幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[4133: マンション検討中さん]

皆さんの意見ありがとうございます。
湾岸の雰囲気が好きなら幕張ですかね。
千葉駅は駅ナカはいいですが周りが汚いのが少し気になります。
子育て考えるとこっちなのかなぁ。
エクセレントは内廊下、天井高がいい。幕張は御影石の天板がいい。どっちも素敵なマンションで、安い。迷います。

[4134: マンション検討中さん]

>>4133 マンション検討中さん
先日千葉に行った際に、エクセレントザタワー建設地横の中央公園で音楽?ダンス?イベントをやっていて、周りに囲まれているせいかすごい音量で低音も響いている音楽が流れていて、ちょっと引いちゃいました。。若葉3丁目公園でもイベントはありますが、あそこまでではないだろうなと思っています。
雰囲気とか周辺環境も大事ですよね。

[4135: 匿名さん]

>>4133 マンション検討中さん
湾岸の雰囲気とはどういう雰囲気ですか？

[4136: 口コミ知りたいさん]

ここは中住戸でもリビングの窓が広いのがいい。
リビングに大きな窓付けられるのは外廊下ならではだと思います。
内廊下タワマンの中住戸だとだいたいE77みたいな間取りが多いですよね。

[4137: 匿名さん]

>>4136 口コミ知りたいさん
そうなんですか？内廊下だとリビングに大きな窓をつけにくい理由とかあるんですか

[4138: マンション検討中さん]

内廊下だと居室にするための採光とかで無理な間取りになりがち。行灯部屋を避けるため。
具体的に言うと、細長い部屋を並べたりするので、リビングも細長になりがち。
外廊下なら、廊下側も採光できるので、居室にできる。
で、無理なく横に広いリビングに出来る場合が多い。
横に広いリビングなら、大きい窓を付けられますね。

[4139: 匿名さん]

リビングの窓面が広すぎると家具のレイアウトが難しかったり、断熱で不利だったりするので、好き好きなところはあるよ。

[4140: 匿名さん]

>>4138 マンション検討中さん
なるほどです勉強になりました。ありがとうございます。

[4153: マンション検討中さん]

[NO.4141～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4154: マンション検討中さん]

北東高層階やはり人気高し。

[4155: 周辺住民さん]

>>4154 マンション検討中さん
ほぼ全部抽選

[4156: 匿名さん]

北東角で抽選なしの部屋もあるんですか！！

[4157: マンション検討中さん]

>>4156 匿名さん
明日の〆切まで分からないですが、
このまま行く北東角は、最低2倍の抽選となりそうです。
北西角も全戸抽選が濃厚のようです。

[4158: 検討板ユーザーさん]

マンションマニアさんがスムログに記事を載せていますが、本当に言い得て妙と思います。ここを択ぶ人は、幕張ベイパークに住みたいから、今お得に購入できるミッドを択ぶのですね。

[4159: 検討板ユーザーさん]

前にパークウェルステイトを老人ホームと卑下していた書き込みがありましたが、マンションマニアさんの記事を見ると、建物、植栽、非常に楽しみですね。

[4160: 匿名さん]

>>4159 検討板ユーザーさん
建物は立派でも老人ホームには変わりない
今、高齢者の多いマンションに住んでるけど活気がなくなるのは確かだよ

[4161: 匿名さん]

老人ホームって呼ぶとなんで卑下してることになるの？言葉狩り？
どっちが失礼なんだか

[4162: マンション検討中さん]

老人ホームじゃないから

[4163: 匿名さん]

三井が老人ホームと言ってるのに、他のなんだと主張したいのだろう…

[4164: 匿名さん]

確かに三井不動産は老人ホームって言ってんだけど、あの資料の中で該当するとこは、そこじゃねンだわ。
性格だけじゃ無くて、頭も悪いンだな。

[4165: 匿名さん]

特養とかと勘違いしてるのかな。
元気な人が住む前提で高級であっても老人ホームであることは違いないけど。

[4166: 匿名さん]

>>4163 匿名さん
※１の文章を読んで三井がPWSのことを老人ホームと言っていると主張したいのだろうが、この文章にもあるようにＰＷＳは老人ホームではなくサ高住のほうだよ（老人ホームとサ高住は異なる）。
しかもＰＷＳはサ高住の最高峰に位置するもので老人ホームという概念とは全く違うのだが、ここをネガりたい人が一生懸命PWSを特養（特別養護老人ホーム）と同一視してベイパークのイメージを下げようとしているようだ。
もっともＰＷＳが完成すればそのような雑音も聞かれなくなるだろうから、今だけの話題だろうけど。

[4167: 匿名さん]

>>4166 匿名さん
自分で何言ってるか見直した方が良いぞ。
老人ホームを勝手に差別してるのはそちらだよ。

[4168: マンション検討中さん]

抽選であった人がいますか？まだ連絡が来ないから今回も無理か

[4169: 匿名さん]

老人ホームじゃないと否定すればするほど差別してる側の人って事だよ。

[4170: マンション検討中さん]

9倍の部屋もあったのですね。当選した人はかなりの運…！

[4171: 通りがかりさん]

>>4170 マンション検討中さん
高層階は倍率それなりにありましたね
それにしても9倍はすごいですね

[4172: 匿名さん]

>>4156 匿名さん
北東角は35階以下は無抽選だったみたいですね。

[4173: 匿名さん]

一期の勢いを知ってるものからしたら角部屋あの価格で無抽選とか限りを感じるんだが。

[4174: 買い替え検討中さん]

販売分、全戸売れたんですかね？？

[4175: 匿名さん]

>>4172 匿名さん
角は北東含め低層もほぼ抽選だったと思います。

[4176: 検討板ユーザーさん]

知らないけど全戸は売れてないんじゃないかな。というか2期で100戸以上出して全部即日売れたならほんとすごい。
低層階の中住戸もけっこうあったのに。

[4177: 匿名さん]

>>4175 匿名さん
Twitterに倍率表貼ってくれてる人がいますね。
これ見る限り、北東以外の角は4階から下は無抽選のようですね。
1倍か0倍かまではわかりませんが。

[4178: マンション検討中さん]

角部屋は抽選じゃない部屋が数戸で、ほぼ抽選でしたよ。
6倍とか9倍もあったので、抽選なしはラッキーでしたね。

[4179: 検討板ユーザーさん]

物件概要が早くも第2期2次に更新されていますね

[4180: 名無しさん]

w80とかのSICってなんで開戸にしたんだろ。実際どうなってるか分からないけど、玄関に靴置いてたら開戸開けるのに邪魔じゃ無いのかな

[4181: 匿名さん]

>>4176 検討板ユーザーさん
最近の三井は必ず全戸完売御礼ですよ。
価格出しても、客つかなかった住戸はしれっと引っ込めますので。
勝どきでもやってます。

[4182: 匿名さん]

今回で全体の半分以上契約済みですかね？