幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[17001: 名無しさん]

武蔵野線、京葉線を通勤経路に入れてはいけないというのは千葉県民の常識です

[17002: 匿名さん]

>>17000 買い替え検討中さん
まともな会社は週半分以上は出社強制だよ
管理職やってればフルテレワークなんてチームの生産性上がらんの嫌でも実感するし

[17003: マンション検討中さん]

京葉線をディスればここの中古安く買えますか？

[17004: 検討板ユーザーさん]

>>17002 匿名さん
工場勤務かな？

[17005: 評判気になるさん]

ぺーペーならいいけど管理職でフルテレは無理だな
むしろ部下が好き放題テレワークするからカバーしなきゃいけないし

[17006: マンション掲示板さん]

>>17002 匿名さん
まともな会社ですがこんな日は余裕でリモート可能です！

[17009: 匿名さん]

>>17007 eマンションさん
車で送れば。貧しかったら無理か。

[17010: eマンションさん]

>>17008 マンコミュファンさん
いらないマンションの掲示板に書き込む人。

[17011: 口コミ知りたいさん]

>>17005 評判気になるさん
大雨の日くらい会社行かなくても、って話を何で拡大解釈するのかな？

[17012: マンション検討中さん]

京葉線しかないのはこういう時しんどいな

[17013: 口コミ知りたいさん]

>>17007 eマンションさん
学校なんてそれこそ休めばいい

[17014: 匿名さん]

梅雨の大雨
灼熱の夏
台風
極寒の冬

フルテレワークの人には関係ないでしょうが、我々一般サラリーマンはほぼ毎日自宅～駅を15分かけて歩かないといけないのです。ローンを返す為にね。

[17015: マンション比較中さん]

>>17013 口コミ知りたいさん
子育てに最高の街ですね！

[17016: マンコミュファンさん]

>>17014 匿名さん
どんまい☆

[17020: 名無しさん]

>>17017 マンコミュファンさん
全国的に被害出てる日とただの雨、夏などを同列に語ってて草

[17021: マンション掲示板さん]

>>17019 マンコミュファンさん
あなたにとってはそうなんでしょうね。あなたにとっては。

[17022: 名無しさん]

>>17018 匿名さん
クリティカルヒットしちゃったね。貧すれば鈍する。

[17023: 名無しさん]

もっとネガして欲しい。中古安くなって欲しい。

[17024: eマンションさん]

>>17014 匿名さん
頑張れよ。貧しくてもいいじゃない。

[17025: 匿名さん]

>>17023 名無しさん
今の値段でも買えるように頑張って働きなよ

[17026: 匿名さん]

しかしこんな日に京葉線だから、とか言ってる人は認知の歪みでもあるのかな？

https://news.yahoo.co.jp/articles/ac26ee4ec1a0b65a8daa36ffb6edf5733b1e...

[17027: 口コミ知りたいさん]

>>17025 匿名さん
マンション転がしで都内の億ション買った教祖様見てたら働く気力無くなるんじゃない？

[17028: 通りがかりさん]

ベイバークの1日の生活。
地上におりるまでエレベーター待ちで大変。
海浜幕張の駅まで15分以上も歩き大変。雨の日なんて嫌になる。
海浜幕張は朝7時台の東京方面は10本しかなく、電車待ちで大変。
東京駅にようやく着いたと思ったら、JR乗り換えまで遠くて歩くの大変。
帰りはへとへとなところに、舞浜からディズニー客で満員で疲れ倍増。
最後に海浜幕張からベイバークまで15分以上も歩くので大変。エレベーター待ちで更に苦痛。
こんな毎日やってられるか。とすぐ売りに出すが、中古マンションは誰も買わない。

[17031: 匿名さん]

>>17028 通りがかりさん
それは言えてますね。
だから、ベイパークはコロナ前はあまり人気なかったのです。安いだけが取り柄だったので。
コロナでリモートワークが普及して、ベイパークは人気急上昇。
この3棟目は倍率が高くて、買いたくても買えない状態。
でも、毎日出勤の人は、安いというだけで飛びつかない方がいいかも。

[17033: 匿名さん]

やっぱ船橋あたりのほうが洪水浸水リスク高そう

[17034: 匿名さん]

>>17028 通りがかりさん
舞浜から下りの京葉線乗ってくる人ってかなり少ないんだよね。京葉線沿線の地元民の割合は非常に少なく、全国各地から人が来るわけでほとんど上りか武蔵野線。
案外朝の方が舞浜で降りる学生やキャストが多くて通勤が重なる。

[17035: eマンションさん]

>>17028 通りがかりさん
そんなデメリットが霞むほどの、高い住環境に安すぎる価格
何を言おうが抽選倍率が評価の高さを示してるんだよね～

[17036: 匿名さん]

>>17035 eマンションさん
今の人気と将来の人気は全く別物。
多摩ニュータウンと同じ道を辿るような気がしてなりません。

[17038: 匿名さん]

>>17035 eマンションさん
7000万以上が当たり前の相場で6000万以下のタワマンに群がる人達でちゃんと管理していけるのか不安。

[17039: マンション掲示板さん]

>>17036 匿名さん

多少は下がるだろうけど、幕張は多摩より後背地を持ってるからそこまで過疎らないと思う。

[17040: eマンションさん]

>>17036 匿名さん
ただの予想だよね
将来価値は誰にもわからないから、予想なんて人によって千差万別
東京湾岸だってマンクラ勢は将来有望と見てるけど、榊御大はネガティブに捉えてる
どっちが正しいかを議論するのはいいことだけど、結論なんて出やしない
不確かな将来予測をもって、明らかな現在価値を貶めるのは無理があるという話

[17042: マンション掲示板さん]

>>17038 匿名さん
ミッドは、ここでのアンケートでは世帯年収1000万強でしたね。イオンのベイパークの入り口のテナント募集にベイパーク住民（クロス、スカイ）のプロフィールでは世帯年収は800万と記載ありましたね。板状なら世帯年収高い方だけど、タワマンなら世帯年収やはり少し低いんでしょうね。ただ、湾岸みたいな海外からの投機で修繕費払わないみたいな人は居なそうだし、積み立て不足になるような世帯年収でもないから大丈夫じゃないっすかね。

[17043: 評判気になるさん]

>>17037 評判気になるさん
健康安全を害さない日に歩かせて何か問題でもあるの？

[17045: 匿名さん]

>>17040 eマンションさん
それはおっしゃる通りです。
２０年後に正解を見られると思いますので、今ここで予想しておきますね。
「多分、ベイパークはもたない！」
それと
「榊御大がネガティブに捉えてるなら、東京湾岸は間違いなく有望！」

[17046: マンコミュファンさん]

>>17041 マンション掲示板さん
安いというのは得られるサービスに対して使う言葉ですから、消費者にとってお得だったということですね
人気の理由がよくわかってらっしゃるようで

[17047: 評判気になるさん]

>>17044 検討板ユーザーさん
そうなの？
文科省は小学生でも4㎞の通学距離は心身に大きな影響を与えるとまで言えない言ってるけど、ここの駅距離1kmちょいで影響あるってどこ情報？

[17048: 匿名さん]

>>17038 匿名さん
しかもツイッター民のような非常識な人もいますからね。

[17049: マンコミュファンさん]

>>17045 匿名さん
間違いない榊御大より、多分なベイパークを上に評価いただきありがとうございます
少子高齢化で一極集中が進むと特徴ある街が発展するでしょうが、海浜幕張の街並みな特徴的なので私はポジティブに捉えてます
20年後の答え合わせが楽しみですね