幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[4041: 匿名さん]

ベイタウンに関しては「借地権(地主は千葉県)とすることにより民間の無計画な開発や廃墟化などを抑止する」みたいな趣旨だと聞いたことがあります。
もっとも1物件のみ所有権のマンションがありますが理由は知りません。どなたか知っていたら教えてください。

[4042: 匿名さん]

>>4041 匿名さん
ベイタウンが借地権なのは、結局のところはバブル崩壊で止むを得ずだった、みたいなことがどこかに書いてあった気がする。売り文句的には県が関与するためと言われてるけど。
そんな中で試しにセントラパークウエストだけ所有権付きにしてみたけど、結局高いからあんまり売れ行き良くなくて後続は全て借地にした、みたいなのじゃなかったかな？
時期的にまだ金利が高かったし、借地権の方がお得感強かった、とかなのかなあ。

[4043: 評判気になるさん]

水族館なんて集客できないのが目に見えてるのに作らないでしょ。

[4044: 匿名さん]

>>4043
某水族館や行政も企業も賛同してるとか？いないとか？なんて話あるから水面下で進んでる気はします
そもそも千葉に水族館あまり無いので都内や鴨川まで行くなら幕張でという需要はあるはず

[4045: 匿名さん]

>>4044 匿名さん
葛西にあるしなー。
水族館も含めて色々開発するならいいと思うけど。

[4046: マンション検討中さん]

値上がりはしないでも楽しい街になるといいですよね。豊砂地区も含めて楽しみです。残債割れだけはしないことを願ってます！笑

[4047: マンション検討中さん]

>>4045 匿名さん

たぶん目指すべきは、江ノ島でしょうかね。
周辺の飲食店等もセットで検討しないと。
アウトレットは強いから、その辺が充実するといい感じになりそう。

[4048: 匿名さん]

うーん、幕張の浜で一度泳いでみれば？

[4049: 匿名さん]

目指すべきは統合型リゾートな気がします。

[4050: 匿名さん]

湘南は遊泳禁止ではないものの海があまり綺麗じゃない点は同じかな。
残念ながら雰囲気は湘南に遠く及ばない。海沿いに未利用地が多く残っているので水族館だけでなくカフェやレストランがもう少しあればいいとは思うけどハードル高そう。

[4051: マンション検討中さん]

そういうのは稲毛海岸でいいじゃん。幕張の浜近辺なんて誰も整備する気ないでしょ。
千葉なんだからあっちにもこっちにもとは出来ないよ

[4052: 匿名さん]

>>4047 マンション検討中さん
東京湾で江の島の雰囲気を出すのは難しいですよ
参考になるのはみなとみらい辺りなんだろうけど横浜市が相当お金をつぎ込んでるので海浜幕張にはその財力はないかと思います。

[4053: マンション検討中さん]

>>4051 マンション検討中さん
海浜幕張が落ち着いたら次は稲毛海岸でしょうか？
巨大IR施設でも作って欲しい。

[4054: 匿名さん]

民間主導に期待ですね

『メッセ・アミューズ・モール跡地の複合施設（名称未定）』2027年に開業予定。現施設を建て替え、映画館、飲食店、ホテル、温浴施設などを新設【店舗】
https://makumemo.com/shop/5427/

[4055: 匿名さん]

中途半端な開発になりそう、東京駅から離れるのにわざわざディズニーから幕張に泊まる人とかいるのか

[4056: 匿名さん]

駅から海までが遠すぎるんよな。
湘南は駅の目の前だけども。

[4057: マンション検討中さん]

ディズニーは付け足しじゃないかな。
メッセのイベント時にはホテル取れないらしいしまあ需要はあるんでしょう。
展示会なんかも徐々に再開してるみたいですし。

[4058: 匿名さん]

>4055
ディズニーオフィシャルホテルは高過ぎて泊まれないという人達の受け皿のひとつが海浜幕張のホテルです。TDR行きのシャトルバスもあります。

[4059: 匿名さん]

>>4055 匿名さん
むしろかなりいる。

[4060: 匿名さん]

【幕張新都心に水族館を?】
千葉市美浜区の幕張新都心地区で、地元の市民有志らが水族館を誘致しようと動き始めました。設置場所は東京湾沿いの県有地を想定。集客施設としても熱視線が送られています。
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/935046