
通勤が不便でない人は限定されますからね

[5406: 検討板ユーザーさん]

>>5401 匿名さん
そんなに他人の評価がきになる？？？

[5407: 匿名さん]

他人の目が気にならない人は世の中で少数派です。

[5408: 匿名さん]

>>5399 通りがかりさん
京葉線ということが一番大きいけど、マンションしか建たないというのがポイント低いのだと思うよ
震災までダントツ新浦安が人気だったのも、戸建て街としてで、マンションはそこまで人気でもなかったよ

[5409: 検討板ユーザーさん]

>>5407 匿名さん
下らない人生だねー

[5410: マンション検討中さん]

他人の目が気になるから掲示板に来てるんでしょ。
他人の意見を聞いて見たいと思うのは当然のこと。