幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[5321: マンション検討中さん]

ベイパークは浸水するから買わない方がいいよー。
倍率下がらないかなー。

[5322: eマンションさん]

>>5315 マンション検討中さん
じゃぁネガって単なるバカじゃん。

[5323: 検討板ユーザーさん]

>>5316 匿名さん
今回の台風関係ないしな。全国的に水道管の老朽化は問題。

[5324: 口コミ知りたいさん]

それはよかった。

[5325: マンション検討中さん]

駐車場って少しかさ上げされて作ってたりするんですかね？1階がいいけど、車水没とか嫌だなぁと思い…

[5326: 検討板ユーザーさん]

>>5325 マンション検討中さん
ハザードマップを確認することをお勧めします

[5327: マンション検討中さん]

W66Bt
販売を待っている人は、そこそこいると思いますが、プランは階数によってあらかじめ決められているもののメニュー1の選択できるようです。

[5328: マンション検討中さん]

まだ29階以上の角部屋は空いていますか？

[5329: 通りがかりさん]

>>5328 マンション検討中さん

ない。キャンセル出るか、営業さんに聞くしかないね。

[5330: 通りがかりさん]

>>5328 マンション検討中さん
それか次の棟を待つか。

[5331: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
Ne-85R/Ne85Rt　
3LDK　85.37㎡
28階以下なら上記はまだ空いていますか？

[5332: マンコミュファンさん]

>>5331 マンション検討中さん
空いてないよ！って言われたら信じます？？(笑)

[5333: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
信じちゃうところでしたm(._.)m

[5334: マンション検討中さん]

どなたか教えてください。
手付金は何%払うのでしょうか

[5335: マンション検討中さん]

>>5334 マンション検討中さん
10%ですよ

[5336: マンコミュファンさん]

>>5334 マンション検討中さん
30%ですよ

[5337: マンション検討中さん]

>>5334 マンション検討中さん
抽選になるところは、30%です。

[5338: 匿名さん]

>>5337 マンション検討中さん
え、そうなんですか！？

[5339: 住民さん4]

20%だと抽選には絶対当たらないようになってますね。

[5340: 匿名]

>>5335 マンション検討中さん
マジレスですが抽選の有無関係なく10%です。
但し、属性によっては交渉できる場合もあります。

[5341: 住民さん1]

10パーも用意出来ない貯金能力のない人は買っちゃダメですよ。
低金利が続いてるから、簡単にローン組めるのがそもそも勘違い。
長期ローン組むリスクをきちんと考えるべき。

[5342: 匿名さん]

手付金は5%は入れた方がいい。
あとは交渉次第です。

[5343: 匿名さん]

無利息で2年も預けるの馬鹿らしいから減額して下さいって馬鹿正直に言っても引いてくれない。
来場前のアンケートの段階から手付金交渉は始まってる。

[5344: 匿名さん]

自称投資家の多いここの検討者からすれば年利5％運用を２年間で50万損するって感じですか

[5345: 匿名さん]

平気で嘘をつく悪質な投稿者がいますので気をつけて下さい。

[5346: 契約者]

>>5334 マンション検討中さん
10％です

[5347: 匿名さん]

>>5345 匿名さん
大事な情報、調べたらわかる情報をバカみたいにこんなとこで聞くのがどうかと思うけどね。
「〇〇の部屋、まだ空いてますか！？」「手付金何％ですか！？」とか笑っちゃうよね。

[5348: 評判気になるさん]

>>5347 匿名さん
親切に正しい情報教えてあげたら良いじゃないですか。
世知辛いですね。

[5349: マンション検討中さん]

>>5348 評判気になるさん
騙されて痛い目見る前に教育してもらっただけでは？(笑)

[5350: マンション検討中さん]

「〇〇の部屋、まだ空いてますか！？」「手付金何％ですか！？」
とか言う質問をする人は、この掲示板にたどり着く前に正しい情報を探せそうですよね。少なくともネットと検索は使えるんだから。
まぁこんな質問はネタでしょう。ネタにネタで返してるだけで、登録まで間があるので、暇つぶしみたいなもんでしょ。
世知辛い？？笑

[5351: 通りすがり]

>>5347 匿名さん

そうですね！本当にマンション買う気あるならばマンションミュージアム行って聴いたほうがよいのでは？

[5352: マンコミュファンさん]

>>5350 マンション検討中さん
暇つぶしにムキになってるのはあなたでは？

[5353: マンション掲示板さん]

>>5352 マンコミュファンさん
知能指数低そうですね

[5354: マンション掲示板さん]

>>5352 マンコミュファンさん
質問者さんですか。
匿名掲示板で騙されて痛い目を見る前にネットリテラシーを高めることができてよかったですね。

[5355: マンション検討中さん]

>>5352 マンコミュファンさん

笑

[5356: マンション検討中さん]

カラーはもう選べないんですかね？

[5357: eマンションさん]

>>5356 マンション検討中さん
選べないですね。

[5358: マンション掲示板さん]

標準カラーはなんだろう？
白いやつですかね？

[5359: マンション検討中さん]

>>5358 マンション掲示板さん
そーいえば、どれなんだろう。
ブリーズホワイトじゃないですかね。

[5360: 匿名]

ホワイト系が人気だそうで、次の販売では角部屋も含めて一番多く配置されてましたよ。

[5361: マンション検討中さん]

選べない部屋はすべて白です

[5362: マンション検討中さん]

W66の2LDK狙っていますがまだ販売が始まりません。次期には始まりますかね？
また西向きは何階以上だと海見れますかね？
宜しくお願いします。

[5363: 評判気になるさん]

>>5362 マンション検討中さん
4階以上なら、線路越えるんで、海も見えると思いますよ。

[5364: 匿名さん]

>>5363 評判気になるさん
見えるわけないやろ4階で…

[5365: 検討板ユーザーさん]

>>5362 マンション検討中さん

西は25階越えればベイタウンのマンションとちょい被るけど見える
30階越えれば結構開けて見えるって感じだったと思います

[5366: eマンションさん]

>>5365 検討板ユーザーさん

もう上の方の階は完売ですね　　

[5367: 口コミ知りたいさん]

>>5366 eマンションさん
西の2LDKはこれからじゃないでしたっけ？
5362さんもそれ狙いかと

[5368: ご近所さん]

>>5362 マンション検討中さん

今サマーソニックの花火が上がってました
西向きだと幕張の浜やディズニーや東京の花火見えるかもしれませんね

[5369: マンション検討中さん]

>>5368 ご近所さん
アパは邪魔しないんですか？

[5370: ご近所さん]

>>5369 マンション検討中さん

上がる場所によるかと
ちなみに家からはスタジアムの千葉よりの花火やディズニーの花火は被りますね
東京スカイツリーも被ってます

[5371: マンション検討中さん]

西の2L狙いでしたが売主の都合で販売せず、オナスタの締め切り間に合わないって納得できないわ

[5372: 名無しさん]

>>5371 マンション検討中さん
折角メニュープランがあるのに勿体ないですね。
海が見える西向き高層階は、出せば売れる状態だったので、
選択肢を残す上で、１列は残したかったのかなぁと思います。

[5373: 匿名さん]

>>5371 マンション検討中さん
ほんとゴミだよな。
明らかに顧客の満足性を下げるような方針がなぜ大企業で罷り通るのかマジでわからんわ。

[5374: マンション掲示板さん]

住んだあとどんなもんかと思って、スカイの住民版を見てみたが、なかなかやばいね。
大規模マンションだから色々あるだろうけど、今の話題とか異質すぎ。
なりすましアンチが荒らしてるのかと思いきや、もともとの情報の出どころは住民しか知り得ないような情報だろうし。。。

[5375: マンコミュファンさん]

>>5374 マンション掲示板さん
住民から疑問が出てきて当然な内容ではあると思うけどね。ここで話す内容かはともかく。
運営側は関係性などきちんと説明する義務がある内容に感じた。頑張ってるからOKとか、金額が妥当だとか、それは別の問題。

[5376: 名無しさん]

>>5375 マンコミュファンさん
それをこんなとこで話して良いと思ってるのが、一番の問題だと思うけど。
不確定な情報だけで、個人を特定可能なレベルで匿名掲示板で晒し上げられるんでしょ？
誰も理事会なんてやりたくないわ。

[5377: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5380: マンション検討中さん]

[No.5377～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5381: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5383: 管理担当]

[NO.5382と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5384: 匿名さん]

肯定派が必死過ぎてなんだか怖い。

[5385: デベにお勤めさん]

何で最近価格オープンしないの？面倒くさいよ、いちいちフォームを書いて、書類をもらって

[5386: マンション検討中さん]

>>5384 匿名さん
問題ないという価値観の人がたくさん住んでるマンション街ってことですね。

[5387: マンコミュファンさん]

明日からＭＲ再開ですね。
アンケートの今の倍率状況みてきます。

[5388: マンション検討中さん]

オナスタの締め切り間に合わないんだったら、やめます。

[5389: 匿名さん]

>>5388 マンション検討中さん
4?階なら、ギリ次期でもいけるんじゃないですかね。

[5390: 名無しさん]

>>5389 匿名さん
いけるけど間取りが。

[5391: 通りがかりさん]

オナスタなくても十分設備は整ってますよ、
高額かけてまでって感じでした。
色ぐらいは選べたらいいかなと思いました。

[5392: 匿名さん]

ベイタウン内のタワマン、まったく売り物が出ないですね。理由知ってます？

[5393: 口コミ知りたいさん]

>>5392 匿名さん
ベイフロントは出てますがセントラルパークのタワーは全然ですよね。タワーではない棟はよく出ますが。海浜幕張駅に一番近いし、皆さんお引越ししようと思わないんでしょうね。

[5394: 匿名さん]

>>5393 口コミ知りたいさん
10年後はどうなるんですかね。

[5395: 評判気になるさん]

>>5394 匿名さん
築50年程度は持つんでしょうが、その後は建て替えでしょうか。ベイパークと違って容積率に余裕があるみたいですよ。
その頃にはここも築30年w

[5396: マンコミュファンさん]

>>5395 評判気になるさん
借地期間残存10年とあったので。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/sc_106/pj_70438045/

[5397: マンション掲示板さん]

>>5396 マンコミュファンさん
たぶん普通借地権なので更新されるんじゃないですかね？

[5398: 匿名さん]

一体開発されたっぽいのにイーストは借地権、ウエストは所有権というややっこしい構成。
借地権の土地の所有権は千葉県だったか千葉市だったかで、普通借地権なので更新が基本。更新料や更新後の地代がいくらなのかはよくわからないけど。

[5399: 通りがかりさん]

海浜幕張は街も綺麗だし、商業施設も揃っていて便利なのに、住みたい街ランキングは高くないのは、なんでだろう。何かネックになることがあるのかなぁ。

[5400: 検討板ユーザーさん]

京葉線の不便さがあるんじゃないですかねー…千葉側にも蘇我繋がりで千葉に直で繋がらないですし。東京駅も遠い…。実際見に行くまでは自分も京葉線なぁと言う気持ちもありました。

[5401: 匿名さん]

「住みたい街ランキング」って老若男女幅広くアンケートを取っているので誰もが知ってるイメージの良い街が上位に入る傾向があります。最寄り駅がアンケートの対象だけど例えば1位の横浜の場合、皆がJR横浜駅を想定して投票したとは思えません。恐らくイメージの良い山手、みなとみらい辺りを念頭にした人が多いのでは？
海浜幕張はメッセやマリンスタジアムで割と知名度はあるかも知れないが、ここにマンションがあることを知らない人も多い。
まあARUHIの「本当に住みたい街大賞2022」では堂々5位にランキングされているので気にすることはないでしょう。
https://hikarinobe.com/contents/ranking-of-cities-you-want-to-live-in-...

[5402: 口コミ知りたいさん]

>>5399 通りがかりさん
ベイタウンて知る人ぞ知る綺麗な街くらいな感じで、海浜幕張としては住める街として認知されてないんだと思う。ベイタウンて京葉線や大通りなど外から見てもどうなってるのかよくわからんし。
そして、いろんな面で個性が強いので住む人を選ぶ街だとも思う。私はアイデンティティがしっかりしてて好きだけどね。

[5403: 口コミ知りたいさん]

ベイパークができる前の話ね。

[5404: 匿名さん]

>>5399 通りがかりさん
チェーン店ばかりでつまらないし、大したイベントもないからじゃないですか
千葉はブランド力皆無ですし。

[5405: マンコミュファンさん]

>>5399 通りがかりさん
通勤が不便でない人は限定されますからね

[5406: 検討板ユーザーさん]

>>5401 匿名さん
そんなに他人の評価がきになる？？？

[5407: 匿名さん]

他人の目が気にならない人は世の中で少数派です。

[5408: 匿名さん]

>>5399 通りがかりさん
京葉線ということが一番大きいけど、マンションしか建たないというのがポイント低いのだと思うよ
震災までダントツ新浦安が人気だったのも、戸建て街としてで、マンションはそこまで人気でもなかったよ

[5409: 検討板ユーザーさん]

>>5407 匿名さん
下らない人生だねー

[5410: マンション検討中さん]

他人の目が気になるから掲示板に来てるんでしょ。
他人の意見を聞いて見たいと思うのは当然のこと。

[5411: マンション検討中さん]

他人の目が気になるから掲示板に来てるんでしょ。
他人の意見を聞いて見たいと思うのは当然のこと。

[5412: マンション掲示板さん]

ランキングの方が種類によって世代や選定基準が変わってませんかね？
確かにどのランキングでも上位に入る万人受けする街には至ってないのかもしれませんが、ARUHIなどランキング上位でもあり人気はある街の一つじゃないかと思います。

[5413: マンション検討中さん]

>>5412 マンション掲示板さん
そのランキングは一位から順に経堂、川口、多摩境、大泉学園、海浜幕張、たまプラーザ、花小金井と地元の人しかまず行かないような街ばかりです。
人気ではなくコスパとかで評価してると書いてありますね。

[5414: マンション掲示板さん]

知る人ぞ知るみたいな感じなんですかね？

[5415: 検討板ユーザーさん]

スカイの住民版見る限り、街全体のイベントはあまり評判良くないんですかね？？？
金銭問題でもおきてる？

[5416: 評判気になるさん]

三井の営業さんは推してましたけどね。
実績見る限り従来の町内会とは規模が違って楽しそうでした。
スカイの住民板は単に荒れてるだけっぽいですね。

[5417: 検討板ユーザーさん]

ここもスカイも幕張ベイパーク自体も規模感が大きいので、良い人も変な人もいるし、価値観が同じ傾向が多いとはいえ、同じな訳もなく、どこでも起きうる問題といえる気がします。
所詮掲示板なので本当に問題があれば他のところできちんと問題になるのではないでしょうか

[5418: 匿名さん]

少数とはいえ、ツイッターだったり匿名掲示板、SNSに個人を特定できる形で晒されるのは嫌ですね。
事実無根だとしても、管理人も消さないし、警察も動いてくれないし、結局泣き寝入りの晒され損ですし。
変な人の数は少ないのかもしれないですけど、変な人の質は最悪ですね。

[5419: マンション掲示板さん]

警察に動いてほしいくらいの晒され方があったんですか？
怖いですね。

[5420: マンション検討中さん]

あれは開示請求されて人生終了のパターンですね。ご愁傷様です。
スカイの住民では無さそうだけど。