幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[15601: 名無しさん]

>>15599 匿名さん
飛ぶように売れてるか、満足感が高くて売り出しが無いかのどちらかになりますよ。

[15602: 口コミ知りたいさん]

>>15601 名無しさん
息をするように嘘をつくって感じですね。

[15603: 名無しさん]

>>15598 匿名さん
転売ヤーは発想が違うな。

[15604: 匿名さん]

>>15601 名無しさん
都内の湾岸あたりでも常に中古在庫がありますが、やはり満足度が低いので中古在庫がたまっているのでしょうか。予算的には届く範囲だったので検討していましたが在庫の多さが気になっていました。貴方のコメントを基に再考したほうがいいですね。

[15605: 匿名さん]

>>15595 名無しさん

例えるなら、コロナ禍でないのにマスク警察気取りされてるみたいな感じですかね。

[15606: 名無しさん]

またレインズも見れない素人がSUUMO見て在庫の数を把握した気になってるわけ？大前提が成立してない時点で議論にならないよ。

[15607: 口コミ知りたいさん]

>>15606 名無しさん
レインズに登録されてない物件は把握されてます？

[15608: 評判気になるさん]

>>15606 名無しさん
不動産屋とかブロガーって裏でこうやって馬鹿にしてるんだろうな。

[15609: 検討板ユーザーさん]

>>15606 名無しさん
大前提が成立してない？凄い日本語だ…

[15610: マンション検討中さん]

>>15606 名無しさん
転売ヤー業者さん、嫌われてますね。

[15611: マンション検討中さん]

今回の南向き良いな

[15612: マンション掲示板さん]

Twitterで5700万以下の中古の売り出しないって見たけど普通にsuumoにありますよね？

[15613: 通りがかりさん]

>>15612 マンション掲示板さん
直接聞けばいいんじゃないですかね？

[15614: 評判気になるさん]

>>15612 マンション掲示板さん
不動産業者がないって言うならないんじゃない？知らんけど。

[15615: 購入経験者さん]

>>15612 マンション掲示板さん
Suumoに出ててもすでに契約成立しているとかですかね
なんだかんだ不動産屋が最新の情報持っているので、最新の情報ではすでにないのかもしれないですね

[15616: マンション検討中さん]

契約までいってなくても申し込みが入ってるとかかもですねー。

[15617: マンション掲示板さん]

やっぱり中古売れてるんですね！

[15618: 匿名さん]

そのうち、昔はベイパークが4000万円台で買えた時代があったってなるんでしょうね

[15619: 名無しさん]

>>15617 マンション掲示板さん
在庫なかなか減ってないけどな。
https://www.mansion-note.com/mansion/10335430/houses/chuko-mansion

[15620: 評判気になるさん]

他のエリアが失速する中で海浜幕張エリアはまだまだ上がっていきそうですね

[15621: 名無しさん]

海浜幕張はプロパガンダが酷くて信用ならない地域。

[15622: 評判気になるさん]

>>15621 名無しさん
あなたが信用しなければ良いだけ。あなたに何か不都合でもあるんですか？

[15623: 口コミ知りたいさん]

>>15622 評判気になるさん
どういう立場の人かきになる。

[15624: 検討板ユーザーさん]

>>15621 名無しさん

わざわざ検討板でこういう発言をするの意味なくない？
いってらっしゃい～

[15625: マンション検討中さん]

我が家は今回の抽選スルーして次回の5棟目から再度参戦したいと思います！
好きな間取りを選択できるのが次期以降の強みですよね

[15626: 検討板ユーザーさん]

次の物件って検見川浜が最寄り駅なんですかね

[15627: 評判気になるさん]

>>15626 検討板ユーザーさん
動線的には海浜幕張駅と同じくらいの距離となりそうですね。
広告的には、2駅利用可能となりそう。

[15628: 名無しさん]

>>15627 評判気になるさん
新改札できても距離的には少し検見川浜のが近そうですね。電車座れる確率が上がるかも？

[15629: マンション検討中さん]

>>15628 名無しさん
橋の上は風強そうですが実際はどうなんでしょうか？

[15630: マンコミュファンさん]

>>15629 マンション検討中さん
橋の上よりベイパークの方が風強い気がしますね。ミッドとスカイの間とか

[15631: 評判気になるさん]

https://www.tetsudo.com/news/2872/

来年春なので思ったより早いですね。駅距離は2分ほど短縮されそうです。

[15632: 匿名さん]

>>15631 評判気になるさん
再来年ですね。

[15633: 検討板ユーザーさん]

>>15632 匿名さん
そうですね、再来年の間違いでした。

[15634: マンション検討中さん]

マンマニさんが予算5500で選ぶならS-74JよりE-77Qなんですね。

[15635: 名無しさん]

やはりIRは東京なんですかね？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2023/04/post-6f44d2.html

[15636: マンション検討中さん]

ラスト55戸は、戸数が多い分(値上げ効果もあり)、
低めの倍率となる部屋もありそうとのこと。
S77や少しでも海が見える部屋は問い合わせ多いようです。

[15637: 匿名さん]

もうラストなんですね。
結局公園からのバリケードはそのままなのかな？

[15638: マンション検討中さん]

S77って今回最上階は19F？　線路向こうにも建物があって抜け感はないよね？眺望シミュ見た人どんな感じですか？

[15639: 匿名さん]

真ん前のマンションが21階建てだからね

[15640: 検討板ユーザーさん]

マンションは、買う前、タワマンかどうか、仕様、眺望等いろいろ検討するけど、住んでからは立地がほぼすべて。生活の利便性や交通の利便性等が重要になる。

[15641: eマンションさん]

>>15639 匿名さん
中間免震だから19階で同じくらいの高さかな？ギリ抜ける？

[15642: 検討板ユーザーさん]

>>15638 マンション検討中さん
海への眺望は、ゼロではないですよ。
ただ南向きでも住戸によって変化します。
水平線まで見渡したいなら、やはり4戸目まで待つしかないですね。

[15643: マンコミュファンさん]

海への眺望は、東向きなら低層でも正面ではないけど横を向けばよく見えると思いますよ。
まあ、4棟目は北向き以外は低層でも殆ど海眺望だと思いますけど。

[15644: 検討板ユーザーさん]

海見えるのレベル感が個人差あるので回答難しいですね。バルコニーから首曲げて見えればいいのか、バルコニーに立った状態で見えればいいのか、リビングから座った状態で見えればいいのか、見える範囲はどれくらいがいいのか等々。個人的には南向きなら25階、西向きなら29階くらいあれば満足出来る感じでしたね。

[15645: 口コミ知りたいさん]

普通海見えるっていったらリビングから座ってても見えるだと思うけど、バルコニー出てようやく見えるも海見えるって売りにするのは、、

[15646: マンコミュファンさん]

>>15645 口コミ知りたいさん
西向きはアパさえ無ければ中々の景色なんだが。

[15647: 名無しさん]

最終期落ちた人は4棟目検討する人多いのかな？それか別エリア？

[15648: マンション検討中さん]

大量にあるベイパークの中古は検討しないんですか？

[15649: マンション検討中さん]

まためんどくせーの来たな。

[15650: 評判気になるさん]

>>15648 マンション検討中さん
大量にはないので、、