公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）
総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画
1棟目 クロスタワー＆レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23
- 所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
- 交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
- 総戸数： 749戸
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
| No.1951 |
by ミッド検討中 2022-01-09 00:54:41
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削除依頼
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|---|---|---|
| No.1952 |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
登録してきました。
担当の方曰く、比較的人気のある北西角＆南西角住戸については 最上階などを除けばとんでもない倍率にはなっていないとの事です。(あくまで要望書の段階ですが1倍もあるようです) また、仮に落選しても、高層階にこだわらなければ19階以下を1期2次以降出していくとのことです。 個人的に展望が微妙なわりに割高感があると感じている南東角ですが こちらは28階以下が次回以降に残っているので こちらもまだまだチャンスはあるのかなと思ってます。 折角の1期1次ですし小難しく考えずトライしてみても良いのかなと思います！ ちなみに来月に2次、再来月に3次と立て続けに行うそうです。 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
中住居の状況はどうなんでしょうか、、
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| No.1958 |
6階部分を建設中でした。
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| No.1959 |
どうやって抽選登録しますか？
ご存じな方是非教えてくださいませ。 |
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| No.1960 |
中住戸は、全てではありませんが今回販売分の多くが1倍で抑えられているような話でした。
(担当にざっくり聞いただけなので詳細は不明です) 要望書の段階で、なるべく被らないようにコントロールするのが大変だったとも話していました。 もしかしたら中住戸は狙い目なのかもしれませんね |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
スカイグランドタワーやクロスタワーは生協の宅配は可能でしょうか？
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| No.1963 |
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| No.1964 |
結局この物件の住宅ローン控除は、2000万の0.7%の10年なんですよね
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| No.1965 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
>>1966 名無しさん
とすると、一般住宅扱いなので、 中古売買時の住宅ローン控除額も下がって、リセール時の値に影響しそうですね。 総額200万くらい損でしょうか。 それに、さすがに次棟は認定～省エネ住宅だろうし、、 |
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| No.1970 |
>>1969 マンション比較中さん
認定?省エネ住宅として設計した際に売り手として物件価格にも反映させてもおかしくないですし、その計算ほどの差は出ないのかなと思ってます。ミッドはタイミング微妙な面があるのは変わりませんが、控除が理由で見送る必要はないかなと。 |
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| No.1971 |
省エネ住宅の基準なんてそんな厳しいものじゃないからコストが一気に上がるかといえばそうでもないですよ。脱炭素に大きく舵取りしてるこのご時世としては中古市場で総スカンの可能性ありますね。
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| No.1972 |
この土日月でかなりの登録が完了してるでしょうね
平日はそこまで多くないと思うので残すは15、16日の今週末が山場 そこでほぼ出揃いそう |
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| No.1973 |
のらえもさんの週刊ダイヤモンド記事によると、晴海フラッグのタワマンはかなり安い価格で分譲されるようですね。ここは首都圏最安値のタワマンですが、少し背伸びすれば晴海フラッグのタワマンにも手が出るかもしれませんね。晴海フラッグのマンションの中では、タワマンは駅近ですし。と言ってもここよりちょっと駅距離はありますが。
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| No.1974 |
高層階なのに角部分にもバルコニーありって普通なのでしょうか？スカイもあった？
北西と南東の角がバルコニー有りなのが残念です。。 高層階なのに展望の邪魔だしバルコニーなんて掃除が大変なだけ デザイン的に何とかならなかったのかなー マンション自体の外観はカッコ良いんだけども |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
外から見ると角部分にカーテンつけてる部屋がダサいんだけどなんとかならんのかな
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| No.1979 |
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| No.1980 |
>>1973 eマンションさん
フラッグは、ランニングコストが非常に高い。マンション価格そのものはそれほどでもないが、管理費や駐車場代も含めたトータルコストでみた場合には、ここより相当高いことは確かだろう。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
>>1974 マンション検討中さん
うちはバルコニー欲しい派です。 南西、北東角部屋高層階にはバルコニーないですし、 好みが分かれてよかったと思いますよ。 希望していた北西角部屋はやはり倍率がきつかったのでうちは要望変えました。 他にもそういう方多いのかな??、、 |
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| No.1983 |
>>1982 マンション検討中さん
ちなみに要望変えたのは角から角の階数変更もしくは方角変更でしょうか？ |
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| No.1984 |
>>1983 マンション検討中さん
階数変更です。 北西角部屋高層階はかなり倍率が厳しかったので、、 営業さん曰く、皆さん考えてる事は同じなので角部屋高層階はどこも抽選間違いなしだろうと言っていました。 どこが何倍になるかの差なので、最後までどうなるかはわからず落ち着かないですね。 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
>>1985 マンション検討中さん
ベイパークに住みたいと前から思っていたので5から10倍超えの部屋は申し込めなかったです笑 むしろ方角変更の方もいらっしゃるのか気になります。 こちらこそ、ミッドの住人になれましたら仲良くして頂ければと思います！笑 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
登録完了した人で担当に状況聞いた人情報求む！
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
抽選ドキドキですね…住みたいな…一期二次開けてない白枠でしょうか？二次の方が倍率あがりそうな…
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| No.1997 |
南西で2倍は倍率高くなくて案外狙い目ですね
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| No.1998 |
>>1996 検討板ユーザーさん
次からは、1次で販売している列は、要望すれば売ってくれると思われます。(よほどの低層階じゃない限り) |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
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- 所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
- 交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
- 総戸数： 749戸
