幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[2141: マンション比較中さん]

今回、期間中にマンションミュージアムに訪問できなかった人って結構いるんですかね？
自分は運よく予約できてエントリーしてきましたけど、最上階に結構倍率がついてて、予想以上に人気があってびっくりしてます

[2142: 匿名さん]

個人的には思ってたより客がつかなかった気がしています。
１倍の部屋も結構あるし、1期ではアンケートで申し込みがあった部屋に絞ってるし。最上階は業者でしょ

[2143: マンション検討中さん]

登録済の皆さん、手付金は10％必須と言われましたか？

[2144: マンション掲示板さん]

>>2143 マンション検討中さん
減額交渉してませんが、10％ですよとは言われましたね

[2145: 名無しさん]

新設小学校についてのプレスリリースが出ていました。他二棟は打瀬のまま、かつ入居時までの開設には間に合わないようです。
https://www.city.chiba.jp/somu/shichokoshitsu/hisho/hodo/documents/220...

[2146: マンション掲示板さん]

>>2145 名無しさん
これって幕張ベイパークの子供だけしか通わないってことですか？

[2147: 名無しさん]

>>2146 マンション掲示板さん
学区を見る限り、これから建つ4棟のみが対象になるようですね

[2148: マンション検討中さん]

>>2147 名無しさん
1棟はシニアだから実質3棟ですよね。
ゆくゆくは新しく小学校ができると思っていたけれど、打瀬小学区いいと思っていたので、ベイパーク内で分かれるのはマイナスポイントかも。

[2149: 匿名さん]

開校時はミッドのみってことはないと思うので、2026年にはB-4、B-6のどちらかは建ちそうですね。

あと開校時にすでに打瀬小に通ってる場合は、強制転校ではなく選択になりそうな気がしますね。

[2150: なみー]

明日が登録締切ですが、明日来場予約して登録することは可能なのでしょうか？(ローン審査は実施済)
さすがに満席ですかね。。

[2151: 名無しさん]

これだね。これに加えて
幕張豊砂駅2023年
新改札2024年
海浜病院2025年
新小学校2026年
シネプレ建て替え2027年
もあるから今後10年もしないうちに一気に変わるね。ベイパークの全体完成って何年だっけ？

[2152: マンション掲示板さん]

>>2151 名無しさん
小学校2つできるんですか？

[2153: 匿名さん]

>>2151
2029年だったような

幕張ベイパークは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社が、千葉市美浜区の「幕張新都心若葉住宅地区」において開発中の新街区の総称です。 総面積は175,819㎡。 居住人口1万人規模のマンション群に加え、商業をはじめとする複合機能も備えます。 2019年4月に入居が始まりました。 2029年春の完成を目指しています。

https://skyskysky.net/construction/202901.html

[2154: マンション掲示板さん]

>>2150 なみーさん
満席ですし、多分無理だと思いますが明日朝イチで電話してはいかがですか？ただ、モデルルーム見学や質問の時間はないかもしれません。
ローンは提携ローンでなく、ご自身で申請したローンでしょうか。その場合は本審査などに落ちたときに手付金払わないといけなくなるかもしれません。

[2155: 名無しさん]

>>2152 マンション掲示板さん
1つのはず
上の部分は海浜病院で決まりだしなんであんな書き方されてるのか分からん

[2156: 匿名さん]

>>2155 名無しさん
現状の事実のみを記載しようとしたらこうなったのでは。このプレスリリースには関係ない内容だし。いわゆる役所仕事。

[2157: 匿名さん]

申込までに５回通ったからそりゃ新規さんは予約とれんだろ
上層は売れるから中から下層を売り抜くために人気を演出してる感があるわ

[2158: 匿名さん]

概要資料だと病院建設予定ありとなってますね。
最初から廃止を前提に計画されてるのが現実的。

[2159: マンション検討中さん]

>>2154 マンション掲示板さん
ありがとうございます、ダメ元で電話してみます！
提携ローンです。

[2160: マンション検討中さん]

>>2150 なみーさん
我が家は希望の部屋を変えたのですが、方角を変えた事でもう一度住宅ローンの事前審査が必要になりました。
住宅ローン事前審査済みとの事ですが、ミッドタワーの何階何方向までしっかり審査されていないと無理かと思われます…。

[2161: マンション掲示板さん]

>>2160 マンション検討中さん
方角を変えるだけだと再審査にはならないです。

一度審査を通したらその審査以上の金額の部屋にする、審査時の条件変更(ペアから単独、転職、年収変更など)がない限り基本的には審査不要です。

[2162: マンション検討中さん]

>>2161 マンション掲示板さん
では我が家の場合、借りるローン金額は同じでも
変えた方角の方が高かったから事前審査をもう一度出し直したって事なんですねー！
ご教授ありがとうございます！

[2163: 購入経験者さん]

今日の今日だと事前審査は間に合わないので、部屋変更の方はすでに済ませている事前審査の金額以下の住戸を選択するようになると思います。

[2164: 匿名さん]

キターーーー
ミッドアジャース！

[2165: マンション検討中さん]

>>2164 匿名さん
もう1倍（当確）の連絡きたんですか！？

[2166: マンション検討中さん]

>>2165 マンション検討中さん
我が家まだきませんー！！

[2167: マンション検討中さん]

1倍なら1倍で人気ないのか？と思うし2倍以上ならショックだし複雑

[2168: マンション掲示板さん]

18時過ぎに電話があり、抽選になりましたと連絡がありました。

[2169: 匿名さん]

かなりの倍率になったと今電話連絡がありました。

[2170: マンコミュファンさん]

>>2165 マンション検討中さん

先程電話きました^ ^

[2171: 通りがかりさん]

当確連絡きました！

[2172: マンション検討中さん]

>>2170 マンコミュファンさん
おめでとうございます！

私は抽選でした、、（涙）

[2173: 匿名さん]

当選連絡きました

[2174: マンション検討中さん]

無抽選当選の連絡きましたー！
2年後が楽しみです(^^)

[2175: マンション比較中さん]

抽選は、見に行ったほうがいいですか？
なんか不正とかはないですよね。

[2176: マンション掲示板さん]

わーい＾＾当選した?
みなさんこれから宜しくお願いします＾＾

[2177: マンション掲示板さん]

>>2175 マンション比較中さん
2年後の入居で先が長いので、三井からして解約リスクも高まるので手付金の額に応じて忖度されそうではある。

[2178: マンション検討中さん]

当確連絡ありました！
入居まで2年ありますがインテリアと家具選びとか楽しみながら待ちたいと思います！

[2179: マンション検討中さん]

無抽選確定の報告がTwitterで相次いでますね。
思ったよりも申し込み少なかった印象

[2180: 七氏]

3倍との連絡が来ました。当たると良いなぁ?

[2181: 匿名さん]

要望書で2倍だったのが、登録〆切4倍と言われました。
最終日に登録すればよかった。

[2182: マンション検討中さん]

北西角は軒並高いわ。

[2183: マンション掲示板さん]

倍率の連絡きませんねー。
1倍の確定は当選とは言わんでしょ。

[2184: マンション検討中さん]

北西角、最終的に倍率どのくらいだったのでしょう？

[2185: マンション検討中さん]

Twitterだと当選だらけ。なんで？

[2186: マンション検討中さん]

>>2185 マンション検討中さん

南東等元々倍率低かったのだと思いますよ。
北西、南西角部屋で無抽選はさすがにないのでは？

[2187: 匿名さん]

最終日に申し込み入って詰んだツイートしてる人もいるし6倍抽選と書いてる人もいますね
幸運をお祈りします

[2188: マンション検討中さん]

Twitterで西向きの当選報告も多数寄せられてますね。

[2189: 匿名さん]

無抽選確定おおいな

[2190: 名無しさん]

>>2188 マンション検討中さん

南向きも当選してます！