幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[2361: 匿名さん]

乾式壁って3・11の時、結構壊れている。免震、制震に関わらず。問題なのは自然災害は計画できないってことで長期修繕計画には補修費用は含まれてない。臨時徴収ってのもあり得るからローンギリで買うとアウトだよ。

さらに、自分が大丈夫でも周りがギブアップだと他人事ではなくなる。

[2362: 匿名さん]

住宅ローンをじっくり検討したいけど、すぐ決めなくてはいけないのが。。
銀行によって諸費用も違うので、全行シミュレーション出してほしい。

[2363: 匿名さん]

連投お疲れっす、タワマンに限らない話や憶測が混ざってるから整理された方がいいんじゃないかな。

[2364: マンション検討中さん]

>>2362 匿名さん
表でわかる情報は極力自分で整理した方が早いですよ！
むしろ個人宛に来る優遇条件を詰めた方が良いです。

[2365: 検討板ユーザーさん]

この状況でイベントやったんですね
ごく一部の住民だと思いますがノリが苦手です

[2366: 検討板ユーザーさん]

>>2360 匿名さん

超人気マンションで倍率下げの為にネガよく出てくるけど、まさか幕張ベイパークまで出てくるとは思わなかった。ここも人気マンションの仲間入りしたのかな？

[2367: マンション掲示板さん]

>>2351 検討板ユーザーさん
今日検討し始めた方もいるわけで、そういう返しはあまり良くないと思いますね。

[2368: マンション検討中さん]

申込済の者です。
確かに少し悪意がありますけど、ネガ投稿だからと一斉に批判するのもなんか怖いですね。
お互い少しは根拠をつけて反論しないと荒れてしまいますよ。

[2369: 通りがかりさん]

手付金を入れるのはなかなか勇気が要りますね…

[2370: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2371: 匿名さん]

住民板もそろそろかしら

[2372: マンション検討中さん]

ここ買われる方は皆さんマクハリもしくは千葉勤務でしょうか？
さすがに都心通勤はキツいですかね？

[2373: 匿名さん]

>>2372 マンション検討中さん

バスで海浜幕張駅まで出て京葉線で東京駅まで
大変ですが可能ですよー

[2374: 匿名さん]

>>2372 マンション検討中さん

いや、都内勤務けっこういると思いますよ
頑張ってください！

[2375: 匿名さん]

川崎勤務です。(今はテレワーク)
通勤頑張ります。

[2376: 匿名さん]

テレワーク続くのでベイパーク内のシェアオフィス利用させてもらう予定です

[2377: 匿名さん]

>>2372 マンション検討中さん
むしろ都内通勤者がメインターゲットかと。京葉線なんてそのために作られたようなものだし。

[2378: 匿名さん]

>>2373 匿名さん
海浜幕張駅までなら歩いたほうがよくないですか？

[2379: マンション比較中さん]

意外と近い！幕張へのアクセスと交通機関利用のチェック項目は？
https://www.interior-plus.jp/blog/11346/

[2380: マンション比較中さん]

幕張新都心　千葉市の新拠点病院「千葉市立新病院整備基本計画・基本設計」を策定　完成イメージパース等の詳細を公開！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/01/post-3555ea.ht...

[2381: 匿名さん]

改札口新設の件てその後どうなったんですか？

[2382: 匿名さん]

>2379

JRだと東京駅の乗り換え時間がね。

[2383: 匿名さん]

勤務先が八重洲、丸の内、有楽町あたりだと海浜幕張から東京駅まで乗り換えなしで行けるので、それほどきつくもないと思う。現に知り合いで丸の内、大手町勤務の人も複数いる。問題なのは東京駅で乗り換えなければならないような場所に勤務先がある場合だが、そもそもそのような人は海浜幕張を検討しないのではないか。

[2384: 匿名さん]

>2383

八重洲、丸の内、大手町も歩くよね。有楽町ならありかな。

[2385: マンコミュファンさん]

>>2372 マンション検討中さん
私は週5都内勤務ですが、都内勤務はきつくないでよ。そりゃあ通勤時間は短い方がいいけど。なので駅迄は駅前駐輪場を契約して自転車で行ってます。雨の日は歩きで行ってます。京葉線がメインですが場所によっては武蔵野線で西船橋へ。そこから東西線や総武線の当駅始発に乗っているので座れます。

[2386: 匿名さん]

武蔵野線で西船って接続悪くね。

[2387: 買い替え検討中]

接続という意味だと八丁堀から日比谷線、新木場からりんかい線もありますよね

[2388: マンション検討中さん]

通勤時間帯に快速ないしなあ
豊砂駅もできるからよく考えた方が良いね

[2389: 匿名さん]

主観ですが京葉線の東京38分は割と長く感じますよ。
本数が少ないのと路線の選択肢がないので気持ち的にゆとりがないのが原因かなと思っています。

[2390: マンション検討中さん]

京葉線の混雑はどんな感じですか？

[2391: 匿名さん]

>2387

りんかい線使うなら素直に湾岸タワマンじゃない。

[2392: 匿名さん]

>>2390 マンション検討中さん
ピーク時のピーク区間で混雑率100%くらいのイメージですかね。一番の混雑列車ではもうちょいいくのかな？
個人的にですが、京葉線は全部各駅停車でいいんじゃないかなあ。通過待ちの時間もなくなるし、歪なダイヤで発生する余計な待ち時間とか混雑考えると、あんまりメリットないんですよね。蘇我以遠で出勤時間と通勤快速のタイミングがピッタシ合う人にメリットがあるくらいで。

[2393: 匿名さん]

北側に建設される病院の新しいイメージパスが公開されたようです
こちらのサイトベイパークの情報もよく出てますのでお勧めです
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/01/post-3555ea.ht...

[2394: 匿名さん]

通勤時、東京まで38分ってことは幕張豊砂駅ができたら40分超えてきそうですね。
新ダイヤで日中の快速が毎時1本減ったのも残念。

[2395: 匿名さん]

人気路線になってしまうほど沿線住民が多くなって遅くなるのが快速の運命です。快速の停車駅が増えたり、本数が減ったりする。所要時間は各駅停車を基本で考えておいたほうがよいですね。
東京駅乗り換えが不便ゆえに京葉線は比較的すいてるほうかと。武蔵野線の西船橋乗り換えは本数少なくて混んでます。１本逃すと２０分後だったりして普段使いはやめたほうがよいです。

[2396: 匿名さん]

抽選に外れた方で２期の申込みの電話きた方います？

[2397: 名無しさん]

>>2381 匿名さん
新改札は最初の記事で2024年とか言われてたけど噂だともう少し早くできるとか何とか見た記憶がある。

[2398: マンション検討中さん]

千葉市の市議会議員によると、2022年に着工して2023年に完成予定らしいですよ。
ここの入居までに使えるようになってると嬉しいですね。

[2399: マンション検討中さん]

>>2365 検討板ユーザーさん

Twitter見るとごく一部だと思うけど同じくノリが苦手。
オプションとかリフォームもどこやったらいいとか勝手に盛り上がってますね。

イベントの写真も載ってたけど凄い行列だった。よくもこの状況で開催したなと思うし行く住民も、、、
Twitterしてるスカイ住民でも良識ある人はイベント参加してないみたいだけどノリの苦手なお仲間グループは載せまくりでした。

[2400: 匿名さん]

苦手なのは自由だけど、ここでお気持ち表明する必要ありますか？

[2401: マンション比較中さん]

本当に親交を深めたいなら個人なりグループなりLINEでやりとりすればいいのにとも思いますが
所詮はTwitterで上辺だけの浅い付き合いなんだろうなぁとは思う。

[2402: マンション検討中さん]

2棟1,000組以上の人間がいれば色々いる。
LINEだろうがTwitterだろうが別にどんなツールでのコミュニケーション距離感でもそれが現代。
イベントする事参加する事が良識ないみたいな認識もしてますが、定期的に価値観の違い嫌悪のご意見表明する人なんなんでしょうね、小規模マンション検討すべきでは？

[2403: マンション検討中さん]

>>2399 マンション検討中さん
というあなたも、
ベイパークの情報が気になって掲示板もTwitterも見てるじゃないですか笑
私はむしろ色々と情報書いて下さりありがたいと思いますよ。
嫌なら嫌で見なければいいと思います！
検討板なんだから、個人の嫌なお気持ちを書く場所じゃないと思います。

[2404: マンション掲示板さん]

>>2399 マンション検討中さん
あなたの「?が苦手。」という投稿が世界で一番苦手です。Twitterでそのように返信してはどうでしょうか？
苦手なのにわざわざフォローしてくまなくチェックしてこちらの掲示板に報告する、、、修行僧か何かですか？
ご友人にラインでもなさってください。ミッドタワーの検討とは無関係ですし、不愉快です。

[一部テキストを削除しました。]

[2405: 検討板ユーザーさん]

ベイパークのシェアオフィス、結構安いんですね。早く引っ越して使いたいなー

[2408: マンション検討中さん]

>>2405 検討板ユーザーさん
ワーキングスペースって、電話会議とかできるスペースもあるんでしょうかね。もし無かったら周りの皆さんの迷惑になるし使えないなと悲しんでいます。

[2410: 評判気になるさん]

[No.2406～本レスは、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]