幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[5151: 匿名さん]

>>5150 マンション検討中さん
ベイタウンのパティオスの下の商店街みたいに日差しがほしいです。

[5152: 匿名さん]

＞＞5142
買戻しがついたのはミッドからだよ。リセールさせないために

[5153: マンコミュファンさん]

>>5152 匿名さん
そんなことないっす。

[5154: 匿名さん]

幕張花火?大会、テレビ東京で放送される
隅田川が中止になった影響にしても幕張が代わりに宣伝されるのは珍しい

https://www.tv-tokyo.co.jp/broad_tvtokyo/program/detail/202208/24650_2...

[5155: 検討板ユーザーさん]

東向きの低層～中層がリーズナブルなので狙っているのですが、抽選になりそうですかね？スカイ当時のときをご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

[5156: 名無しさん]

スムログにある、この部屋は海も見えるし、
北西高層階以来の大抽選会必死ですね。

29階　5180万円　(坪単価218万円)
W-80E’　3LDK　80.46㎡

[5157: 口コミ知りたいさん]

>>5156 名無しさん
残念ながら見方が間違ってるよ。29階なのは東向きの間取り。

[5158: マンション検討中さん]

その値段はE77っすね

[5159: 検討板ユーザーさん]

>>5156 名無しさん
その部屋は5820万でした。

[5160: マンション検討中さん]

北西角高層階を購入した者ですが、幕張の花火は部屋から見えますでしょうか?

[5161: 名無しさん]

>>5160 マンション検討中さん
見えるんじゃないでしょうか
アパホテルのタワーが被らないといいですね

[5162: マンション検討中さん]

低層狙いの方は、部屋の向きは同じでも、階数によっても駐車場、道路、鉄道高架、公園の感じ方が結構異ってくるので、じっくりモデルルームでCGを確認するのがいいと思います。
とはいっても、しばらくの間は予約できないので、GoogleEarthでもオーケーかと思います。

[5163: マンション検討中さん]

>>5155 検討板ユーザーさん
今回は同様の狙いの人が多いと聞いています。

[5164: 匿名さん]

スカイの時は北東角部屋でさえ、割と最後の方まで無抽選で残ってましたよ。
ホントの最後の最後はちょっと加速しましたけど。

スカイよりもミッドの方が全然勢いがありますね。

[5165: マンコミュファンさん]

>>5161 名無しさん
教えて頂きありがとうございます。まだ2年先の事ですが、楽しみにしております。

[5166: 通りがかりさん]

>>5160 マンション検討中さん
北西角部屋は、いい角度でリビングから見れると思います。
アパタワーとは距離があるのでそこまで影響はないのかなと思います。

[5167: 匿名さん]

>>5166 通りがかりさん
上がる位置によって被るかもしれません
ミッドだとスタジアム奥で上がるとかぶるかも

[5168: マンション検討中さん]

東向きは中低層狙いの人が多いので、倍率低く行きたいなら2期3次の方が良いと言われました

[5169: マンション検討中さん]

見なきゃいいのですがTwitter見ると自己顕示欲強い人が多くありません？同じコミュニティで生活できるか不安。

[5170: 匿名さん]

まだ建ってもいないマンションにコミュニティとかあるの？
意味わからん。

[5171: 評判気になるさん]

クロスとスカイ合わせて1300戸くらいで契約済みのミッドが300か400？
計1700戸のうちベイパーク住民と名乗ってTwitterやってるの何パーセントなのって話。
半分以上がそういうアカウント持ってるなら心配するのもわかる。まあ1割もいなさそうだけど。

[5172: 通りがかりさん]

>>5169 マンション検討中さん
都落ちマンが多いからね。

[5173: 匿名さん]

>>5169 マンション検討中さん
気持ちは若干だけ分かるが、おっしゃる通り見なきゃいいだけだし、その人と関わることなんてほぼないでしょ。
ただ単にそういう人が目立ちやすいだけ。

[5174: 評判気になるさん]

自分の住んでるところ、特定できそうな個人情報、人によっては顔までオープンにするのは自分には全く理解できないけど、本人が楽しんでるならいいんじゃない？

[5175: 通りがかりさん]

>>5167 匿名さん
この被ってる建物は何でしょうか？

[5176: 評判気になるさん]

>>5175 通りがかりさん
50F建てのアパホテルです。

[5177: 検討板ユーザーさん]

>>5176 評判気になるさん
なるほど。ありがとうございます。

[5178: 購入経験者さん]

【いよいよ本日開催！幕張ビーチ花火フェスタ】YouTubeのライブ配信URLはこちら。配信開始は19時15分です。
後日同URLでアーカイブ配信を予定しておりますので、花火大会終了後もお楽しみいただけます。
https://www.youtube.com/watch?v=w4OUDRANVRI

[5179: 口コミ知りたいさん]

>>5172 通りがかりさん
都内湾岸を検討する層ってだけでアレなのに、都内買えなかったから余計に色々拗らせちゃってるのが多いね

[5180: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5181: 評判気になるさん]

>>5180 マンション検討中さん
いる。ここにも若干心配になる人がいる。

[5182: マンション検討中さん]

ここのネックは住民層ですね。

[5183: 検討板ユーザーさん]

もうだいぶ建ってきたから、バルコニーガラスのタイプは実物で確認できるかな？
モデルルームのサンプルだとよくわからず、ないのもありましたよね。

[5184: eマンションさん]

>>5183 検討板ユーザーさん
そうですね。
でも、バルコニーのボーダータイプは、アレが最終形なんですかね？殆どボーダーが入って無いように見えるのですが、、

[5185: マンション検討中さん]

スカイラウンジは、部屋みたいな感じじゃないほうがよかったなー
展望室みたいな

[5186: マンション掲示板さん]

スカイの住民板みると、過激な投稿(変な人がいる、とか、子供のしつけがなってない等)が多いですね。
どこまでが本当かはわかりませんが。。。

[5187: 評判気になるさん]

>>5186 マンション掲示板さん
これだけの規模ですから一定数はいるでしょうね。
心配なのはエンゲル係数です。庶民の私としては安くて鮮度のよい食材が買えるかとか、生活費が心配です。ご近所さんにひっぱられたくないなあ

[5188: eマンションさん]

>>5187 評判気になるさん
ご近所さんにエンゲル係数が引っ張られるとはどういう意味ですか？
ご近所さんが高級スーパーで買い物してようと、ご自身の好きな場所で買い物してれば関係ないような気がしますが。

ご近所さんと合わせて、とか、見栄をはって高級スーパーで買い物するようになるって意味ではないですよね？

[5189: マンション検討中さん]

>>5184 eマンションさん
たしかに。ボーダーは線の間隔が広めなんですかね。
グラデーションは遠目でもなんとなくグラデーション感はわかりますね。

[5190: マンション検討中さん]

>>5188 eマンションさん
庶民としては激安スーパーを近くに何軒か作って欲しいという事じゃないですか。
一番近いのが高級スーパーだとかなり不便ですよ。

[5191: マンション検討中さん]

>>5190 マンション検討中さん
すでにイオンがあるのでは？そこより安いスーパーが欲しいってことなのかしら。

[5192: マンション比較中さん]

パークウェルステイトでベイパークのエンゲル係数は爆あがりでしょうね

[5193: マンション検討中さん]

>>5187 評判気になるさん
ご近所さんも庶民しかいないから大丈夫ですよ

[5194: 検討板ユーザーさん]

>>5190 マンション検討中さん
イオンスタイルが高級スーパー？？

[5195: 匿名さん]

エンゲル係数って高い方が貧乏なんだぜw

[5196: eマンションさん]

>>5187 評判気になるさん
ベイタウン側のリンコスならまだわかるけど一番近いイオンが高いと感じていて生活費が心配なら住まない方がいいのでは…

[5197: 匿名さん]

激安スーパーといえばオーケーストアがあるが、海浜幕張にも進出しませんかね。

[5198: マンション検討中さん]

ダイソー、セリア、イオンスタイル、サイゼリア、ガスト、吉野家、
充分庶民に優しい街だと思うけどね

[5199: 口コミ知りたいさん]

トップバリュ、イオンカード、オーナーズカード、その他還元イベントを駆使すればOKより安く生活できるんじゃね。

[5200: 評判気になるさん]

イオンは安いけど生鮮の質が悪いんです今と比べると食べなくないレベル。リンコスは質はいいけど高くて困ってます。

[5201: 名無しさん]

>>5200 評判気になるさん
生鮮だけリンコスで買えばいいのでは？そもそもイオンが食べたくないほど無理ならやっぱりこの街には住まない方がいいと思いますが…イオンのお膝元でイオンが強いですからね

[5202: マンション検討中さん]

高層階のオーナースタイリングの〆切ってどなたかご存知ですか？

[5203: マンション掲示板さん]

>>5202 マンション検討中さん
高層階とは何階からを指していますか？また階数で日付全く違いますので一概に言えないです

[5204: マンション比較中さん]

よくスーパーの質がー、とか言う人を見かけるけど、ブラインドで比較試食したら絶対見分けつかんよ。
イオンに置いてあるのと同じモノが紀ノ国屋で売ってたら泣いて喜んで食べるレベルでしょ。
人の味覚なんてそんなもん。

まぁそれでも同じものを高級レストランで食べれば美味しいと感じるので、高くて雰囲気の良いモノは美味しいのよ。

太陽光で発電した電気をありがたがるみたいなもんでしょ。
くだらん。

すみません。脱線しました。マンションの話に戻って下さい。

[5205: 評判気になるさん]

>>5204 マンション比較中さん
極端な方ですね。
否定はしませんが、言い切るのやめてください。

[5206: マンション検討中さん]

>>5189 マンション検討中さん
ボーダーのサンプルってモデルルームに置いてありましたっけ？
どなたか覚えていませんかね？

[5207: マンション比較中さん]

>>5205 評判気になるさん
ごめんねー。許してね。

[5208: 名無しさん]

>>5202 マンション検討中さん
もう38階まで締め切ってるので、最上階でも9月中くらいだったとおもいますよ。

[5209: 口コミ知りたいさん]

>>5206 マンション検討中さん
グラデーションはあったけどボーダーはなかったような気がしますね。たしか。

[5210: マンション検討中さん]

>>5202 マンション検討中さん
3期で購入だと、41階から上じゃないとオーナーズスタイリングできない気がします。

[5211: マンション検討中さん]

オナスタの〆切、ありがとうございます！
2Lを狙っていたのですがもう間に合わないですね…

[5212: マンコミュファンさん]

40階より上ですが、オナスタ打ち合わせ2回で、9月中旬までと言われました。

[5213: 検討板ユーザーさん]

>>5200 評判気になるさん
逆になんて名前の店ならいいんですか？

[5214: 匿名さん]

>>5213 検討板ユーザーさん
自分も全く同じ感想w
イオンとリンコスの間ってかなり難しいですよね
しかも現時点では海浜幕張にはないです
車あればOKやベルクスもいけますが日常使いは確実にイオンになるのでイオン食べたくない勢にはこの街に住むハードル高すぎる

[5215: マンション検討中さん]

え、イトーヨーカドーありますよね？

[5216: 通りがかりさん]

リンコス高いー、言ってるレベルだと修繕積立金の値上げ大丈夫？
日常使いするレベルではないかもしれないけど、生鮮食品を買うくらいでキツイの？
ここのマンションは大丈夫かもしれないけど、タワーマンションだとインフレ等で追加の一時金必要になる可能性もあるけど、それに耐えられるの？って心配になるわ。

[5217: マンコミュファンさん]

B4街区は販売はいつになりそうですかね？
2024年3月くらい？

[5218: マンコミュファンさん]

>>5216 通りがかりさん
きついですねー、たぶん。世帯年収1000ですので諦めます。

[5219: マンション検討中さん]

>>5216 通りがかりさん
高級住宅街住んでますが高級スーパーはいつもガラガラですよ、格安のオーケーストアなんて人がいっぱい過ぎてコロナが心配になります。そんなもんですって

[5220: 通りすがり2]

>>5215 マンション検討中さん

イオンとイトーヨーカドーて同レベルでは

[5221: eマンションさん]

>>5215 マンション検討中さん
日常でイトーヨーカドーは意外にめんどいんよねー
基本歩いて行けるイオンかリンコス、たまにイトーヨーカドーかOKかベルクス

[5222: 検討板ユーザーさん]

イオンとイトーヨーカドーかなり違うと思いますよ、特に生鮮食品は肉も魚も全然違います…。OKもすぐ使うなら野菜安くていいのですが同じ商品でもイトーヨーカドーのほうがもちがよかったです！都内なのでもしかしたら千葉だとまた違うのかもしれません。
少し高くても角上に来て欲しいですねー

[5223: 匿名さん]

>>5218 マンコミュファンさん
本当にキツイならやめた方がいいでしょうね
無理すると家庭内もギスギスする

[5224: マンコミュファンさん]

>>5218 マンコミュファンさん
たしかに世帯年収1000だと、このマンションキツイね。
個人でみると、ギリギリ平均くらいだしね。

[5225: 評判気になるさん]

>>5222 検討板ユーザーさん
全然違うと思う人は少し遠いイトーヨーカドーに行けばいいし、気にしない人は歩いて数分のイオンに行けばいい
選択肢あっていいよね

[5226: 通りがかりさん]

>>5219 マンション検討中さん
高級住宅街住んでる人がなぜこのマンション検討板にいるのか。。。

実際に高級スーパーを使うかどうかよりも、金銭感覚の違いで苦しくなるよ？って話しかと思いますが。
マンション買うだけでカツカツで、生鮮食品ですらリンコスで買うのを躊躇うような感覚だと、旅行とか子供の習い事とかキツくない？って話しだけですね。

[5227: 口コミ知りたいさん]

>>5225 評判気になるさん
個人的にはロピアが欲しいです。
って書くとまた荒れるのかな

[5228: 匿名さん]

オレの考えた最強のスーパー論、楽しいですね。
ご苦労様としか言いようが無いけど。

[5229: マンション検討中さん]

9月の北東角部屋は、低層2～8階の販売とのことです(--;)
これは次回まで待つか迷うところですが、いずれにしても抽選から逃れられいようです。

[5230: 通りがかりさん]

>>5218 マンコミュファンさん
そういう意味でまわりに引っ張られるとキツイってことか。
その世帯年収だと低層はギリ買えるかもでしょうが、高層の人との生活スタイルが違うから、持ち物とか子供の習い事とかでも差がでそうってことかしら。
たしかに子供が同級生とかだったらキツイかもしれませんね。

[5231: 匿名さん]

>>5226 通りがかりさん
賃貸だからです。
経済的な感覚が違う金持ちは少数派の部類だと思いますよ、幕張だと特に。

[5232: 匿名さん]

>>5225 評判気になるさん

海浜幕張には23区にはないコストコがあるよ！

[5233: 通りがかりさん]

>>5231 匿名さん
賃貸がある高級住宅街に住んでるんですかー
次は実家住みとかですか？

じゃあ、そもそもの発端になった近隣住民になる人に引っ張られてエンゲル係数が高くなるって論里はなりたたなくね？
だって、幕張だと金銭感覚一緒なんでしょ？元からエンゲル係数高いor低いなんだから周り関係ないじゃん。

[5234: 名無しさん]

>>5231 匿名さん
賃貸？凄い高級住宅街に住んでますね。
北朝鮮とかにある住宅街？

住んでるんじゃなくて、高級住宅街の人と同じ駅を利用してるってだけなんじゃ？（笑）

[5235: 検討板ユーザーさん]

みなさんの貴重な時間を費やすだけの価値がある、有意義な議論が展開されてますね。

[5236: 匿名さん]

高級住宅街に対する嫉妬がすごいですね笑
確かに一軒家ではなく低層板マンです

[5237: 匿名さん]

>>5236 匿名さん
北朝鮮にそんなとこあるのか。

[5238: マンコミュファンさん]

>>5236 匿名さん
こ、高級住宅街に低層板マン？

[5239: マンション検討中さん]

千葉に高級マンションは存在しません
戸建て以下です

[5240: マンション検討中さん]

>>5236 匿名さん
南麻布のパークマンション賃貸から幕張に引っ越してくるんですか？

[5241: 検討板ユーザーさん]

バスって増便予定ないんですかね
シニア向けマンションと市立病院ができてバス便増えることを期待してます

[5242: 匿名さん]

煽りが酷いね、千葉のタワマンの民度を疑われるから辞めた方が良いですよ
極一部の人が書き込んでるんだろうけど。

[5243: 匿名さん]

煽りと言うか、ネガが多いのはここの風物詩なのですが、第3期は史上最強にお買い得な北東角部屋が抽選必至ですからね。
倍率下げ工作が活発な訳です。くだらんけど。

[5244: 口コミ知りたいさん]

>>5242 匿名さん
高級住宅街からわざわざ幕張まででてきたの？
それとも、出来心＋虚栄心で高級住宅街に住んでるって言っちゃったの？

[5245: 匿名さん]

>>5242 匿名さん
安心してくれ。都内のタワマンのスレの方がよっぽど酷いから。

[5246: マンコミュファンさん]

>>5243 匿名さん
こんな匿名掲示板が荒れてるくらいで倍率さがんの？
じゃあ、晴海フラッグは申込み0かもね！

くだらんけど。

[5247: 通りがかりさん]

>>5246 マンコミュファンさん
まぁそれがわからんくらい知能の低い人がネガと煽りですが。