幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[4245: マンション比較者さん]

>>4243 マンション検討中さん

いや、ベイタウンはむしろ街づくりの成功例です。借地権であってもそこそこの中古売買価格が相場形成されている。ベイパークはこれからの評価なので、街が完成してからでしょうね。

[4246: 匿名さん]

この掲示板は定期的にミハマシティ推しとエクセレントタワー推しが出没して荒らしまくるので、相手にしないことをお勧めしておきます。
なんでそっちの物件の掲示板でやらないのかホントに不思議。

[4247: 匿名さん]

>>4243 さんはベイタウンを見れば、ベイパークは安心なのだと言いたいのだと思いますよ。

[4248: マンション検討中さん]

もはや、幕張ベイパークは幕張ベイパークとして人気になれるか、維持できるかの話では？
あんまりデータ参考にならんよね。
坪単価平均260万くらいは5年～10年でなると思う。それくらいの期待かなぁ。おおたかの森が240万くらいらしいからね。

[4249: マンション検討中さん]

新豊洲のサイタブリアみたいなのほしい
ちょうどベイパークですし。。

[4250: マンション検討中さん]

>>4249 マンション検討中さん

いいですね！
海浜幕張全体を三井にプロデュースしてもらいたい～。

[4251: 匿名さん]

検討スレで近隣物件との比較検討を妨害する方が荒らしだけどな

[4252: マンション検討中さん]

BBQ場もいいですけど、気軽に行けるサイタブリアみたいなところの方が良いんですよね～

[4253: マンション比較中さん]

築20年ほどのセントラルパークタワーは駅近で今でもそこそこの価格で取り引きされてるようですが、こちらは同じようなタワーが5棟で駅遠。
30年後どうなってるか未知数ですね。

[4254: 検討板ユーザーさん]

ベイパークを、流山やおおたかの森や亀戸などのように、再開発でセンスの良い商業施設を入れて欲しいです…
全部イオン…お膝元だから仕方ないけれど、どうも垢抜けない。

[4255: マンション検討中さん]

2期2次きたー！

[4256: 匿名さん]

なんか喧嘩売ってくるヤツがいるから、少しだけ相手するけど、ミハマシティは良いマンションだと思うし、合う人にはハマると思う。
ただ、ベイタウンの同じくらいの築年数のマンションで比較すると、検見川浜駅は新築時の価格を維持できてないのに、ベイタウンは新築時の価格を今でも上回ってる物件が多い。駅からは遠いのに。
例えば、検見川浜のセザールとかプラウド、レジデンス、クラヴィアとかは、駅近なのに新築時の価格から下がってる。
こういった事実があるのに、ミハマシティの方が資産価値があるとかミスリードするんだよな。
これをミッドの検討板でやるのが下品だと言ってるわけ。
私は、たかだか4-5千万円のマンションで資産価値とか言っても10年後にせいぜい5百万円くらいの違いしかないんだから、気に入った価値観の合う方を買えば良いと思ってます。

[4257: 検討板ユーザーさん]

E77どうしちゃったんですかね

[4258: マンション検討中さん]

値上がなし、70平米4170万からは流石にこのご時世売れ行き落ちない気がしてきた…

[4259: 検討板ユーザーさん]

E70とE73は一気に低層階まで売るんですかね
E76は、高層階っぽいですが

[4260: 匿名さん]

>>4258 マンション検討中さん
4170はパンダだと思うけど4500以下ならスカイと大差ないしお得すぎますね。

[4261: 検討板ユーザーさん]

逆に安いところは低層階だけ売るとか？？高層階は後からも売れるとみて、今までとは別の客層をとりいれるのかな、と。

[4262: 検討板ユーザーさん]

4000万前半はインパクトありますしね。
集客に繋がりそうです。
E76はトランクルームある部屋だけですし。

[4263: 匿名さん]

低層は流石に上げてこなかったですね。
ちょっと管理費の高さは気になるけど、まぁまぁの値段。
変なことを考えず永住前提なら悪くないですね。

[4264: 名無しさん]

>>4256 さん
検索してもミハマシティの方が資産性高いなんて書き込みは見つからなかったですが、あなたがミスリードですか？

同時期分譲してる近くの物件の話題が出るのなんて普通でしょう。間違っていれば反論すれば良いし、有益な情報じゃなきゃスルーすれば良いだけですよ。

[4265: 匿名さん]

>>4263 匿名さん
さすがにタワマンに永住はやめた方がいいですね！

[4266: 匿名さん]

坪190台なんて今の相場から言えば破格ですね！
もっと早く教えてほしかった。

[4267: 検討板ユーザーさん]

管理費はタワマンの中では安いそうです！
自分はタワマン希望というわけではなかったのと賃貸からの初分譲なので管理費高いなぁと感じました。
他も見始めたら確かに安めではありそうです。マメではないのでそのお金で楽を買ってると思ってます。

[4268: 口コミ知りたいさん]

駐車場収入の大部分を管理費に充てているため安くなってます

[4269: 通りすがり2]

>>4253 マンション比較中さん

ここ買えない人がストレス発散するためにネガっているようにみえるから止めた方がよいかと

[4270: 匿名さん]

>>4269 通りすがり2さん
この程度の価格帯で「買えない人」とか勘違い発言も止めた方がよいかと

[4271: マンション検討中さん]

けど。ここが買えない以外の理由でこのスレに粘着する理由がないんだよな。。
メリデメの話ならともかく単なるネガは、買えない憐れな人と思って華麗にスルーでしょうね。

JTCレベルのサラリーマンが買える新築として首都圏でも最上位クラスのコスパマンションである事は既にマンションクラスタでは共通認識ですからね。

[4272: マンション検討中さん]

>>4271 マンション検討中さん

JTCの使い方間違ってない？　普通は伝統的な大企業を揶揄するときに使うよ！

[4273: 通りすがり2]

>>4270 匿名さん

この価格でも買えない人沢山いますよ

[4274: 匿名さん]

すみません。北東角はあと何階が残っていますか？

[4275: 匿名さん]

>>4271 マンション検討中さん
そういうレッテル貼りもそうだけど、ここの狂信者は同じ契約者としても相当鼻につくんだよね。
近隣を馬鹿にするような発言も多いし。都落ちだかなんだか知らないですけど、地元で育った人間がここ契約してるとかそういうこと考えないんですかね？

[4276: 匿名さん]

実家や職場が近くにあれば別ですが、地方出身であえて幕張を選ぶとなると…
都落ちのヒエラルキーとしては浦安・市川・船橋にも踏みとどまれ無かった人となるので。
幕張は良い街ですが、勘違いしてイキってる人達を見ると非常に恥ずかしい気持ちになります。
マンションクラスタとやらには、そういう感覚を教えてもらえなかったんでしょうか。

[4277: マンション検討中さん]

>>4275 匿名さん

全く同感ですね！　相当無理して買ったのか知らないけど、ほんと狂信亡者みたいなのが多いんだよね。まあ、買えて嬉しくて仕方なく　少しでもディスられると突っかかってるんだよね。

[4278: マンコミュファンさん]

>>4276 匿名さん
べつにそんなイキってる人無視すればいいじゃん。
いちいち都落ちのヒエラルキーなんちゃらとかあなたも突っかかるから反論してくるんでしょ。
お互い比べて貶め合うことないのになんで争うかなあ。

[4279: 匿名さん]

良い例えになってるかわからないのですが。

渋幕の説明会来てる人達に向かって、興味も無い人達がこんなこと言ってるイメージ。
千葉高校とか船橋高校の方がコスパ良いのに、何で渋幕なんですか？？千葉高校の説明会行きましょうよ！
開成とか筑駒の方が偏差値高いのに、なんで渋幕に行きたいんですか？偏差値低いのに何イキってるんですか？

うるせー、って感じしません？渋幕の話を聞きたいんだよ！って。
そっちの説明会でやってくれ！と、私は思うので。

争ってる、とかじゃなくて、意地悪したいだけなのかな、って。

[4280: 匿名さん]

>>4279 匿名さん

もしかして、渋幕=ベイパーク？
かなり厚かましいんじゃない？　日大附属高校クラスじゃないの？

[4281: 匿名さん]

>>4279
>開成とか筑駒の方が偏差値高いのに、なんで渋幕に行きたいんですか？

そっちと違い男女共学だから
求めるものが変われば考えも変わる
個人の自由ですね

[4282: 匿名さん]

渋幕を日大附属に置き換えてもらっても結構ですよー。そんなにムキになることかなー？怖いですね。

[4283: マンション検討中さん]

>>4280 匿名さん
もう例えやねんから許したれよ、土地柄もあるし…

[4284: 匿名]

>>4280 匿名さん
そうゆうとこだぞ！

[4285: マンション検討中さん]

>>4283 マンション検討中さん
知能指数が低そうですよね！あそこ推しの人かな！？

[4286: 匿名さん]

>>4280 匿名さん

即レス怖いよー。

[4287: マンション検討中さん]

削除依頼完了

[4288: マンション検討中さん]

渋幕って海浜幕張住民の子供は少ないと聞くけどどうなんでしょう？
ただ近くにある高校ってだけですよね？

[4289: マンション検討中さん]

てか、この板でネガキャンする人って

①買えないから僻み
②倍率下げるためにネガキャンしてる
③買うつもりもないが妬み

大体この3つですよね。
どれもヤバいが③は特にヤバいで。
自分の人生を生きた方がいい。

[4290: 匿名さん]

>>4289 マンション検討中さん

④一応、購入検討したけどやめた人でディスるとムキになるので面白がってる

これが一番多いのでは。

[4291: 匿名さん]

へー。それが面白いんだ。。。

[4292: 検討板ユーザーさん]

ここの提携ローンの金利なんぼか知ってますか

[4293: 匿名さん]

>>4292 検討板ユーザーさん
どこの銀行がいいですか？

[4294: 匿名さん]

>>4290 匿名さん
検討して気になる点があって書き込んだけどネガ要素があるとムキになって反応してくるから仕方なく相手するってことがありました。