幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[5252: マンション検討中さん]

[No.5248～本レスまで、 以下の理由により投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[5253: 名無しさん]

第三期の予定価格見ましたがE-76M’が安いように見えました。素人目線ですが。

[5254: 匿名さん]

低層階安いですね。
今回販売の76平米台は、いずれもリビング4連窓のワイドスパンなのでいい間取りだと思います。
高層階78平米は、ちょっとデッドスペースが多いですが、家具配置等の使い方次第ですね。

[5255: 匿名さん]

千葉にもやばい高級マンションは少しありますけど
家賃100万円以上はないかな
ＳＵＭＯで調べてもヒットしません

[5256: 口コミ知りたいさん]

80平米だけリビングの窓にFIXって書いてますがなにか見た目に違いあるんですかね。
外側の窓は開かないってことですよね。

[5257: eマンションさん]

>>5255 匿名さん
大都市中心部以外で高級住宅をマンションで建てようという発想がなかったからなあ。
チバリーヒルズならあるけど。

[5258: マンション検討中さん]

>>5256 口コミ知りたいさん
80平米に限らずほぼこれです。（角部屋は除く）
2枚引き違い窓を2つにするより開けた時に柱が残らないので開放感があると思います。

[5259: 名無しさん]

>>5257 eマンションさん
何が悲しくて土地が安い千葉で金持ちがマンションに住まなきゃいけないんだという話

[5260: マンション掲示板さん]

>>5258 マンション検討中さん
稼働部無い方が機密性が高いし、メンテも楽。

[5261: 匿名さん]

>>5259 名無しさん
埼玉、神奈川に比べてもワンランク安いよね

[5262: マンション検討中さん]

E76は前回は最高4倍まで行きましたが、今回はどうなるか
コスパ良いんすよね

[5263: 検討板ユーザーさん]

私もE76の間取り好きです！80も結構好きですが！

[5264: マンション検討中さん]

W76の間取りってもうなくなっちゃいましたかね？

[5265: マンション検討中さん]

>>5264 マンション検討中さん
第3期で2F-5Fが販売される予定です。

[5266: マンション検討中さん]

>>5256 口コミ知りたいさん
角部屋のはダイレクトウィンドウですよ。
新築タワーのリビング8連FIXの部屋(低層階ですが)が@210で買えるなんて首都圏では、最後と言っても過言ではないと思います。

[5267: 通りがかりさん]

>>5256 口コミ知りたいさん
サイト上の間取り図だとW-80だけFIXと書いてありますが、E-77とS-72以外は書いてないだけでFIXありです。
サイトからダウンロードできる、基本プランのPDFを見るといいと思います！

[5268: マンション検討中さん]

>>5266 マンション検討中さん
ここの4棟目もあるし、最後というのは過言ですな

[5269: 口コミ知りたいさん]

>>5267 通りがかりさん
ほんとですね。リビング4連窓はすべての間取りで外側がFIXなんですね。
ありがとうございました。

[5270: 匿名さん]

FIX窓って意外と不便だったりするんですよね
タワーだからしょうがないんだろうけど

[5271: 口コミ知りたいさん]

>>5270 匿名さん
4連窓で外側FIX窓はタワー関係なくないですか？
どの辺が不便なんでしょう？

[5272: 匿名さん]

>>5271 口コミ知りたいさん
出入りするときに端から出られるか真ん中からしか出られないでは結構ちがうよ
FIXにすると建物の剛性あがるんじゃないですか、イメージだけど

[5273: 検討板ユーザーさん]

>>5272 匿名さん
窓に剛性持たせるような作りはヤバい。

[5274: マンション掲示板さん]

窓に建物の剛性って、そんな無弱なわけないでしょ…
FIXの多様はコストダウンですよ、両開きにしたらコスト上がりますから。

[5275: マンション比較中さん]

コストほんとに変わります？
高級マンションだから真ん中に窓枠ありますなんてことあったらそれこそ非難殺到しそうですが。

[5276: 検討板ユーザーさん]

コストは少し変わるだろうけど、そもそもあまり需要なかったり、好き嫌いがあるところ。
無駄に網戸つけたりせんでいいし見た目スッキリで景色よく見える方がいいわ。

[5277: マンション検討中さん]

MRあいてないね

[5278: 評判気になるさん]

>>5276 検討板ユーザーさん
コストはわからないけど個人的には２連２つより4連FIXありの方が断然いいと思う。
網戸の枚数は変わらないですよね。

[5279: 通りがかりさん]

>>5278 評判気になるさん
4連でなくFix一般の話ししてたわ。めんご。

[5280: 名無しさん]

>>5277 マンション検討中さん
色々批判？もあるのかもしれないですけど。
安いのも事実ですからね。

[5281: マンション検討中さん]

全戸抽選になるほど人気があるので、
もっと供給戸数を増やした方がいいと思います。

[5282: 匿名さん]

いやー、さすがに第3期で全戸抽選はないんじゃないの？

[5283: マンション検討中さん]

むしろ全戸抽選になったことあるの？
どこかしら1倍住戸はあったと思うけど。

[5284: マンション検討中さん]

E77と70平米は、抽選になりにくいんじゃないかなー

[5285: 評判気になるさん]

E-77は唯一高層だからそこそこ申し込み入りそう。

[5286: 匿名さん]

>>5285 評判気になるさん
一回目登場した時は申し込みなしで登録時は無しになったのにねー
どんどん条件良い部屋なくなるからE77も普通に申し込みありそうですよね

[5287: マンコミュファンさん]

>>5286 匿名さん
クロスタワーとB5タワーを越える階数なら、悪くないと思います。

[5288: 匿名さん]

東向きでクロスタワー関係ある？

[5289: 通りがかりさん]

>>5287 マンコミュファンさん
B5はそうですがクロスは方角的にあまり関係無い気がしますが何かありましたでしょうか？

[5290: 匿名さん]

>>5289 通りがかりさん
希少価値、でしょうか。
それ以上の階はスカイしかない訳で。

[5291: マンション検討中さん]

ここは何階くらいの部屋までなら海眺望になりますか？

[5292: マンション検討中さん]

>>5291 マンション検討中さん
南向きで正面に海が見えるのは、ギリ２１階以上かな。

[5293: eマンションさん]

>>5292 マンション検討中さん
西も同じくらいですか？

[5294: マンション検討中さん]

>>5293 eマンションさん
ベイタウンの20階建てとタワーの間からといった感じですね。

[5295: 口コミ知りたいさん]

>>5292 マンション検討中さん
ありがとうございます。
今出ているスカイの中古で13階西向きでオーシャンビューとなっていたのでそのくらいの階数でも見えるのか？と不思議に思っておりました。

[5296: マンション検討中さん]

その階位ですと、ぎりぎり見えるくらいじゃないですかね
スカイの西向きはマンション被りませんし

[5297: 匿名さん]

海浜幕張が遠くて現地まで全然行ってないから、近隣の方々のtwitterでのマンション成長写真を楽しみにしている私がいる。

[5298: 評判気になるさん]

ここって資産価値としてはあんまりないですか？
15年後くらいでの住み替えを検討していますがリセールバリューどうなんでしょうか

[5299: 評判気になるさん]

>>5298 評判気になるさん
リセールバリュー無いから買わない方が良いよ。
その方が本当に欲しい人が買えるから。

[5300: 口コミ知りたいさん]

>>5298 評判気になるさん
ここのリセールバリューですか？
築10年越えのベイタウンの相場を見ると、坪170位ですかね。
2～3割は下がるという事なので、千葉の平均値と同じ位ですかね。

[5301: マンコミュファンさん]

>>5300 口コミ知りたいさん

借地権のベイタウンと同じ坪単価になりますかね？

[5302: 口コミ知りたいさん]

>>5295 口コミ知りたいさん
立ったらほんの少し見える程度ですね13階なら
リビングから座ってみるなら25階以上、出来ればトランクルームある29階以上なら海もしっかり見えるし中住戸でも売る時に売りやすそう

[5303: 評判気になるさん]

>>5301 マンコミュファンさん
ベイタウンは定期でなく普通借地権で、毎月の借地料もここの固定資産税より安いんじゃないですか？

[5304: 評判気になるさん]

>>5303 評判気になるさん
毎月の借地料と建物部分の固定資産がかかりますね。
借地料のほうが土地部分の固定資産より割高です。

[5305: 評判気になるさん]

ベイパークのマンションはベイタウンのマンションくらいの坪単価になるから買わない方が良いよー。棒
倍率下がらないかなー。切実

[5306: 評判気になるさん]

いつもの倍率下げネガ投稿か
北東角当たるといいね

[5307: マンション検討中さん]

北東は外干しは厳しく、室内干し前提ですよね。
抵抗あるな～

[5308: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5309: マンション掲示板さん]

付近の冠水情報欲しいです！

[5310: マンション掲示板さん]

>>5309 マンション掲示板さん
水没

[5311: マンション検討中さん]

5307とか5310とか、ネガのレベルが低いんだよな。知能指数も低いのかな。

[5312: 匿名さん]

冬場は日が当たらないと中々乾かないでしょ。
夕方になっても乾かなくて、結局、浴室乾燥室行きとかあるよね。

[5313: マンション住民さん]

>>5312 匿名さん
ようするに憶測でモノ言ってるだけでしょ。
ベイパークの北向きに住んでいて、冬場でも洗濯物は外干しで十分乾くって経験から言ってるわけ。
そりゃ、雨降ってたり雪降ってたりしたら乾かないよ。湿度が高い時とか。

南向きとか東向きに住んでたこともあるけど、体感的にどっちか向きはあんまり関係ない。それより湿度とか風の強さの方がよっぽど影響する。
風が吹いてればまず乾く。

まぁ北向きが嫌で北東角を敬遠するって人はそうすれば良い。本当に住みたい人が住めるからね。
いくら北東角ネガしたって、抽選は確実よ。

[5314: マンション検討中さん]

スカイの住民版あれすぎ

[5315: マンション検討中さん]

こんな掲示板でネガなレスを倍率下げとか結びつけるって頭わいてますね

[5316: 匿名さん]

【大規模漏水】千葉で大雨の影響か水道管が破裂し周辺住宅は断水に　報道で見たけど
京葉線沿線が泥沼になってたな

[5317: 匿名さん]

それって稲毛海岸な。ここから２駅先。

[5318: マンション検討中さん]

美浜区が浸水したそうですけどここは無事だったんでしょうか

[5319: 住人]

>>5318 マンション検討中さん
台風の当日も翌日も全く問題なかったですよ。

[5320: マンション掲示板さん]

>>5318 マンション検討中さん

稲毛海岸付近も美浜区です

[5321: マンション検討中さん]

ベイパークは浸水するから買わない方がいいよー。
倍率下がらないかなー。

[5322: eマンションさん]

>>5315 マンション検討中さん
じゃぁネガって単なるバカじゃん。

[5323: 検討板ユーザーさん]

>>5316 匿名さん
今回の台風関係ないしな。全国的に水道管の老朽化は問題。

[5324: 口コミ知りたいさん]

それはよかった。

[5325: マンション検討中さん]

駐車場って少しかさ上げされて作ってたりするんですかね？1階がいいけど、車水没とか嫌だなぁと思い…

[5326: 検討板ユーザーさん]

>>5325 マンション検討中さん
ハザードマップを確認することをお勧めします

[5327: マンション検討中さん]

W66Bt
販売を待っている人は、そこそこいると思いますが、プランは階数によってあらかじめ決められているもののメニュー1の選択できるようです。

[5328: マンション検討中さん]

まだ29階以上の角部屋は空いていますか？

[5329: 通りがかりさん]

>>5328 マンション検討中さん

ない。キャンセル出るか、営業さんに聞くしかないね。

[5330: 通りがかりさん]

>>5328 マンション検討中さん
それか次の棟を待つか。

[5331: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
Ne-85R/Ne85Rt　
3LDK　85.37㎡
28階以下なら上記はまだ空いていますか？

[5332: マンコミュファンさん]

>>5331 マンション検討中さん
空いてないよ！って言われたら信じます？？(笑)

[5333: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
信じちゃうところでしたm(._.)m

[5334: マンション検討中さん]

どなたか教えてください。
手付金は何%払うのでしょうか

[5335: マンション検討中さん]

>>5334 マンション検討中さん
10%ですよ

[5336: マンコミュファンさん]

>>5334 マンション検討中さん
30%ですよ

[5337: マンション検討中さん]

>>5334 マンション検討中さん
抽選になるところは、30%です。

[5338: 匿名さん]

>>5337 マンション検討中さん
え、そうなんですか！？

[5339: 住民さん4]

20%だと抽選には絶対当たらないようになってますね。

[5340: 匿名]

>>5335 マンション検討中さん
マジレスですが抽選の有無関係なく10%です。
但し、属性によっては交渉できる場合もあります。

[5341: 住民さん1]

10パーも用意出来ない貯金能力のない人は買っちゃダメですよ。
低金利が続いてるから、簡単にローン組めるのがそもそも勘違い。
長期ローン組むリスクをきちんと考えるべき。

[5342: 匿名さん]

手付金は5%は入れた方がいい。
あとは交渉次第です。

[5343: 匿名さん]

無利息で2年も預けるの馬鹿らしいから減額して下さいって馬鹿正直に言っても引いてくれない。
来場前のアンケートの段階から手付金交渉は始まってる。

[5344: 匿名さん]

自称投資家の多いここの検討者からすれば年利5％運用を２年間で50万損するって感じですか

[5345: 匿名さん]

平気で嘘をつく悪質な投稿者がいますので気をつけて下さい。

[5346: 契約者]

>>5334 マンション検討中さん
10％です

[5347: 匿名さん]

>>5345 匿名さん
大事な情報、調べたらわかる情報をバカみたいにこんなとこで聞くのがどうかと思うけどね。
「〇〇の部屋、まだ空いてますか！？」「手付金何％ですか！？」とか笑っちゃうよね。

[5348: 評判気になるさん]

>>5347 匿名さん
親切に正しい情報教えてあげたら良いじゃないですか。
世知辛いですね。

[5349: マンション検討中さん]

>>5348 評判気になるさん
騙されて痛い目見る前に教育してもらっただけでは？(笑)

[5350: マンション検討中さん]

「〇〇の部屋、まだ空いてますか！？」「手付金何％ですか！？」
とか言う質問をする人は、この掲示板にたどり着く前に正しい情報を探せそうですよね。少なくともネットと検索は使えるんだから。
まぁこんな質問はネタでしょう。ネタにネタで返してるだけで、登録まで間があるので、暇つぶしみたいなもんでしょ。
世知辛い？？笑

[5351: 通りすがり]

>>5347 匿名さん

そうですね！本当にマンション買う気あるならばマンションミュージアム行って聴いたほうがよいのでは？