幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[3361: 匿名さん]

>>3359 マンション検討中さん

あ、抽選なんで貧乏人は買えないですよ！？

[3362: 匿名さん]

>>3361 匿名さん

貧乏人は当選しないんですね！
教えていただきありがとうございます！

[3363: 名無しさん]

>>3358 匿名さん
ちなみに騒音は距離に比例して減衰していくので高層階はさほど問題にならないと思いますよ。

[3364: マンション検討中さん]

貧乏人って表現は適切でないと思います。北東角低層階は植栽豊かに見えるし、三井のタワマンの角が超お安く購入できるお宝物件だと思います。今は湾岸タワマン高層階に住んでいますが、それなりのデメリットがあり、北東角低層階狙っています。

[3365: 匿名さん]

>>3363 名無しさん
基本はそうなんだけど、高層の方が遠くまで音を拾いやすいので、列車が遠い位置でも音を拾うので、合算で音量大きくなったりはあり得る。線路の高架は上向きに開放されてるから、高架の壁に遮られない高層の方が音が届きやすいこともあり得る。庇に対する入射角、反射角にも影響するらしい。

[3366: 匿名さん]

>>3365 匿名さん
それはありますね。
高層階は反響してデシベルが上がるってのがよくわからなかったですけど。

[3367: 匿名さん]

許容できる程度かどうか確認したいのは理解できるけど、線路近くの物件なのは動かしようがない。気になる人はやめた方が良いと思う。

[3368: マンション検討中さん]

タワマン新築リホームの件で、ブロンズタワー豊洲マンコミュで大変な事になっているようです。皆様、気を付けましょうね。

[3369: マンション検討中さん]

この内装業者の書き込み、幕張ベイパークマンションコミュでも見たことあるような気がする。

[3370: マンション検討中さん]

>>3368 マンション検討中さん
大変なこととは？

[3371: 通りがかりさん]

ツイッターでいかにも傲慢な感じに満ちてるフォロワーの多い人が、
BTTの入居者に知り合いのリフォーム業者を仲介して大量にキックバックを得ているにも関わらず、
その業者の不手際について問い合わせがあっても全部無視してる件ですかね。

まあいかにもな人間だなと思っていたので、そんな信用できない人物を通して高額な取引を依頼するのも無用心だなと思いますが。

[3372: マンション検討中さん]

キックバック狙いなのであれば印象悪いですね。

BTTは高所得の人も多いでしょうし訴訟とかにならないといいですけど。

[3373: 匿名さん]

親切な方、価格表がどこで見られるか教えて頂けないでしょうか。

[3374: マンション検討中さん]

>>3373 匿名さん

１期４次のご案内のメールが来てそれで見ました！

[3375: 匿名さん]

>>3374 マンション検討中さん
そうでしたか、ありがとうございます！

[3376: マンション検討中さん]

今回は救済回で、新規参入者が登録制できない日程と言っても、人気の4タイプとなるので、結局、抽選が発生しそう。
ただ6階となると角部屋同士の価格差が少なくなるので、北西角の人気がばらけそうそうですね。

[3377: マンション検討中さん]

ここも野村の紹介制度を悪用？してる人いますよ、Twitterで見ました。
プラウド住まいの人を知り合いでもないのに知り合いとして双方合意で申請したみたい。
これっていいのですかね。

[3378: マンション検討中さん]

>>3377 マンション検討中さん
まぁ制度としては、OKとなりますね。

実値引きは期待できないので、大手企業勤務等なら優待0.5%(最大1%？)が活用したほうがいいと思いますが。

[3379: マンション検討中さん]

ベイパークって都内勤務の人が多いのでしょうか？
千葉県内勤務の方はあまりいらっしゃらないですか？

[3380: 匿名さん]

流石にここから都内勤務は厳しいでしょ。