幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[3141: マンション検討中さん]

そんなネガで倍率は下がらんぜ。

[3142: 匿名さん]

>>3140 匿名さん
どこの企業もSDGsを掲げてるし、政府も2050年カーボンニュートラル目指してるわけだから、住宅業界も当然避けては通れない道でしょうね。まあ絵に描いた餅だと思ってますけど。新築は間違いなくコストアップでしょう。

[3143: 匿名さん]

熊谷組ZEHマンションのノウハウあるのかな？？
いずれにしても断熱材等でコストが上がりそう。

[3144: マンコミュファンさん]

明日は1期3次の概要が公式HPに掲載されます。
角部屋が低倍率になるラスチャン。

[3145: 名無しさん]

>>3144 マンコミュファンさん
今月は要望があった63戸供給です。
角部屋を多く出してくれましたね！！

3ヵ月で販売260戸越えてます。

[3146: 匿名さん]

しかし、北西角の12階が@212万円ですか。安すぎでしょ！
西はスカイとベイタウンの板マンがかぶりますけど、北向きはパークビューですからね。これはかなりお得ですよ。
都内のパークビューのマンションとか目の玉が飛び出る価格ですからね。

[3147: 名無しさん]

中住戸にも、ほぼ要望書が出ているそうです。
角部屋(特に北西)は、もう営業しなくても売れますね…

[3148: 匿名さん]

これでグロスで6000万円超える部屋は南西角を除くとほとんど無しですか。
残りの部屋は海浜幕張で買いやすいグロスなので、順調に売れていきそうですね。
あとは抽選だなぁ。。。

[3149: 匿名さん]

>>3146 匿名さん
都内と都内から20km離れた郊外を比較したらそりゃ安いに決まってますがな

[3150: マンション検討中さん]

すいません、今回の最終的な販売対象の部屋ってどこかで見れますか？
予定価格ののったものしかメールできてないのですが皆様担当さんから連絡きてるのでしょうか…。

[3151: 匿名さん]

低層で眺望抜けいらないなら、ミハマシティの4LDKが4000万円台で買えるのだよねぇ

[3152: 匿名さん]

>>3150 マンション検討中さん
こちらですね！
https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/juko.html?saletime=3&a...

[3153: 名無しさん]

スカイとかも高層は瞬殺で低層は去年までダラダラ売ってましたからね。
板マンの高さになってしまうと希少性がなくリセールは厳しくなってしまうから、どうしても仕方ないところではあります。

[3154: 匿名さん]

E-77Q販売なしってことは要望書入らなかったんですかね？
やはり間取りか。

[3155: 匿名さん]

>>3146 匿名さん
西は間取りもかなりいいよね、北は眺望がいいから値上がるのでは

[3156: 匿名さん]

>>3149 匿名さん
在宅勤務者にとっては都内に住むことのメリットが半減するので、あえて都内に高いマンションを買うことは経済合理性に反する行為で、いわば趣味の世界だと思います。

[3157: 匿名さん]

>>3153 名無しさん
実需でリセールとか言ってもねぇ。。。
必要だから買うんだから、残債割れしなければ良いんですよ。
リセールとか気にするんだったら、ここなんか買わずに都内とか買えばいいじゃない。

[3158: マンション検討中さん]

>>3152 匿名さん
ありがとうございます！！！

[3159: マンション検討中さん]

>>3151 匿名さん
ミハマシティ値段とのバランスがいいですよね。ベイパーク気に入っているので仕方ないとは思いつつ東京と比べると安いだけで千葉にしては高いという気持ちはあります。

[3160: 匿名さん]

>>3159 マンション検討中さん
けっこう目から鱗でした。
都内で同じような広さと眺望求めると、2億じゃ買えないですし、とても買えないので、ここで満足しています。
価格も高くは感じなかったです。都内への通勤も特に苦になりませんしね。
同じ千葉内での比較だとここは高いんですね。