幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[16761: 匿名さん]

>>16707 口コミ知りたいさん
>>16683です。
「スケールデメリット」予想以上の反応でした。
せっかくの問いですので一応レスしますね。
当方、大金持ちではないですが複数のマンションを所有、売買をしてそれなりの経験値はあります。
どこのマンションでも問題のある世帯ということは生じます。
４０世帯位のマンションでは１件の不届者の対応にかなり苦慮させられたようです。そこは投資物件だったので自身の実害はないですが賃借人退去のリスクを負ってました。
この前までに住んでいた６００世帯位のタワマンでも民泊やゲストルームをairbnbに出すバカが現れましたが、管理組合の規模が大きく対応力が強いので比較的容易に退治できたようです。こういうことについても共用スペースの充実などと同様にスケールメリットだと実感しており、やはり投資・居住共に大規模タワマンがベストだと考えていました。
しかしながら、ここの掲示板を通してベイパークを見たときに、このマンションはスケールに比例して不届者が増幅して、そういう連中がツイッターなどで繋がって楽しくキャッキャッしてくれるだけならいいですが、様々な問題行動を起こしたときに、道理のない人たちの団結力には管理組合は対峙できない・・・
規模の大きさがデメリットになる。そういうことですが伝わりましたか？

[16762: マンション検討中さん]

申し込み完了
当たると良いなぁ

[16763: マンション検討中さん]

他に大規模マンションなんていくらでもあって、いろいろと問題を抱えてますよね。
それをスケールデメリットかなんか知りませんが、そんな言葉で一般化してここをディスってるだけでしょ。もういいよ。
あなたはここを買わない。買いたい人は既に買った。それだけですよ。
もう完売するし、新規参入もいないし、検討者に情報提供するって意図だとしても無駄なんですよ。
あなたがどういう意図か知らないけど、ここをディスりたいのだけは伝わりました。

[16764: 匿名さん]

>>16762 マンション検討中さん

私も申し込み完了しました。とりあえずは他の申し込みの方はいなかったので、お互い当たると良いですね

[16765: マンション検討中さん]

>>16761 匿名さん
スカイの販売中から、クロスの不届物たちがTwitterでキャッキャしてたんですか？

[16766: マンション掲示板さん]

>>16765 マンション検討中さん
ここは入居も始まってないのにキャッキャして晒されてますよ。

[16767: 匿名さん]

>>16763 マンション検討中さん
どうしてそういう理解になるのですかね？
あなたもツイッター民ですか？

「ここをディスりたいのだけは伝わりました。」
ここ（＝ベイパーク）をディスる気などあろうはずがありません。
むしろ、掲示板でも指摘されるような駅遠などの各種ネガティブ要因を加味しても、今のご時世で利回り５％以上を狙える優良物件だと思っています。
箱（マンション）はいいのに、すでにある中身（住民）の一部が悪そう（問題あり）だから撤退せざるを得ないと言ってるだけですが。
三井には罪も非もはありません。

「他に大規模マンションなんていくらでもあって、いろいろと問題を抱えてますよね。 」
そうですよ。よそは管理組合を通して解決するでしょうが、ベイパークはそれができなくなると、それほどにツイッター民の一部の思考言動はやばいと見ています。

「あなたがどういう意図か知らないけど」
１、撤退せざるを得ない恨み節

２、私が購入をやめた理由を書き残すことで、４棟目の検討の際までに、
>>16174 デベが何らかの対応をしてくれてるよう淡い期待。

３、検討板は完売後も中古売買検討者のために閉鎖しない方針になったので長期情報交換利用のため

[16768: 匿名さん]

>>16765 マンション検討中さん
いいえ、私がこの掲示板を見始めたのは去年の末ころで、スカイの頃の事情は知りません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/245/
ここの5222みたいに、将来のミッドもこんな感じになるでしょうね。

[16769: 評判気になるさん]

>>16767 匿名さん
それ、スケールデメリット関係ないですやん。スケールデメリットが何かまだ理解できないけど。箱は良いとか書いてるし。矛盾してない？
個人的にここが嫌いってだけですやん。理由がコロコロ変わるんですね。
個人がどういう感情を抱こうと自由ですが、あなたの貴重な時間を無駄にしてるっぽいことは理解しました。

[16770: 匿名さん]

>>16769 評判気になるさん
？

[16771: eマンションさん]

>>16768 匿名さん
スカイから検討していてやめる判断をしたんじゃなかったでしたっけ？

「私はスカイから検討しましたが、やめる判断しました。 理由は、ここはスケールメリットならぬ、”スケールデメリット”のマンションになるような気がします。」

[16772: マンション検討中さん]

>>16771 eマンションさん
この人、相手にしたらあかん人ってことですね。反応楽しみたいだけの荒らしでした。

[16773: 評判気になるさん]

ようするにスケールデメリットとか猛毒とか言ってたけど、Twitterで仲間外れにされたのが悲しかった、と。
もうちょいちゃんとした意見のある人かと錯覚してしまいました。
こりゃ4棟目のスレにも粘着しますね。

[16774: 匿名さん]

>>16771 eマンションさん
そうですよ。スカイの頃から千葉方面を検討してましたよ。
何か不思議ですか？
マンションを検討する人全てがこの掲示板を使うわけじゃなかろうに。

[16775: 匿名さん]

>>16766 マンション掲示板さん
正直、気持ち悪いですね。マンションのメリットに近所付き合いが希薄でも問題ないってとこがあるのに...たかがマンション購入しただけなのに浮かれてて気持ち悪いです。

[16776: 匿名さん]

>>16772 マンション検討中さん
あなたもツイッター民ですかね？
典型的な反応なんですよ。あなたたち。

[16777: 匿名さん]

>>16773 評判気になるさん
本当に読解力がないというか、読解力というほどのものでなく単語の理解ですかね。
「仲間外れ」って・・・
私がこういう人達とは関わりたくない・関われないと、そういう話なのに・・・

[16778: マンション検討中さん]

>>16774 匿名さん
掲示板の話はしてないですよ。
スカイを検討して、スケールデメリットとやらを理由に検討をやめたんですよね？
でもスカイの頃の事情は知らないんですか？

[16779: 匿名さん]

16761= 16767= 16768= 16774= 16776= 16777
16775は自分ではありません。
一応・・・

[16780: 匿名さん]

>>16778 マンション検討中さん
読解力ありますか？
>>16761を読んでください。

スカイ（その他、クオンおおたかの森やソライエ）を見送ったのは、ただ単に機を逃しただけ。その後、関東に移り住んだ昨年から本腰でミッドを検討しただけ。
スカイの頃は掲示板を使ってないのですから、ツイッター民がいたのか、その頃のやり取りなんて知りませんよ。