幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[4781: 匿名さん]

>>4780 マンション検討中さん
下り天井が少ないのと、トイレの独立性がいいですねー。

[4782: マンション検討中さん]

モデルルーム空いてるね
今回は抽選ならないかな

[4783: 匿名さん]

今回のW70は海まで眺望抜ける3LDKの最終ですが、意外と競争率高くないんですかね

[4784: マンション掲示板さん]

W70は抽選なし？
E76は抽選っぽいですね

[4785: マンション検討中さん]

>>4784 マンション掲示板さん
少なくとも25階などは抽選っぽい

[4786: 購入経験者さん]

25Fはエレベーターが全て止まりますからねー
とはいえエレベーターホールが別なので+50万の価値があるとは自分には思えないですが

きっと25F選ぶ方は毎回両方のエレベーターホールのボタンを押す気なんでしょうねｗ

[4787: マンション検討中さん]

>>4786 購入経験者さん
同意です。
両方のボタンを押すことが迷惑だと気がついていない人はおおいですね。

[4788: 匿名さん]

>>4786 購入経験者さん
ホールが別なのに両方押しますかね？メリットがあまりないのは同意です。
むしろ高層階の共用施設利用者などの乗り換え階にもなるので、デメリットも多そうだなと思ってます。

[4789: マンション検討中さん]

>>4788 匿名さん
参考までに、乗換階に住んだ経験です。
両方のEVを押すことはせず、固定で使い分けしていました。

朝の混雑時は、低層階EVで始発乗り。
その他は、高層階EVでノンストップ。

+50万の価値があるかは、人それぞれかと思いますが、
思いのほか、日々のストレスが軽減されました。

[4790: 匿名さん]

>>4789 マンション検討中さん
始発乗りかなるほど、これはいい情報が出てありがとうございます

[4791: 匿名さん]

>>4789 マンション検討中さん
タワーマンションの欠点ですが、
朝のラッシュは(特に通学)、EVが満員で乗れないことがありますね。

[4792: マンコミュファンさん]

>>4786 購入経験者さん
あそこって両方のエレベーターホール同時に見れませんよね？
早く降りたいなら高層階用、確実に乗りたいなら低層階用って感じの使い分けなのかな

[4793: 匿名さん]

>>4789 マンション検討中さん
なるほど。降りるときは低層用、登るときは高層用の使い分けですか。確かに便利そうな気もしますね。

[4794: 匿名さん]

>>4793 匿名さん
登る時の高層用はめちゃくちゃ便利ですね確実に乗れてノンストップとか。

[4795: 匿名さん]

>>4789 マンション検討中さん

それだと朝のエレベーター各階停止でしょ。

[4796: マンコミュファンさん]

>>4793 匿名さん
いやいやどう読んでも降りる時の話でしょ。

>>4794 匿名さん
あなたもなぜ勘違いの上塗りをするのか。
登る時なんて滅多にないでしょう。しかも登る時は全て各駅停車です。

[4797: 匿名さん]

>>4796 マンコミュファンさん
？？
登る時って、1階から25階にってことですよね？

[4798: 匿名さん]

>>4796 マンコミュファンさん
？？上る時の２５F高層階用はノンストップかつ始発ですよ

[4799: ご近所さん]

まぁEVの速さが問題が出るのは朝の通勤時の下るときだけですね
（普段から１～2分をレベルの時間を考えてる方なら別ですが

その時に高層階用EVなら到着まで各駅、降下したらノンストップ
逆に低層階用EVなら到着までノンストップ、降下したら各駅なんで
五十歩百歩ですね。

満員云々を話す方がいらっしゃいますが、こんな辺境のタワマンに住める人なんてテレワークできる方だけだと思いますんで、満員になることは無いでしょう
（見学時にスカイグランドタワーEV状況教えてもらいましたが、EVの速さで苦情はあまり聞いたことがないっておっしゃってました

[4800: 匿名さん]

>>4799 ご近所さん
たぶんタワマン住んだことないですよね？いま住んでますけどたまにエレベーター満員なりますよ。世帯数多いと通学の時間とか大変です。ただそのうち慣れますけどね。タワマンに住むとはそういうことです。