幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[4285: マンション検討中さん]

>>4283 マンション検討中さん
知能指数が低そうですよね！あそこ推しの人かな！？

[4286: 匿名さん]

>>4280 匿名さん

即レス怖いよー。

[4287: マンション検討中さん]

削除依頼完了

[4288: マンション検討中さん]

渋幕って海浜幕張住民の子供は少ないと聞くけどどうなんでしょう？
ただ近くにある高校ってだけですよね？

[4289: マンション検討中さん]

てか、この板でネガキャンする人って

①買えないから僻み
②倍率下げるためにネガキャンしてる
③買うつもりもないが妬み

大体この3つですよね。
どれもヤバいが③は特にヤバいで。
自分の人生を生きた方がいい。

[4290: 匿名さん]

>>4289 マンション検討中さん

④一応、購入検討したけどやめた人でディスるとムキになるので面白がってる

これが一番多いのでは。

[4291: 匿名さん]

へー。それが面白いんだ。。。

[4292: 検討板ユーザーさん]

ここの提携ローンの金利なんぼか知ってますか

[4293: 匿名さん]

>>4292 検討板ユーザーさん
どこの銀行がいいですか？

[4294: 匿名さん]

>>4290 匿名さん
検討して気になる点があって書き込んだけどネガ要素があるとムキになって反応してくるから仕方なく相手するってことがありました。

[4295: マンション検討中さん]

とにかく単なるネガキャンする人は性格が破綻してるんだよ。人を不快にさせて楽しむ人生をそろそろ引退したら？
何か悲しくなりませんか？よくよく考えてみてください。その行為、時間の無駄じゃないですか？
人生は短いのだから、自分のために時間を使ってください。

[4296: eマンションさん]

>>4292 検討板ユーザーさん
イオンはネットと同じでした。
他の情報知りたいです！

[4297: 匿名さん]

>>4296 eマンションさん
イオンは提携の方がかなり金利低いですよ。
ネット銀行だと、ソニーは諸費用が少し安くてSBIは金利が低い。

[4298: 匿名]

>>4274 匿名さん
中層20階前後あるんでない？

[4299: 購入者]

>>4290 匿名さん
賛成。千葉の物件でネガキャンはないだろ笑
暇つぶし7割、承認欲求1割、マウント2割だな。

[4300: 検討板ユーザーさん]

E73、ウォークインクローゼット2つあるのいいな

[4301: マンション検討中さん]

北東角は2階なら5000万くらい！？

[4302: マンション検討中さん]

>>4300 検討板ユーザーさん
1個しか無いけど。SICの事ですかね

[4303: 匿名さん]

④一応、購入検討したけどやめた人でディスるとムキになるので面白がってる
　↓
④一応、購入検討したけど、属性悪くてローンが通らなかった人、高すぎて買えなかった人でディスることで自分を納得させている

哀れすぎるな。。。。ご愁傷様です

[4304: 匿名さん]

>>4302 マンション検討中さん
ありますよ。E70も２つですね。

[4305: 匿名]

>>4301 マンション検討中さん
もう売れたんじゃない？

[4306: 匿名さん]

スカイで北東角の2階が5200万円ちょいだった記憶があるので、それより安いことは無いかと思います。

[4307: 口コミ知りたいさん]

ウォークインクローゼット2つあるのは普通のE73じゃなくて8階以下のアポストロフィついてるほうですね。
8階以下は大体そんな間取りです。

[4308: マンション検討中さん]

北東2階とか、パークビューで眺望悪くないし、5000万ちょいで三井のタワマン角部屋85平米とか、首都圏ラストチャンスなんじゃ…

貸してもかなりいい利回りだろうし、こんなのなんぼあっても困らないですね。

[4309: 匿名さん]

低層は洋室(1)がバルコニー側なんですね。

[4310: 買い替え検討中さん]

>>4303 匿名さん

また勘違いの妄信者が出てきた！
首都圏の平均年収でここのローンは通るのに落ちるほうが難しい。

[4311: 匿名さん]

また思慮の浅いヤツが出没してきたな。
住宅ローンのターゲットは30-40歳。とは言っても40歳は完済75歳だからけっこうキツい。
ホントは35歳くらいまでに組みたいところ。
首都圏の35歳の平均年収言ってみろよ。
あんたじゃ調べられないだろうから、大サービスだ。
https://heikinnenshu.jp/todofuken/chiba.htmlhttps://heikinnenshu.jp/to...

この年収で4-5000万円のローン組んだら、旅行も行けないし、子供を私立に行かすのも無理だぞ。人生の目的はマンション買うことか？？
まぁあんたみたいな独身中年なら余裕だけどな。

いいかげんファクトに基づいたこと、一回でも言ってみろよ。

[4312: 匿名さん]

>>4311 匿名さん

開けもしないURL貼り付ける低能ぶり、独身中年と決めつける根拠は何？
購買層を35歳と決める根拠は？　人にファクトを求めるときは自分も提示
するべきだよな。

[4313: マンション検討中さん]

>>4307 口コミ知りたいさん
9階から下のダッシュ付きの間取りは、窓が小さくなるからあり得ないって思ってましたが、収納が大きくなるメリットも在ったんですね。なるほど。

[4314: マンション検討中さん]

東京の平均年収は下記のようです。
首都圏といってもほぼ変わらないことからして、年収からすれば4-5000万円のローンはそんなに問題ないと思いますが。

https://www.sankeibiz.jp/article/20220307-KBIWOVHGDZHDVK53T6SFMLYL4E/

[4315: マンション検討中さん]

25階から下くらいは、セレクトプランは選べないと思うのですが、
食器棚やフルオープンキッチン、コンセント増設とかも締め切りでしょうか？

[4316: 検討板ユーザーさん]

低層階の角部屋は、外から丸見えなのが気になる。。

[4317: 匿名さん]

>>4315 マンション検討中さん
カップボードとハンズフリーキー、タグだけまだ頼めますが、他のオプションは締め切られてますね。

[4318: 匿名さん]

>>4306 匿名さん
スカイの北東角の広さはどのくらいでしたか？

[4319: 匿名さん]

>>4318 匿名さん
85ちょいで同じくらい。

[4320: 検討板ユーザーさん]

>>4315 マンション検討中さん
食器棚(形は選べません)とハンズフリーキー、あとはインテリアオプションはできますね！

[4321: マンション検討中さん]

>>4314 マンション検討中さん
あなたなら、少しは冷静に話せそうですね。
東京の平均年収はリンクから引用してこれくらい？
年代別平均年収
20～24歳：325万円3,000円
25～29歳：426万2,800円
30～34歳：514万900円
35～39歳：598万5,200円
40～44歳：662万3,700円
45～49歳：699万8,700円
50～54歳：748万8,500円
55～59歳：765万4,300円
60～64歳：545万4,700円

この年収カーブだったら、私だったら4-5千万のローンは怖すぎて組めないです。どの年齢層でも。
4人家族と仮定したら、子供が小学生世代まではなんとかなる。ただ旅行は年1、外食は月1が限界。サイゼとかスシローならなんぼでも行けますけどね。
ローン含む住居費と教育費出したら、月に20も残らないですね。生活して、老後に向けて蓄えられる？
中学生以降は私立はほぼ無理。
住宅ローンさえ払えれば、みたいな生活は私は無理。
親から相続、とか言う人はローンは払えるかもしれないけど、周りとの生活レベルのギャップは甘受せざるを得ない。

あえて属性晒しますが、私はタワマンいくつか経て、含み益ありまくりの高層角部屋確保組なので、即転しても利益出そうなポジショントークなので、いくらでも叩いても構いませんよ。

[4322: 口コミ知りたいさん]

スシローええやん。あかんの？

[4323: マンション検討中さん]

>>4322 口コミ知りたいさん

別にいいでしよ。私もスシロー好きだし。
そこが論点じゃ無いって言う知性に気がつこうよな。な。

[4324: 口コミ知りたいさん]

うーん。。。つまりサイゼリヤがダメってこと？

[4325: 匿名さん]

低脳先生に刺されちゃうかもな。
しかし、未だにネットで低脳と言う言葉のリスクを知らんヤツがいるとは。

[4326: マンション検討中さん]

早く削除して～
このやりとり目障り

[4327: 匿名さん]

>>4320 検討板ユーザーさん
正確には食器棚ではなくカップボードですね。

[4328: マンション検討中さん]

>>4321 マンション検討中さん

貯蓄０でローン組むことが前提ですか？
私はキャッシュで購入できますがフルローンを組みますよ。0.5%にも満たない金利なら、そのほうが資産運用できます。　そして子供の教育費、海外旅行、老後の資金への備えも全く問題ないですね。

[4329: 匿名さん]

>>4321 マンション検討中さん

タワマンによくいる勘違い平民だよね（笑）

[4330: 匿名さん]

>>4321 マンション検討中さん

東京の平均世帯人数2.27なのに4人家族設定は無理

[4331: 購入者]

パークビューww

[4332: マンション検討中さん]

>>4330 匿名さん
3LDK以上を買う世帯が中心と考えると4人は妥当だと思うけど。

[4333: 匿名さん]

>>4332 マンション検討中さん
首都圏でのマンションの平均専有面積は68.96㎡の3LDK程度では３人家族が妥当となります。なんでも自分を基準に考えないことですね。

[4334: 匿名さん]

平均ベースで語る意味あるのだろうか。