幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[17641: マンション検討中さん]

アーケード商店街みたいにしてくれたらいいのに

[17642: 評判気になるさん]

商業施設欲しいって人は今あるつぶれそうな店とかどう思ってるんだろ。メゾンカイザーにしてもイタリアンにしても、良く維持してくれてるって感謝しかない。
コミュニュスとかマライカとか普通はもう無理でしょ。

[17643: マンション比較中さん]

ベイタウンにある婦人服屋とか誰が買ってるんだろう？とは思いますね

[17644: 匿名さん]

外から客を呼ぶにしても駅から遠いですし、電車利用者は幕張豊砂まで行っちゃいますよね

[17645: マンション検討中さん]

今ある店舗の惨状を見てイオンによる開発も慎重になるでしょうね。
店はそこそこに駐車場を広めに用意してお茶を濁しそう。

[17646: 口コミ知りたいさん]

>>17644 匿名さん
パークマジックがなくなったのも誰も来ないからですかね

[17647: マンション検討中さん]

綺麗な歩道やオシャレな店がある街の雰囲気が好きなだけで、特にそのお店が好きなわけでも利用したいわけでもないんですよね。

[17648: 周辺住民さん]

いつになったらポートランドのような街並みになるんでしょうか？
楽しみです。

[17649: 口コミ知りたいさん]

>>17648 周辺住民さん

後、ポートランド目指すならリバーサイドもでしょう。

[17650: eマンションさん]

商業施設不要派と欲しい派がいるんですね

[17651: 評判気になるさん]

>>17650 eマンションさん
誰も言っていない極論はよろしくないですね。不要って言ってる人いましたか。
スーパー、コンビニ、100均、少しの飲食店、医療モールで十分。他に成り立つ商業形態ありますかね？
保育園と塾くらいしか思いつかない。ただ申し訳ないけど、保育園と塾は住宅の近くには無い方が良い。

[17652: 評判気になるさん]

>>17646 口コミ知りたいさん
新モデルルームの邪魔だからですよ。そもそも暫定施設。

[17653: マンション検討中さん]

コインランドリーは欲しいかも

[17654: 名無しさん]

>>17651 評判気になるさん
いらないって言ってたやついたよ

[17655: 匿名さん]

コインランドリーいいですね。ペットの布団とか洗いたい。

[17656: 評判気になるさん]

>>17655 匿名さん
流石にネタだよな？
犬畜生が使った布団を人用のコインランドリーで洗うとかありえないし。
犬は汚いし臭いよ。

[17657: マンション検討中さん]

>>17656 評判気になるさん
自宅介護の人の汚れたシーツとか布団を丸洗い～乾燥までできて良いですよね。
近くにできたらありがたいかも。

[17658: マンション検討中さん]

犬とか猫って汚いから嫌いだなー
家族とか言ってる人みるとひいちゃう

[17659: 検討板ユーザーさん]

>>17657 マンション検討中さん
犬よりはマシです

[17660: eマンションさん]

動物病院がほしいな。

[17661: 匿名さん]

>>17641 マンション検討中さん
アーケードいいですね！

[17662: 検討板ユーザーさん]

クロスとスカイの中古検討してるんだけど、マンションデザインはミッドが気に入ってる場合、中古待った方が良いよね？

ミッドが優れてる点が他にあったら教えて！

[17663: 匿名さん]

駅遠大規模物件でJV案件のユトリシアは中古が売れずどんどん値が下がってますね。
ここも10年後、20年後同じような道を辿るのかな...

[17664: 匿名さん]

バーガーチェーン、ユニクロ、1000円カット。
JAもジェトロも庭の一部だけでもオープンすれば、もっとやりようがあっただろうに。なんであんなに閉ざされた施設感出してるんだろうな。

[17665: マンション検討中さん]

>>17663 匿名さん

流石に三井と長谷工案件を同列にするのは、、、

[17666: 通りがかりさん]

>>17663 匿名さん
駅距離以外の要素が違いすぎて比較できない

[17667: 匿名さん]

>>17663 匿名さん

なりますよ、ベイタウンです。

[17668: マンション掲示板さん]

>>17664 匿名さん
変な人が外に出てこないように隔離したいんです

[17669: 口コミ知りたいさん]

あの手この手で南船橋の人がネガを投稿して続けてますね！ここが気になって仕方ないんだろうけど暇な人ですね

[17672: eマンションさん]

>>17671 マンション掲示板さん

そう！確実に巡回してる笑
抽選に参加しといていざ買えなかったとたんに駅から遠いだの競歩だの言い出すからね。あなた買う気まんまんだったでしょって傷つない程度に言ってあげたい。

[17673: マンション掲示板さん]

>>17670 マンコミュファンさん

購入者だけど、余計なこと言わないで良いよ。
人間は所詮他者との優劣でしか生きられない生き物。
先史時代から、本能みたいなのは何も変わってない。
心の中で感じるのは仕方なくてもせめて、理性でそれを自分の中にとどめ置くこともできないのは原人と同じ。

[17674: 匿名さん]

また句読点さんが暴れてるのね。
ベイパーク、南船橋、エクセレントザタワー、と同じ時間帯でスレが上がって同じような内容で自演煽りしてる。

[17675: eマンションさん]

>>17674 匿名さん
17672の投稿は、他の掲示板と誤字まで同じ。ベイパーク購入した人からしてもベイパーク名乗るのは名誉毀損だわ。

[17676: 匿名さん]

>>17663 匿名さん
ユトリシアはもともと安い物件でしたから、マナーを守れない住民が結構いたようですね。（当物件の過去スレを見るとある程度は分かります。）それがユトリシアの評判に多少影響しているのかもしれません。建っている場所も県営住宅の隣で、お世辞にも環境がいいとは言えません。

ベイパークはそこまで格安ではないし、環境もいいし、住民同士がお互いマナーを守るようにすれば大丈夫かと。

[17677: 検討板ユーザーさん]

>>17676 匿名さん
ユトリシア、物件価格は安いけど金利を踏まえた支払い価格はそこまで変わらないかもよ。
環境もいい、は主観なのでわかりませんね。

[17678: マンション検討中さん]

>>17677 検討板ユーザーさん
価格に関しては2009年なので相場が上がった今とは単純比較出来ないですしね。

[17679: 名無しさん]

>>17676 匿名さん
県営住宅の隣だから環境が悪いって、
こういう人が南船橋を荒らしてるんだとわかりました。

[17680: 評判気になるさん]

>>17678 マンション検討中さん

当時は都心もそんな高くなくて、千葉全体、都内の受け皿にはなっていませんでしたね。今は一次取得で買えない若い人が千葉にも流れてるのが人口動態でもよく分かります。

[17681: 匿名さん]

>>17676 匿名さん

こことは時代含めて、背景が違うので単純に比較は難しいですね。

[17682: マンション検討中さん]

時代が変わっても立地だけは変わりませんから、マンションバブルが弾けた時にはたして駅遠物件の中古が選ばれるのかどうか...

[17683: 通りがかりさん]

>>17682 マンション検討中さん

全て、都心の価格次第なのは全く同意です。影響するのは、金融政策、円安によるインフレ、海外投機の動きですが誰にも分かりませんが、そこは賭けですね。

[17684: 検討板ユーザーさん]

ここは駅から遠い。遠すぎる。駅から歩いてみたけど、あまりに遠くて大変。
海浜幕張はコンパクトにまとまっていないので、どこに行くにも大変な立地。買い物も近いようで遠いし。
住んだあとは立地がほぼすべてなのに、ここはつらい。
タワマンに憧れ、見栄のために、毎日の生活が大変そう。

[17685: 名無しさん]

>>17684 検討板ユーザーさん
実際にすんでみて無理だと思う人が多いから売出しも多いんですよ。
ババ抜きと同じです。

[17686: 匿名さん]

>>17684 検討板ユーザーさん
それはそうかもしれませんが、だからこそ、タワマンでもこの価格帯なのですよ。
毎日出社の人は大変でしょうが、週2～3日リモートワーク可能な人なら、そんなに大変ではないですよ。

[17687: マンコミュファンさん]

>>17686 匿名さん
独身ならね。

[17688: マンション検討中さん]

奥さんや子供もずっと家にいるわけじゃないしね

[17689: 検討板ユーザーさん]

>>17684 検討板ユーザーさん

大変そうって購入された方ですか？

[17690: 匿名さん]

>>17687 マンコミュファンさん
ファミリーでも、専業主婦世帯か、あるいは共働き世帯でも夫婦ともにリモートワークが可能で、どちらかが毎日在宅できるように調整可能ならば、十分ありですよ。