幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[16723: マンション検討中さん]

最終期申し込み組は歓迎会不参加でも仲間はずれにはなりませんよね？
差がつくのも嫌なのでそもそも企画しないでほしいです。

[16727: 検討版ユーザーさん]

ベイパークの人さ、他のマンションのスレまで来て荒らすのやめてよ。普通に迷惑だよ。

[16729: マンション検討中さん]

スケールデメリットって、大規模開発物件で自分だけ仲間外れにされてるって言う妄想のことをデメリットって言ってるんですか？

[16730: eマンションさん]

>>16729 マンション検討中さん
戸数が多いマンションは管理組合の意思決定が難しいというのは普通にあると思いますが、頭が周りませんか？？？

[16731: 評判気になるさん]

>>16729 マンション検討中さん
いやいや、スケールデメリットって言うのは、700戸以上あるんだから買えるでしょって思ってたら、抽選落ちまくって買えなくて悔しくって、掲示板にネガ書き込みまくって時間を無駄に過ごしてしまったことですよ。

[16732: 口コミ知りたいさん]

>>16731 評判気になるさん
そうなんですね、ありがとうございます！！
こんな感じで晒されるのがスケールデメリットだとおもってました！！

https://twitter.com/tokyosanpoman/status/1632156938648829952?ref_src=t...

[16733: マンション比較中さん]

スケールデメリットさんも必死ですねｗ

[16734: 匿名さん]

>>16727 検討版ユーザーさん
愉快犯でしょ。こっちも迷惑してるよ。

[16735: 検討板ユーザーさん]

え、こんなイベントやってんの？デベの公式イベント？

[16736: 名無しさん]

スケールデメリット言ってる人があっちも荒らしてる。
対立煽りして楽しんでるようです。

[16737: マンション掲示板さん]

ここまで人気があるとは、スケデメさんも本望でしょうね。何でこんなに大人気なのに仲間外れにされちゃうんだろう？

[16738: 通りがかりさん]

>>16737 マンション掲示板さん
Twitterやってないからでしょうね

[16739: マンション検討中さん]

たぶんベイパークも南船橋も買えない可哀そうな人が荒らしてますね。
書き込みサイクルを見るに毎日深夜に寝て昼起きて1日中ずーっと色んなスレに書き込んでるような寂しい生活をしてる人なんでしょう。
ここで煽ると反応が返ってくるから嬉しいんでしょうね。

[16740: 匿名さん]

無駄にコメント投稿多くて過去ログ見づらいのも
スケールデメリットの例ですね

[16741: マンション検討中さん]

>>16737 マンション掲示板さん
あなたはベイパークも南船橋も買えないのに大変ですね。
ベイパークはギリギリ買えて有頂天になってるのかな？

[16742: 評判気になるさん]

とうとう開き直って自分で煽りだしたね

[16743: 通りがかりさん]

>>16739 マンション検討中さん
それは可哀想すぎる。誰かスケデメさんに愛の手を差し伸べてあげて下さい。

[16744: マンション検討中さん]

契約者のために検討者が治安維持してくれてんの？笑

[16745: 匿名さん]

過去ログとか見る人いるんだ。。。何が知りたいんだろ？

[16746: マンション検討中さん]

せっかく企画したのに可哀そうだよなあ

[16747: eマンションさん]

転売ヤーの零細不動産業者に粘着されるのもスケールデメリットなのかな！？

[16748: マンション掲示板さん]

なんかおもしろそうだね。
買えない人同士が争ってるんだろうけど、お互いの低知能っぷりをみると納得しちゃう。

[16749: 口コミ知りたいさん]

この辺りが答え合わせでしょうか。

https://twitter.com/gasu_tama/status/1660510845821124608?s=61&t=NoN7ze...

[16750: 評判気になるさん]

>>16749 口コミ知りたいさん
ツールというより使う人の問題です(煽る人も返す人も低レベルすぎて笑)

[16751: マンション検討中さん]

>>16749 口コミ知りたいさん
ほんとこれ！

[16760: 管理担当]

[No.16720～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[16761: 匿名さん]

>>16707 口コミ知りたいさん
>>16683です。
「スケールデメリット」予想以上の反応でした。
せっかくの問いですので一応レスしますね。
当方、大金持ちではないですが複数のマンションを所有、売買をしてそれなりの経験値はあります。
どこのマンションでも問題のある世帯ということは生じます。
４０世帯位のマンションでは１件の不届者の対応にかなり苦慮させられたようです。そこは投資物件だったので自身の実害はないですが賃借人退去のリスクを負ってました。
この前までに住んでいた６００世帯位のタワマンでも民泊やゲストルームをairbnbに出すバカが現れましたが、管理組合の規模が大きく対応力が強いので比較的容易に退治できたようです。こういうことについても共用スペースの充実などと同様にスケールメリットだと実感しており、やはり投資・居住共に大規模タワマンがベストだと考えていました。
しかしながら、ここの掲示板を通してベイパークを見たときに、このマンションはスケールに比例して不届者が増幅して、そういう連中がツイッターなどで繋がって楽しくキャッキャッしてくれるだけならいいですが、様々な問題行動を起こしたときに、道理のない人たちの団結力には管理組合は対峙できない・・・
規模の大きさがデメリットになる。そういうことですが伝わりましたか？

[16762: マンション検討中さん]

申し込み完了
当たると良いなぁ

[16763: マンション検討中さん]

他に大規模マンションなんていくらでもあって、いろいろと問題を抱えてますよね。
それをスケールデメリットかなんか知りませんが、そんな言葉で一般化してここをディスってるだけでしょ。もういいよ。
あなたはここを買わない。買いたい人は既に買った。それだけですよ。
もう完売するし、新規参入もいないし、検討者に情報提供するって意図だとしても無駄なんですよ。
あなたがどういう意図か知らないけど、ここをディスりたいのだけは伝わりました。

[16764: 匿名さん]

>>16762 マンション検討中さん

私も申し込み完了しました。とりあえずは他の申し込みの方はいなかったので、お互い当たると良いですね

[16765: マンション検討中さん]

>>16761 匿名さん
スカイの販売中から、クロスの不届物たちがTwitterでキャッキャしてたんですか？

[16766: マンション掲示板さん]

>>16765 マンション検討中さん
ここは入居も始まってないのにキャッキャして晒されてますよ。

[16767: 匿名さん]

>>16763 マンション検討中さん
どうしてそういう理解になるのですかね？
あなたもツイッター民ですか？

「ここをディスりたいのだけは伝わりました。」
ここ（＝ベイパーク）をディスる気などあろうはずがありません。
むしろ、掲示板でも指摘されるような駅遠などの各種ネガティブ要因を加味しても、今のご時世で利回り５％以上を狙える優良物件だと思っています。
箱（マンション）はいいのに、すでにある中身（住民）の一部が悪そう（問題あり）だから撤退せざるを得ないと言ってるだけですが。
三井には罪も非もはありません。

「他に大規模マンションなんていくらでもあって、いろいろと問題を抱えてますよね。 」
そうですよ。よそは管理組合を通して解決するでしょうが、ベイパークはそれができなくなると、それほどにツイッター民の一部の思考言動はやばいと見ています。

「あなたがどういう意図か知らないけど」
１、撤退せざるを得ない恨み節

２、私が購入をやめた理由を書き残すことで、４棟目の検討の際までに、
>>16174 デベが何らかの対応をしてくれてるよう淡い期待。

３、検討板は完売後も中古売買検討者のために閉鎖しない方針になったので長期情報交換利用のため

[16768: 匿名さん]

>>16765 マンション検討中さん
いいえ、私がこの掲示板を見始めたのは去年の末ころで、スカイの頃の事情は知りません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/245/
ここの5222みたいに、将来のミッドもこんな感じになるでしょうね。

[16769: 評判気になるさん]

>>16767 匿名さん
それ、スケールデメリット関係ないですやん。スケールデメリットが何かまだ理解できないけど。箱は良いとか書いてるし。矛盾してない？
個人的にここが嫌いってだけですやん。理由がコロコロ変わるんですね。
個人がどういう感情を抱こうと自由ですが、あなたの貴重な時間を無駄にしてるっぽいことは理解しました。

[16770: 匿名さん]

>>16769 評判気になるさん
？

[16771: eマンションさん]

>>16768 匿名さん
スカイから検討していてやめる判断をしたんじゃなかったでしたっけ？

「私はスカイから検討しましたが、やめる判断しました。 理由は、ここはスケールメリットならぬ、”スケールデメリット”のマンションになるような気がします。」

[16772: マンション検討中さん]

>>16771 eマンションさん
この人、相手にしたらあかん人ってことですね。反応楽しみたいだけの荒らしでした。