幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[2141: マンション比較中さん]

今回、期間中にマンションミュージアムに訪問できなかった人って結構いるんですかね？
自分は運よく予約できてエントリーしてきましたけど、最上階に結構倍率がついてて、予想以上に人気があってびっくりしてます

[2142: 匿名さん]

個人的には思ってたより客がつかなかった気がしています。
１倍の部屋も結構あるし、1期ではアンケートで申し込みがあった部屋に絞ってるし。最上階は業者でしょ

[2143: マンション検討中さん]

登録済の皆さん、手付金は10％必須と言われましたか？

[2144: マンション掲示板さん]

>>2143 マンション検討中さん
減額交渉してませんが、10％ですよとは言われましたね

[2145: 名無しさん]

新設小学校についてのプレスリリースが出ていました。他二棟は打瀬のまま、かつ入居時までの開設には間に合わないようです。
https://www.city.chiba.jp/somu/shichokoshitsu/hisho/hodo/documents/220...

[2146: マンション掲示板さん]

>>2145 名無しさん
これって幕張ベイパークの子供だけしか通わないってことですか？

[2147: 名無しさん]

>>2146 マンション掲示板さん
学区を見る限り、これから建つ4棟のみが対象になるようですね

[2148: マンション検討中さん]

>>2147 名無しさん
1棟はシニアだから実質3棟ですよね。
ゆくゆくは新しく小学校ができると思っていたけれど、打瀬小学区いいと思っていたので、ベイパーク内で分かれるのはマイナスポイントかも。

[2149: 匿名さん]

開校時はミッドのみってことはないと思うので、2026年にはB-4、B-6のどちらかは建ちそうですね。

あと開校時にすでに打瀬小に通ってる場合は、強制転校ではなく選択になりそうな気がしますね。

[2150: なみー]

明日が登録締切ですが、明日来場予約して登録することは可能なのでしょうか？(ローン審査は実施済)
さすがに満席ですかね。。

[2151: 名無しさん]

これだね。これに加えて
幕張豊砂駅2023年
新改札2024年
海浜病院2025年
新小学校2026年
シネプレ建て替え2027年
もあるから今後10年もしないうちに一気に変わるね。ベイパークの全体完成って何年だっけ？

[2152: マンション掲示板さん]

>>2151 名無しさん
小学校2つできるんですか？

[2153: 匿名さん]

>>2151
2029年だったような

幕張ベイパークは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社が、千葉市美浜区の「幕張新都心若葉住宅地区」において開発中の新街区の総称です。 総面積は175,819㎡。 居住人口1万人規模のマンション群に加え、商業をはじめとする複合機能も備えます。 2019年4月に入居が始まりました。 2029年春の完成を目指しています。

https://skyskysky.net/construction/202901.html

[2154: マンション掲示板さん]

>>2150 なみーさん
満席ですし、多分無理だと思いますが明日朝イチで電話してはいかがですか？ただ、モデルルーム見学や質問の時間はないかもしれません。
ローンは提携ローンでなく、ご自身で申請したローンでしょうか。その場合は本審査などに落ちたときに手付金払わないといけなくなるかもしれません。

[2155: 名無しさん]

>>2152 マンション掲示板さん
1つのはず
上の部分は海浜病院で決まりだしなんであんな書き方されてるのか分からん

[2156: 匿名さん]

>>2155 名無しさん
現状の事実のみを記載しようとしたらこうなったのでは。このプレスリリースには関係ない内容だし。いわゆる役所仕事。

[2157: 匿名さん]

申込までに５回通ったからそりゃ新規さんは予約とれんだろ
上層は売れるから中から下層を売り抜くために人気を演出してる感があるわ

[2158: 匿名さん]

概要資料だと病院建設予定ありとなってますね。
最初から廃止を前提に計画されてるのが現実的。

[2159: マンション検討中さん]

>>2154 マンション掲示板さん
ありがとうございます、ダメ元で電話してみます！
提携ローンです。

[2160: マンション検討中さん]

>>2150 なみーさん
我が家は希望の部屋を変えたのですが、方角を変えた事でもう一度住宅ローンの事前審査が必要になりました。
住宅ローン事前審査済みとの事ですが、ミッドタワーの何階何方向までしっかり審査されていないと無理かと思われます…。

[2161: マンション掲示板さん]

>>2160 マンション検討中さん
方角を変えるだけだと再審査にはならないです。

一度審査を通したらその審査以上の金額の部屋にする、審査時の条件変更(ペアから単独、転職、年収変更など)がない限り基本的には審査不要です。

[2162: マンション検討中さん]

>>2161 マンション掲示板さん
では我が家の場合、借りるローン金額は同じでも
変えた方角の方が高かったから事前審査をもう一度出し直したって事なんですねー！
ご教授ありがとうございます！

[2163: 購入経験者さん]

今日の今日だと事前審査は間に合わないので、部屋変更の方はすでに済ませている事前審査の金額以下の住戸を選択するようになると思います。

[2164: 匿名さん]

キターーーー
ミッドアジャース！

[2165: マンション検討中さん]

>>2164 匿名さん
もう1倍（当確）の連絡きたんですか！？

[2166: マンション検討中さん]

>>2165 マンション検討中さん
我が家まだきませんー！！

[2167: マンション検討中さん]

1倍なら1倍で人気ないのか？と思うし2倍以上ならショックだし複雑

[2168: マンション掲示板さん]

18時過ぎに電話があり、抽選になりましたと連絡がありました。

[2169: 匿名さん]

かなりの倍率になったと今電話連絡がありました。

[2170: マンコミュファンさん]

>>2165 マンション検討中さん

先程電話きました^ ^

[2171: 通りがかりさん]

当確連絡きました！

[2172: マンション検討中さん]

>>2170 マンコミュファンさん
おめでとうございます！

私は抽選でした、、（涙）

[2173: 匿名さん]

当選連絡きました

[2174: マンション検討中さん]

無抽選当選の連絡きましたー！
2年後が楽しみです(^^)

[2175: マンション比較中さん]

抽選は、見に行ったほうがいいですか？
なんか不正とかはないですよね。

[2176: マンション掲示板さん]

わーい＾＾当選した?
みなさんこれから宜しくお願いします＾＾

[2177: マンション掲示板さん]

>>2175 マンション比較中さん
2年後の入居で先が長いので、三井からして解約リスクも高まるので手付金の額に応じて忖度されそうではある。

[2178: マンション検討中さん]

当確連絡ありました！
入居まで2年ありますがインテリアと家具選びとか楽しみながら待ちたいと思います！

[2179: マンション検討中さん]

無抽選確定の報告がTwitterで相次いでますね。
思ったよりも申し込み少なかった印象

[2180: 七氏]

3倍との連絡が来ました。当たると良いなぁ?

[2181: 匿名さん]

要望書で2倍だったのが、登録〆切4倍と言われました。
最終日に登録すればよかった。

[2182: マンション検討中さん]

北西角は軒並高いわ。

[2183: マンション掲示板さん]

倍率の連絡きませんねー。
1倍の確定は当選とは言わんでしょ。

[2184: マンション検討中さん]

北西角、最終的に倍率どのくらいだったのでしょう？

[2185: マンション検討中さん]

Twitterだと当選だらけ。なんで？

[2186: マンション検討中さん]

>>2185 マンション検討中さん

南東等元々倍率低かったのだと思いますよ。
北西、南西角部屋で無抽選はさすがにないのでは？

[2187: 匿名さん]

最終日に申し込み入って詰んだツイートしてる人もいるし6倍抽選と書いてる人もいますね
幸運をお祈りします

[2188: マンション検討中さん]

Twitterで西向きの当選報告も多数寄せられてますね。

[2189: 匿名さん]

無抽選確定おおいな

[2190: 名無しさん]

>>2188 マンション検討中さん

南向きも当選してます！

[2191: マンション検討中さん]

確定の皆さん、おめでとうございます！
抽選の皆さん、お祈りしております！

私は1期2次以降で、頑張ります。
確定の方は色々今後の流れなんかも実況ください。

[2192: マンション検討中さん]

そりゃ当選しか現時点でおらん。
落選報告は明日なんだから。

[2193: マンション検討中さん]

野村不動産カスタマークラブ会員の紹介制度を使うと10万円もらえると営業さんに聞き、必死に紹介者を探していますが、なかなか見つからない…

[2194: マンション検討中さん]

思ったよりも倍率低かったようですね。
パンダが倍率上がるのは当然でそれをもって人気とは言えないでしょう。

[2195: 匿名さん]

9倍といわれました。北西上層階です。

[2196: マンコミュファンさん]

スカグラTwitter民がミッド申込しているみたいだが、何故わざわざ駅徒歩遠く坪単価上がるミッドにするのか疑問。高層階に住めずマウント取れないからだろう。クロスもスカグラもベイパーク内で駅・AEON近くで坪単価安く購入してるのに。
そのせいで倍率上がって迷惑だ。
ミッド竣工時はリセールも厳しくなってキャンセル住戸も出るでしょう。

[2197: マンション検討中さん]

スカイの住民？がおめでとうだのようこそてすっごい違和感あるのだけど、Twitter。

[2198: 匿名さん]

ペイパーク内の買い替えが相当数あったようです。
そこそこの値段で売れるのと、また新築で広く部屋を希望している人が多いと思われます。
デベとしては、もっと都内など広域から客を呼び込みたいと思っていたところ、MR予約枠が限らていたので、情報通の近所の方が結構な割合を占めてしまった。

[2199: マンション掲示板さん]

>>2197 マンション検討中さん
ツイッターが気に食わないならツイッターで文句を言え。
それも出来ないなら、フォローをやめろ。
いちいちここに書き込むな。

[2200: 匿名さん]

>>2198 匿名さん
それは営業に聞いたんですか？それともSNSからの予想ですか？

[2201: 匿名さん]

>>2200 匿名さん
関係者からの情報ですよー

[2202: 無名]

抽選は部屋毎 or 倍率毎に行われるかご存知の方いらっしゃいますか？

[2203: 坪単価比較中さん]

北西角３倍・・・
ドキドキで電話を待ちます

[2204: マンション検討中さん]

>>2202 無名さん

部屋ごとだと思います。

[2205: マンション検討中さん]

何時頃に抽選結果の連絡来るか聞いた方いますか？

[2206: 匿名さん]

>>2202 無名さん

今回の抽選は部屋毎に行うと営業担当者から連絡がありました

[2207: 無名]

>>2206 匿名さん
ありがとうございます。倍率毎にやった方が効率的なのに部屋毎なんですね。何か企みがありそうですね笑

[2208: 匿名さん]

>>2205 マンション検討中さん
11時 抽選開始
?14時 確認作業
14時頃 当選者連絡
16時頃 落選者連絡
進行により時間は前後する可能性があるが、だいたいこんなものだろうとのことでした

[2209: マンション検討中さん]

>>2208 匿名さん

ありがとうございます。
いよいよ始まりますね…(>_<)

[2210: 名無しさん]

中継してほしいですね。

[2211: マンション検討中さん]

これだけの大きな規模の販売、逆に何故中継してくれないのでしょうね…

[2212: マンション検討中さん]

私もオンラインでやらないの？と聞いたらやらないと言ってました。
やってほしいですね。

未だに来れる人が少ない平日日中にやってること自体が優しくないと思うんですよね。

[2213: マンション検討中さん]

当たる気がする?

[2214: 匿名さん]

>>2201 匿名さん
蓋を開けて見たら、今回はペイパーク内からの替え替えが多くなりそう。

[2215: マンション検討中さん]

抽選行ってきました。3倍当たったー！

ちなみに北西角最上階は16倍でしたよ。
42階9倍、41階7倍。

[2216: マンション検討中さん]

>>2215 マンション検討中さん
おめでとうございます！
抽選は公正でした？

[2217: 匿名さん]

外れました。。。

[2218: 匿名さん]

公正でしたよ！

[2219: 匿名さん]

>>2208 匿名さん
わたしは16時以降連絡と言われたので落選ですね、つらい。

[2220: 検討板ユーザーさん]

いまどの辺の抽選なのでしょうか。。
どなたか実況して頂けませんかね(^^;;

[2221: 検討板ユーザーさん]

抽選は全部屋終わっているみたいです。
当選連絡は何時ごろなのでしょう…

[2222: マンション検討中さん]

抽選は12時前にはサクサクと全て終わりましたよ。
不正しようのない抽選方法だったかと。

[2223: 匿名さん]

11時に始まり11時45分には全ての抽選終わりました！

[2224: 検討板ユーザーさん]

当選番号の偏りなどはありませんでしたか？

[2225: マンション検討中さん]

え！抽選もう1時間足らずで終了ですか
連絡ないから落ちたのか。。

[2226: 匿名さん]

16倍1部屋、9倍1部屋、7倍1部屋、6倍1部屋、5倍1部屋、4倍 2部屋、3倍15部屋、2倍30部屋　でした。
はずれましたーー

[2227: 匿名さん]

現地で録音して数字に偏りがあるかないか調べれば公平性はわかるんじゃないですか

[2228: マンション検討中さん]

>>2226 匿名さん

それからするとやっぱり1倍の部屋は結構多かったんですねー

[2229: マンション検討中さん]

4倍以上で倍率ついてるのはほぼパンダ。
今回好条件の部屋全部出した割に無抽選か2倍くらい
うーん

[2230: マンション検討中さん]

13時ごろに連絡あり、当選連絡がありました。

[2231: 匿名さん]

まあ妥当な感じもする。商談予約枠を増やして登録までの期間を長く取れば倍率は増えたかもしれないけど、三井にしてみれば、倍率のインパクトがある以外は自分達に入る支払い額は倍率高くても変わらないわけだし。

[2232: 無名]

先程電話があり当選しましたー

[2233: マンション検討中さん]

まだ来てません、、

[2234: マンション検討中さん]

さきほど、自分も当選の連絡頂きました。

[2235: マンション検討中さん]

南西角で当選連絡来てる人います？

[2236: 名無しさん]

>>2235 マンション検討中さん

先程南西角当選連絡きました

[2237: 評判気になるさん]

>>2235 マンション検討中さん
私は昨晩来ましたよ！

[2238: マンション検討中さん]

>>2236 名無しさん
13時半ごろ南西当選連絡来ました

[2239: マンション検討中さん]

>>2226 匿名さん
なるほど、販売対象住戸の1/3程が抽選だったんですね

[2240: マンション検討中さん]

Twitterだとほぼ100%当選報告ですね。
チョロい感じだったみたいですね。