幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[15651: マンション掲示板さん]

>>15647 名無しさん
もう既に気持ちは4棟目。
値上げした最終期の部屋はパスするつもり。
4棟目1期なら分母が少ないから倍率もかなり低いでしょ。

[15652: 匿名さん]

>>15646 マンコミュファンさん
いわゆるアパのそれとは違うだろう。元々プリンスだったわけだし。

[15653: 匿名さん]

>>15652 匿名さん
アパとかプリンスとかそう言う話ではなく、単純に抜けるか抜けないかとか、花火を隠さないかとか、そう言う話じゃない？

[15654: マンコミュファンさん]

>>15651 マンション掲示板さん
4棟目も最終期と同じくらいの価格って予想らしいですよ

[15655: マンション掲示板さん]

>>15653 匿名さん
それが言いたかったんですよ。
遮るものが無いと絶景なんですけどね。
富士山にアパが割り込んでたりすると興醒め。

[15656: 匿名さん]

>>15655 マンション掲示板さん
ってことはアパの客室からの景色は絶景？

[15657: 評判気になるさん]

>>15656 匿名さん
部屋によっては綺麗だけどビジネスホテルだし窓が小さい部屋が多い。最上階のレストランからは綺麗に見える

[15658: 通りがかりさん]

>>15654 マンコミュファンさん
最終期と同じくらいなら、なおさら4棟目待ちですね。

[15659: 匿名さん]

4棟目がミッドの最終期と同じくらいの価格ならミッド最終期をパスして4棟目を待つのもありかと思います。ただその場合には結局人気住戸は大抽選会になって買えなくなるリスクもあるので、4棟目がミッド最終期と同じくらいの価格というのもいいのか悪いのか難しいところです。

[15660: 口コミ知りたいさん]

最終期と同等の部屋で同じくらいのとすると、条件いい部屋は結構高くなりそうですよね。

[15661: マンション掲示板さん]

>>15660 口コミ知りたいさん
坪300超える部屋もありそうですね。一期一次は平均280とかかな

[15662: eマンションさん]

最終期と同等なら抽選なるでしょうね
4棟目できるころにはさらに首都圏のマンション価格上がってそうですし

[15663: 通りすがり]

>>15655 マンション掲示板さん

アパよりベイタウンの二棟のタワマンの方がヤバイんじゃない！場所によるけど35階以上ならタワマンの上に見えるかも？

[15664: 検討板ユーザーさん]

>>15663 さん
そんな感じですね。
海への眺望重視なら、次棟を選ぶなら120mを超えたい。

[15665: マンコミュファンさん]

今月だけでベイパークの中古の成約7件ってすごいですね！

[15666: 評判気になるさん]

>>15665 マンコミュファンさん
今月やっと３件の間違いでは？

[15667: eマンションさん]

>>15666 評判気になるさん
レインズで7件って出てるので間違いではないですね！

[15668: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[15669: マンション検討中さん]

まためんどくせーの来るからこの辺で止めときましょうよ。

[15670: 通りがかりさん]

>>15668 マンション掲示板さん
https://www.mansion-note.com/mansion/10335430/houses/chuko-mansion
https://www.mansion-note.com/mansion/3719860/houses/chuko-mansion

[15671: 口コミ知りたいさん]

>>15670 通りがかりさん
半年間で在庫はトータル３件しか減ってない。
会った事無い人間を稚拙とか言う人間のがどうかしてる。

[15672: 通りがかりさん]

100件新規の売り出し出て103件成約した場合でも在庫3つしか減ってないから中古は盛況じゃないって論理？

[15673: マンション掲示板さん]

>>15672 通りがかりさん
100件出たら住民の満足度は低いだろって論理。

[15674: マンション掲示板さん]

買う人がいるっていうのは考慮されない？

[15675: 検討板ユーザーさん]

>>15673 マンション掲示板さん
築古ならわかるけど築浅で在庫減らないくらい売り出しあるのは満足度低いでしょ。

[15676: 名無しさん]

あーあ、めんどくせーの戻って来ちゃったよ。はー。

[15677: マンション検討中さん]

1ヶ月で7件も成約して在庫どんどん減ってるベイパークはすごいんですね！

[15678: マンション検討中さん]

一般媒介はレインズに載せる義務はないから実際はその倍は動いてるね。
恐らくクロス、スカイからミッドへの買い換え組が早めに売りに出してるんじゃないかな。

[15679: eマンションさん]

>>15677 マンション検討中さん
トータルの在庫は減ってませんよ。
印象操作は良くない。

[15680: マンション検討中さん]

>>15679 eマンションさん
成約したらその在庫は減るって言い方普通するんだと思っていたんですけど違うんですね！

[15681: 匿名さん]

ミッドの縦ライン光るの？かっちょええな。

[15682: マンション検討中さん]

>>15680 マンション検討中さん
築浅で減った分増えてたら満足度低いでしょ。

[15683: マンション掲示板さん]

>>15682 マンション検討中さん
買いたい人にはありがたい環境ですね！

[15684: 名無しさん]

>>15683 マンション掲示板さん
そしてまたすぐ売りたくなる。
駅が思ったより遠く感じて不便だと思いしるから。

[15685: マンション検討中さん]

>>15684 名無しさん
フルリモートの人たちにとっては最高ですね！

[15686: 通りがかりさん]

>>15685 マンション検討中さん
奥様のお出かけとか子供の通学・遊びとか家族の事を考えない熟年離婚予備軍さんなら。

[15687: 通りがかりさん]

>雨が降らなくとも風が強くでバス停で待っているだけでメガネが砂埃でザラザラになる
https://news.careerconnection.jp/lifestyle/155240/

[15688: マンション検討中さん]

>>15687 通りがかりさん
地下鉄以外乗らない方がいいんじゃない？

[15689: 住民さん2]

今は駅直結タワマンだけど、車を使ってしまう。ミッドスクエアタワーに住んだら、ますます車の使用が増えそう。ここはタワーパーキングでなく自走式駐車場があるのに、駅とう駅とうと叫んでいる人は車を使わないのかな?

[15690: 評判気になるさん]

質問なのですがこの物件は引き渡しが2024年3月ですが、銀行との金消契約は何月までに行えばいいのでしょうか？

[15691: 購入経験者さん]

>>15690 評判気になるさん
3月までにすれば大丈夫です

[15692: 通りがかりさん]

>>15689 住民さん2さん
駅とうじゃなくて駅とおいですね。
マイカー通勤okの会社なら良いですけどね。

[15693: マンション検討中さん]

在庫絶叫マンは誰と戦っているのかな？

[15694: マンション掲示板さん]

>>15689 住民さん2さん
老後の免許返納考えるとずっと住めるマンションじゃないので老後高値で売れれば良いですけど。

[15695: マンション検討中さん]

>>15691
そんなギリギリで大丈夫なんですね。ありがとうございます。

[15696: 口コミ知りたいさん]

>>15690 評判気になるさん
2023年冬頃って書いてありますね。案内来ますよ。

[15697: 検討板ユーザーさん]

可哀想な人がいるなぁ
もうすぐ完売だから矛先は4棟目に向かうのかな

[15698: 匿名さん]

4棟目の販売はいつ頃から始まるのでしょか。第１期販売は夏休みあけの9月ぐらいですかね。

[15699: マンコミュファンさん]

ベイパークに住んだら熟年離婚予備軍になるって発想すごいですね

[15700: マンション検討中さん]

>>15699 マンコミュファンさん
文章ちゃんと読めよ。