幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[17481: 評判気になるさん]

>>17480 匿名さん
市況の悪化に怯えながら暮らすのかわいそうですね。家族みんな気に入っていて長く住む前提の場合は良いのですが...

[17482: 検討板ユーザーさん]

青葉台いいな
https://twitter.com/mansionmania/status/1672436552654553088

[17483: 名無しさん]

>>17473 名無しさん
嘘はいかん

[17484: 購入経験者さん]

>>17477 マンコミュファンさん
いや出るだろ。周辺の事例見てみろよ

[17485: マンション掲示板さん]

>>17483 名無しさん
ほんと勝手なイメージですね。ただ、ベイパーク名乗ってあちこちの掲示板で見苦し書き込みするのは、完全なテロ行為以外のなにものでもない。

[17486: マンション比較中さん]

>>17485 マンション掲示板
ほんとですよね。目的はなんですかね。
買えなかった嫉妬としか思えない。

[17487: 評判気になるさん]

>>17482 検討板ユーザーさん
横浜市のマイナー駅の普通のマンションでも海浜幕張のタワマンと同じ価格帯。
まあそんなもんだよね。教祖様。

[17488: マンション検討中さん]

>>17487 評判気になるさん
青葉台も海浜幕張もどちらも自然が魅力的で良い街

[17489: 検討板ユーザーさん]

横浜アドレスは強いですよね。

[17490: マンション掲示板さん]

>>17485 マンション掲示板さん
ベイパーク入居予定と自己紹介に書いてるアカウントの人がTwitterで該当マンションをディスってたよ。

[17491: マンション掲示板さん]

マンション評論家気取りの住民がご迷惑をおかけして申し訳ありません。

[17492: 口コミ知りたいさん]

>>17484 購入経験者さん

本当に頭悪いね。。。

日本語読めない？

いざって時がいつなの？
それが今なら1000万円利益出るから売れば？

[17493: 匿名さん]

>>17492 口コミ知りたいさん
不動産名人、そこまでムキにならんでも。

[17494: 匿名さん]

>>17492 口コミ知りたいさん
ここの契約者は都合が悪いor事実をつきつけられると、誹謗中傷しかできないので気をつけてください。

[17495: 口コミ知りたいさん]

新鎌ヶ谷をバカにしてるアカウントもあるようです

[17496: 匿名さん]

>>17492 口コミ知りたいさん
君さー理解力乏しすぎ。
いざって時は転勤とか病気とか何かしらの事情の事で、予測不能な未来は誰にも起こる事はあるでしょ。ここまで詳しく説明しないと分からないか？
君がミッド買えなくて1000万円の利益損失したのだけは分かった。
4棟目の抽選当たってこっち側においでな

[17497: 匿名さん]

>>17496 匿名さん
未来は予測不能なのに、含み益だけはなぜか現在基準なんですね。
>予測不能な未来は誰にも起こる事はある

[17498: 匿名さん]

ミッドではこういうったことがないといいのですが。
https://twitter.com/wakababaypark/status/1666321486179897344

[17499: 名無しさん]

>>17492 口コミ知りたいさん

この人は契約者でも検討者でもなさそうだけどなんでベイパークのスレにここまで執着して見に来るんですかね。全く関係ない人なので出てけばいいのにね

[17500: 匿名さん]

>>17498 匿名さん
これは酷いですな。。。民度どうなってるの

[17501: 匿名さん]

これは食器を交換？意図的か知らずにかは分からないけれど。
ツイッターで呼びかけるのもどうなんでしょうか？

[17502: マンコミュファンさん]

>>17501 匿名さん
該当Twitterの方がどのような役割なのかはわかりませんが、スカイではラウンジの食器類の破損・紛失(盗難？)が多いようですね。

[17503: 匿名さん]

>>17498 匿名さん
これをTwitterで呼びかける意味あるのかな？
全住民に行き届かない上に、住民外によくない印象を拡散しているような気が。

[17504: マンション検討中さん]

Twitterやってる人とそうでない人で情報格差が広がるんですね。
ここもそのうちそうなるのでしょうか。

[17505: 名無しさん]

>>17503 匿名さん
常軌を逸するほどショックだったという事じゃないですか？

[17506: 評判気になるさん]

>>17497 匿名さん
ほんとにこれです。。。

高卒なんでしょうね

[17507: 口コミ知りたいさん]

>>17506 評判気になるさん
いやFランの可能性もあります。

含み益1000万円ってはしゃぐんだったらさっさと売っちゃえば良いのにw

[17508: 周辺住民さん]

>>17503 匿名さん
マンション内の掲示板等でも呼びかけてると思いますが、
より多くの認知機会があった方が該当者に気づいてもらえる可能性が高いというだけじゃないでしょうか。
住民街によくない印象を与えますが、自分達で招いていることなので仕方ないと言えば仕方ないですね。
まあ住民でもない人が数多くフォローしているとも思えないですが。

[17509: マンション検討中さん]

>>17503 匿名さん

私やりましたよ！！！というアピールでしかないでしょう

[17510: 通りがかりさん]

ベイパークって今どき住宅ローン減税の区分が「その他住宅」なんですか？

住宅ローン減税の上限額低いし、こどもエコすまい支援事業補助金の対象外で微妙ですね。

[17511: 評判気になるさん]

>>17510 通りがかりさん
え、、、そうなんですか？

[17512: マンション掲示板さん]

住宅ローン控除受けれないとしたら辛すぎる、、、

[17513: マンコミュファンさん]

>>17510 通りがかりさん
ええ...

そうなんですか？

てっきりタワマンで仕様良いと聞いていたので残念です。

なんで子育て世帯多いのにZEH仕様とかにしなかったんですかね？

[17514: 検討板ユーザーさん]

>>17510 通りがかりさん
流石にそんなことあります？

中古で売り出してる物件とかはローン控除年数が10年になっちゃうのでさらに不利ですよね？

だとしたら知らずに買っちゃってる人可哀想すぎません？ww

[17515: 匿名さん]

そうゆうこと教えてくれないですよね、ブロガーさん

[17516: マンション検討中さん]

南船橋から荒らしが流れて来ましたね笑
こっちにまでコメント残すくらい気になるんでしょうね。

[17517: 評判気になるさん]

>>17513 マンコミュファンさん
次はたぶんZEHだよ。

[17523: 管理担当]

[NO.17518～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[17524: 匿名さん]

>>17515 匿名さん
なんで言ってくれないんですかね？

ZEHとその他比較すると300-400万ぐらい差が出そうなのでリセールも変わってきそう。

[17525: 検討板ユーザーさん]

>>17517 評判気になるさん

それは朗報ですね！
もう情報出てます？

4棟目が当たりで1～3棟目はハズレですね。

[17526: 検討板ユーザーさん]

>>17523 通りがかりさん

ほんとに完売してるのに何がしたいんでしょうねー
まぁ無視が一番なのでほっとくのが一番かと

[17527: eマンションさん]

スカイ、クロスはＺＥHですか？

[17528: 通りがかりさん]

>>17520 評判気になるさん
みんなから嫌われてますよ。とっとと失せな

[17529: 名無しさん]

ここの掲示板見てる層で他マンションの掲示板見ない方がレア

[17530: 口コミ知りたいさん]

4棟目は駅から遠いので内廊下だったら最高でしたね。

[17531: マンション掲示板さん]

>>17530 口コミ知りたいさん
デザインは横にライン入ってる感じみたいですね。テラスもあって緑多い感じ。

[17532: 評判気になるさん]

>>17530 口コミ知りたいさん
4棟名の最寄りは検見川浜です。

[17533: 名無しさん]

>>17527 eマンションさん
違います

[17534: 口コミ知りたいさん]

ベイパークの人は厄介。
駅遠の競歩マンション買ったのが悔しくて南船橋のスレを荒らしてる。

[17535: 評判気になるさん]

>>17534 口コミ知りたいさん
本人はタワマン買って満足してるんだろうけど奥さんや子供はね。。
買う時に賛同してくれた奥様も実際しばらく生活すると気持ちは変わる事は良くある。
長く住む家を選ぶって難しいよね。

[17536: マンション検討中さん]

4棟目は検見川浜駅のほうが近いんでしょうか？

[17537: eマンションさん]

>>17534 口コミ知りたいさん

そんな人が同じベイパークにいるとは思いたくないですが、これだけ世帯数がいたら、数人はいるんでしょう。確率論で。

[17538: 匿名さん]

共用スペースの備品をこっそり持って帰るような人がいるくらいですからね。
食器ぐらい買えばいいのに。

[17539: マンコミュファンさん]

>>17536 マンション検討中さん
googleマップで見る限り検見川浜駅は13分で海浜幕張駅は16分ですね。

[17540: 口コミ知りたいさん]

>>17531 マンション掲示板さん
4棟目のデザインってどこかで見れるんですか？

[17541: 通りがかりさん]

>>17537 eマンションさん

2000世帯いて、僅か1%でも20世帯いますからね。
どんな良い学校でも、一定数やばい生徒いるように、そこは、これまでの学生生活、社会生活と同じように割り切りっていく部分でしょう。

[17542: 口コミ知りたいさん]

4棟目の情報は出てますか？

[17543: 通りがかりさん]

>>17539 マンコミュファンさん
そうなんですね。それは始めてしりました。

[17544: 匿名さん]

>>17542 口コミ知りたいさん
https://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/kanri/kenchikushinsakai/docum...

https://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/johosoudan/documents/r4202.pd...

[17545: 検討さん]

>>17544 匿名さん
ありがとうございます??

[17546: 匿名さん]

>>17544 匿名さん
ありがとうございます！！

[17547: 評判気になるさん]

>>17544 匿名さん
若葉パークを囲んでのzgf 、ホシノアーキテクツ、光井純、名だたる設計会社の共演。
次は光井純ですね！素晴らしいのに仕立ててくれるでしょう。

[17548: 評判気になるさん]

>>17510 通りがかりさん

非常に有益な情報ありがとうございました！！

スカイの中古を購入寸前まで検討していたのですが、辞めようと思います。

税制優遇が受けれないことは何とか我慢できるとしても持続可能ではないマンションは後々リセールバリューに大きく影響しそうです。

Z世代がマンション検討する時に選んで貰えるようなマンション購入します！

[17549: マンション検討中さん]

4棟目の販売はいつからの予定ですかね？

[17550: 通りがかりさん]

>>17539 マンコミュファンさん
検見川浜だと、電車は朝座れますかね？

[17551: マンション掲示板さん]

ベイパークの入り口の店舗何か追加情報ありますか？結構重要な要素になってくるかなと。
最初の開発区は千葉にゆかりがあるところが優先されていました。それはそれでオッケーだと思いますが、新しい開発区は日常使いが良さそうなものをぜひお願いしたいです。

[17552: eマンションさん]

>>17551 マンション掲示板さん
ベイパーク入り口の店舗は平屋なる予定ですか？

[17553: マンション検討中さん]

ZOZOパークは、板マン建てる、サッカー場残す、商業棟にするかはいつぐらいに決まるんでしょうかね？

[17554: 匿名さん]

>>17553 マンション検討中さん

まだ、決まってないんじゃないですか。
どれも可能性ありそうですが。

[17555: マンコミュファンさん]

>>17554 匿名さん
まさかのタワマンもあり。

[17556: 名無しさん]

>>17555 マンコミュファンさん
どれになるかベイパークのこの後の成長次第でしょうね。

[17557: マンコミュファンさん]

>>17539 マンコミュファンさん

新改札が、できればちょうど真ん中ですね。
検見川浜が海浜幕張と別路線なら利便性いいんですがね?かなり眺望良さそうですね？

[17558: 名無しさん]

>>17528 通りがかりさん
めっちゃ感謝されてるじゃないですかw

日本語読めない？

あんたみたいに中身無いこと吐き続けるより有益な情報提供してくれる人の方がよっぽど良いですよ

[17559: マンション掲示板さん]

>>17558 名無しさん

どこのマンション購入された方ですか？

[17560: 評判気になるさん]

>>17551 マンション掲示板さん

Twitterではコインランドリーと言われてますね

[17561: 買い替え検討中さん]

コインランドリーはありがたいですね。あとペット関連のお店ができたら嬉しいかな。

[17562: マンション検討中さん]

マクドナルドかモス希望！

[17563: 匿名さん]

柏の葉みたいな蔦屋書店が欲しい

[17564: 評判気になるさん]

>>17563 匿名さん
蔦屋誘致出来たらかなりいいですね。入り口の見栄えもさらに良くなりそう。

[17565: 通りがかりさん]

>>17559 マンション掲示板さん
スカイの中古検討してた者です！

[17566: マンコミュファンさん]

>>17551 マンション掲示板さん
いつオープンというか店舗公表されるんでしょうかね？4棟目の販売タイミング迄には出て欲しいです。購入判断の要素になるので。

[17567: マンション掲示板さん]

>>17563 匿名さん

こういうのって待ってたら来ないので誘致活動が必要なんでしょうが、ベイパーク内で意見集約は全体の合議だとかそういうややこし話になるんで、イオン様の街への想いとセンスに期待したいですね。

[17568: マンション検討中さん]

何店舗くらいできるんですかね？

[17569: マンション掲示板さん]

ZOZOは残してほしいですね。
商業棟建てたってこの立地じゃたいして集客できないだろうけどZOZOパークは都内からも人来るほどの貴重な施設。

[17570: 名無しさん]

>>17569 マンション掲示板さん

新改札前だけじゃなくて、バスロータリーのところの商業施設の建て替え、ベイパーク入り口、これから開発で充実してくるんで、集客力ある施設を残すのも良いですね。グランピング撤退は残念だったもんな。これだけ土地あるんだからなんとかならんかったんだろうか。

[17571: 口コミ知りたいさん]

>>17570 名無しさん
パークウェルステイトに入る層にはグランピング施設の受けは悪いですから。
あまり奇抜なものはないですね。

[17572: マンション検討中さん]

>>17567 マンション掲示板さん
ツイッターで意見募集されて街の声としてイオンに提示された模様。

[17573: 匿名さん]

グランピングなら稲毛海浜公園を選ぶんじゃない？
マンションに囲まれた場所でキャンプしてもねぇ

[17574: 契約者さん]

素人質問で失礼します。
最終期で契約させていただき、複数の銀行からも電話がありましたが、実際にお金を借りるのが来年春頃なので今急いでやる必要があるかなと思いまして。。

今本審査が通って、入居時に仕事が変わったりしていたらどうなりますかね、、

[17575: eマンションさん]

>>17574 契約者さん

金消契約結ぶまでには銀行の本審査通す必要があるからそれまでにどこの銀行か決めないといかないじゃないかな。
ミッドの場合は金消契約って12月くらいに結ぶのかな？

[17576: eマンションさん]

グランピングってパークマジックのことかな？
あれグランピングでもキャンプでもなく、ただのBBQだったんじゃない？

[17577: 評判気になるさん]

グランピングって。。。
いかに検討者じゃない人たちばかりの書き込みなのかわかって趣き深いですね。

[17578: マンコミュファンさん]

>>17576 eマンションさん

おしゃれなテントだして泊まることだけがグランピングというわけではないよ。
豊洲のワイルドマジックだってグランピングを謳ってるからね。

グランピングは、テント設営や食事の準備などの煩わしさから旅行者を解放した「良い所取りの自然体験」が定義らしい。
http://glamping.or.jp/about-glamping.html

[17579: 名無しさん]

>>17577 評判気になるさん

キミの知識が浅くて趣き深いです。

[17580: 匿名さん]

>>17572 マンション検討中さん
どういうことですか？
契約者ですがTwitterをやっておらずそんな動きがあったとは知りませんでした。