幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[16501: 匿名さん]

検討板に住民間の泥沼議論が載っていて、とても参考になりました。ありがとうございます。

さようなら。

[16502: マンション検討中さん]

>>16497 名無しさん
W73　38階　 6,980万円
NW95 11階　 7,480万円
SW98 13階 8,390万円
う～ん。角部屋は貴重ですが、どちらも低層階ですね。

[16503: 検討板ユーザーさん]

>>16502 マンション検討中さん
もう転売されてるんですか？

[16504: 検討板ユーザーさん]

Twitterって良くわからないけど、ここに書き込んでる人の＊＊＊感は伝わった。

[16505: マンション検討中さん]

>>16500 マンコミュファンさん
Twitterでやってるからいらないよ。

[16506: 匿名さん]

ここは転売制限がついてます。

[16507: マンコミュファンさん]

最終期の抽選日はいつになるのかわかる方いらっしゃいますか？

[16508: 通りがかりさん]

>>16506 匿名さん
今売り出されてるのはどうなっちゃうの？買い戻されちゃうの？

[16509: マンコミュファンさん]

>>16508 さん
この３件は明らかに業者っぽいので、グレーかもですね。

[16510: 検討板ユーザーさん]

話題の方、以前保育園、幼稚園とかにも一家言ある様子で色々調べたりしておられました。その時、満足な保育の為にM&Aとかにも言及されてて「数億か安いな、自分でもやれそう」みたいなこと言われてたので相当優秀で意識の高い方みたいですよ。期待しましょう

[16511: マンション検討中さん]

顏も名前も知らない人に対して期待しましょうと言われても・・・
そこまでご立派な方なら素性を明かして堂々と活動されればいいのに。
ご本人はそこまでやるつもりはないのでは？

[16512: 匿名さん]

>>16508 通りがかりさん
このマンションの物件概要には、次のような記載があります。
「※本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から５年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定です。」
買い戻される可能性がありそうです。何らかの例外が認められない限り…
ご興味があるのでしたら、売主に問い合わせた際に確認されるのがよいと思います。

[16513: ご近所さん]

そもそも何で転売防止があるんだろ。人気に火が点いた今なら分かるけどクロスの頃なんかお買い得物件でもなかったろーに

[16514: 匿名さん]

転売制限が付くようになったのは、ミッドスクエアタワーからのはずです。

[16515: 匿名さん]

>>16514 匿名さん
クロスタワーの時から5年間の売却制限がついていました。
その当時はクロスタワー以外に何もなく荒野の一本杉みたいな感じだったので、多くの人は今のような隆盛は想像しづらくそこまで人気がなかったのではと推察します。結局プロジェクトの成功を信じた人が得をしたことになったようですね。

[16516: マンコミュファンさん]

これまで個人の仲介販売は、ほぼ発動されないと思われます。
今回は、引き渡し前なのとあきらかに業者の即転販売なので、
どうなんでしょうか？？

[16517: 匿名さん]

>>16516 マンコミュファンさん
今までここまで露骨な転売は見た事ないですね。5年以内の売却はデべに申請して許可が得られればOKですが、申請理由はどうするのでしょうね。

[16518: マンション検討中さん]

出ている即転住戸、全部同じ業者でしたね。

[16519: 口コミ知りたいさん]

>>16515 匿名さん
千葉市からの要請とかじゃなかったでしたっけ？

[16520: 匿名さん]

>>16515 匿名さん
クロスと同じ時期に他のマンション買ってても得してるのに印象操作するような表現だな。
>結局プロジェクトの成功を信じた人が得をしたことになったようですね。