幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[16301: 匿名さん]

>>16298 検討板ユーザーさん
特定するまでもなく、すでにオープンだからね。

[16302: 通りがかりさん]

買ってよかったあああ

[16303: 匿名さん]

>>16295 マンション検討中さん

まだTwitter気にしてるバカがいるんだ
そんなに嫌なら買わなきゃ良いだけでは？

[16304: マンション検討中さん]

>>16303 匿名さん
ド直球の正論ですね。

[16305: 名無しさん]

言い換えるとTwitter気にしない人だけ買えばいい。

[16306: マンション検討中さん]

ここは皆様いかがでしょうか？https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_72260238/?suit=ns...

最終期のミッドが落選した場合検討してますが、ご意見お聞かせいただければ…

[16307: マンション掲示板さん]

>>16306 マンション検討中さん
事故物件ということが許容可能であれば良いと思います

[16308: 評判気になるさん]

間取りが縦長で魅力ゼロ。後スカイはなんか外観が古くさいんだよねーミッドより3年古いってのもあるけど。ここ買うならミッドの最終期に抽選だろうけどチャレンジしたほうがいいよ。

[16309: eマンションさん]

>>16306 マンション検討中さん

好みだとは思いますが、私もせっかく幕張にするなら横リビングで広い窓がほしいです！

[16310: マンション検討中さん]

>>16306 マンション検討中さん

間取りは別として、グロスの安さは魅力的ですね。
中高層階にもなるので、いいような。

[16311: マンション検討中さん]

皆様ご意見参考になりますありがとうございます。事故があったのは25階なんですね可哀想に…私も小さい子供がおりますので、高層階故の危険性を踏まえつつ先ずはミッドスクエアで検討したいと思います。

[16312: マンション検討中さん]

手付金は契約時に振り込みでなく、現金であってますかね？

[16313: 口コミ知りたいさん]

>>16312 マンション検討中さん
振込だよ。
てかそんな大事なことは営業マンに確認した方が良いよ。

[16314: 検討板ユーザーさん]

やっぱり新築がいいですね。
S77にチャレンジするかー

[16315: 通りがかりさん]

>>16314 検討板ユーザーさん

当選するといいですね！

[16316: 評判気になるさん]

>>16312 マンション検討中さん
契約前に振込です。

[16317: 匿名さん]

住民版にあげてくださった方がいましたが、ベイパークの入口の部分2025年3月OPENみたいです。
イオンが募集するんですね。
10店舗入るようです。
https://aeon-newbusiness.com/topics/?page=1

[16318: 名無しさん]

>>16317 匿名さん
10店舗は今出来てるものでした。
失礼しました。

[16319: マンション検討中さん]

三井じゃなくてイオンがやるんですね。これは期待できそう！

[16320: 匿名さん]

オレアジこっちに移転してくれると嬉しいな。

[16321: 評判気になるさん]

公園からの入り口のところでね。今はまだフェンスですがミッドの入居に合わせてテナントオープンを目指しているみたいですね。

[16322: マンション掲示板さん]

>>16321 評判気になるさん
25年3月open予定とあるので入居から1年後ですね

[16323: マンション比較中さん]

イオンがこの立地なら勝算はあると踏んだんですかね。
どんな店舗ができるのか楽しみですね。

[16324: 匿名さん]

>>16317 匿名さん
書店ができる時いいねー

[16325: eマンションさん]

>>16309 eマンションさん

おしゃる通りだね、5棟目の抽選は待ち遠しい～再チャレンジする予定！！

[16326: 検討板ユーザーさん]

>>16312 マンション検討中さん
２回分けて、振り込んだよー

[16327: eマンションさん]

最終期の抽選日はいつになりますか？

[16328: マンション検討中さん]

>>16324 匿名さん
私もおしゃれ本屋さんあれば嬉しいですが駅中に出来るからちょと難しくなったかもですねー

[16329: 評判気になるさん]

>>16322 マンション掲示板さん
2年後なので新改札と大体同じタイミングですね。
入居から1年後にベイパークが劇的に変わりますね。

[16330: 評判気になるさん]

この商業エリアはもともとイオンがプロデュース？
第二期から変わったの？

新改札から入り口までなら徒歩3分なんだね。近い。

[16331: マンション検討中さん]

ベイパーク入り口オープンとちょうど同じタイミングぐらいに、新改札にもお店が複数できますから、利便性上がりますね。

[16332: 名無しさん]

>>16330 評判気になるさん
ベイパーク全体で人口一万人、新改札駅から徒歩3分、イオンも勝算ありと見たのかな?

[16333: 評判気になるさん]

新改札から3分なら魅力的なお店が連なったら外からも人が来そうだね

[16334: 検討板ユーザーさん]

3分ておかしくね？直線で最短位置でも280mあるけど。約で丸めすぎでは、、。既存改札からの距離と間違えてる予感。

それはいいとして、同時期に立地の圧倒的に有利な新改札口周辺に新テナントができ、海浜公園内やユニデンパーキングの行方もよくわからないとなると、出店判断は難しそう。

[16335: 匿名さん]

>>16334 検討板ユーザーさん
駅近だけならもっと他もあるけど、募集見てると、駅からの回遊客とベイパークの住民の両方を獲得目指すようなアピールですかね。

[16336: 評判気になるさん]

>>16330 評判気になるさん
三井主導街づくりするのかと思ったらここはイオンだから不思議だよね。テナントはイオンの方が力があるとの判断なのか

[16337: マンション比較中さん]

店にもよるでしょうけど、わざわざマイナーな方の改札を出て公園を抜けて来る客がどれほどいるでしょうかね。

[16338: 買い替え検討中さん]

>>16332 名無しさん
1万程度なら大型団地のそばにも商業施設作れるけどね。
駅から遠く人通りが多い球場・メッセ側とは違うので微妙。

[16339: 名無しさん]

>>16338 買い替え検討中さん

ミッドタウンが25000人とアピールあったから、一応両方狙いですかね。

[16340: eマンションさん]

>>16337 マンション比較中さん
病院くらい？駐車場も狭いしな。

イオンモールとららぽーとで競ってるのに、ここは一緒なのが不思議。三井の方が誘致力は得意そうなイメージ。イオンだと自身のグループ会社と競合しそうだし。

[16341: eマンションさん]

>>16337 マンション比較中さん
病院くらい？駐車場も狭いしな。

イオンモールとららぽーとで競ってるのに、ここは一緒なのが不思議。三井の方が誘致力は得意そうなイメージ。イオンだと自身のグループ会社と競合しそうだし。

[16342: 名無しさん]

イオンに土地は売却してるのかな。
賃貸？
I街区の権利関係もどうなんでしょ？

[16343: 口コミ知りたいさん]

>>16336 評判気になるさん

三井が土地の所有者でテナント募集はイオンに委託したという流れな気がする

[16344: マンション検討中さん]

三井は南船橋の店舗誘致で手一杯とか？

[16345: 匿名さん]

本土地の所有者は三井というよりは三井含めたデべ連合企業だと思うが、イオンがデべ連合から商業地域の運営権を獲得して、イオンがオペレーターとして運営に関与することになったと思う。イオンスタイルもあるしシナジーも期待できるのでイオンとしても勝算ありと判断したのだろうと推測。

[16346: 口コミ知りたいさん]

海浜幕張はイオンのお膝元だから期待できますね

[16347: マンション掲示板さん]

幕張海浜公園活性化事業も連動すれば人の流れも良くなりそうですね。

[16348: マンション検討中さん]

柏の葉T-siteみないなのだったらいいなぁ

[16349: 通りがかりさん]

昨日、BS野球中継で元ロッテの里崎さんが副音声でマリン新球場のアイデアで水族館併設か、バスケのアリーナ併設なんて話をしてましたね
どっちにしても幕張には良い話ですね
幕張以外の千葉市民としては漏れた方のアイデアで良いから分けて欲しいところです

[16350: 匿名さん]

>>16347 マンション掲示板さん

グランピングとか開発しがいありそうですけどね。

[16351: 匿名さん]

>>16349 通りがかりさん
バスケのアリーナって南船橋に作ることが決まってませんでした？
それとは別の話ですかね。

[16352: 検討板ユーザーさん]

>>16351 匿名さん
船橋市はジェッツ。千葉市はアルティーリ。

[16353: マンション掲示板さん]

>>16351 匿名さん
違うチームだね。

[16354: 匿名さん]

千葉にはバスケのチームが2チームあってそれぞれが近距離の地でホームグラウンドを作るかもという話ですか。
バスケはあまり詳しくないですが、野球で言えば東京ドームと神宮球場みたいな感じだと理解しました。できれば面白いですね。

[16355: マンション検討中さん]

幕張に球場とアリーナを併設できるような土地余ってましたっけ？

[16356: 口コミ知りたいさん]

>>16349 通りがかりさん
いかにも出来レースですね。既に千葉市と新アリーナ候補地選びに協力する協定を結んでいて、その流れでアルティーリが優勝し盛り上がった感出たところで、ZOZOマリンの建替えを含めた調査が進められ。市長もやたら熱心ですし。
(新拠点できそうな時のチームってやたら強いんだよな。)
アリーナ併設が検討されてるって話は初耳ですが、そういう話は実際あるのでしょうね。

[16357: マンコミュファンさん]

>>16355 マンション検討中さん
蘇我スポーツ公園、ポートパーク、稲毛海浜公園、ZOZOマリン敷地、メッセ駐車場のどこかだと思います。

[16358: 通りがかりさん]

>>16354 匿名さん
そうですね。野球場ほど規模ないですけどね。
近距離というと、東京の青海と有明も同様ですね。

[16359: 坪単価比較中さん]

札幌のボールパークみたいなのができたらいいのにな。
球場、アリーナ、マンション、ホテル、公園。蘇我あたりなら余裕でつくれそうな。

[16360: 匿名さん]

蘇我は広さはあるけどまあ無理だと思う。
ジェフ弱いし、あんまりスタジアム埋まってないからね。
札幌でスタジアムよくても駅遠は厳しいって分かったからメッセ駐車場しかないよ。
それかメッセの一部をアリーナに建て替えるかもね。

[16361: 検討板ユーザーさん]

>>16359 坪単価比較中さん
まあこの辺に足りないのは文化系施設だけどね

[16362: 評判気になるさん]

>>16361 検討板ユーザーさん
これはほんと欲しい。でも作らないだろうね。
そういうのは片道1時間かけて東京行くしかない。

[16363: 通りがかりさん]

>>16357
市や地元の希望は蘇我にアリーナ
バスケチーム運営側は幕張希望
たぶんこんな感じの綱引きだと思います
水族館は幕張以外は難しいでしょうからアルティーリを説得できるかでしょうね
そりゃ誰しもメッセ駐車場やマリン跡地の方が良いには決まってるでしょうからね

[16364: 口コミ知りたいさん]

>>16362 評判気になるさん
理想的には企業ミュージアムみたいのがいくつかあるといいんだろうけど、そもそも土地に歴史がないからなあ。

[16365: 通りすがり]

>>16355 マンション検討中さん
幕張豊砂あたりに土地空いているところあるのでそこでは？

[16366: eマンションさん]

夢フィールドにサッカーミュージアムを誘致できたらいいですねー。

[16367: 匿名さん]

横浜にはアンパンマンミュージアムやカップヌードルミュージアムありますしね。
イベントとかなくても楽しめる街がいいですよね。

[16368: 口コミ知りたいさん]

JRは京葉線高架下に突如としてテナント(歯医者)作ったりしだけど、ベイパークに出店するにあたってリスクだよね。どこまでコンセンサス取れてるんだろうか。JR東は不動産屋として強すぎ。

[16369: 口コミ知りたいさん]

イオンのテナント募集に対してイオンスタイルの競合提案するってみなさんイオンに厳しいですね。イオンの担当者もびっくりするのでは

[16370: マンション比較中さん]

cafeとか雑貨屋以外がいいなぁ

[16371: 口コミ知りたいさん]

Twitterでなんか勝手に進めてる人がいるみたいですが
特定の人と繋がってないと要望も言えないんですかね。
なんだかなぁ・・・

[16372: マンション検討中さん]

南船橋の駅前商業施設は、三井と周辺住民（自治会）が頻繁に会合を行って
店舗誘致に関しての要望アンケートを実施したりしたそうです

Twitter住民だけで盛り上がって勝手に話が進められるのはなんか腑に落ちないですね

[16373: eマンションさん]

特に要望はないですが、失礼すぎる要望出して関係悪化させるのはやめて欲しいですね

[16374: 名無しさん]

高架下もお店で来て欲しいですね
ベイパークの入口も大型1店舗より複数の店舗が入って欲しいなぁ

[16375: 評判気になるさん]

誰だか知らない方が住民代表としてイオンの担当者と直接会うようですね。
スタバ・マック・無印・UNIQLO....いろいろ意見が集まってるみたいですが、これらを住民の声として届けるようです。

[16376: 通りがかりさん]

>>16371 口コミ知りたいさん
イオンの公式HPから問い合わせしてるんだから別にいいだろこれは。誰にでも問い合わせ出来る環境は開かれている

[16377: マンコミュファンさん]

>>16371 口コミ知りたいさん
むしろ世の中そういうものだけどね。典型的なのが政治家とか。メインの活動の場がSNSやITツールなので、40代以下の意見に偏りそうだけど、自分の懐しか考えないのや不勉強なコンサル言いなりの役所とかに比べたら、善意が感じられる。

[16378: 匿名さん]

何のための管理組合や自治会なんだろう・・・

[16379: 口コミ知りたいさん]

>>16377 マンコミュファンさん
本当の住民の意見かどうかはどのように判断なさるのでしょうか？

[16380: 坪単価比較中さん]

>>16379 口コミ知りたいさん
こういう雑な質問してこないとことかじゃない？

[16381: 匿名さん]

>>16377 マンコミュファンさん
全然違うじゃん、政治家はちゃんと選挙で選ばれてるからね
言ってること意味わからないよ

[16382: 通りがかりさん]

>>16379 口コミ知りたいさん
それをどう判断するかはイオンの仕事だろ。意見を伝えるのは自由。

[16383: ご近所さん]

先頭に立って動いておられる方は将来ここに餃子のお店を出店したいようですね。
みんなで協力して要望を出しません？

[16384: マンション検討中さん]

餃子のお店、いいですね！

[16385: eマンションさん]

住民の声として「餃子が食べられる店が欲しい」と要望を出せばワンチャンあるかもですね。
頑張って動いてくれてる彼も報われるでしょう。

[16386: 匿名さん]

遅くまで開いてる居酒屋が欲しい　なんて声もありますね
ほんとやめてほしい...

[16387: マンション検討中さん]

居酒屋とか安い店ばかり…
マックの遊び場付きとか大迷惑。
子供向けの街にされるのは迷惑。

[16388: 匿名さん]

>>16382 通りがかりさん
そもそも住民代表でもない方が住民要望として伝えるのはいかがなものでしょうか。
そして住民の要望として判断するのはイオンさんではなく自治体の仕事では？
自由なのはTwitterの中だけですよ。

[16389: 名無しさん]

>>16388 匿名さん
掲示板の中だけで吠えてても何も変わらないよ残念だね…

[16390: マンション検討中さん]

もうベイパークの未来はTwitter住民たちに任せましょう。

[16391: マンション比較中さん]

マックくらいはいいと思いますけどね。海浜公園に来たファミリーがちょっと立ち寄って休憩したり、学生さん達も気軽に入れますし。

[16392: 口コミ知りたいさん]

>>16387 マンション検討中さん
子育て向きのつまらないチェーン店の集合体で良いんじゃないか。

[16393: 匿名さん]

>>16389 名無しさん
その通りです。まだ住民ですらないので意見の一つも言えません。
自治体軽視について住民の方たちが問題視してくれることを望みます。

[16394: 坪単価比較中さん]

あの位置って好立地に見せかけて単に人や車が素通りするだけになりがちだから、かなり店を選ぶと思うわ。だからいまだに募集中なのかもしれないが。

[16395: 買い替え検討中さん]

>>16393 匿名さん
自治体ってのは意味わからんけどね。自治会ならわかるが。

[16396: マンション検討中さん]

今は病院内にUNIQLOができる時代なので住民＋総合病院だけでもそこそこ需要はありそう。
ご近所さん同士で服がかぶるのは嫌だけどｗ

[16397: eマンションさん]

>>16376 通りがかりさん
toBの問い合わせフォームに、個人で問い合わせるのはどうなのかね。
行動力はすごいけどね。

[16398: マンション検討中さん]

餃子屋開店の足掛かりになるといいですね

[16399: マンコミュファンさん]

>>16393 匿名さん
なんで自治体なんですか？ルールを守っているなら自治体が口出すのは問題では。

[16400: 匿名さん]

>>16395 買い替え検討中さん
失礼、自治会ですね。
ベイパークにはちゃんとした自治会があるのでまずはそこに意見を出すべきですね。