幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[17681: 匿名さん]

>>17676 匿名さん

こことは時代含めて、背景が違うので単純に比較は難しいですね。

[17682: マンション検討中さん]

時代が変わっても立地だけは変わりませんから、マンションバブルが弾けた時にはたして駅遠物件の中古が選ばれるのかどうか...

[17683: 通りがかりさん]

>>17682 マンション検討中さん

全て、都心の価格次第なのは全く同意です。影響するのは、金融政策、円安によるインフレ、海外投機の動きですが誰にも分かりませんが、そこは賭けですね。

[17684: 検討板ユーザーさん]

ここは駅から遠い。遠すぎる。駅から歩いてみたけど、あまりに遠くて大変。
海浜幕張はコンパクトにまとまっていないので、どこに行くにも大変な立地。買い物も近いようで遠いし。
住んだあとは立地がほぼすべてなのに、ここはつらい。
タワマンに憧れ、見栄のために、毎日の生活が大変そう。

[17685: 名無しさん]

>>17684 検討板ユーザーさん
実際にすんでみて無理だと思う人が多いから売出しも多いんですよ。
ババ抜きと同じです。

[17686: 匿名さん]

>>17684 検討板ユーザーさん
それはそうかもしれませんが、だからこそ、タワマンでもこの価格帯なのですよ。
毎日出社の人は大変でしょうが、週2～3日リモートワーク可能な人なら、そんなに大変ではないですよ。

[17687: マンコミュファンさん]

>>17686 匿名さん
独身ならね。

[17688: マンション検討中さん]

奥さんや子供もずっと家にいるわけじゃないしね

[17689: 検討板ユーザーさん]

>>17684 検討板ユーザーさん

大変そうって購入された方ですか？

[17690: 匿名さん]

>>17687 マンコミュファンさん
ファミリーでも、専業主婦世帯か、あるいは共働き世帯でも夫婦ともにリモートワークが可能で、どちらかが毎日在宅できるように調整可能ならば、十分ありですよ。

[17691: マンション検討中さん]

>>17690 匿名さん
専業主婦なら出かけない？
あなたの家庭大丈夫ですか？

[17692: 検討板ユーザーさん]

>>17690 匿名さん
そうじゃない人は無理ってことですか？

[17693: 匿名さん]

>>17691 マンション検討中さん
夫婦のどちらかが在宅していれば、急に子供が病気になって、学校か保育園に子供を迎えに行って医者に連れて行かなくてはならないようなときでも対応可能だということですよ。
専業主婦なら出かけないなんて言っていませんよ。
あなたこそ大丈夫ですか？

[17694: マンション掲示板さん]

>>17684 検討板ユーザーさん

住んでない人の一般論や感想を聞かされても…

[17695: 口コミ知りたいさん]

>>17692 検討板ユーザーさん

会社の後輩もここから毎日通勤してますよ。ただ、会社は東京駅近辺ですが。

[17696: eマンションさん]

>>17693 匿名さん
あなたの仮定の計画通りに家族生活が運ぶといいですけどね。
子育てしている身としては駅が遠いのは子供のいる家庭にとってかなりのデメリットで綱渡りな感触です。

[17697: マンション掲示板さん]

>>17696 eマンションさん

駅近タワマン買われたら満足度利便性取れますよ。

[17698: 匿名さん]

>>17692 検討板ユーザーさん
無理じゃないけど、大変だということです。
駅遠のタワマンから毎日出勤するのは大変ですよ。
勤務先が丸の内近辺にあるのならまだしも、京葉線東京駅（ほぼJR有楽町駅です）は他の路線への乗換えも時間がかかります。
駅前のタワマンなら、子供が病気になったときでもクイックに自宅に戻ることができるでしょうが、駅遠のベイパークはそうはいきません。

[17699: 検討板ユーザーさん]

これは知りませんでした
https://twitter.com/Ryo_ChanBoo/status/1675074705768980480

[17700: マンション掲示板さん]

>>17698 匿名さん
予算あれば、駅近タワマンがいいと思いますよ。予算に制約あるなら、利便性取るか、満足度取るかは判断ですね。私は自転車使うのも別に苦になりません。

[17701: マンション検討中さん]

>>17699 検討板ユーザーさん

ここは、臨海かと言われると少し距離ありますからどうでしょうか。海沿いではありますが。

[17702: eマンションさん]

>>17701 マンション検討中さん
高層階は潮風が直撃しそうではありますね。

[17703: 匿名]

ここから東京への通勤が辛いって、どんだけ軟弱なんだよ。
せいぜい頑張って予算内で購入可能な駅近物件を探せばいい。

[17704: 通りがかりさん]

>>17702 eマンションさん
共用部分の塩害対策はどうなんでしょうかね？

[17705: 評判気になるさん]

>>17703 匿名さん
電車に乗ってしまえばまだしも、炎天下の下15分歩くのは楽ではないでしょう。
であるからこそ本物件にボジティブな人たちでさえ複数日のテレワーク推奨してるわけですし。

[17706: マンコミュファンさん]

>>17702 eマンションさん
Twitterによるとスカイの人は室外機は塩害対策済みのものが必須、と呟いてたはずですよ。

[17707: マンコミュファンさん]

必須とまでは言ってませんでしたが、たしかに塩害はあるようです。
https://twitter.com/673oca/status/1672492128600223744

[17708: マンコミュファンさん]

>>17705 評判気になるさん

営業さんなんか炎天下でも仕事で歩く訳だし、会社は駅からすぐとも限らない。新改札できたら10分強だから、駅近5分のマンションなら5分の差をどう見るか。
5分が耐えられないなら、駅近タワマン購入でいいんしゃないでしょうか。

[17709: 匿名さん]

>>17707 マンコミュファンさん

値段変わらず、買えるようですね。

[17710: 検討板ユーザーさん]

>>17705 評判気になるさん

今日みたいな日に15分は無理だなー。

[17711: マンコミュファンさん]

>>17708 マンコミュファンさん
だからここはテレワークの人しかいないって。

[17712: マンション検討中さん]

電車通学する子供は大変だろうなぁ

[17713: マンション検討中さん]

>>17711 マンコミュファンさん

しかって限定したら、知り合いがフル出勤してるからコメント自体が嘘になるので、比較的多いくらいでいいんじゃないでしょうかね。

[17714: マンション掲示板さん]

>>17712 マンション検討中さん

であれば、子供のために年収あげて駅近タワマン購入されるのがおすすめです。

[17715: マンション掲示板さん]

>>17710 検討板ユーザーさん
電動キックボード乗りこなせたら楽で良いよ。

[17716: マンション掲示板さん]

現在、駅直結タワマンに住んでいますが、車をよく使います。幕張ベイパークに住んだら、より車の使用が増えると考えています。

[17717: 通りがかりさん]

>>17715 マンション掲示板さん
電動キックボードという手がありますね。
子供が多いので事故増えそうですが。

[17718: 通りがかりさん]

リモートワークを理由にこのマンション買うの良いんだけど、転職する可能性とか考えないのかな？

ミッドの最終期と今の相場の中古買った人はかなり厳しいと思う。
流石にそこまでの価値はない。

クロス、スカイを早めに買った人は素晴らしい！

[17719: 名無しさん]

新鎌ヶ谷でベイパーク購入者は虐待と言っていた。削除されてたけど。

[17720: 匿名さん]

>>17716 マンション掲示板さん

車好きには最高ですね

[17721: マンション掲示板さん]

ここは楽しそうでいいですね

[17722: 評判気になるさん]

>>17718 通りがかりさん

ここだけじゃなくて他はもっと高騰してるから、ベイパークエリアのマンション価格高騰だけを見て個人の感想を言っても意味がない。千葉の不動産は常に都心との比較で決まる。

[17723: マンション掲示板さん]

>>17719 名無しさん

色々なマンション検討されてるんですね。

[17724: 口コミ知りたいさん]

>>17722 評判気になるさん
ベイパークだけ上がってると思いたいんだよな。
気持ちはわかるが。

[17725: マンション検討中さん]

都心はもっと上がってるから、比較で言うとこれでもまだベイパークは割安ですよね。千葉県だけ見てる人は高くみえるかもしれないけど。

[17726: 匿名さん]

上がってる上がってるっていうけど、円/坪ではなくドル/坪で見れば対して上がってない。日本の低～中所得者がまともにマンションも買えないほど貧しくなっただけではないでしょうか？

[17727: マンション検討中さん]

>>17726 匿名さん

円の力が弱くなったからでしょう。建材の多くは輸入品なわけで。そのうち高い海外労働力に頼らないとマンションが作れない時代が来るかもしれないですね。
一次取得の若い人は郊外しかマンション買えない時代がきますね。

[17728: マンション掲示板さん]

>>17722 評判気になるさん

はあ？リモートワークを理由にこのマンション買ってる人に質問してるんだけど？

[17729: 検討板ユーザーさん]

>>17728 マンション掲示板さん

中古、これから4棟目検討されてる方ですか？

[17730: eマンションさん]

>>17722 評判気になるさん

そら都内はもっと高騰してるのは当たり前。でも3、4年前ですら都内は高いのでその値段に届かない人がベイパーク買って値上がりの恩恵受けてるんだから都内買ってればってネガは的外れだよね