幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[421: マンション検討中さん]

3980万くらいの部屋でないかなー

[422: 匿名さん]

>>420 匿名さん
過疎化は昭和の時代からあったが、あの時代は東北地方が中心。時代は平成令和と続き人口ボーナスを食い尽くしてしまった。だから今外国人が日本に来ているわけ。

[423: マンション検討中さん]

マンションの話をしましょう

[424: 匿名さん]

販売価格も何も出てないのに何の話するんですか

[425: 周辺住民さん]

スラム化してるのは分譲マンションではなく賃貸マンションでしょ。別荘が主目的のリゾートマンションは知らんが。分譲マンションて、住まなくなっても所有者が維持管理費支払わなくちゃいけないから、そう簡単に空き家にできない。相続放棄しようとしても、維持管理費は誰かに引き継ぐまで支払い続けなくてはいけない。

[429: 匿名さん]

>425
え?
例えば親が所有しているマンションを相続放棄した場合(もちろんマンションに限らず他の遺産全て相続できない)は管理費の支払義務はないはず。

[430: マンション検討中さんK]

70平米が一番平均的な大きさなんですかね。
間取りとか何種類くらいあるのか気になってます。売出しも完成もまだまだ先なんで、ドキドキはしますね。早く新しい情報ほしいです。

[431: 検討板ユーザーさん]

>>421 マンション検討中さん

稲毛海岸のルネなら一番良い部屋買えるよ～

[432: 相続弁護人]

>429
【民法９４０条】
「相続放棄をした者は、その相続放棄によって相続人となった者が相続財産の管理をはじめることができるまで、自分の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」

残念ながら、家庭裁判所に申立て【相続財産管理人】が引き継ぐまでは、管理費等の支払い義務を逃れることはできません。

[433: 匿名さん]

>432
ありがとうございます。詳しいようなので参考までに教えてください。
「その相続放棄によって相続人となった者」がいない場合、その財産は時間がかかるにしてもいずれ国庫に収納されるという理解でよいでしょうか。その場合、国が管理費を払うとは思えないですがどうなるんでしょうか。

[434: マンション検討中さん]

相続放棄しても相続人には遺産の管理責任が課せられる

[435: マンション住民さん]

>433 おはようございます。この場合、国庫に収納されるのではなく、弁護士である相続財産管理人がその不動産（マンション）を一般売却します。(^^)
当該その物件にかかっていた火災保険や地震保険も買主がきまり引き渡し（登記）が完了するまで相続財産管理人に名義変更されます。

[439: 匿名さん]

[No.426～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[440: 匿名さん]

相続財産管理人に引き継いだ場合、予納金が必要になる場合もあるようで、10万円～100万円とでてきますが、最悪でもそれと＋諸費用くらいで済むという理解でいいのでしょうか？仮に0円でも売れない住戸だった場合、予納金を超えた金額も相続財産管理人が支払ってくれるれのでしょうか？