幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[17141: 検討板ユーザーさん]

通常は当選後の翌週内契約の手続きをするはずだけどなぁ～

[17142: マンション検討中さん]

>>17117 通りがかりさん
発表されなくても困らないと思いますが。

[17143: 口コミ知りたいさん]

>>17142 マンション検討中さん

困らないけど、次のスケジュールも次の棟の情報も知りたいから～

[17144: 匿名さん]

売主側にとっては後続プロジェクトが広告開始する前にすぐに引っ込めるメリットはあまりないからな。

[17145: 通りがかりさん]

ミッドも売りに出てますね。
引き渡し前に売却するのは、問題無いんでしたっけ？誰かわかる方教えて下さい！！

https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashimihama/nc_72341722/

[17146: マンション検討中さん]

73㎡が7000万ですか...ずいぶん強気ですね

[17147: 評判気になるさん]

>>17145 通りがかりさん
買ったけど不安になって未入居で売却することもありえるだろうからね。個人で1戸だけ売却するのは何の問題もないと思ってますし、この程度で条項は発動しないでしょう。

[17148: 買い替え検討中さん]

>>17146 マンション検討中さん
結構いい値段ですね。これで買い手が現れるのか注目しておきます。
4棟目の価格がミッド最終期並みの価格であれば人気は継続しそうですが、更に一段高となるのでしょうか。

[17149: 匿名さん]

>>17147 評判気になるさん
まだ竣工前なのになぜ売られてるのかって話かと
ここが７０００万で売れたらお祭りになりますね

[17150: 口コミ知りたいさん]

>>17147 評判気になるさん
うちも売ろうかな

[17151: 匿名さん]

>>17145 通りがかりさん
売主と買主との間で売買の意思が合致合意して売買契約を締結すれば引渡し前でも契約は成立するように思いますが法律の専門家の意見を聞きたいですね。

[17152: 匿名さん]

所有権のないものを売るってことはできるのですかね？
購入する権利を売るという当事者同士の合意というようなニュアンスになるのでしょうか。

[17153: 匿名さん]

あくまで予想ですがローンを通さず一括購入した場合はいけるような気がします
ローンを通すには担保が必要なので竣工前に売却は難しいかと
これも予想ですがおそらく業者だと思います。

[17154: 通りがかりさん]

>>17145 通りがかりさん
坪310って強欲だな。

[17155: 匿名さん]

>>17154 通りがかりさん
最近とりさんが「ベイパークで坪295万円の成約を観測。過去最高坪単価を更新、いよいよ坪300万円が見えてきました。」とツイッターでつぶやいていたが、新築のミッドの坪300万円オーバーはそれほど驚く話でもないような。

[17156: マンコミュファンさん]

>>17155 匿名さん
どの部屋かによると思いますが。
部屋によっては販売価格が元々300以上もある訳なので。
230くらいの部屋が295で売れた訳では無いのでは。
それで言うと上のリンクの部屋も元々高かったのかな？

[17157: マンコミュファンさん]

西向き38階だから強気なのはわかる。
元々は5500万くらいじゃないかな？

[17158: 口コミ知りたいさん]

>>17157 マンコミュファンさん
価格表だと38階西に73.85はないんだよな

[17159: 匿名さん]

ロビー画像とかGoogle Mapのピン差しも間違ってるし
いろいろ雑な掲載やね

[17160: 匿名さん]

中古扱いになるのでしょうか？登記はどうなるのだろう？