幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[2521: マンション検討中さん]

>>2512 匿名さん
仮審査の時は(-1.85%の0.52%)だったのですが、
さらに優遇がされるって事ですか？

[2522: 匿名さん]

>>2521 マンション検討中さん
イオン銀行に直接審査出すと0.52が基本ですね。
三井の提携ローンだと0.39まで下がります。
どこまで優遇されるかは属性によりますが。

[2523: マンション検討中さん]

>>2522 匿名さん
有難うございます。
三井経由で仮審査しましたが、(-1.85%)と記載されていました。
属性低いのかな。。

[2524: マンション検討中さん]

>>2523 マンション検討中さん
すみません。仮審査見返したら(-1.85%)は書いてませんでした。
0.39になるんですね。有難うございました。

[2525: 匿名さん]

>>2524 マンション検討中さん
レジデンシャルLiFEにログインしたら各銀行の条件を一覧で見れますよ。
他ソニー銀行が優遇内容良さそうです。
頭金10%条件なしで-0.1%。手数料も-0.55%ですね。

[2526: 検討板ユーザーさん]

こちらのマンション、資産性とは無縁と思っていたのですが、マンションマニアさんのブログ、スムラボのとりさんのブログを読むと、スカイなど新築時より値上がりしていると書いてあります。開発が進み町が出来てきて、この先、価格が下がる事はないのかなあ。

[2527: 通りがかりさん]

一応複数事前審査通してるのですが、本審査先の変更って可能なのかな。

[2528: マンション検討中さん]

>>2519 住民板ユーザーさん3さん
コーチエントランス付近の道路から出て線路に沿って歩いて新改札付近で10分でしたね。速度は営業で外回りする時のスピードです。子連れで妻と一緒なら15分かかるかもですが…。新改札に合わせて道がより直線になればもう少し短縮するかな？ﾄﾞｱtoﾄﾞｱで15分くらいみとけばいいのかなって思いました。

[2529: マンション検討中さん]

今回の販売状況みて値下がりしないなんて夢見ちゃダメだよ
プアマンズベンツ乗って幸せと自己暗示かけていきましょ

[2530: スカイ住民]

>>2514 マンション検討中さん

貴方のような判断をお持ちの方がベイパークに来ていただけると最高ですね

[2531: スカイ住民]

>>2519 住民板ユーザーさん3さん

20分もかかったなんてよほど歩きが遅いのですね　私普通に歩いて11分です

[2532: 匿名さん]

>>2527 通りがかりさん
事前審査通したところで変更ならできると思います。

[2533: 住民板ユーザーさん3]

>>2531 スカイ住民さん
差がすごいですね(笑)おおよそ線路沿いですよね？走っても１１分は絶対無理な気がします(笑)また次回測って検証してみます！

[2534: 匿名さん]

私は13分でしたよ。
公園のところで歩道と横断歩道がずれているのは改善してほしいところ。

[2535: 匿名さん]

もしかして、近いといってる人はコーチエントランスまで、遠いといってる人はMRまでではかってるんじゃない？

[2536: 住民板ユーザーさん3]

>>2535 匿名さん

遠いといっている私、MRまではかってましたー！コーチエントランスってどこでしたっけ…？

[2537: 購入検討中]

>>2517 匿名さん

全然、かかりますよ！
子供や妻と歩いたり、友人と一緒に動く時間では全然超えます。朝通勤で急げば、同じくらいの時間に着く程度、ゆっくりは決して歩けなかったです！?
歩くのが遅いのかもしれませんが、、、

[2538: 匿名さん]

>>2537 購入検討中さん
ルートや歩くペースによって20分以上かかるのは理解。でもそれは「どう歩いても」とは表現しないのでは？と言いたいだけです。

[2539: 匿名さん]

モデルルーム予約再開いつからなんだー

[2540: 通りがかりさん]

徒歩を気にされてる方多いですけど、購買層ってリモートワーカーが多いとどこかで耳にしたので駅距離関係ない人向けかもしれないですね