幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[4485: マンション検討中さん]

>>4483 匿名さん
マンマニさんの
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
この記事のマンションを買うというより街を買う、ってとこを読んだばかりだからかな。
子供もシニアも増えてくんだろうし、やはり気になるんだよね

[4486: 匿名さん]

>>4484 評判気になるさん
千葉は広いからな。ベイパークの購入者でも調べない人がたくさんいるだろうね。

[4487: 匿名さん]

>4484
千葉以外の出身で特に地縁がなく、職場までの通勤時間、距離で等しく検討対象を選ぶ人なら柏の葉はもちろん、埼玉や神奈川もターゲットになると思います。ここの近隣のみで検討する人はそれなりの理由があると思います。

[4488: 匿名さん]

>>4486 匿名さん
都内からの検討者様は、柏の葉どころか、千葉市どころか、美浜区内も調べてないぞ
駅からマンションまで徒歩で往復する範囲が人生の全てらしい

[4489: 匿名さん]

>>4488 匿名さん
なんか毒のある書き方ですが、だいたいあってますよ。
その範囲が人生の全てってわけでは無いけど、たかがマンション探しにそこまで情熱ないですね。

[4490: 匿名さん]

わざわざ掲示板に書き込みするような層が知らないってのは違和感ありますけどね
柏の葉、おおたかはメディアでもよく取り上げられていますし。

[4491: 匿名さん]

これ、また例の人かな。ミハマシティ推しの。
最初、柏たなかの例が出てきて、それどこ？って人がいた流れでしょ。
柏の葉とかおおたかとか、関係なくね？？
ホントっぽいことの中に論点ずらしが入ってるよね。
しかも柏の葉は聞いたことある、って書いてあるよ。

[4492: マンション検討中さん]

>>4490 匿名さん
テレビでやっているレベルは知っていると思いますが、住む街とするほどのレベルでの知見は無い、という事では？
テレビの情報なんて極一部の良い情報しか出てこないですからね。

[4493: 匿名さん]

はいはい、海浜幕張以外は知らないんですね。

[4494: 匿名さん]

>>4493 匿名さん
極論だな。

[4495: マンション検討中さん]

都内からの検討者ですが、柏の葉調べてないです。三井だから買うとかいうわけでもないので…。街の雰囲気がかなり違う様なのであんまり同時検討ではないのでは…？自分は有明、豊洲、新浦安みてました。

[4496: 匿名さん]

私も検討したのは、新浦安とここだけですね～。
他の地域も検討しないとこんな言われようなんだ～、ってびっくりしました。
自分以外の価値観は認められない方なのかな？
安らかに暮らして下さいね～。

[4497: 匿名さん]

大して検討もしないのに掲示板に張り付いているので感心しただけです。
よい、掲示板ライフを

[4498: 匿名さん]

え？掲示板ライフって何ですか？
ネットとか電車乗ってる時とウンコしてる時くらいしか見ないですよ。
あー、腹痛て。

[4499: 匿名さん]

また荒れてる…なんだかんだ売れてるしみんな仲良くしましょ

[4500: 匿名さん]

荒れてるのが人気の証拠ですね。避けようがないので無視がいいね。

[4501: マンション比較中さん]

荒れてる原因は煽ったり下品な発言をする人が一人いるからじゃないでしょうか

[4502: 匿名さん]

どれのことだろう？

[4503: 買い替え検討中さん]

先着住戸５戸から３戸になりましたね。やはり20階南？売れましたね。

[4504: マンション検討中さん]

西向き20階以下って海見えるんですか？
ベイタウンの20階建てマンションが視界を遮るのかと思ってた。
隙間から細く見えるのかな。

[4505: 匿名さん]

ファーストウィングのことですか？
20階だったら抜けて来ると思いますよ。
ファーストウィングよりもイーストとウエストタワーが被ってくる気がします。

[4506: 匿名さん]

>>4501 マンション比較中さん
1人なのかなー！？
「参考になる」の数って意外に的を得てる。
煽り発言には「参考になる」付かないですね。

[4507: 匿名さん]

>>4505 匿名さん
20階ちょうどくらいだと、ファーストウイングは越えるかもしれないけど、下方視界が無いからつまらない景色に感じるかも。もうちょい上にいきたいところ。

[4508: 匿名さん]

好き嫌いあるとは思いますが、良くまとまってると思います。

https://www.sumu-lab.com/archives/48489/

[4509: 匿名さん]

>>4508 匿名さん
本人も書いてるけど住人だからかなりポジションが寄ってますね。

[4510: 匿名さん]

植栽も遊具もないただの芝生広場より、アピールするなら海浜公園じゃないの？
不動産営業としても下手くそだな

[4511: 匿名さん]

プライベートテラスがあるんですね。
これオートロックの内側ってことでいいんですよね？

[4512: 名無しさん]

オーナーズスタイリング終わった人、覚書ってどれくらいで締結されたのでしょうか？最終の打合せから1週間くらいでやる勝手なイメージだったのですが

[4513: 匿名さん]

ベイパークの4棟目のマンションは東に建設される4街区になるとは思いますが
調査に数年かかる見込みで着工できるかどうかわかりません？という状況でした
計画変更もありそうかな　

[4514: 匿名さん]

>>4513 匿名さん
そうなんですね。小学校の開校に間に合わせないと学区内がミッドだけになっちゃいますね。

[4515: マンション検討中さん]

>>4513 匿名さん

4棟目は6街区ではないんですか？
それってどこかに情報のってますか？

[4516: マンション掲示板さん]

調査（なんの調査？）に数年もかかるの？

[4517: 匿名さん]

>>4513 匿名さん
個人の感想でしょうか？ソースありの情報でしょうか？根拠がよくわからないので教えて頂きたいです

[4518: 匿名さん]

先着住戸残り2戸！低層階もジワジワ売れてるし竣工前に完売できそう！4棟目も早く売り出せばいいね、ミッドはもう高層階ほぼないし！

[4519: 評判気になるさん]

低層を安く買える人にはよかったんだろうけど資産維持のために時間をかけてでも4500以上で売り出してほしかったよ

[4520: マンション検討中さん]

まだ販売されていないトランクルーム付きの高層階は、抽選覚悟してお待ちくださいと言われました。

[4521: 匿名さん]

>>4520 マンション検討中さん
オーナーズスタイリング間に合うのかな？

[4522: マンション検討中さん]

>>4519 評判気になるさん

スカイの最安値部屋、3500万円位があったような。

[4523: 匿名さん]

>>4521 匿名さん
〆切が迫っている階数であれば、
少しの猶予を見てくれるとの話がありました。

もちろん購入する意思&当選する必要がありますが。

[4524: マンコミュファンさん]

>>4519 評判気になるさん
今どき販売価格を気にしてる人もいないと思うけどねぇ

[4525: 匿名さん]

>>4524 マンコミュファンさん
販売価格はものすごく重要ですよ
売主は販売価格を基準に売値を決めるし、買主も販売価格からお得かお得じゃないか判断しますからね。

[4526: マンコミュファンさん]

>>4525 匿名さん
しません

[4527: マンション検討中さん]

次の販売まだかー！

[4528: 匿名さん]

第2期2次は52戸。予定通りでしょうかね。

[4529: マンション検討中さん]

>>4525 匿名さん
じゃあ今のクロスとかスカイとかはお得じゃないと判断されるんですね。
お得じゃないのに売れているのは販売価格が分かっていない情弱の人ってことですか？

[4530: 匿名さん]

>>4529 マンション検討中さん
はい、得じゃないですね。今すぐ買わなきゃいけないという人もいるのでそういう人は損得で買ってるわけじゃないと思いますよ。なので情弱かどうかなんて一概に言えないでしょ

[4531: 匿名さん]

家を急いで購入される方はそれなりの事情があるでしょうから高値掴みしても仕方ないでしょうね。バブルで東京近郊で持ち家が困難だった時に市原、木更津、竜ヶ崎とかに家買った人、知人に多くいますけど、それに比べれば全然良いと思います。

[4532: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだこのマンション高いかな～？

[4533: 匿名さん]

>>4529 マンション検討中さん
君はスーパーでセール品が無かったら何も買わないのか？

[4534: 匿名さん]

この辺はコロナ禍でもほとんど上がらなかったし、4棟目も上がらんと思うから、気に入らない条件の部屋を焦って買う必要なし