幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[16251: マンション掲示板さん]

>>16203 匿名さん
普通に考えて関係無い人からしたらTwitterなんて迷惑ですよね。
共用部をアップしたり、謎の会合してみたり、みっともないですよね。

[16252: 名無しさん]

>>16224 マンション検討中さん
ボカシ入れればいいと思ってる時点でおかしいですよ。
Twitterやってる人はどれだけ常識がないのか。
Twitter>>子育て、なんだろうな。

[16253: 匿名さん]

>>16251 マンション掲示板さん

Twitterも迷惑ですしその書きこみもみっともなくて迷惑なのでやめて下さい。

[16254: 名無しさん]

Twitterやってるんだけど飲み会に誘われなかった。むかしエアリプしてギスったせいかな。

[16255: 名無しさん]

オレのほうが先にTwitter始めてたしスカイの人とも仲良くしてたし紹介したのもオレなのに。

[16256: マンコミュファンさん]

Twitterやってないので来年から住むのが不安です

[16257: 検討板ユーザーさん]

>>16256 マンコミュファンさん

Twitterやってない人の方が多いので気にしなくて良いと思いますよ。

[16258: eマンションさん]

>>16251 マンション掲示板さん

共用部をアップするのも会合するのも誰の迷惑にもなってないぞ

>>16252
あなたの方が常識ないと自分でバラしてるなw

[16259: マンション検討中さん]

なんだか餅が食べたくなってきたなぁ　月曜日はモチにしよう

[16260: マンション検討中さん]

>>16256 マンコミュファンさん
この掲示板を見るのをやめた方が良いんじゃない？
この掲示板を見るから悪い情報を見て悪い方に想像して不安になるんだろう

[16261: マンション掲示板さん]

>>16259 マンション検討中さん
もちとか月曜日とか何かメッセージか？

[16262: 匿名さん]

この掲示板終わってるな…

[16263: 通りがかりさん]

インターネットなんてクソの投げ合いでしょ。参考になる情報は１つも無い。

[16264: 匿名さん]

>>16262 匿名さん
常連さんは他のスレに移りました。今更ネガもポジも意味ないですしね。

[16265: 評判気になるさん]

>>16263 通りがかりさん
インターネットなんてクソの投げ合いでしょ。
は同意ですが、私はその中から有益があると思ってますし、それが貴重なものになるとも信じこちらの掲示板を含め利用してます。

参考になる情報は１つも無い。
なら、なぜインターネット使うのですか？

[16266: 匿名さん]

>>16265 評判気になるさん
あ、訂正します。クソを多く投げられる物件ほど、買う価値があるってのは、参考になる情報でした。

[16267: マンコミュファンさん]

>>16262 匿名さん
販売ももう終わりですしね。

[16268: 評判気になるさん]

>>16266 匿名さん
買う価値があるってのは、
？
なんて話はしてませんが、全く意味不明な返答でよくわかりませんが、もういいです。

[16269: マンション掲示板さん]

インスタじゃなくてTwitterってのがいけてないよね

[16270: マンション掲示板さん]

Twitter経由で歓迎会したあげく他アカウントに晒されたって本当ですか？

[16271: 名無しさん]

残り55戸は新規営業しなくても売れる状況だとか。
MRは、営業スタッフと広告費も減らされて、4棟目準備にシフトしてますね。

[16272: マンション検討中さん]

そろそろ駐車場の抽選ですね

[16273: マンション掲示板さん]

>>16272 マンション検討中さん
秋でしょ。まだまだ先

[16274: eマンションさん]

駐車場抽選とか契約者向けの話は住民板でお願いします。

[16275: 名無しさん]

>>16274 eマンションさん
検討者も知りたいです

[16276: 匿名さん]

>>16275 名無しさん
検討者も住民板を見ることはできるのですがら、やはり契約者向けの話はそちらの方が適当では？

[16277: 匿名さん]

検討者ならそれこそMRで聞けばいいような気がするな。

[16278: 契約者]

このマンションってベランダで喫煙可能ですかね？今のマンションではヘビースモーカーなので吸いまくっているのですが、最近のマンションの規約はどうなのかなと思い。

[16279: eマンションさん]

>>16276 匿名さん
見るのめんどくさいのでこちらで大丈夫です！

[16280: マンコミュファンさん]

>>16278 契約者さん
だめです。

[16281: 通りがかりさん]

>>16278 契約者さん
管理規約によりますとしか言えないですね。禁止されてないケースもあるのでその場合は問題ないかと。ただ近隣住宅から普通にクレームくると思います。

[16282: マンション比較中さん]

管理規約に禁煙と明記されてないケースでも、たいてい迷惑行為の禁止はうたわれているし、今どきベランダ喫煙は迷惑と認識する人が圧倒的に多いと思われるので、まず吸えないと思った方が良いでしょう。

[16283: 評判気になるさん]

速報
4月30日にクロスの18階南向き、75㎡の部屋が6450万円で売れてる。こんな高値で売れる世界になったのか

[16284: 評判気になるさん]

坪284万くらいか

[16285: 口コミ知りたいさん]

>>16283 評判気になるさん
買った人可哀想。

[16286: eマンションさん]

中住戸280万は凄いねー

[16287: 検討板ユーザーさん]

投資マネーが入って加熱感が凄いな。誰がババを引くか。

[16288: 通りがかり]

リーマンショック直後にタイムスリップして、15年後に幕張徒歩15分の物件が坪300弱って言っても誰も信じないだろうな。あの時に一等地にマンション買った人が羨ましい。私にとっては今の市況では幕張ベイパークですらギリギリ、、、地方に帰ろかな、、、

[16289: 通りがかりさん]

>>16283 評判気になるさん

ざっくり2000万円くらい利益でてるよね。ちょっとした宝くじですね

[16290: 評判気になるさん]

>>16288 通りがかりさん
当時なら港区のマンション買えますからね

[16291: 匿名さん]

>>16290 評判気になるさん
今は港区内陸は坪700万円以上です。都心部に比べたら千葉の値上がりなどはかわいいものです。

[16292: 通りがかりさん]

スカイ、ミッドでは2000万円の利益は出ないよな
当初何もない原っぱのタワマンを買った勇気代ってことかぁ

[16293: マンコミュファンさん]

最近の値上がりで利益出た方は正直羨ましい。いつも物件のリスクばっかり考えて結局買わない私は、過去に戻ってもたぶん買えなかっただろうなと思いながらも、また幕張ベイパークを駅遠！湾岸は液状化怖い！京葉線不便すぎ！と言って結局抽選すら行けてません。合掌

[16294: マンション検討中さん]

>>16292 通りがかりさん
クロスの分譲2017年辺りにビーコン買ってても同じかそれ以上に利益出たのでは。
5000くらいで買えて上がった物件は沢山ある。
クロスだけの話じゃないよ。

[16295: マンション検討中さん]

こわあ
https://twitter.com/shinonomewangan/status/1655338998221643776

[16296: 検討板ユーザーさん]

>>16295 マンション検討中さん
普通の感覚はこうだよな。

[16297: マンション検討中さん]

いまここを＋2000万で売って、じゃぁ次はどこに住むのですか？
はたしてここよりいい条件の物件がみつかるのでしょうか？

[16298: 検討板ユーザーさん]

>>16295 マンション検討中さん
まあ、特定したところで特に意味ないが。

[16299: マンション検討中さん]

インテリア相談会来たね

[16300: 通りがかりさん]

坪280万という正式な事例が残ったのでミッドにも好影響です。抽選を通った方おめでとうございます。

[16301: 匿名さん]

>>16298 検討板ユーザーさん
特定するまでもなく、すでにオープンだからね。

[16302: 通りがかりさん]

買ってよかったあああ

[16303: 匿名さん]

>>16295 マンション検討中さん

まだTwitter気にしてるバカがいるんだ
そんなに嫌なら買わなきゃ良いだけでは？

[16304: マンション検討中さん]

>>16303 匿名さん
ド直球の正論ですね。

[16305: 名無しさん]

言い換えるとTwitter気にしない人だけ買えばいい。

[16306: マンション検討中さん]

ここは皆様いかがでしょうか？https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_72260238/?suit=ns...

最終期のミッドが落選した場合検討してますが、ご意見お聞かせいただければ…

[16307: マンション掲示板さん]

>>16306 マンション検討中さん
事故物件ということが許容可能であれば良いと思います

[16308: 評判気になるさん]

間取りが縦長で魅力ゼロ。後スカイはなんか外観が古くさいんだよねーミッドより3年古いってのもあるけど。ここ買うならミッドの最終期に抽選だろうけどチャレンジしたほうがいいよ。

[16309: eマンションさん]

>>16306 マンション検討中さん

好みだとは思いますが、私もせっかく幕張にするなら横リビングで広い窓がほしいです！

[16310: マンション検討中さん]

>>16306 マンション検討中さん

間取りは別として、グロスの安さは魅力的ですね。
中高層階にもなるので、いいような。

[16311: マンション検討中さん]

皆様ご意見参考になりますありがとうございます。事故があったのは25階なんですね可哀想に…私も小さい子供がおりますので、高層階故の危険性を踏まえつつ先ずはミッドスクエアで検討したいと思います。

[16312: マンション検討中さん]

手付金は契約時に振り込みでなく、現金であってますかね？

[16313: 口コミ知りたいさん]

>>16312 マンション検討中さん
振込だよ。
てかそんな大事なことは営業マンに確認した方が良いよ。

[16314: 検討板ユーザーさん]

やっぱり新築がいいですね。
S77にチャレンジするかー

[16315: 通りがかりさん]

>>16314 検討板ユーザーさん

当選するといいですね！

[16316: 評判気になるさん]

>>16312 マンション検討中さん
契約前に振込です。

[16317: 匿名さん]

住民版にあげてくださった方がいましたが、ベイパークの入口の部分2025年3月OPENみたいです。
イオンが募集するんですね。
10店舗入るようです。
https://aeon-newbusiness.com/topics/?page=1

[16318: 名無しさん]

>>16317 匿名さん
10店舗は今出来てるものでした。
失礼しました。

[16319: マンション検討中さん]

三井じゃなくてイオンがやるんですね。これは期待できそう！

[16320: 匿名さん]

オレアジこっちに移転してくれると嬉しいな。

[16321: 評判気になるさん]

公園からの入り口のところでね。今はまだフェンスですがミッドの入居に合わせてテナントオープンを目指しているみたいですね。

[16322: マンション掲示板さん]

>>16321 評判気になるさん
25年3月open予定とあるので入居から1年後ですね

[16323: マンション比較中さん]

イオンがこの立地なら勝算はあると踏んだんですかね。
どんな店舗ができるのか楽しみですね。

[16324: 匿名さん]

>>16317 匿名さん
書店ができる時いいねー

[16325: eマンションさん]

>>16309 eマンションさん

おしゃる通りだね、5棟目の抽選は待ち遠しい～再チャレンジする予定！！

[16326: 検討板ユーザーさん]

>>16312 マンション検討中さん
２回分けて、振り込んだよー

[16327: eマンションさん]

最終期の抽選日はいつになりますか？

[16328: マンション検討中さん]

>>16324 匿名さん
私もおしゃれ本屋さんあれば嬉しいですが駅中に出来るからちょと難しくなったかもですねー

[16329: 評判気になるさん]

>>16322 マンション掲示板さん
2年後なので新改札と大体同じタイミングですね。
入居から1年後にベイパークが劇的に変わりますね。

[16330: 評判気になるさん]

この商業エリアはもともとイオンがプロデュース？
第二期から変わったの？

新改札から入り口までなら徒歩3分なんだね。近い。

[16331: マンション検討中さん]

ベイパーク入り口オープンとちょうど同じタイミングぐらいに、新改札にもお店が複数できますから、利便性上がりますね。

[16332: 名無しさん]

>>16330 評判気になるさん
ベイパーク全体で人口一万人、新改札駅から徒歩3分、イオンも勝算ありと見たのかな?

[16333: 評判気になるさん]

新改札から3分なら魅力的なお店が連なったら外からも人が来そうだね

[16334: 検討板ユーザーさん]

3分ておかしくね？直線で最短位置でも280mあるけど。約で丸めすぎでは、、。既存改札からの距離と間違えてる予感。

それはいいとして、同時期に立地の圧倒的に有利な新改札口周辺に新テナントができ、海浜公園内やユニデンパーキングの行方もよくわからないとなると、出店判断は難しそう。

[16335: 匿名さん]

>>16334 検討板ユーザーさん
駅近だけならもっと他もあるけど、募集見てると、駅からの回遊客とベイパークの住民の両方を獲得目指すようなアピールですかね。

[16336: 評判気になるさん]

>>16330 評判気になるさん
三井主導街づくりするのかと思ったらここはイオンだから不思議だよね。テナントはイオンの方が力があるとの判断なのか

[16337: マンション比較中さん]

店にもよるでしょうけど、わざわざマイナーな方の改札を出て公園を抜けて来る客がどれほどいるでしょうかね。

[16338: 買い替え検討中さん]

>>16332 名無しさん
1万程度なら大型団地のそばにも商業施設作れるけどね。
駅から遠く人通りが多い球場・メッセ側とは違うので微妙。

[16339: 名無しさん]

>>16338 買い替え検討中さん

ミッドタウンが25000人とアピールあったから、一応両方狙いですかね。

[16340: eマンションさん]

>>16337 マンション比較中さん
病院くらい？駐車場も狭いしな。

イオンモールとららぽーとで競ってるのに、ここは一緒なのが不思議。三井の方が誘致力は得意そうなイメージ。イオンだと自身のグループ会社と競合しそうだし。

[16341: eマンションさん]

>>16337 マンション比較中さん
病院くらい？駐車場も狭いしな。

イオンモールとららぽーとで競ってるのに、ここは一緒なのが不思議。三井の方が誘致力は得意そうなイメージ。イオンだと自身のグループ会社と競合しそうだし。

[16342: 名無しさん]

イオンに土地は売却してるのかな。
賃貸？
I街区の権利関係もどうなんでしょ？

[16343: 口コミ知りたいさん]

>>16336 評判気になるさん

三井が土地の所有者でテナント募集はイオンに委託したという流れな気がする

[16344: マンション検討中さん]

三井は南船橋の店舗誘致で手一杯とか？

[16345: 匿名さん]

本土地の所有者は三井というよりは三井含めたデべ連合企業だと思うが、イオンがデべ連合から商業地域の運営権を獲得して、イオンがオペレーターとして運営に関与することになったと思う。イオンスタイルもあるしシナジーも期待できるのでイオンとしても勝算ありと判断したのだろうと推測。

[16346: 口コミ知りたいさん]

海浜幕張はイオンのお膝元だから期待できますね

[16347: マンション掲示板さん]

幕張海浜公園活性化事業も連動すれば人の流れも良くなりそうですね。

[16348: マンション検討中さん]

柏の葉T-siteみないなのだったらいいなぁ

[16349: 通りがかりさん]

昨日、BS野球中継で元ロッテの里崎さんが副音声でマリン新球場のアイデアで水族館併設か、バスケのアリーナ併設なんて話をしてましたね
どっちにしても幕張には良い話ですね
幕張以外の千葉市民としては漏れた方のアイデアで良いから分けて欲しいところです

[16350: 匿名さん]

>>16347 マンション掲示板さん

グランピングとか開発しがいありそうですけどね。