幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[17761: マンション検討中さん]

買い物は新鎌ヶ谷のほうが便利かも。
ここもイオンスーパーとダイソーは便利だけど、それ以外の店は閑古鳥状態ですからね。

[17762: マンション掲示板さん]

>>17761 マンション検討中さん

服とか買おうとすると南船橋かイオンモール行かないといけません

[17763: 検討板ユーザーさん]

また新鎌ヶ谷が荒らしてる
ここディスってるのいつも新鎌ヶ谷だよ

[17764: 検討板ユーザーさん]

新カマも服買えないのにね(笑)
もしかして全身ユニクロ？ダサ(笑)

[17765: マンション掲示板さん]

米は南船橋出禁なのでイオンスーパーで板海苔でも身につけてください

[17766: 検討板ユーザーさん]

南船橋民を装ってる鎌ケ谷民(笑)

[17767: マンション検討中さん]

こちらは駅前にアウトレットモールがありますよ。

[17768: マンション掲示板さん]

15分後(笑)

[17769: 評判気になるさん]

>>17768 マンション掲示板さん

鎌ケ谷もファッション系の買い物には15分はかかるくせに。
船橋、柏、千葉ニューまでいかないとね。
大変そう。
電車で大荷物？
車で船橋、柏は気が遠くなる笑

[17770: マンション検討中さん]

千葉県最大のイオンモールとコストコ1号店がある幕張には勝てないっしょ。

[17771: 評判気になるさん]

>>17766 検討板ユーザーさん

新鎌ヶ谷民よ、ほんま恥ずかしいから偽装するのやめてくれよ。

[17772: 匿名さん]

今日ミッドスクエア久々に見に来たけど、やっぱり良い雰囲気でしたわ。

[17773: マンコミュファンさん]

>>17770 マンション検討中さん

一駅となりですけどね

[17774: 匿名さん]

>>17770 マンション検討中さん
むしろイオンが幅利かしてるのかもったいないんだよな
三井に任せた方が街の価値はめちゃくちゃあがるんだが

[17775: マンション掲示板さん]

豊洲、ハルフラ、南船橋、柏の葉とここはレベルが違いますよ。

[17776: 評判気になるさん]

また新カマの荒らしが来てる

[17777: 評判気になるさん]

新カマなんて何もないじゃん。
不便だし。

[17778: eマンションさん]

カルチャークラブ

[17779: 評判気になるさん]

なにそれ

[17780: 買い替え検討中さん]

みんな柏の葉大好きだけど、TX沿線ではおおたかの森の圧勝

[17781: 匿名さん]

>>17780 買い替え検討中さん

ここの人は興味ない話題じゃない？

[17782: 検討者]

>>17780 買い替え検討中さん
どっちも買えないからね。

[17783: 通りがかりさん]

>>17782 検討者さん
たしかに笑

[17800: 匿名さん]

自分はハルミフラッグとこちらと迷いましたが、こちらを選びました。
近くに大きな公園があるので、子育てに最高だと思います。

[17811: マンコミュファンさん]

>>17800 匿名さん

ハルミフラッグは検討してみた人多そう。
でも間取り的に不評みたいで、こっちで正解だと思う。

[17812: マンション比較中さん]

ハルフラは公園は小さいし街並みも窮屈な感じがしました。

[17813: マンコミュファンさん]

>>17812 マンション比較中さん

うん、窮屈そう。
駅からめちゃ遠いし。

[17814: マンション掲示板さん]

>>17798 匿名さん
車使うから歩かないらしいぞ

[17816: 名無しさん]

>>17814 マンション掲示板さん

駅チカだから歩かないんだよ

[17819: 口コミ知りたいさん]

>>17816 名無しさん
ここの人は車つかわないの？
もしかして車持ってないのにペイパーク買っちゃった人？？？

[17839: eマンションさん]

マンション購入のコンサル受けて来たので報告。

まずベイパークの中古は買っちゃダメ。

1-3棟目は住宅ローン減税の区分「その他」だかららしい。

中古で売り出す時も次に買う人が住宅ローン減税受けれないからリセール良いのも2023年まで。

[一部テキストを削除しました。]

[17841: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されるようです。

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なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[17842: 検討板ユーザーさん]

>>17839 eマンションさん
中古なら住宅ローン控除受けられるでしょ。

[17843: 口コミ知りたいさん]

削除雑すぎ
管理できないならスレッド閉鎖しろよ

荒らしは削除申請とかいいながら管理しないから荒れるんだろ

[17844: eマンションさん]

>>17842 検討板ユーザーさん

受けられるんだけど、額が一番低いかつ2026年以降はこの流れからすると区分が「一般住宅」の中古はかなり不利になる可能性があるとのこと。
(あくまで可能性です)

不利になるってのはZEH、省エネ住宅と比較して控除額の差がより広がるって感じ。

なので1-3棟目を買っちゃった人は2025年までに売るのが一番リセールが高いと予想するって感じ。

4棟目がZEHじゃなければ比較対象がみんな同じ条件になるので急がなくても良いんだけど、もう情報出てる？

[17845: マンコミュファンさん]

4棟目がZEHだとして、中古市場でこの程度の差なら1-3棟目が暴落論は無理がある気がするな。
方角とか階数とか眺望よりさらに影響の低い枝葉だと思うけど。10年で70万でしょ？

[17846: 口コミ知りたいさん]

70万だと中古売買の世界では端数だったりするからね。
実際に5980万で売られてる物件は80万値引きの前提価格であるケースもおおい。
というか仲介業者に提案されて我が家はそうした。

[17847: 口コミ知りたいさん]

将来的にZEHと一般住宅でもっと控除額の差が開く可能性はあるけど、現行制度下では誤差に近そう。

[17848: 通りがかりさん]

>>17847 口コミ知りたいさん

ミッド最終期で契約したんだけど、このリスクは把握してなかった

新築もかなり差が開いてきてるから、中古も2026年以降はさらに差がつく可能性あるってことよね？

環境性能高さそうな説明いっぱい受けたんだけど、何でZEHとか省エネの区分に入ってないの？

[17849: 買い替え検討中さん]

>>17839 eマンションさん

家探す人は控除が使えるかなんかよりまず予算内かどうかを一番に見るよ。一番大事なのは価格。
1～3棟目は大規模開発、物件クオリティ、全てを考えても破格の安さだった。控除が使えない分安くしてあげても元の買値が安いんだから誤差の範囲でしかない

[17850: 千葉マンション難民]

>>17844 eマンションさん

これプレミスト千葉公園の営業の人からも言われたわ

千葉県で新築マンション探ししてるんだけど結構違うのビックリした

認定住宅(最強):プレミスト千葉公園

ZEH(次に最強):パークホームズ南船橋

省エネ基準(ギリギリ):シティテラス稲毛海岸

一般住宅(今後キツい):ベイパーク(1～3棟目)、エクセレントタワー、ミハマシティ

正直プレミスト千葉の人の営業トークだと思ったから結構控除の金額違ってびっくりした(笑)

あと今ならZEH以上だと100万円の助成金貰えるらしい！

[17851: 評判気になるさん]

>>17848 通りがかりさん
中古は一般住宅が圧倒的多数だから、認定住宅の控除がある限り一般住宅の控除もあると思うけどね。

新築も差が広がってるというより縮小していってるので、住宅ローン控除自体近いうちなくなりそうな気もするね。

[17852: eマンションさん]

>>17850 千葉マンション難民さん

17844とこの人同じ人ですね。自分の投稿に自分で返して自作自演してますね。
完売したマンションに投稿し続けて何目的なんでしょうか。

[17853: 名無しさん]

ここ2023年竣工だから、一般住宅だけど対象になるんじゃないの？

[17854: 通りがかりさん]

>>17852 eマンションさん
17844の者です！

17850の人とは別人ですが、純粋にマンションを比較検討しております。

その中でベイパークの中古、4棟目も検討しているので住宅ローン減税のことに関してみなさんどう思ってるかディスカッションさせてください。

[17855: 通りがかりさん]

さすがに住宅ローン控除の話題は荒らし目的のネガ投稿だとは思わないけど、うがりすぎじゃないか？

[17856: eマンションさん]

>>17855 通りがかりさん

話題的には健全ですね。

[17857: マンション掲示板さん]

>>17850 千葉マンション難民さん
助成金はデベや施主に支払われるんじゃね？それ込みの販売価格。新浦安マリンヴィラとかたしかそんなんやった。

[17858: 匿名さん]

>>17857 マンション掲示板さん
今やってる子ども未来？っていう助成金は現金で100万円もらえるらしいです！

[17859: 名無しさん]

申請はデベがやるから、価格に織り込んでるデベもいるかもね。

[17860: マンコミュファンさん]

>>17775 マンション掲示板さん
なにせ駅から遠すぎます