公式URL:https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)
総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
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[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
- 総戸数: 749戸
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
17001:
名無しさん
[2023-06-02 20:55:09]
武蔵野線、京葉線を通勤経路に入れてはいけないというのは千葉県民の常識です
|
17002:
匿名さん
[2023-06-02 20:57:24]
|
17003:
マンション検討中さん
[2023-06-02 21:19:46]
京葉線をディスればここの中古安く買えますか?
|
17004:
検討板ユーザーさん
[2023-06-02 21:21:15]
|
17005:
評判気になるさん
[2023-06-02 21:30:13]
ぺーペーならいいけど管理職でフルテレは無理だな
むしろ部下が好き放題テレワークするからカバーしなきゃいけないし |
17006:
マンション掲示板さん
[2023-06-02 21:36:32]
>>17002 匿名さん
まともな会社ですがこんな日は余裕でリモート可能です! |
17009:
匿名さん
[2023-06-02 22:07:04]
|
17010:
eマンションさん
[2023-06-02 22:07:58]
|
17011:
口コミ知りたいさん
[2023-06-02 22:09:48]
|
17012:
マンション検討中さん
[2023-06-02 22:11:07]
京葉線しかないのはこういう時しんどいな
|
|
17013:
口コミ知りたいさん
[2023-06-02 22:14:12]
|
17014:
匿名さん
[2023-06-02 22:16:00]
梅雨の大雨
灼熱の夏 台風 極寒の冬 フルテレワークの人には関係ないでしょうが、我々一般サラリーマンはほぼ毎日自宅~駅を15分かけて歩かないといけないのです。ローンを返す為にね。 |
17015:
マンション比較中さん
[2023-06-02 22:17:16]
>>17013 口コミ知りたいさん
子育てに最高の街ですね! |
17016:
マンコミュファンさん
[2023-06-02 22:20:13]
>>17014 匿名さん
どんまい☆ |
17020:
名無しさん
[2023-06-02 22:34:06]
>>17017 マンコミュファンさん
全国的に被害出てる日とただの雨、夏などを同列に語ってて草 |
17021:
マンション掲示板さん
[2023-06-02 22:39:57]
|
17022:
名無しさん
[2023-06-02 22:56:04]
|
17023:
名無しさん
[2023-06-02 22:57:03]
もっとネガして欲しい。中古安くなって欲しい。
|
17024:
eマンションさん
[2023-06-02 22:58:35]
|
17025:
匿名さん
[2023-06-02 23:05:11]
>>17023 名無しさん
今の値段でも買えるように頑張って働きなよ |
17026:
匿名さん
[2023-06-02 23:18:16]
しかしこんな日に京葉線だから、とか言ってる人は認知の歪みでもあるのかな?
https://news.yahoo.co.jp/articles/ac26ee4ec1a0b65a8daa36ffb6edf5733b1e... |
17027:
口コミ知りたいさん
[2023-06-02 23:53:49]
|
17028:
通りがかりさん
[2023-06-03 01:10:37]
ベイバークの1日の生活。
地上におりるまでエレベーター待ちで大変。 海浜幕張の駅まで15分以上も歩き大変。雨の日なんて嫌になる。 海浜幕張は朝7時台の東京方面は10本しかなく、電車待ちで大変。 東京駅にようやく着いたと思ったら、JR乗り換えまで遠くて歩くの大変。 帰りはへとへとなところに、舞浜からディズニー客で満員で疲れ倍増。 最後に海浜幕張からベイバークまで15分以上も歩くので大変。エレベーター待ちで更に苦痛。 こんな毎日やってられるか。とすぐ売りに出すが、中古マンションは誰も買わない。 |
17031:
匿名さん
[2023-06-03 01:26:51]
>>17028 通りがかりさん
それは言えてますね。 だから、ベイパークはコロナ前はあまり人気なかったのです。安いだけが取り柄だったので。 コロナでリモートワークが普及して、ベイパークは人気急上昇。 この3棟目は倍率が高くて、買いたくても買えない状態。 でも、毎日出勤の人は、安いというだけで飛びつかない方がいいかも。 |
17033:
匿名さん
[2023-06-03 05:59:14]
やっぱ船橋あたりのほうが洪水浸水リスク高そう
|
17034:
匿名さん
[2023-06-03 07:47:59]
>>17028 通りがかりさん
舞浜から下りの京葉線乗ってくる人ってかなり少ないんだよね。京葉線沿線の地元民の割合は非常に少なく、全国各地から人が来るわけでほとんど上りか武蔵野線。 案外朝の方が舞浜で降りる学生やキャストが多くて通勤が重なる。 |
17035:
eマンションさん
[2023-06-03 08:07:30]
|
17036:
匿名さん
[2023-06-03 08:46:45]
|
17038:
匿名さん
[2023-06-03 08:56:30]
|
17039:
マンション掲示板さん
[2023-06-03 08:57:23]
|
17040:
eマンションさん
[2023-06-03 08:59:45]
>>17036 匿名さん
ただの予想だよね 将来価値は誰にもわからないから、予想なんて人によって千差万別 東京湾岸だってマンクラ勢は将来有望と見てるけど、榊御大はネガティブに捉えてる どっちが正しいかを議論するのはいいことだけど、結論なんて出やしない 不確かな将来予測をもって、明らかな現在価値を貶めるのは無理があるという話 |
17042:
マンション掲示板さん
[2023-06-03 09:04:36]
>>17038 匿名さん
ミッドは、ここでのアンケートでは世帯年収1000万強でしたね。イオンのベイパークの入り口のテナント募集にベイパーク住民(クロス、スカイ)のプロフィールでは世帯年収は800万と記載ありましたね。板状なら世帯年収高い方だけど、タワマンなら世帯年収やはり少し低いんでしょうね。ただ、湾岸みたいな海外からの投機で修繕費払わないみたいな人は居なそうだし、積み立て不足になるような世帯年収でもないから大丈夫じゃないっすかね。 |
17043:
評判気になるさん
[2023-06-03 09:04:41]
|
17045:
匿名さん
[2023-06-03 09:10:48]
>>17040 eマンションさん
それはおっしゃる通りです。 20年後に正解を見られると思いますので、今ここで予想しておきますね。 「多分、ベイパークはもたない!」 それと 「榊御大がネガティブに捉えてるなら、東京湾岸は間違いなく有望!」 |
17046:
マンコミュファンさん
[2023-06-03 09:12:11]
|
17047:
評判気になるさん
[2023-06-03 09:18:48]
|
17048:
匿名さん
[2023-06-03 09:23:08]
>>17038 匿名さん
しかもツイッター民のような非常識な人もいますからね。 |
17049:
マンコミュファンさん
[2023-06-03 09:26:18]
>>17045 匿名さん
間違いない榊御大より、多分なベイパークを上に評価いただきありがとうございます 少子高齢化で一極集中が進むと特徴ある街が発展するでしょうが、海浜幕張の街並みな特徴的なので私はポジティブに捉えてます 20年後の答え合わせが楽しみですね |
17051:
eマンションさん
[2023-06-03 09:31:19]
>>17042 マンション掲示板さん
世帯年収1000万って世の中的には稼いでる部類でも、共働き増えてる昨今ではタワマン買う人達の中では最下層なんですよね。 2人500万で1000万な訳なので。 本来ならタワマンの管理費をケチって将来に備えるべき世帯。 |
17053:
検討板ユーザーさん
[2023-06-03 09:33:48]
|
17054:
マンション検討中さん
[2023-06-03 09:37:21]
4棟目の坪単価は270と予想
|
17056:
口コミ知りたいさん
[2023-06-03 09:40:11]
|
17057:
口コミ知りたいさん
[2023-06-03 09:40:40]
|
17058:
検討板ユーザーさん
[2023-06-03 10:15:22]
|
17059:
匿名さん
[2023-06-03 10:46:07]
|
17060:
匿名さん
[2023-06-03 10:53:43]
みなさん、長距離徒歩通学の子の心身の心配より、共用部で自転車やキックボードを乗り回す子の常識を心配しましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/243/ |
17061:
マンション検討中さん
[2023-06-03 10:55:10]
榊氏は晴海フラッグも悲観的に見てましたね
|
17062:
マンコミュファンさん
[2023-06-03 11:21:56]
将来の資産性とか無駄なこと考えるよりも、S&P500とかオルカンとかインデックス投資を愚直につづけるだけでいいのでは?何だかんだ言ってsp500は円建てで過去最高を記録したし、バカでも勝てる投資です。ピケティが言うように資本主義は資本家が勝つように設計されている。どこのエリアの不動産価値が上がるかとかくだらないことを考えずに、どこにも住んでもいいからインデックス投資を続けてればいいだけかと。
|
17063:
匿名さん
[2023-06-03 11:40:26]
駅まで歩かせると心身害するとおっしゃってた方、スレ削除されたんですね…
有益な情報をお持ちかと返信を楽しみにしてたんですが残念です |
17064:
名無しさん
[2023-06-03 12:01:22]
|
17065:
匿名さん
[2023-06-03 12:07:08]
パークウェルステイトはうまくいくのですかね。大きい亀田病院が提携してる鴨川市のパークウェルステイトはうまくいっていないようで。
幕張も同じか。海浜病院は建物だけ新しくなるだけだし。 |
17066:
マンション検討中さん
[2023-06-03 12:40:59]
海浜病院の評判ってどうなんでしょう?
あまりいい話は聞かないのですが。 |
17067:
マンション掲示板さん
[2023-06-03 12:41:06]
|
17068:
匿名さん
[2023-06-03 12:44:40]
海浜は評判いいの?
医者集めにとっても苦労してるよ。 移ったあとについても。 |
17069:
匿名さん
[2023-06-03 12:47:56]
榊氏は以前、千葉県内の新築物件では「プレシス柏の葉キャンパス」と「LaLa南船橋」をおすすめしてましたね。
|
17070:
周辺住民さん
[2023-06-03 12:59:09]
>>17067 マンション掲示板さん
口コミを見る限りでは評判がいいとは思えないんですが.... |
17071:
口コミ知りたいさん
[2023-06-03 13:03:12]
|
17072:
マンション検討中さん
[2023-06-03 13:09:58]
榊さんは特にタワマンに対して懐疑的なんだと思います。
https://www.youtube.com/watch?v=OtMp_DV3j5w |
17073:
匿名さん
[2023-06-03 13:48:38]
榊氏「マンション市場が崩れるとしたら、発火点は海浜幕張」
だって。 |
17074:
マンション掲示板さん
[2023-06-03 14:09:00]
|
17075:
eマンションさん
[2023-06-03 14:15:59]
>>17074 マンション掲示板さん
ベイパーク以前で、海浜幕張は新築の出物数が少ないんで過去の市場の動きをそのまま将来に当てはめにくい。元々民間所有が少なく、ベイタウンも普通借地だから事実上、県のもの。 |
17076:
マンション検討中さん
[2023-06-03 14:27:35]
のらえもんさんって加藤氏も認めるほどのイケメンさんだったんですね
|
17077:
地元民
[2023-06-03 15:40:58]
一時、越谷レイクタウンが注目されたね。
|
17078:
買い替え検討中さん
[2023-06-03 16:07:43]
榊氏は過去に自分自身で言っていたことだが、自分はマンションを語るときに現地など見ないでも駅距離とマンションの図面だけで十分評価が下せると自慢していた。この話を聞いたときに単なる頭でっかちで独りよがりのおやじとしか思わなかった。ベイパークを語るときにも現地など見たことも言ったこともないと得意げに言っていたのが印象的だった。
|
17079:
検討板ユーザーさん
[2023-06-03 18:45:04]
|
17080:
口コミ知りたいさん
[2023-06-03 18:52:40]
|
17081:
マンション検討中さん
[2023-06-03 19:07:43]
君たちはリセールのことしか頭に無いのか
|
17082:
検討板ユーザーさん
[2023-06-03 19:19:48]
|
17083:
マンション検討中さん
[2023-06-03 19:23:12]
もちろんみんな5年~10年くらいで売却狙っとるわ。
|
17084:
匿名さん
[2023-06-03 23:14:50]
|
17085:
匿名
[2023-06-04 06:18:15]
調整池(before after)
|
17086:
匿名
[2023-06-04 06:28:21]
調整池 (before after)
|
17087:
マンション検討中さん
[2023-06-04 07:37:59]
これはどちらの山郷で?
|
17088:
住民
[2023-06-04 08:04:48]
|
17089:
匿名さん
[2023-06-04 08:14:55]
>>17083 マンション検討中さん
逃げきれないと悲惨なことになりそう。 |
17090:
地元民
[2023-06-04 08:17:14]
ベイパークではないな。湾岸の埋め立て地にこんな光景はない。
|
17091:
匿名さん
[2023-06-04 08:25:18]
調整池的な役割のエリアはあるね。
|
17092:
匿名さん
[2023-06-04 13:55:18]
|
17093:
通りがかりさん
[2023-06-04 15:03:50]
もう完売したと思うけど、ここにいる人は何目的?
|
17094:
マンコミュファンさん
[2023-06-04 15:45:00]
|
17095:
匿名さん
[2023-06-04 15:50:46]
>>17093 通りがかりさん
悪口をいうことで実社会の憂さを晴らし、心の健全さを保とうとする自然発生的な行為でしょう。 |
17096:
マンション検討中さん
[2023-06-04 20:22:51]
|
17097:
eマンションさん
[2023-06-04 21:16:23]
ネガすることで少しでも当選者が嫌な気持ちになると良いな、と思って。
|
17098:
匿名さん
[2023-06-04 21:53:25]
みんな素直で宜しい
明日から1週間頑張りましょう |
17099:
マンション掲示板さん
[2023-06-04 22:13:45]
|
17100:
検討板ユーザーさん
[2023-06-04 23:17:06]
>>17099 マンション掲示板さん
2次取得で含み益ないなら、ここもなかなかの値段ですよ。たまたまマンションを買うタイミングが今の市況であって、ひと頃前の湾岸ぐらいの感覚ですよ。会社の先輩達は数年前は普通に豊洲あたり買ってました。 |