幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[15501: 匿名さん]

>>15500 マンコミュファンさん
MICE重視で海浜幕張か混雑緩和で津田沼か注目ですね。

[15505: 管理担当]

[No.15299～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[15506: eマンションさん]

今日は天気が良くて公園で子供たちが遊んでるのを見ると幸せな気持ちになれましたね

[15507: 検討板ユーザーさん]

ZOZOマリン建て替えるんだったらWBC誘致できるくらいにして欲しいね。東京ドームでしかやってないし誘致できるものなのかは知らんけど。

[15508: eマンションさん]

>>15507 検討板ユーザーさん
千葉というのはおいておいてもスタジアムだとスケジュールきつい国際大会は厳しいでしょうね

[15509: eマンションさん]

スカイの4,000万台の中古１週間くらいで成約しました？消えるの早い

[15510: 評判気になるさん]

中古市場がだぶつくなかで、ベイパークは活況ですね。

[15511: 口コミ知りたいさん]

>>15509 eマンションさん
活況に見せたくて必死。
可哀想。

[15512: 購入経験者さん]

>>15511 口コミ知りたいさん
なんか哀れ。。。生きろ。

[15513: マンコミュファンさん]

>>15512 購入経験者さん
いやいや中古あんま売れてないのに嘘はいかんよ。

[15514: 購入経験者さん]

スカイの4,000万台の中古１週間くらいで成約しました？消えるの早い

と言う投稿に、「嘘はいかんよ」、とのコメント。どこが嘘なん？
こういうのが嫌われてるんだよな。

[15515: 匿名さん]

>>15514 購入経験者さん
https://www.athome.co.jp/mansion/1012857880/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...
5階の2Lですよね。
売れたんですか？

[15516: eマンションさん]

>>15515 匿名さん
5000ちょいで3L売ってるのに売れたとは思えないんだが。

[15517: マンション検討中さん]

スカイ5F　65㎡が4800万って利益あるんですか？

[15518: 口コミ知りたいさん]

>>15517 マンション検討中さん
3Lが5150で売ってるのに買う奴がいるとしたら情弱過ぎる。

[15519: 評判気になるさん]

>>15517 マンション検討中さん
新築3千万円台中盤くらいじゃね

[15520: 口コミ知りたいさん]

Suumoから消えたら普通は売れたと思いますよね。一般人なんだから。
売れてないって言う人はなんか情報持ってる業者なの？
だったらそう言えばいいのに。

[15521: 評判気になるさん]

さぁ、ミッド板と言うよりもベイパーク中古板になってきましたね。
もう話題ないし。

[15522: 検討板ユーザーさん]

>>15520 口コミ知りたいさん
https://www.athome.co.jp/mansion/1012857880/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...
これの情報公開日は昨日ですけど。

[15523: 買い替え検討中さん]

業者ってここに書き込むとなんか良いことあるんですか？

[15524: マンション検討中さん]

>>15517 マンション検討中さん
利益出てるでしょ。

[15525: マンション掲示板さん]

>>15524 マンション検討中さん
値下げしないで売れればね。

[15526: マンション検討中さん]

>>15525 マンション掲示板さん

スカイ5F　65㎡が4800万って利益あるんですか？

これに対するコメントでしょ？何で論点ずらすの？何で書いても無い前提入れるの？何が言いたいの？業者ってこうなの？皆さん？

[15527: 匿名さん]

業者って、売れてればとか、値下げしてなければとか、何か言わないといけない業界なの？

[15528: マンション検討中さん]

>>15527 匿名さん
キミは思い込み激しすぎだと思う

[15529: マンション掲示板さん]

嘘ついて人を騙してやっていく業界みたいね。

[15530: 通りがかりさん]

なんでも業者業者って馬鹿じゃないの？

なんにでも噛み付いて只々不満を書き連ねたい意味不明な一般人もいるんだよ

[15531: 匿名さん]

大阪が一歩リードってところですね。千葉は・・・？

大阪のカジノIR、政府が認定へ　長崎の計画は協議中
https://news.yahoo.co.jp/articles/1f897aa6ffdbdf9263ec93e47ca16dc7551a...

[15532: 匿名さん]

>>15530 通りがかりさん
すみません。意味不明な一般人は想定外でした。反省します。

[15533: マンション比較中さん]

>>15526 マンション検討中さん

65㎡が3000万　だったら、買ってあげてもいい。

[15534: 評判気になるさん]

4月に入ってクロス2件、スカイ2件中古動きましたね。ミッド値上げで中古にシフトしてる人が増えてるのかも

[15535: マンション検討中さん]

>>15534 評判気になるさん
なかなか動かなかったから。そろそろ買う人が居てもおかしくない。中古にシフトって事ではない。

[15536: マンコミュファンさん]

意味不明な一般人ね。

[15537: マンション検討中さん]

「中古売れてます。」「新築終わりかけなので中古にシフトしてます。」挙句に同調圧力。
何故か「今度クラブのVIPに遊びに来なよ。」と喫茶店で出資の勧誘されてた学生さんを思い出してしまう。

[15538: 買い替え検討中さん]

私も考えましたけどね、中古。
あの新築価格出すなら、5000万前後のクロスかスカイが良いかなと。
でも、なかなか良いの出ませんね。

[15539: eマンションさん]

>>15538 買い替え検討中さん
成約価格は売出価格とは違うので指値してみるのはありですね

[15540: マンション検討中さん]

>>15538 買い替え検討中さん
ここの中古で出るのはお見合いまたは割高物件なので買う必要ない。

[15541: マンション検討中さん]

晴海フラッグのモデルルームは外国人多かったらしいけど、ミッド最終期とか4棟目は外国人の申込み増えるかもしれないね

[15542: 検討板ユーザーさん]

@230～240台は、まだ安い感じですね。
来月の最終期も抽選前提とのことです。

[15543: 名無しさん]

>>15540 マンション検討中さん
業者？意味不明な一般人？どっちかな？

[15544: 評判気になるさん]

今の状況をみるとミッド当選者を妬む気持ちもよくわかる

[15545: 名無しさん]

パークタワー勝どきとか白金ザスカイとかブランズタワー豊洲なんかに比べればミッドの含み益なんてかわいいものなのに、、

[15546: マンコミュファンさん]

>>15545 名無しさん
人の事意味不明とか言って勝ち誇りたいだけなので放っておいてあげましょう。
ただ他の地域に比べて売れてない中古を売れてるように言ってるのは放置出来ないですね。

[15547: 名無しさん]

>>15531 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/0b49fcdc8a9b44cb893c9e18ee07ad268435...

[15548: マンション検討中さん]

>>15546 マンコミュファンさん
放置するとあなたに何か不都合でもあるんですか？

[15549: マンション検討中さん]

>>15548 マンション検討中さん

たしかにどういう立場の人か気になる。

[15550: 通りがかりさん]

>>15549 マンション検討中さん
意味不明の一般人らしいですよ。

[15551: マンション検討中さん]

>>15545 名無しさん
ベイパークの価値は年収600万円の人が5年間くらい住居費がタダみたいな感覚で住めるところなので、1~2億円以上するマンションを買える人はそちらへどうぞ、ってなだけです。
マンションすごろくしたい人が選ぶマンションでは無いので。

[15552: 評判気になるさん]

確かに住民の大体数は庶民ですね

[15553: マンコミュファンさん]

>>15551 マンション検討中さん
ミッドはアンケートでは平均世帯年収1000万はゆうに超えていたが、首都圏なら1000万でも確かに庶民だな。

[15554: 検討板ユーザーさん]

>>15553 マンコミュファンさん
共働き多いですし世帯年収2000万ないと今は庶民では？

[15555: 匿名さん]

>>15531
幕張IRは
>>15547にあるように大阪の事例をみて上手く行くなら手を上げそうですね

水族館誘致もIRに繋がりますが、美浜区の県議選では水族館誘致を掲げた市議から転身した人がトップ当選してましたね
市議にも地盤を譲ったと思われる方が当選してたし、維新系議員も増えてたのでMICE強化の流れはあると思います
ただ水族館とカジノ反対の共産党もしぶとく議席を増やしてたのが少し不安点

あとは知事、市長、市議会や県議会議員は誘致賛成でも市民の声が過半数を超えるか？
これが1番難易度が高いので啓蒙活動を地道に頑張るしかないですね
まずは大阪IRが上手くいくことを祈りましょう

[15556: 匿名さん]

>>15554 検討板ユーザーさん
それだけ世帯年収あっても都内じゃ買えず、ここに流れてくるくらい市況が高いって、タイミング悪いが、待って価格が下がる保証もない。

[15557: マンション検討中さん]

>>15556 匿名さん
社会保険料も上がっていって、昔より手取りは減ってますからね、、世帯年収1000で子ども2人いたりしたら今は5000万前後のマンションが限界では、、

[15558: eマンションさん]

>>15557 マンション検討中さん
年齢と貯蓄にもよるでしょうね。
世帯年収1000でも子供二人40歳貯蓄数百とかだと5000のマンションはチャレンジし過ぎと思います。

[15559: 評判気になるさん]

>>15558 eマンションさん
確かに子供二人いれば貯蓄数千万ないとしんどい気はしますね

[15560: 匿名さん]

>>15546 マンコミュファンさん
ベイパークの守護神なの？

[15561: 検討板ユーザーさん]

電車移動のシミュレーションで東京駅の京葉線から中央線乗換するのに10分程度掛かったわ
駅遠、乗換不便、さらにディズニー客多し

[15562: 匿名さん]

>>15561 検討板ユーザーさん
だから何なの？
そもそも通勤で東京駅で乗り換えが必要な人は京葉線を検討しないと思います。
この種の話も今まで散々されてきたように思いますが歴史は繰り返すのでしょうか。ネガもポジも話題は出尽くしたのでカビの生えたような話題しかないですね。

[15563: 匿名さん]

中央線乗りたいんなら西船橋から中央総武線経由で行けばいいじゃん

[15564: 通りすがり]

>>15552 評判気になるさん

貴方も庶民

[15565: マンション検討中さん]

都心と違って高収入の人が少ないから医者とか外資がコミュニティで一部いきってるよね

[15566: 通りがかりさん]

https://www.jcp.or.jp/akahata/aik19/2020-01-08/2020010801_02_1.html

このろくなことしない奴ら早く全滅してくれないかな

[15567: マンション検討中さん]

ベイパークの男性はエリート。なぜなら飲酒や翌日在宅勤務の調整が必須。家庭ファーストや気遣い、服装、車やワインの知識、ビジネス、趣味など全てにおいて完璧を求められるから。

[15568: eマンションさん]

Twitterやってる医者とかパイロットってなんで自分の職業ツイートでアピールしたがるんだろうね

[15569: 名無しさん]

マンションネガはネタ切れだから、住民ネガか。
マンションはクレームつけてこないけど、住民からは開示請求されないように気をつけて下さいな。

[15570: マンコミュファンさん]

>>15569 名無しさん
開示請求ってw

[15571: マンション掲示板さん]

>>15569 名無しさん
ちなみに>15567 は住民ネガではなくて、住民がツイートしてた内容ですね。見覚えがある。

[15572: 名無しさん]

マンマニさんの価格表見て、北東角めちゃ安かったですね。申し込みたかった。つい数ヶ月前に売ってたみたいなのに。

[15573: 検討板ユーザーさん]

角は大抽選でした。

[15574: 検討板ユーザーさん]

営業担当曰く、北西角(高層階)と北東角(全列)の販売時は、問い合わせがそこに集中したとここと。

[15575: 匿名さん]

>>15571 マンション掲示板さん
ネタだとしても、こういうこと住民アカウントでツイートしないでほしいね。

[15576: 検討板ユーザーさん]

>>15567 マンション検討中さん
ちなみにマジレスするとこれネタツイやで

[15577: 評判気になるさん]

>>15576 検討板ユーザーさん
ネタにもならないつまらない内容。

[15578: 評判気になるさん]

新改札ができてスカイだけでも駅徒歩10分を切れたら中古の検索にかかって、その次の段で他のベイパークの建物にも検討が及ぶので、一棟でも10分切るとベイパーク全体にプラス。
他のマンションも一つの街区だけで駅徒歩で引っ掛かれば、芋づる式に同じ開発区の他の街区を見てくれるようだ。

[15579: 評判気になるさん]

>>15578 評判気になるさん
zozo跡地があるよ。計画生きてるか知らんけど。

[15580: マンション検討中さん]

>>15579 評判気になるさん
最後に計画変更してタワマンになって出てきたら面白いな。

[15581: 評判気になるさん]

>>15573 検討板ユーザーさん
>>15574 検討板ユーザーさん

やはりそうでしたか。どう考えても角で駐車場確約にしては坪単価が安すぎですね。
買えた人羨ましいです。

[15582: 通りがかりさん]

>>15581 評判気になるさん
角部屋転売業者？

[15583: 通りがかりさん]

>>15577 評判気になるさん
それは元ネタのツイートかました御方にも言って差し上げて

[15584: eマンションさん]

>>15583 通りがかりさん
誰？

[15585: マンコミュファンさん]

>>15580 マンション検討中さん
その位置で内廊下タワーなら、今の情勢なら
@300でも売れるかもね。

[15586: 口コミ知りたいさん]

>>15585 マンコミュファンさん
でも位置的に実は最短駅距離がスカイグランドタワーとほぼ変わらない説。緑地帯突っ切らせてくれないと思う

[15587: 匿名さん]

>>15522 検討板ユーザーさん
今見たらお探しのページが見つかりませんとなっているので販売住みなのでしょう。
SUUMOからはその時点（今から3日前の時点）で既に消えていたので 取り扱いの不動産屋からat homeへの連絡が遅れたか、at homeのレスポンスが遅かったかのどちらかだと思います。
結局15514さんや15520さんのほうが正しかったということでしたね。

[15588: マンション掲示板さん]

>>15587 匿名さん
いつまでその話題言ってるの。
4000万台の安い部屋がすぐ売れただけで在庫数はほぼ変わらず。
売るのやめただけで売れたのかもわからん。

[15589: eマンションさん]

>>15588 マンション掲示板さん
なんで頑なに中古が売れたという事実を否定したがるんだ…笑

[15590: マンコミュファンさん]

>>15589 eマンションさん
あんまり売れてないのに売れた事実をクローズアップしたがるから。

[15591: 評判気になるさん]

>>15590 マンコミュファンさん
仮にそうだとして個人的に不都合でもあるんですか？煽りではなく純粋に気になります

[15592: eマンションさん]

>>15591 評判気になるさん
不都合なんか無いですよ。
出資の勧誘でローン組まされそうになってた学生さん思い出して言いたくなっただけです。

[15593: 匿名さん]

>>15592 eマンションさん
千葉でここより中古が売れているマンションはどこですか。そちらも検討してみたいと思います。

[15594: 評判気になるさん]

>>15593 匿名さん
前も出しましたけど今は千葉のタワマンは在庫無い物件のが多いです。

[15595: 名無しさん]

>>15589 eマンションさん
意味不明な一般人ですから。

[15596: 口コミ知りたいさん]

>>15594 評判気になるさん
売り出しないから在庫無いだけでしょ。売れないなら売りに出さないわな。

[15597: マンコミュファンさん]

>>15592 eマンションさん
出資でローンとか頭悪そうな友達ですね。誘った本人っぽい。

[15598: 匿名さん]

>>15596 口コミ知りたいさん
売り出しないのはこれだけマンション相場が上がってるにも関わらず売り出す人がいないからでしょう。
満足感が違うんでしょうね。

[15599: 匿名さん]

>>15594 評判気になるさん
ということは中古の売り物件が少ないので中古が売れているかどうかの判断がつかないということでしょうか。それともベイパーク以外は購入希望が殺到していて売りが出ればすぐに買い手が現れるほどの大人気ということでしょうか。レインズが見られればある程度中古の販売状況は分かるかもしれませんが、不動産関係者以外はアクセスできないので外からは実態は分かりずらいですね。

[15600: マンション検討中さん]

>>15597 マンコミュファンさん
誘った本人て普通に犯罪者扱いしてますか？