幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[3181: 名無しさん]

>>3176 評判気になるさん
健闘をお祈りします！

[3182: 匿名さん]

>>3180 匿名さん
たぶん、マンション買う前に収入上げた方が良いですよ。。。。
管理費とか滞納しそう。

[3183: 匿名さん]

もちろん同じ区内であることは承知していますが、新検見川は比較対象に入らないですね。

[3184: 通りすがり]

>>3164 匿名さん
隣が建つと上層階じゃないと朝日拝むのむずかしいかも

[3185: eマンションさん]

>>3184 通りすがりさん
幕張あたりだと日の出の方向は360度方位で59度（夏至）から118度（冬至）と幅広いですから、南東方向に後発タワーが立ってもずっと日の出が見られないってことは無さそうですよ

[3186: 評判気になるさん]

>>3177 営業ではないですよ。今はみなとみらいタワマンに住んでいますが、子供が成長して狭くなってきたので住み替えです。今のタワマンだと角部屋@600です。

[3187: 匿名さん]

>>3186 評判気になるさん
私も湾岸からですが、さすがに@600は無いですけど、ここの倍はしますね。
広くて安くて今から楽しみですね。
湾岸って通勤場所によってはそこまで便利じゃないんで、ドアドアはそこまで変わらないので、満足度だけ上る感じですよ。

[3188: マンション検討中さん]

こちらのモデルルームを内覧もしましたが、ベイタウンの街並みの方が魅力的だと思い中古で検討してるのは私くらいでしょうか？

[3189: 匿名さん]

横浜フロントタワーに6000万代でエントリーしたけど案内すらこなっかった、それに比べたら安いよ。

[3190: 匿名さん]

>>3188 マンション検討中さん
いいんじゃないですか！
ベイタウン綺麗で良い街並みですよ！
私も大好きです！
ベイパーク、ベイタウン、お好みで選べば！

私はベイパーク選びますけどね。
あと、私くらいでしょうか、と言うワードのチョイスは寒いですね。

[3191: マンション検討中さん]

>>2841 マンション検討中さん
渋幕の下に、昭和秀英、東邦大東邦、市川などあります。駅前にSAPIXもあり、中受に良い立地だと思いますが。　

[3192: 匿名さん]

>>3190 匿名さん
そんなに推しなら早く買えばいいのに。
勲章持ちの人はやたら持ち上げますよね。

[3193: マンション検討中さん]

一期三次は順調に完売したんですかねー

[3194: マンコミュファンさん]

明日の昼に締切。
抽選になるのはどのくらいかね。

[3195: 匿名さん]

狙ってる間取りがオナスタ期限を過ぎないか心配。

[3196: マンション検討中さん]

東京はもちろん埼玉と比べても安い
住みたくない街としてよく名前のあがる蕨のタワマンですらこれよりもっと高いだろうし
ただ千葉市内で検討してる人からしたら高く感じるかも

[3197: 匿名さん]

>>3192 匿名さん
すみません。気に障りましたでしょうか？
申し訳ないです。
既に住民なんで。

勲章持ちってどういう意味なんですか？

[3198: 匿名さん]

>>3182 匿名さん
年収はどのくらい必要ですか？

[3199: マンコミュファンさん]

インフレ傾向なのにロシア問題、円安、地震復興で建築費上がるなー。
新築は下がらないどころか上がる要素しかない。
4棟目は値上げだわ。

[3200: 匿名さん]

>>3197 匿名さん
住民ならベイタウンじゃなくてベイパーク選ぶのは当然のことでは。上げ発言が目立つので業者か住民だと思ったので納得です。
何らかの条件を満たすと名前の横に勲章がつくみたいです。

[3201: 匿名さん]

>>3188 マンション検討中さん
ベイパーク関連の掲示板でベイタウンの話すると、だいたい荒れる傾向にあるんですよ。ということですね。

[3202: 匿名さん]

>>3197 匿名さん
名前の隣についているマーク（金メダル？）を勲章と称しているのではないですか。
勲章もちという表現は初めて見ましたが、そういう表し方もあるのですね。

[3203: 名無しさん]

>>3200 匿名さん
金メダルマークの説明(引用)
～金メダルマークは、過去の投稿内容が評価された方に付与されます。一度マークが付いた投稿者様やレスも時間が経つと消える仕様となっています～

[3204: 匿名さん]

金メダルの具体的な獲得基準てどんな設定なんですかね。一週間に参考になる何個、みたいな感じなんでしょうか。

[3205: マンション検討中さん]

抽選の方、ドキドキですね。
最終倍率が気になるところ。

[3206: 検討板ユーザーさん]

まもなく〆切時刻だねー。
何倍だー？？

[3207: 検討板ユーザーさん]

早く狙ってる間取りが出て欲しい…その間に値上げとかオナスタ期限とかにならないかが心配だー

[3208: マンション検討中さん]

>>3207 検討板ユーザーさん
もしその間取りが北東ならそうなる可能性ありそう

[3209: 名無しさん]

>>3206 検討板ユーザーさん
角部屋人気高し。
Good Luck！

[3210: マンション検討中さん]

>>3198 匿名さん
1000万くらいはあったほうがいいですよ～

[3211: マンション検討中さん]

2倍～4倍でした。角部屋は無抽選部屋もいくつかありましたが、ほとんど倍率ついてましたね。

[3212: マンション検討中さん]

>>3211 マンション検討中さん
お疲れ様でした。

何人くらい来てましたか？

[3213: マンション検討中さん]

>>3212 マンション検討中さん
ありがとうございます。
10世帯程度のイメージですね。

[3214: 匿名さん]

>>3210 マンション検討中さん
世帯年収で問題ないです？
子供いません。

[3215: マンション検討中さん]

>>3213 マンション検討中さん
ありがとうございます。
意外と少ないと感じました。

[3216: マンション検討中さん]

>>3214 匿名さん
世帯年収なら夫700妻300以上かつ、2人とも30代前半より若ければ良いのでは？それ以下の年収だと産休入った際などきつそうで、年齢が30後半でこの年収だも今後の年収の伸びがキツイのでは？

[3217: 匿名さん]

部屋の価格、頭金や貯金の額もわからないのに、年収が妥当か判断できるのだろうか。

[3218: 匿名さん]

>>3216 マンション検討中さん
何基準で算定してんの？
適当なの？？

[3219: マンション検討中さん]

家族構成、定期収入、総資産等々変数がありすぎて無意味な議論

[3220: マンション検討中さん]

久しぶりに来たけどなんか荒れ気味だね。
明らかな荒らしみたいなコメントないけど何がそんなに気に食わないのかね、そういう意見の人もいるんだね～くらいに思って流すことはできないのかね。

[3221: 口コミ知りたいさん]

ミッドスクエアタワーって、こどもみらい住宅支援事業対象外の認識であってますか？
着工日がNGだと思うのですが。

[3222: マンション検討中さん]

>>3221 口コミ知りたいさん

着工日もそうですが、一次エネルギー消費等級4を満たしてなさそうなので対象外かと

[3223: マンション検討中さん]

結局三次は全部売れたんですかね
順調だったら嬉しいな

[3224: 検討板ユーザーさん]

人気ないところは結局弾いたので完売はするんじゃないですかね？
二期以降どうなるか…どうしても中下層が時間かかりますがまだ2年ありますからね！

[3225: マンション検討中さん]

>>3222 マンション検討中さん
そこら辺はほぼ対象外なのは残念です。

4棟目か5投資目はZEHにして野村の相模大野の伊勢丹跡地みたいな省エネマンションとして三井さんが宣伝して盛り上がる未来を期待したいです。

[3226: マンション検討中さん]

>>3225 マンション検討中さん
どうせZEHとかにすると控除分くらい値上げするからどっちでもいいかなー

[3227: マンション検討中さん]

ZEHよりも駐車場の全区画をEV対応してほしいですね！

[3228: マンション検討中さん]

>>3226 マンション検討中さん
3225です。
値上げは避けられない気はしますが、環境問題にも配慮しているというマンションがベイパーク内に1棟でもあるといいなと思ってます。

>>3227
確かにZEHより全区画EV対応の方が魅力的です。
なお、相模大野の伊勢丹跡地マンションは全区画駐車場EV(200区画ほど予定)対応予定です。

[3229: マンション検討中さん]

>>3228 マンション検討中さん
3226です！確かにその通りですね！B4は既に計画あって無理そうな気がするからB6に期待ですね！
後EV対応はほんとして欲しい

[3230: 名無しさん]

ベイパークのエリアって、津波は来ないんでしょうか。。液状化はさておき、津波は生死に関わると思うので、皆さんどういう判断をされているのか気になります。
とても魅力的な物件だと思っているのですが…