幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[3801: 匿名さん]

不人気部屋の宣伝も結構ですが、マンションの足元に楽しむほどの植栽がないベイパークでパークビューとか言われましても…

[3802: マンション検討中さん]

植栽とパークビューってなんか関係あるんだっけ

[3803: 周辺住民さん]

ここの東向きは（パークビュー）はPWS方向だから、PWSの綺麗な植栽を楽しむことがでできる。植栽を楽しむのなら高層階より低層階の方がより綺麗に見えるということでここの東向きなら低層階もいいよねという話の流れだと思う。

[3804: 匿名さん]

今日も東向き低層階ヘイトご苦労さまです。
風は強いですが、朝からパークビューに癒やされました！
おはようございます！

[3805: 匿名さん]

ネガ投降が駄目なら検討板の意味ないでしょ
ポジ投稿ばかりなら営業の情報で拾えるしわざわざ掲示板なんてみないわ

[3807: 匿名さん]

>>3801 匿名さん
パークビューというか単に公園側って言いたいのでは？
低層階に限っていえば、線路側より騒音面でもいいと思うけど人それぞれですね。

[3808: 匿名さん]

[No.1806と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3809: マンション検討中さん]

>>3803 周辺住民さん
私の精神年齢が未だ未熟なせいか、「植栽を楽しむ」域には到達出来そうにないですね。

[3810: マンション検討中さん]

まあ単純に、目の前線路より目の前公園のほうがいいよねっていうただそれだけの話。

[3811: マンション検討中さん]

>>3810 マンション検討中さん
それはそうですよね、西、南は低層階は不利ですね。特に西は。

[3812: ご近所さん]

全部価格に反映されるんだから、有利も不利も無かろうに。
そこにたかだか100万円くらいの価格の歪みがあって、それが嬉しい人はオトクな部屋でも買ったら良いでしょう。
まぁ私には家をコスパで買うってのは、よくわからんけど。

[3813: 匿名さん]

低層なんてどこ選んでもリセール死ぬのは一緒なので、好きな方角を選んだらどうでしょうか

[3814: 匿名さん]

>>3813 匿名さん
マンションのこと詳しいんですね！カッコいい！
え！？ミッドで儲かる部屋があるんですか？
教えて下さい！不動産の大先生！

[3815: マンション検討中さん]

>>3813 匿名さん
言われるまでもなくみんな好きな方角選ぶに決まってるじゃん。
なんか茶々入れてくる変な人がいるだけ。

[3816: 匿名さん]

>>3813 匿名さん
このスレッドにはミハマシティ推しの人でここの低層をさかんにディスる人がいるがそのような人はスルーするに限ると以前助言してくれた人がいたが、ひょとしたらあなたがそのアンチさんですか。そうであれば反応しないほうがいいのかもしれませんが、茶々いれて楽しいですか。

[3817: 匿名]

>>3816 匿名さん
お疲れ様です。グッと堪えて放置しましょう。
この手のは構ってもらえるのがご褒美なので。

[3818: 匿名さん]

実際にスカイの低層はなかなか売れないからね～しょうがない
高層は現実的な値つけすれば売れてますし。

[3819: 匿名]

恒例のスカイ低層階ヘイト来ましたねー！
毎日、ヘイト投稿ご苦労様です！
楽しいですかー？？

[3820: マンション検討中さん]

新しくできる商業施設、どんなものが入るのですかね

[3821: 匿名]

使い勝手の良い飲食入ると良いですね！
スカイ低層階とか、東向きの日当たりとか、何回も投稿してる人いますけど、しつこいんで！
前向きな話題が良いです。

[3822: マンション検討中さん]

セブンとスタバ希望

[3823: 匿名]

東棟には飲食店が入るらしいので、スタバでもタリーズ、ベローチェでも何でも良いので、チェーン系カフェが使いやすいですねー。高いオシャレなのは不便なんで。
西棟はコンビニ、セブンが良いですねー。
大穴で千葉の地場の農産物直売所とか！

[3824: 匿名さん]

>>3799 匿名さん
すっとぼけているわけではないのですが、担当さんもあんまり日照には詳しくなく資料見ながら早朝に影になるのは恐らく前にできる建物が～とおっしゃっていたのでてっきりPWSなのかと思ってしまいました！
気になる方はモデルルームで資料見せてもらえるので確認してみて下さい^ ^

[3825: マンション検討中さん]

どうせ使わないからよくわからんレストランだけはやめてほしい。
マックのほうがまだマシ

[3826: 匿名さん]

普通に幕張ブルワリーですよね。

[3827: マンション検討中さん]

あ、その他の今後幕張ベイパーク内に入ってくる商業施設です

[3828: 匿名さん]

>>3827 マンション検討中さん
郵便局、図書館、動物病院とかがいいですねー

[3829: 匿名さん]

郵便局欲しいですなぁ

[3830: 匿名さん]

ちかくに動物病院はほしいですね
町の雰囲気的にペット需要多そうなきがしますし

[3831: 匿名さん]

投資目的の方の参考になりますでしょうか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/389ea1f81b80b0bd917613092a4c1eaa7e00...

[3832: 匿名さん]

コメダ珈琲みたいな喫茶店がいいなぁ

[3833: ご近所さん]

>>3831 匿名さん
リテラシー、むちゃくちゃ低いですね。

[3834: 匿名さん]

>3833
この記事を引用したことがそんなに気に障ったのか?
単に記事を引用しているだけで何のコメントもしていないのにリテラシーって・・・

[3835: 匿名さん]

リテラシー云々はわかりませんけど、このマンションはこの記事に書かれているような用途で取得するようなマンションでは無いので、単に貼り付けるのは頭悪いな、と思いました。

[3836: 匿名さん]

>>3834 匿名さん
ここはネガ記事貼ると条件反射的に批判されるのできにしないほうがいいですよ
記事にも地方や郊外タワマンは苦戦するとあるのでここ当てはまりますよね

[3837: 匿名さん]

外から集客できるような場所でもないので、これ以上飲食は難しいような気がしますね。

[3838: マンション検討中さん]

>>3836 匿名さん
記事で言ってる郊外がどのレベルなのかにもよりますね。郊外という言葉だけだと、人口減が心配されるエリアも入りますからね。
ここは実需が多く人口減はあまり心配されない(減らないという意味ではないです)エリアなので、あてはまらないのでは。

[3839: マンション検討中さん]

そもそもこのマンションのネガ記事になってるかすら微妙
読めばわかると思うけど

[3840: ご近所さん]

将来的に6棟、4000世帯、人口1万人として、飲食店はギリ成立しそうな気もしますがー！？どうでしょう？無理なのかな？

https://sogyotecho.jp/business-place/

[3841: マンション検討中さん]

ブランド力ある店ならベイタウンからも人来そうですしね。
有名チェーンが出店してくれるのが一番。

[3842: マンション検討中さん]

>>3840 ご近所さん
ベイタウンの飲食も長く生き残ってるところが少ないので現実は厳しいのかもしれませんね
あの辺りは美容院、病院、塾ばっかり

[3843: 通りすがり2]

>>3823 匿名さん

ここイオン系なのでミニストップ　セブンは入らないかと

[3844: 匿名さん]

>>3840 ご近所さん
すでに数店、飲食カフェがある中でさらには厳しいんじゃないですかね。
アンジェリカ裏とかに駐車場付きのちょっとしたモールができるとかなら話は別ですが。

[3845: ご近所さん]

>>3844 匿名さん
まぁねー。それは理解してるんですけど。
たぶん、今ある飲食店、ちょっとニーズからズレてる感じするんですよね。
ベイパークは若い世帯が多いので、客単価1000円超えるとちょっと厳しそう。
Comunusとか。
銚子丸じゃなくて、はま寿司だったら大盛況な気もするし。
メゾンカイザーじゃなくてスタバだったら。。。
とか思うわけですよ。
今ある飲食店には大感謝なのですが。

[3846: 匿名さん]

3836さんの言うようにネガ記事を貼られて、カッとなってしまったんだね。もう少し冷静になった方がいいよ。

[3847: 口コミ知りたいさん]

>>3846 匿名さん
どんな店に入ってほしいですか？

[3848: 匿名さん]

スタバ系欲しいですね！日常使いできるものが欲しいです。
個人的には本屋さんも欲しいですが難しいだろうなぁ…

[3849: マンション検討中さん]

スタバいいですね。
あとは病院内にできるかな？と期待してます。

[3850: マンション検討中さん]

個人的には、柏の葉Ｔ-SITEや湘南Ｔ-SITEのような
TSUTAYA+スタバが入ってくれると嬉しいです...。