幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[17941: 匿名さん]

永久眺望ですからね。

[17942: 匿名さん]

今思うとミッドの東は安すぎ、なのに一時期先着販売とかあったからわからないもんだね

[17943: 匿名さん]

沖有人氏は都心以外でも5年で25%、平均すると毎年5%はマンション価格は上がると予想しているようで、何となく暫くは上昇トレンドでしょうかね。7月に日銀金融政策決定会合控えてますが、イールドカーブコントロールの幅を広げても金融緩和継続で、短期の変動金利は変わらず住宅市場にそんな冷や水にもならないといったところでしょうか。都心程でないが、ここもすこーしずつじわじわ上がる感じかな。

[17944: 評判気になるさん]

正直なんで東向きこんな絶賛されてるのか分からない

[17945: 検討板ユーザーさん]

>>17943 匿名さん
この10年戸建に対してマンションの評価が上がってきていてまだまだ続きそうですからね。
広さの問題さえ妥協出来ればマンションのほうが快適に過ごせる。

[17946: 評判気になるさん]

>>17944 評判気になるさん
四棟目の東？眺望抜けるからじゃない？

[17947: マンション掲示板さん]

東は安かったからでしょ、増税ラッシュなのにマンション価格は上がる一方で国民は疲弊してるんだよ

[17948: 匿名さん]

>>17944 評判気になるさん
4棟目の東むきは永久眺望でカーテンいらずな点に加えて、最近の日本の夏の殺人的な暑さを考えると南むきや西むきよりも東むきの方が涼しくしのげそうというメリットもありそう。

[17949: eマンションさん]

長嶋修さんも短期的には不動産バブル継続との見方。これからまだ来るでしょう！

[17950: 評判気になるさん]

>>17948 匿名さん
検見川や稲毛が永久眺望でも別に…
ミッドで眺望シミュレーション見ましたが古い団地や戸建てが密集しているだけで自分には響かなかったです。
西側の電車見える方に惹かれた自分は少数派みたいですね。

[17951: 匿名さん]

ここで言われているのは4棟目の東は眺望が抜けているのでミッドの東に比べたら価格が高いのではということと、ミッドの東は東で眺望が抜けない分（人によってはパークビューと考える人もいるが）それが価格に反映されていて十分安かったのではということだと思います。
これはあくまでも各自の主観なので西向きがいいという人がいて当然ですが、西向きだけでなく東向きは東向きでファンがいるということだと思います。

[17952: 検討板ユーザーさん]

>>17950 評判気になるさん
カーテンなしでいけるかどうかは結構大きいですよ。

[17953: eマンションさん]

>>17952 検討板ユーザーさん
タワマンに住んでて常時カーテンだとただの管理が良い板マンと同じに感じてしまいますね。

[17954: 評判気になるさん]

20戸30戸でやってきたところに、4000も5000も建てる今のやり方は破綻するよ。新興国とか年々タワマンとテナントのコピー街を量産してるけど、街が100個も200個も5年でできるわけないし、

同じようなコピーした街に富裕層を取り込もうと必死だけど、一斉に価値がなくなり、富裕層だって馬鹿じゃないから興味を失う。　こういった大規模タワーは、世界同時株安と同じように、世界同時に終わるよ。

[17955: 検討板ユーザーさん]

三井も早く4棟目の情報出せばいいのに。マンマニさんへの質問にもあるように抽選落ちした人は次を待つか安いうちに今の中古を買うか迷ってる人は多そう。4棟目は確実に値上げだろうし中古もつられて高くなるだろうから難しい選択だよね

[17956: 検討板ユーザーさん]

モデルルームいま建ててますからね。

[17957: 匿名さん]

>>17955 検討板ユーザーさん

待ったとしてもマンション価格上昇の波が千葉県にも押し寄せてるから4棟目販売時にどこまで高騰してるのかもはや想像できないけどね

[17958: 匿名さん]

>>17952 検討板ユーザーさん
Twitterで建設中のミッドを高層階から撮ってる方いましたが、正直4棟目出来たら東西どちらもカーテン無しは厳しいかと。
カーテン無し憧れますけどね

[17959: 口コミ知りたいさん]

>>17958 匿名さん
カーテンなしは4棟目の東向きの話ですよ。
ミッドは4棟目ができる以前に真正面がパークウェルステイトだし。

[17960: マンコミュファンさん]

>>17959 口コミ知りたいさん
失礼しました。東のリバーサイドビューは人気出そうですね！