幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[1941: 匿名さん]

冬場の暖かさは直射日光に到底敵いませんが、明るさの面では周囲の反射光がそれなりにあると思うので、そんなに気にならないかも。具体的な予測は難しいですが。カーテンは開けっ放しにしやすいでしょうね。

[1942: マンション検討中さん]

いよいよ明日から登録開始かー
神様、供給住戸増えたし何卒1倍でお願い致します

[1943: 検討板ユーザーさん]

いままで、新築マンションの抽選に何回か参加してきましたが、今回はどうなるか？当たると良いなあ。

[1944: スカイ住民]

>>1931 マンション比較中さん

東はあまりお薦め出来ません、ミッドの隣が建つと冬場は午前中あまり日が当たらないと思います。南側が良いかと冬場日中は殆ど暖房必要ありませんし夏場は室内に太陽光は入らないのでドアをあけていればかなり涼しくたまに冷房使う位でした。個人差はあると思いますが

[1945: 住民]

>>1944 スカイ住民さん
スカイ東向きに住んでますが、朝眩しいので結局カーテンで日を避けているので当たらなかったとしても問題なさそう。高層階だと日があたってない時間もずっと明るく、直接の日差しもないので過ごしやすいですけどねぇ。

[1946: 匿名さん]

ベイパークは敷地が十分に広くタワマンどうしが贅沢に敷地配置されていて、隣のタワマンとの離隔が十分取られているので、都内の窮屈な敷地配置されたタワマンとは違い採光面ではどの向きを取っても特に問題となることはないと思う。
因みにここは第２種住居地域で容積率が400％だと思うが、都内タワマンでは準工業地域で容積率が800％もあるようなところも多く、数字上もランドスケープの良さが見て取れる。

[1947: スカイ住民さん]

>>1944 スカイ住民さん
個人差ありますね。私はスカイ東側中層階に住んでますが、東側お勧めです！ミッドが建ったとしても10時前には陽は入らなくなってしまうので個人的には朝陽の恩恵は何も感じてません。お勧めする理由は、東側でも晴れていれば一日中家の中が明るいのと、直接陽が入らないので夏は暑過ぎたりすることがないのがちょうどよいです。冬は1枚羽織れば十分耐えられます。東側は坪単価も南や西に比べれば安いはずなので私はお勧めです！東側でもベランダからなら海見えますよ！

[1948: マンション比較中さん]

東と南・西との違いといえば、電車の音が結構違いそうですね。
南・西は、窓空いてると結構うるさいって情報を目にしますが、
東は、そんなに気にならないって目にしますね。

[1949: ミッド検討中]

登録行かれましたか？
北線、南西もまあまあ倍率ありましたね。
ほぼ抽選とのことでした。

[1950: マンション検討中さん]

>>1949 ミッド検討中さん

ほぼ抽選ですねー。皆部屋かえたりするのかな…

[1951: ミッド検討中]

>>1950 マンション検討中さん

まだ追加で駆け込み参加もあるようです。空いている部屋は数戸ありました。

[1952: マンション検討中さん]

>>1951 ミッド検討中さん
まだ駆け込みあるんですか？
ローン審査間に合わなさそうなのでキャッシュで買うのかな？
逆に要望書出していて登録まではしない人もいるのかなー

[1953: マンション検討中さん]

>>1952 マンション検討中さん

駆け込みあるとのことですよ…
そして感触的にも、要望書だした方で登録しない人はいなさそう、と担当の方から言われました。
アンケートより倍率上がると思うと残念…

[1954: マンション検討中さん]

>>1953 マンション検討中さん
金曜日に電話があり私も似たようなことを言われました。
悲しい。

[1955: マンション検討中さん]

登録してきました。
担当の方曰く、比較的人気のある北西角＆南西角住戸については
最上階などを除けばとんでもない倍率にはなっていないとの事です。(あくまで要望書の段階ですが1倍もあるようです)
また、仮に落選しても、高層階にこだわらなければ19階以下を1期2次以降出していくとのことです。
個人的に展望が微妙なわりに割高感があると感じている南東角ですが
こちらは28階以下が次回以降に残っているので
こちらもまだまだチャンスはあるのかなと思ってます。
折角の1期1次ですし小難しく考えずトライしてみても良いのかなと思います！
ちなみに来月に2次、再来月に3次と立て続けに行うそうです。

[1956: マンション検討中さん]

>>1953 マンション検討中さん
要望書より倍率上がるのか…
現金一括以外で考えてるなら最長でも10日くらいまでですかね？
そう考えるとまだまあまあ増えそうですね
後は運否天賦…

[1957: マンション検討中さん]

中住居の状況はどうなんでしょうか、、

[1958: マンション検討中さん]

6階部分を建設中でした。

[1959: 口コミ知りたいさん]

どうやって抽選登録しますか？
ご存じな方是非教えてくださいませ。

[1960: マンション検討中さん]

中住戸は、全てではありませんが今回販売分の多くが1倍で抑えられているような話でした。
(担当にざっくり聞いただけなので詳細は不明です)
要望書の段階で、なるべく被らないようにコントロールするのが大変だったとも話していました。
もしかしたら中住戸は狙い目なのかもしれませんね