幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[4421: マンション検討中さん]

>>4418 評判気になるさん
車社会の千葉で、歩ける距離の駅前にあれだけあるというのに、それを良しと思えないのがここの検討者のズレてるところですね。

[4422: マンション検討中さん]

>>4421 マンション検討中さん
世の中コンパクトシティの流れで、折角マンション買うなら徒歩圏内で何でも揃う街が理想ですからね。

[4423: 匿名さん]

>>4422 マンション検討中さん
人口減でインフラ整備を考えるとコンパクトシティが正解ですが、タワマンは電気がなければそもそも成り立ちませんからね。これからの夏は熱波で電気不足警報が増加しそうですね。

[4424: 匿名さん]

って言うか、幕張新都心ってコンパクトシティなんじゃないの？
例えば富山市がコンパクトシティを標榜してますが、何でも徒歩圏じゃないですからね。

熊谷さんもこう言ってますね。

https://wired.jp/2019/12/15/chiba-city-toshihito-kumagai-interview/

[4425: 匿名さん]

>>4419 マンション検討中さん
ベイパーク内にフードコートとかあっても成り立たないですよね。可能性があるとしたらイオン海浜幕張店のリニューアルか。

[4426: マンション検討中さん]

>>4420 匿名さん
インターナショナルスクールの東側ですよね？
私も気になってます。

[4427: マンション検討中さん]

>>4424 匿名さん
90年台に作られた街で、業務施設・商業施設・公園・住宅のエリアが明確に分かれててそれぞれがとても離れてる。
コンパクトシティでは無いと思うなぁ。車ありきでもっと広い面で開発されてる。

[4428: 検討板ユーザーさん]

テスラ乗り回したい

[4429: 匿名さん]

>>4428 検討板ユーザーさん
テスラの店は東京の有明にあるから京葉線と臨海線ですぐだよ。

[4430: マンション検討中さん]

今は駅前タワマンだから近くで何でも揃うけど、ミッドスクエアの購入が決まって、唯一不満としては駅前の利便性のところです。


その分70平米→90平米以上になって、少し車出せばイオン、ららぽ、アウトレット、自然と何でも揃うので、そこは割り切れるかなとも思ってます。

テレワークになって子供生まれると、駅の利便性を享受できなくなるんだよなぁ。
遅くまで飲み行ったり、会社行ったりするのは駅前タワマンが最高なんだけどねぇ。

[4431: 匿名さん]

>>4430 マンション検討中さん
ちょっとよくわからないっす

[4432: 評判気になるさん]

いま何戸くらい販売されたのでしょうか？

[4433: 匿名さん]

749戸中、395戸が供給されてますね。先着順が8戸出てますので、387戸が売れた計算になります。

[4434: 匿名さん]

ベイパークはなぜ飲食店が少ないか
ベイパークは住民以外の人は余り入ってこないからです

[4435: マンション検討中さん]

シニアレジデンスと総合病院が建ちますが、
どんなテナントが入る事が考えられますかね？

[4436: 口コミ知りたいさん]

なぜ少ないかって区画ごとにしっかり飲食店入ってるけど。
コミュニュスとかはいらないけど。

[4437: 匿名さん]

>>4435 マンション検討中さん
病院内にカフェとコンビニが入るって資料に書いてありますね。

[4438: マンション検討中さん]

>>4434 匿名さん
船橋駅や千葉駅みたいに個人の飲食店が入る箱も無いですからね。
家賃の高い大きな建物しか無いですよね。

[4439: 匿名さん]

私は綺麗に整備された再開発地域としての海浜幕張が気に入ってるので、個人店とか別に必要ないな～。個人店が出来てもたぶん行かない。
使い勝手の良いチェーン店を希望しまーす。

[4440: マンション掲示板さん]

>>4434 匿名さん

ベッドタウンですから

[4441: 匿名さん]

ここにしろ豊洲や有明にしろ湾岸地域は埋め立て地で元々何もないところに一から街づくりを行ってきた関係上、良く言えば綺麗で整然とした街並み、悪く言えば人情味もなく面白みに欠ける街並みと言えるのでは。
東京の下町のような歴史があり風情のある街並みが好きな人から見れば冷たくつまらない街並みと感じるかもしれないが、人工的で作られたものではあるが綺麗であることは疑いもなく受け止め方は人それぞれなのでしょう。

[4442: マンション検討中さん]

私は今まさに下町寄りのところに住んでいますが、個人商店も多く、人情的ではあると思います。気に入ってはいますが、その分道が狭い、建物が密集しているなど気になる点もあります。幕張だとその逆がメリットデメリットになるのかな、と。
どちらも良さがあり違う魅力がありますね。

[4443: 名無しさん]

>>4438 マンション検討中さん
このマンションの周りにないだけで、少し内陸に行けばあるよ。

[4444: マンション検討中さん]

>>4443 名無しさん
周辺を色々見たつもりですが、どの辺りでしょうか？
教えて頂けると有難いです。

[4445: 匿名さん]

>>4444 マンション検討中さん
幕張駅とかの方じゃないですかね？

[4446: マンション検討中さん]

>>4445 匿名さん
車で10分弱ですね。
飲んで帰ってもタクシーならアリですね。

[4447: 匿名さん]

>>4446 マンション検討中さん
酔い覚ましに歩いても。

[4448: 駅から遠いけど]

駅から遠いけどSTEPNで遊んで稼いでいる私にとってはちょうど良い距離です。STEPNの普及により駅近より徒歩20分程度の物件のが健康で稼げて一石二鳥なんだよな～

[4449: 匿名さん]

>>4434 匿名さん
その通り。アウトレットにはくるよ。

[4450: 買い替え検討中さん]

昨日は先着７戸あったけど、今見たら５戸ですね。二戸売れましたね！

[4451: 匿名さん]

先着順の20階の南向けの部屋、なかなか良さそうですねー。
これもすぐに売れちゃうのかな？

[4452: 匿名さん]

幕張豊砂駅前にホテルが建設されるそうです
9月に着工ですがAPAではないです

[4453: 匿名さん]

>>4452 匿名さん
JRですね。メッツかな？

[4454: 匿名さん]

イオン海浜幕張内にホームセンターのコーナン入るね
https://www.e-aidem.com/aps/01_A20509776983_detail.htm

[4455: マンション掲示板さん]

>>4451 匿名さん

南の20階は目の前マンションですよね

[4456: 匿名さん]

南向きの20階はギリ眺望抜けるかと。

[4457: 匿名さん]

南20階と西10階２つはすでに申し込み入ってるみたい。

[4458: マンコミュファンさん]

>>4448 駅から遠いけどさん

B国のミント益でミッドスクエアー入居目指していました。涙が止まりません…

[4459: マンション検討中さん]

やはり、海が望める部屋の人気が高いな

[4460: 匿名さん]

西10階の人気は意外。海みえますかね？

[4461: マンション検討中さん]

見えないかと

[4462: 匿名さん]

人気・・・、という訳ではないと思いますよ。先着順ですから。
それでも西向き低層階は南向き低層階と違って、目の前マンションじゃないから良いと思いますけどね。10階だと海はさすがに見えないのでは。
南向き低層階でも、前のマンションの玄関側なので、お見合い感は無いと思いますけど。

[4463: マンション検討中さん]

google earthで確認してみましたが、
西向き低層でも、幕張新都心の街並みが綺麗に見えて結構良いですね。
南向き低層は、前建マンションで抜けは無いですが、そこそこ離れてはいますね。あと、４棟目？の被りは気にならなそうですね。

[4464: 匿名さん]

ずっと疑問に思ってたんですが南側のマンションがベイタウンのことなら全然離れてますよね。あと西から見えるオフィス街や駅方面の街並みは飽きがこないのでかなりねらい目だと思います。以前誰かが言ってたけど人や車の動きがない街並みは飽きやすいってのはなるほどと思いました。

[4465: マンション検討中さん]

南は抜けよりも電車がちかすぎるのがちょっと気になります。個人的にはマンションとの距離はあれだけ離れてれば全然気にしません！

[4466: 名無しさん]

>>4452 匿名さん
新駅の開発気になってたので情報元教えてもらえるとありがたいです！

[4467: 名無しさん]

>>4462 匿名さん

海は10階でもギリギリ間をぬってみえるかと！

[4468: マンション検討中さん]

海見える見えない問題はMR行ってシュミレーションした方がいいよ個人差あるから
自分的にはリビングに座ってしっかり綺麗に見えるレベルは25階以上(高層エレベーターも使える)、20階までは許容範囲、出来ればトランクルームある29階以上がいいなぁって感じでしたね

[4469: マンション検討中さん]

MR帰りにスカイの横通って帰ったんだけど、歩行者いるのにRV車がノールックで車寄せに入って行った。ちょっと残念な感じ。

[4470: 検討板ユーザーさん]

電車の音は相当でかい