幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[1921: 匿名さん]

>>1920 匿名さん
南東方向にずれているがゆえ、陽当たりの影響が大きいのではないでしょうか？

[1922: マンション検討中さん]

>>1919 eマンションさん

ミッドの隣と次の棟は70mしか間隔開かないのですか？
どこ情報でしょうか？
スカイとは何メートル離れてるのかご存知ですか？

[1923: マンション検討中さん]

>>1922 マンション検討中さん
日本語変でした、、笑
ミッドと次の棟は70mしか間隔開かないのはどこ情報でしょうか？
が正しいです！！
スカイとは確か120mくらい差があったと思うのですが……

[1924: 匿名さん]

土地の形ですかね？
花見川通りが曲がってるので、同じ並びに同じくらいの大きさとなったらスカイ・ミッド間より近くなりそうですね。

[1925: マンション検討中さん]

>>1921 匿名さん
そうですね。
ズレた事で視界の被りは緩和されますが、
逆に日当たりは悪くなりますね。

[1926: eマンションさん]

>>1922 マンション検討中さん
1919ですが、
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/03/post-5cc2a3.htmlなどを参考に、建物の端同士が最も近い所でそれぐらいかと想像しました。
逆にくわしい図面などお持ちの方がいらっしゃれば教えてもらいたいです。

[1927: 匿名さん]

Googleマップで距離測るとミッドとスカイで90mくらいでしょうか。

[1928: マンション掲示板さん]

修繕積立金と修繕積立基金てスカイグランドタワーより高いのはなぜなんでしょうか？
「違うマンションなんだからそりゃ違うでしょ」と言われればそれまでかもしれませんが。
個数が少ない分スケールメリットが効かないのでしょうか。そもそもマンションとして修繕にお金がかかる構造なのでしょうか。近年の均等積立方式に移行する流れを受けてのことなのでしょうか。

[1929: マンション検討中さん]

>>1926 eマンションさん
ありがとうございます！
みなさん色々と研究されていてとても参考になります。
南東を考えていて、100mは離れてると思っていたので、意外と近くて少し残念だな…と思ってしまいました。

[1930: マンション検討中さん]

都内のタワマンはもっと近いですよ。
ベイパークはタワマン同士の感覚はかなり空いてると思うし角度も変えてるから日照、眺望共に問題ないかと。

[1931: マンション比較中さん]

ここはグッと我慢して、単価的にお得な東向きを待った方が良いかな～

[1932: 匿名さん]

まあ、気になる人は気になるでしょうが、気にならない人も沢山いるだろうくらいの距離ですかね。

[1933: 匿名さん]

東は入居後に、特に日当たりが大きく変わる可能性があることは認識しておいた方がいいですね。

[1934: マンション比較中さん]

>>1933 匿名さん
東に限らず南も日照は結構影響受けそうですね。

[1935: マンション検討中さん]

>>1934 マンション比較中さん

建物の向きとしては南側は影響ないかと思ってました、どうなんですかね？

[1936: 匿名さん]

たしかに南も朝は結構影響ありそうですね。

[1937: 匿名さん]

ミッドとパークウェルステイトの次に建つのはどこなんでしょう？

[1938: 名無しさん]

別のタワマンに住んでいますが、南にかかる方角は日中の日差しがきつく、どのお宅もカーテンで閉め切っています。なので、あまり日当たりが良過ぎるのも考えものかもしれませんね

[1939: 匿名さん]

>>1936 匿名さん
まぁでも朝だけ。日中は問題ないし抜けるし、南は気にするほどでもないですね。

[1940: マンション比較中さん]

>>1937 匿名さん
気になりますね。
モデルルームの場所が最後ですかね？
なので、南東の箇所が次でしょうか。高さも気になりますね。