幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[17021: マンション掲示板さん]

>>17019 マンコミュファンさん
あなたにとってはそうなんでしょうね。あなたにとっては。

[17022: 名無しさん]

>>17018 匿名さん
クリティカルヒットしちゃったね。貧すれば鈍する。

[17023: 名無しさん]

もっとネガして欲しい。中古安くなって欲しい。

[17024: eマンションさん]

>>17014 匿名さん
頑張れよ。貧しくてもいいじゃない。

[17025: 匿名さん]

>>17023 名無しさん
今の値段でも買えるように頑張って働きなよ

[17026: 匿名さん]

しかしこんな日に京葉線だから、とか言ってる人は認知の歪みでもあるのかな？

https://news.yahoo.co.jp/articles/ac26ee4ec1a0b65a8daa36ffb6edf5733b1e...

[17027: 口コミ知りたいさん]

>>17025 匿名さん
マンション転がしで都内の億ション買った教祖様見てたら働く気力無くなるんじゃない？

[17028: 通りがかりさん]

ベイバークの1日の生活。
地上におりるまでエレベーター待ちで大変。
海浜幕張の駅まで15分以上も歩き大変。雨の日なんて嫌になる。
海浜幕張は朝7時台の東京方面は10本しかなく、電車待ちで大変。
東京駅にようやく着いたと思ったら、JR乗り換えまで遠くて歩くの大変。
帰りはへとへとなところに、舞浜からディズニー客で満員で疲れ倍増。
最後に海浜幕張からベイバークまで15分以上も歩くので大変。エレベーター待ちで更に苦痛。
こんな毎日やってられるか。とすぐ売りに出すが、中古マンションは誰も買わない。

[17031: 匿名さん]

>>17028 通りがかりさん
それは言えてますね。
だから、ベイパークはコロナ前はあまり人気なかったのです。安いだけが取り柄だったので。
コロナでリモートワークが普及して、ベイパークは人気急上昇。
この3棟目は倍率が高くて、買いたくても買えない状態。
でも、毎日出勤の人は、安いというだけで飛びつかない方がいいかも。

[17033: 匿名さん]

やっぱ船橋あたりのほうが洪水浸水リスク高そう

[17034: 匿名さん]

>>17028 通りがかりさん
舞浜から下りの京葉線乗ってくる人ってかなり少ないんだよね。京葉線沿線の地元民の割合は非常に少なく、全国各地から人が来るわけでほとんど上りか武蔵野線。
案外朝の方が舞浜で降りる学生やキャストが多くて通勤が重なる。

[17035: eマンションさん]

>>17028 通りがかりさん
そんなデメリットが霞むほどの、高い住環境に安すぎる価格
何を言おうが抽選倍率が評価の高さを示してるんだよね～

[17036: 匿名さん]

>>17035 eマンションさん
今の人気と将来の人気は全く別物。
多摩ニュータウンと同じ道を辿るような気がしてなりません。

[17038: 匿名さん]

>>17035 eマンションさん
7000万以上が当たり前の相場で6000万以下のタワマンに群がる人達でちゃんと管理していけるのか不安。

[17039: マンション掲示板さん]

>>17036 匿名さん

多少は下がるだろうけど、幕張は多摩より後背地を持ってるからそこまで過疎らないと思う。

[17040: eマンションさん]

>>17036 匿名さん
ただの予想だよね
将来価値は誰にもわからないから、予想なんて人によって千差万別
東京湾岸だってマンクラ勢は将来有望と見てるけど、榊御大はネガティブに捉えてる
どっちが正しいかを議論するのはいいことだけど、結論なんて出やしない
不確かな将来予測をもって、明らかな現在価値を貶めるのは無理があるという話