幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[17451: マンション検討中さん]

津田沼駅徒歩4分のTTT中古より高くなる厳しいんじゃないでしょうかね

[17452: 匿名さん]

年収800万円でもここなら買えるよ。

https://manmani.net/?p=47439

[17453: 名無しさん]

>>17452 匿名さん

蘇我ちゃんは、二路線使えていいけど周り殺風景だからなぁ。

[17454: 検討板ユーザーさん]

>>17453 名無しさん
ここの方が殺風景な気がします。
海浜幕張駅まで出ると別かもですが。

[17455: マンション検討中さん]

利便性でいったら蘇我のほうがいいかもしれませんね。
海浜幕張駅の周りはアウトレットくらいしかないし。

[17456: 名無しさん]

>>17455 マンション検討中さん
え？

[17457: 匿名さん]

年収800万円マンは蘇我かー。30歳で800万円あればかなりのエリサラなのに。
厳しい時代ですねー。
海浜幕張はエリサラでも届かない街になったのか。。。

[17458: 匿名さん]

海浜幕張はパワーカップルが多いですからね
蘇我は専業主婦の方が多いんじゃないかしら

[17459: 匿名さん]

蘇我で３０代年収８００ってかなり少ないよね、東京でもそんないないのに

[17460: 口コミ知りたいさん]

>>17458 匿名さん
海浜幕張に既に住んでますが専業の方が多いイメージ。まあ私の周りだけかもしれませんが

[17461: マンション掲示板さん]

蘇我と海浜幕張はレベルが違いすぎるでしょ笑

[17462: 匿名さん]

海浜幕張でパワーカップルは厳しいんじゃないかな。2人東京勤務で子供2人できたら詰むよね。
専業主婦が多いイメージですね。
ウチは片方が海浜幕張勤務なのでギリなんとかなってる。

[17463: マンション検討中さん]

パートに出てるママさんも多いですよ。ベイパーク

[17464: 通りがかりさん]

教祖様が海浜幕張は時間を買う人には酷と表現してますね。
自身の中古は売れたから用済物件という事かな？

[17465: マンコミュファンさん]

最初の売り出し価格の安さでお祭り状態になってますが、冷静に立地は最悪ですよねここ。マンション価格も頭打ちになってきたし、買わなくて良かった

[17466: 周辺住民さん]

4期の前半くらいまでに買った人はみんな1000万円～1500万円の含み益が出てますね。そら大抽選会になるわな

[17467: マンション検討中さん]

>>17466 周辺住民さん
含み益欲しさに家族巻き込んで移住お疲れ様です。

[17468: 検討板ユーザーさん]

>>17466 周辺住民さん
さすがにもうそこまでの含み益は出ないと思ってます。

[17469: 名無しさん]

>>17467 マンション検討中さん
わざわざお褒め頂いてありがとうございます!!!!!!!!!!!

[17470: 名無しさん]

含み益あっても利確するまではなんの意味もないような。

[17471: 匿名さん]

>>17465 マンコミュファンさん

買えなかったのか買わなかったのか？残念でしたね！！

[17472: 名無しさん]

利確してここにくる人も結構多いんじゃない？

[17473: 名無しさん]

>>17465 マンコミュファンさん
賢明な判断。
ベイパーク民がブリリアタワー聖蹟のスレを荒らしてるのであちらでの定説を書いておきます。


ベイバークの1日の生活。
地上におりるまでエレベーター待ちで大変。
海浜幕張の駅まで15分以上も歩き大変。雨の日なんて嫌になる。
海浜幕張は朝7時台の東京方面は10本しかなく、電車待ちで大変。
東京駅にようやく着いたと思ったら、JR乗り換えまで遠くて歩くの大変。
帰りはへとへとなところに、舞浜からディズニー客で満員で疲れ倍増。
最後に海浜幕張からベイバークまで15分以上も歩くので大変。エレベーター待ちで更に苦痛。
こんな毎日やってられるか。とすぐ売りに出すが、中古マンションは誰も買わない。

[17474: マンション比較中さん]

ここの含み益でSKYDUOに挑戦する人はいるかもしれませんね

[17475: マンション検討中さん]

>>17474 マンション比較中さん
ミッドの含み益でスカイデュオって入居前に売るってこと？

[17476: 周辺住民さん]

>>17470 名無しさん
そんな事ないでしょ。
大きな含み益が出てるってだけで住む満足度は高いし、いざって時に売って1000万円の利益が出るのは気分的に相当楽だよ。

[17477: マンコミュファンさん]

>>17476 周辺住民さん

いざって時に1000万円も利益出ないよって言ってんだよw

あなただけがリストラされて周りはめちゃくちゃインフレしてるとかだったら1000万円利益残して売却できるかもだけど。

[17478: 評判気になるさん]

>>17476 周辺住民さん
含み益がでてる＝住む満足度が高い？？？
いざって時って、どんなときなんだろう。転勤とか？

[17479: eマンションさん]

>>17464 通りがかりさん

ここは既に売却されたんですかね？

[17480: 匿名さん]

短期的には値上がるかもしれないが、長期的には...？3,000万円控除もなくなる可能性があるので、短期で売り抜けなければ、リスクはかなり高いマンション。

[17481: 評判気になるさん]

>>17480 匿名さん
市況の悪化に怯えながら暮らすのかわいそうですね。家族みんな気に入っていて長く住む前提の場合は良いのですが...

[17482: 検討板ユーザーさん]

青葉台いいな
https://twitter.com/mansionmania/status/1672436552654553088

[17483: 名無しさん]

>>17473 名無しさん
嘘はいかん

[17484: 購入経験者さん]

>>17477 マンコミュファンさん
いや出るだろ。周辺の事例見てみろよ

[17485: マンション掲示板さん]

>>17483 名無しさん
ほんと勝手なイメージですね。ただ、ベイパーク名乗ってあちこちの掲示板で見苦し書き込みするのは、完全なテロ行為以外のなにものでもない。

[17486: マンション比較中さん]

>>17485 マンション掲示板
ほんとですよね。目的はなんですかね。
買えなかった嫉妬としか思えない。

[17487: 評判気になるさん]

>>17482 検討板ユーザーさん
横浜市のマイナー駅の普通のマンションでも海浜幕張のタワマンと同じ価格帯。
まあそんなもんだよね。教祖様。

[17488: マンション検討中さん]

>>17487 評判気になるさん
青葉台も海浜幕張もどちらも自然が魅力的で良い街

[17489: 検討板ユーザーさん]

横浜アドレスは強いですよね。

[17490: マンション掲示板さん]

>>17485 マンション掲示板さん
ベイパーク入居予定と自己紹介に書いてるアカウントの人がTwitterで該当マンションをディスってたよ。

[17491: マンション掲示板さん]

マンション評論家気取りの住民がご迷惑をおかけして申し訳ありません。

[17492: 口コミ知りたいさん]

>>17484 購入経験者さん

本当に頭悪いね。。。

日本語読めない？

いざって時がいつなの？
それが今なら1000万円利益出るから売れば？

[17493: 匿名さん]

>>17492 口コミ知りたいさん
不動産名人、そこまでムキにならんでも。

[17494: 匿名さん]

>>17492 口コミ知りたいさん
ここの契約者は都合が悪いor事実をつきつけられると、誹謗中傷しかできないので気をつけてください。

[17495: 口コミ知りたいさん]

新鎌ヶ谷をバカにしてるアカウントもあるようです

[17496: 匿名さん]

>>17492 口コミ知りたいさん
君さー理解力乏しすぎ。
いざって時は転勤とか病気とか何かしらの事情の事で、予測不能な未来は誰にも起こる事はあるでしょ。ここまで詳しく説明しないと分からないか？
君がミッド買えなくて1000万円の利益損失したのだけは分かった。
4棟目の抽選当たってこっち側においでな

[17497: 匿名さん]

>>17496 匿名さん
未来は予測不能なのに、含み益だけはなぜか現在基準なんですね。
>予測不能な未来は誰にも起こる事はある

[17498: 匿名さん]

ミッドではこういうったことがないといいのですが。
https://twitter.com/wakababaypark/status/1666321486179897344

[17499: 名無しさん]

>>17492 口コミ知りたいさん

この人は契約者でも検討者でもなさそうだけどなんでベイパークのスレにここまで執着して見に来るんですかね。全く関係ない人なので出てけばいいのにね

[17500: 匿名さん]

>>17498 匿名さん
これは酷いですな。。。民度どうなってるの

[17501: 匿名さん]

これは食器を交換？意図的か知らずにかは分からないけれど。
ツイッターで呼びかけるのもどうなんでしょうか？

[17502: マンコミュファンさん]

>>17501 匿名さん
該当Twitterの方がどのような役割なのかはわかりませんが、スカイではラウンジの食器類の破損・紛失(盗難？)が多いようですね。

[17503: 匿名さん]

>>17498 匿名さん
これをTwitterで呼びかける意味あるのかな？
全住民に行き届かない上に、住民外によくない印象を拡散しているような気が。

[17504: マンション検討中さん]

Twitterやってる人とそうでない人で情報格差が広がるんですね。
ここもそのうちそうなるのでしょうか。

[17505: 名無しさん]

>>17503 匿名さん
常軌を逸するほどショックだったという事じゃないですか？

[17506: 評判気になるさん]

>>17497 匿名さん
ほんとにこれです。。。

高卒なんでしょうね

[17507: 口コミ知りたいさん]

>>17506 評判気になるさん
いやFランの可能性もあります。

含み益1000万円ってはしゃぐんだったらさっさと売っちゃえば良いのにw

[17508: 周辺住民さん]

>>17503 匿名さん
マンション内の掲示板等でも呼びかけてると思いますが、
より多くの認知機会があった方が該当者に気づいてもらえる可能性が高いというだけじゃないでしょうか。
住民街によくない印象を与えますが、自分達で招いていることなので仕方ないと言えば仕方ないですね。
まあ住民でもない人が数多くフォローしているとも思えないですが。

[17509: マンション検討中さん]

>>17503 匿名さん

私やりましたよ！！！というアピールでしかないでしょう

[17510: 通りがかりさん]

ベイパークって今どき住宅ローン減税の区分が「その他住宅」なんですか？

住宅ローン減税の上限額低いし、こどもエコすまい支援事業補助金の対象外で微妙ですね。

[17511: 評判気になるさん]

>>17510 通りがかりさん
え、、、そうなんですか？

[17512: マンション掲示板さん]

住宅ローン控除受けれないとしたら辛すぎる、、、

[17513: マンコミュファンさん]

>>17510 通りがかりさん
ええ...

そうなんですか？

てっきりタワマンで仕様良いと聞いていたので残念です。

なんで子育て世帯多いのにZEH仕様とかにしなかったんですかね？

[17514: 検討板ユーザーさん]

>>17510 通りがかりさん
流石にそんなことあります？

中古で売り出してる物件とかはローン控除年数が10年になっちゃうのでさらに不利ですよね？

だとしたら知らずに買っちゃってる人可哀想すぎません？ww

[17515: 匿名さん]

そうゆうこと教えてくれないですよね、ブロガーさん

[17516: マンション検討中さん]

南船橋から荒らしが流れて来ましたね笑
こっちにまでコメント残すくらい気になるんでしょうね。

[17517: 評判気になるさん]

>>17513 マンコミュファンさん
次はたぶんZEHだよ。

[17523: 管理担当]

[NO.17518～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[17524: 匿名さん]

>>17515 匿名さん
なんで言ってくれないんですかね？

ZEHとその他比較すると300-400万ぐらい差が出そうなのでリセールも変わってきそう。

[17525: 検討板ユーザーさん]

>>17517 評判気になるさん

それは朗報ですね！
もう情報出てます？

4棟目が当たりで1～3棟目はハズレですね。

[17526: 検討板ユーザーさん]

>>17523 通りがかりさん

ほんとに完売してるのに何がしたいんでしょうねー
まぁ無視が一番なのでほっとくのが一番かと

[17527: eマンションさん]

スカイ、クロスはＺＥHですか？

[17528: 通りがかりさん]

>>17520 評判気になるさん
みんなから嫌われてますよ。とっとと失せな

[17529: 名無しさん]

ここの掲示板見てる層で他マンションの掲示板見ない方がレア

[17530: 口コミ知りたいさん]

4棟目は駅から遠いので内廊下だったら最高でしたね。

[17531: マンション掲示板さん]

>>17530 口コミ知りたいさん
デザインは横にライン入ってる感じみたいですね。テラスもあって緑多い感じ。

[17532: 評判気になるさん]

>>17530 口コミ知りたいさん
4棟名の最寄りは検見川浜です。

[17533: 名無しさん]

>>17527 eマンションさん
違います

[17534: 口コミ知りたいさん]

ベイパークの人は厄介。
駅遠の競歩マンション買ったのが悔しくて南船橋のスレを荒らしてる。

[17535: 評判気になるさん]

>>17534 口コミ知りたいさん
本人はタワマン買って満足してるんだろうけど奥さんや子供はね。。
買う時に賛同してくれた奥様も実際しばらく生活すると気持ちは変わる事は良くある。
長く住む家を選ぶって難しいよね。

[17536: マンション検討中さん]

4棟目は検見川浜駅のほうが近いんでしょうか？

[17537: eマンションさん]

>>17534 口コミ知りたいさん

そんな人が同じベイパークにいるとは思いたくないですが、これだけ世帯数がいたら、数人はいるんでしょう。確率論で。

[17538: 匿名さん]

共用スペースの備品をこっそり持って帰るような人がいるくらいですからね。
食器ぐらい買えばいいのに。

[17539: マンコミュファンさん]

>>17536 マンション検討中さん
googleマップで見る限り検見川浜駅は13分で海浜幕張駅は16分ですね。

[17540: 口コミ知りたいさん]

>>17531 マンション掲示板さん
4棟目のデザインってどこかで見れるんですか？

[17541: 通りがかりさん]

>>17537 eマンションさん

2000世帯いて、僅か1%でも20世帯いますからね。
どんな良い学校でも、一定数やばい生徒いるように、そこは、これまでの学生生活、社会生活と同じように割り切りっていく部分でしょう。

[17542: 口コミ知りたいさん]

4棟目の情報は出てますか？

[17543: 通りがかりさん]

>>17539 マンコミュファンさん
そうなんですね。それは始めてしりました。

[17544: 匿名さん]

>>17542 口コミ知りたいさん
https://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/kanri/kenchikushinsakai/docum...

https://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/johosoudan/documents/r4202.pd...

[17545: 検討さん]

>>17544 匿名さん
ありがとうございます??

[17546: 匿名さん]

>>17544 匿名さん
ありがとうございます！！

[17547: 評判気になるさん]

>>17544 匿名さん
若葉パークを囲んでのzgf 、ホシノアーキテクツ、光井純、名だたる設計会社の共演。
次は光井純ですね！素晴らしいのに仕立ててくれるでしょう。

[17548: 評判気になるさん]

>>17510 通りがかりさん

非常に有益な情報ありがとうございました！！

スカイの中古を購入寸前まで検討していたのですが、辞めようと思います。

税制優遇が受けれないことは何とか我慢できるとしても持続可能ではないマンションは後々リセールバリューに大きく影響しそうです。

Z世代がマンション検討する時に選んで貰えるようなマンション購入します！

[17549: マンション検討中さん]

4棟目の販売はいつからの予定ですかね？

[17550: 通りがかりさん]

>>17539 マンコミュファンさん
検見川浜だと、電車は朝座れますかね？