幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[17441: 通りがかりさん]

>>17438 評判気になるさん
>駅から遠いのと風が強すぎるのが一番ネックです。
→いやいや分かってない。一番のネックはこの価格帯で「タワマン」ってこと。価格帯に見合わない修繕費で地獄に陥いる。大規模修繕前には脱出しないと詰む。タワマンは金持ちしか買ってはいけない。

[17442: 検討板ユーザーさん]

安いに越したことないですが、安すぎると同じマンション内の住民の質が劣化するかもしれないで、ある程度参入障壁はあった方が…もちろんお金のある人でも非常識な人いますが、それなりに、努力して、世間で揉まれて、評価されたものが年収に反映されるんで。お祭りわっしょいわっしょいになるまでは勘弁。

[17443: 検討板ユーザーさん]

>>17441 通りがかりさん
都内よりは固定資産税が安かったり、管理費は都内板マンと大差なかったりするのではないでしょうか。修繕費は支出というか資産維持のためのものなんで、払うのは抵抗ないですが、マンション価格自体安いんで、修繕費含めてトータルでしっかり払える判断ですね。

[17444: マンション検討中さん]

>>17442 検討板ユーザーさん

先行棟は安すぎたせいか、住居版スレであれ？って言う人が一部ですが混じっていますからね。

[17445: 名無しさん]

>>17441 通りがかりさん

ハルフラは維持費高い。お金ないと厳しい。

[17446: 通りがかりさん]

>>17443 検討板ユーザーさん

貴方は支払えてもマンションは運命共同体なのでどうかな？10年後には脱出ゲームが始まると見てますよ。他のタワマンも大規模修繕が高額すぎて問題になってくると思います。まだタワマン自体がそんなに築いってないので社会問題になってませんが。

[17447: 通りがかりさん]

>>17446 通りがかりさん

そうですね。だからこそあまりお祭り価格にされると支払い能力が厳しい方も入居されてしまいますね。

[17448: マンション検討中さん]

>>17437 匿名さん
無視するとまた南船橋で暴れ回っちゃうので、責任とって誰か相手してあげてください。

[17449: マンション検討中さん]

まだやってたのか笑

[17450: 匿名さん]

>>17441 通りがかりさん
さすがにネット記事に踊らされすぎだと思うよ
ここは十分すぎるほど修繕積立金とってるし持ち出しが発生してるタワマンはデべが販売の都合上新築時の積立金をばかみたいに安く設定してたからでしょ

[17451: マンション検討中さん]

津田沼駅徒歩4分のTTT中古より高くなる厳しいんじゃないでしょうかね

[17452: 匿名さん]

年収800万円でもここなら買えるよ。

https://manmani.net/?p=47439

[17453: 名無しさん]

>>17452 匿名さん

蘇我ちゃんは、二路線使えていいけど周り殺風景だからなぁ。

[17454: 検討板ユーザーさん]

>>17453 名無しさん
ここの方が殺風景な気がします。
海浜幕張駅まで出ると別かもですが。

[17455: マンション検討中さん]

利便性でいったら蘇我のほうがいいかもしれませんね。
海浜幕張駅の周りはアウトレットくらいしかないし。

[17456: 名無しさん]

>>17455 マンション検討中さん
え？

[17457: 匿名さん]

年収800万円マンは蘇我かー。30歳で800万円あればかなりのエリサラなのに。
厳しい時代ですねー。
海浜幕張はエリサラでも届かない街になったのか。。。

[17458: 匿名さん]

海浜幕張はパワーカップルが多いですからね
蘇我は専業主婦の方が多いんじゃないかしら

[17459: 匿名さん]

蘇我で３０代年収８００ってかなり少ないよね、東京でもそんないないのに

[17460: 口コミ知りたいさん]

>>17458 匿名さん
海浜幕張に既に住んでますが専業の方が多いイメージ。まあ私の周りだけかもしれませんが