幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[17661: 匿名さん]

>>17641 マンション検討中さん
アーケードいいですね！

[17662: 検討板ユーザーさん]

クロスとスカイの中古検討してるんだけど、マンションデザインはミッドが気に入ってる場合、中古待った方が良いよね？

ミッドが優れてる点が他にあったら教えて！

[17663: 匿名さん]

駅遠大規模物件でJV案件のユトリシアは中古が売れずどんどん値が下がってますね。
ここも10年後、20年後同じような道を辿るのかな...

[17664: 匿名さん]

バーガーチェーン、ユニクロ、1000円カット。
JAもジェトロも庭の一部だけでもオープンすれば、もっとやりようがあっただろうに。なんであんなに閉ざされた施設感出してるんだろうな。

[17665: マンション検討中さん]

>>17663 匿名さん

流石に三井と長谷工案件を同列にするのは、、、

[17666: 通りがかりさん]

>>17663 匿名さん
駅距離以外の要素が違いすぎて比較できない

[17667: 匿名さん]

>>17663 匿名さん

なりますよ、ベイタウンです。

[17668: マンション掲示板さん]

>>17664 匿名さん
変な人が外に出てこないように隔離したいんです

[17669: 口コミ知りたいさん]

あの手この手で南船橋の人がネガを投稿して続けてますね！ここが気になって仕方ないんだろうけど暇な人ですね

[17672: eマンションさん]

>>17671 マンション掲示板さん

そう！確実に巡回してる笑
抽選に参加しといていざ買えなかったとたんに駅から遠いだの競歩だの言い出すからね。あなた買う気まんまんだったでしょって傷つない程度に言ってあげたい。

[17673: マンション掲示板さん]

>>17670 マンコミュファンさん

購入者だけど、余計なこと言わないで良いよ。
人間は所詮他者との優劣でしか生きられない生き物。
先史時代から、本能みたいなのは何も変わってない。
心の中で感じるのは仕方なくてもせめて、理性でそれを自分の中にとどめ置くこともできないのは原人と同じ。

[17674: 匿名さん]

また句読点さんが暴れてるのね。
ベイパーク、南船橋、エクセレントザタワー、と同じ時間帯でスレが上がって同じような内容で自演煽りしてる。

[17675: eマンションさん]

>>17674 匿名さん
17672の投稿は、他の掲示板と誤字まで同じ。ベイパーク購入した人からしてもベイパーク名乗るのは名誉毀損だわ。

[17676: 匿名さん]

>>17663 匿名さん
ユトリシアはもともと安い物件でしたから、マナーを守れない住民が結構いたようですね。（当物件の過去スレを見るとある程度は分かります。）それがユトリシアの評判に多少影響しているのかもしれません。建っている場所も県営住宅の隣で、お世辞にも環境がいいとは言えません。

ベイパークはそこまで格安ではないし、環境もいいし、住民同士がお互いマナーを守るようにすれば大丈夫かと。

[17677: 検討板ユーザーさん]

>>17676 匿名さん
ユトリシア、物件価格は安いけど金利を踏まえた支払い価格はそこまで変わらないかもよ。
環境もいい、は主観なのでわかりませんね。

[17678: マンション検討中さん]

>>17677 検討板ユーザーさん
価格に関しては2009年なので相場が上がった今とは単純比較出来ないですしね。

[17679: 名無しさん]

>>17676 匿名さん
県営住宅の隣だから環境が悪いって、
こういう人が南船橋を荒らしてるんだとわかりました。

[17680: 評判気になるさん]

>>17678 マンション検討中さん

当時は都心もそんな高くなくて、千葉全体、都内の受け皿にはなっていませんでしたね。今は一次取得で買えない若い人が千葉にも流れてるのが人口動態でもよく分かります。

[17681: 匿名さん]

>>17676 匿名さん

こことは時代含めて、背景が違うので単純に比較は難しいですね。

[17682: マンション検討中さん]

時代が変わっても立地だけは変わりませんから、マンションバブルが弾けた時にはたして駅遠物件の中古が選ばれるのかどうか...

[17683: 通りがかりさん]

>>17682 マンション検討中さん

全て、都心の価格次第なのは全く同意です。影響するのは、金融政策、円安によるインフレ、海外投機の動きですが誰にも分かりませんが、そこは賭けですね。

[17684: 検討板ユーザーさん]

ここは駅から遠い。遠すぎる。駅から歩いてみたけど、あまりに遠くて大変。
海浜幕張はコンパクトにまとまっていないので、どこに行くにも大変な立地。買い物も近いようで遠いし。
住んだあとは立地がほぼすべてなのに、ここはつらい。
タワマンに憧れ、見栄のために、毎日の生活が大変そう。

[17685: 名無しさん]

>>17684 検討板ユーザーさん
実際にすんでみて無理だと思う人が多いから売出しも多いんですよ。
ババ抜きと同じです。

[17686: 匿名さん]

>>17684 検討板ユーザーさん
それはそうかもしれませんが、だからこそ、タワマンでもこの価格帯なのですよ。
毎日出社の人は大変でしょうが、週2～3日リモートワーク可能な人なら、そんなに大変ではないですよ。

[17687: マンコミュファンさん]

>>17686 匿名さん
独身ならね。

[17688: マンション検討中さん]

奥さんや子供もずっと家にいるわけじゃないしね

[17689: 検討板ユーザーさん]

>>17684 検討板ユーザーさん

大変そうって購入された方ですか？

[17690: 匿名さん]

>>17687 マンコミュファンさん
ファミリーでも、専業主婦世帯か、あるいは共働き世帯でも夫婦ともにリモートワークが可能で、どちらかが毎日在宅できるように調整可能ならば、十分ありですよ。

[17691: マンション検討中さん]

>>17690 匿名さん
専業主婦なら出かけない？
あなたの家庭大丈夫ですか？

[17692: 検討板ユーザーさん]

>>17690 匿名さん
そうじゃない人は無理ってことですか？

[17693: 匿名さん]

>>17691 マンション検討中さん
夫婦のどちらかが在宅していれば、急に子供が病気になって、学校か保育園に子供を迎えに行って医者に連れて行かなくてはならないようなときでも対応可能だということですよ。
専業主婦なら出かけないなんて言っていませんよ。
あなたこそ大丈夫ですか？

[17694: マンション掲示板さん]

>>17684 検討板ユーザーさん

住んでない人の一般論や感想を聞かされても…

[17695: 口コミ知りたいさん]

>>17692 検討板ユーザーさん

会社の後輩もここから毎日通勤してますよ。ただ、会社は東京駅近辺ですが。

[17696: eマンションさん]

>>17693 匿名さん
あなたの仮定の計画通りに家族生活が運ぶといいですけどね。
子育てしている身としては駅が遠いのは子供のいる家庭にとってかなりのデメリットで綱渡りな感触です。

[17697: マンション掲示板さん]

>>17696 eマンションさん

駅近タワマン買われたら満足度利便性取れますよ。

[17698: 匿名さん]

>>17692 検討板ユーザーさん
無理じゃないけど、大変だということです。
駅遠のタワマンから毎日出勤するのは大変ですよ。
勤務先が丸の内近辺にあるのならまだしも、京葉線東京駅（ほぼJR有楽町駅です）は他の路線への乗換えも時間がかかります。
駅前のタワマンなら、子供が病気になったときでもクイックに自宅に戻ることができるでしょうが、駅遠のベイパークはそうはいきません。

[17699: 検討板ユーザーさん]

これは知りませんでした
https://twitter.com/Ryo_ChanBoo/status/1675074705768980480

[17700: マンション掲示板さん]

>>17698 匿名さん
予算あれば、駅近タワマンがいいと思いますよ。予算に制約あるなら、利便性取るか、満足度取るかは判断ですね。私は自転車使うのも別に苦になりません。

[17701: マンション検討中さん]

>>17699 検討板ユーザーさん

ここは、臨海かと言われると少し距離ありますからどうでしょうか。海沿いではありますが。

[17702: eマンションさん]

>>17701 マンション検討中さん
高層階は潮風が直撃しそうではありますね。

[17703: 匿名]

ここから東京への通勤が辛いって、どんだけ軟弱なんだよ。
せいぜい頑張って予算内で購入可能な駅近物件を探せばいい。

[17704: 通りがかりさん]

>>17702 eマンションさん
共用部分の塩害対策はどうなんでしょうかね？

[17705: 評判気になるさん]

>>17703 匿名さん
電車に乗ってしまえばまだしも、炎天下の下15分歩くのは楽ではないでしょう。
であるからこそ本物件にボジティブな人たちでさえ複数日のテレワーク推奨してるわけですし。

[17706: マンコミュファンさん]

>>17702 eマンションさん
Twitterによるとスカイの人は室外機は塩害対策済みのものが必須、と呟いてたはずですよ。

[17707: マンコミュファンさん]

必須とまでは言ってませんでしたが、たしかに塩害はあるようです。
https://twitter.com/673oca/status/1672492128600223744

[17708: マンコミュファンさん]

>>17705 評判気になるさん

営業さんなんか炎天下でも仕事で歩く訳だし、会社は駅からすぐとも限らない。新改札できたら10分強だから、駅近5分のマンションなら5分の差をどう見るか。
5分が耐えられないなら、駅近タワマン購入でいいんしゃないでしょうか。

[17709: 匿名さん]

>>17707 マンコミュファンさん

値段変わらず、買えるようですね。

[17710: 検討板ユーザーさん]

>>17705 評判気になるさん

今日みたいな日に15分は無理だなー。