幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[15451: 買い替え検討中さん]

ブロガーへの反発心、不信感のためどこも買えない。負け決定ですね。

[15452: 匿名さん]

>>15447 マンション検討中さん
売りに出てない物件だけ書いても、、笑

[15453: マンション検討中さん]

>>15452 匿名さん
売りに出てない物件が確実にあるという事ですけど。どうしても勝ちたいんですよね。困った人だ。

[15454: デベにお勤めさん]

そんなに調べてるのに何で買えないの？ねぇねぇ。

[15455: eマンションさん]

>>15453 マンション検討中さん
今時点で売りに出てない=過去も売りに出されてない、ということにはなりませんが、、過去含めても売りに出されてないってデータ示せるならおっしゃるとおりですが、現時点での売り出し状況だけ切り取ってもなんの意味もないですね

[15456: 匿名さん]

同規模の中古なら津田沼ザ・タワーとか参考にしないん？

[15457: 匿名さん]

津田沼ザ・タワーはSuumoで8件中古出てますね。
あの人、都合の悪い質問には絶対答えないで、自分の都合の良いことだけ絶叫してますよ。
ここの抽選外れたのがそんなに悔しかったのかな。

[15458: 通りがかりさん]

平日のこの時間に凄い伸び方

[15459: マンション検討中さん]

>>15456 匿名さん
前にも言ったけど津田沼タワーは全部７０００以上なので参考にならないと思います。

[15460: マンション検討中さん]

>>15459 マンション検討中さん
あ、２Lで６０００後半が出てましたね。失礼。

[15461: 匿名さん]

そういやスカイはあの件の影響出てんのかな

[15462: 検討板ユーザーさん]

>>15447 マンション検討中さん
賃貸混ざってるやん

[15463: マンション検討中さん]

>>15462 検討板ユーザーさん
>柏の葉キャンパス ザ ゲートタワー　ウエスト
これですね。失礼しました。

[15464: 名無しさん]

クロスの8800万の部屋、速攻掲載終了になったね。

[15465: 購入経験者さん]

Suumoにはまだ載ってるようですが。

[15466: マンション検討中さん]

クロスの2階は1年近く売れ残ってるな。

[15467: 購入経験者さん]

もうこのスレはベイパーク中古を語ろう、に変更した方が良いね。

[15468: 口コミ知りたいさん]

>>15467 購入経験者さん
需要ありそうw すんで海浜幕張のLINE配信あるくらいだし

[15469: 匿名さん]

資産価値UPしたのでテンションもUPしてます。抽選外れてたら南船橋も検討対象になってたかもだけどやっぱしタワマンがいいからなー

[15470: eマンションさん]

スカイも去年の夏ぐらいから残ってるの結構あるね。

[15471: マンション比較中さん]

千葉のエクセレントザタワーも売れ行き凄いですね。
利便性や価格を考えたら千葉駅もアリですね。

[15472: 匿名さん]

ハルフラの後半の当選は法人だったという話を書いてる人がいるが、ここも業者の参戦も少しあったなら値上げにより本当に欲しい個人だけが買えるようになるかもね
https://www.sumu-lab.com/archives/75444/

[15473: マンション比較中さん]

>>15461 匿名さん
スカイというより記事の書き方から大体の人はベイパークってマンションでの死亡事故と読み取ります
だからスカイだけの問題ではないけど気にする人より私含め気にしない人が多いでしょう
気にする人はこのマンション検討しないでしょうしね

[15474: 匿名さん]

Switchに並ぶ中国人と同じだわな。

[15475: 購入経験者さん]

>>15474 匿名さん
ここに良く書き込んでるマンション検討中さんと同じですね。

[15476: 口コミ知りたいさん]

>>15473 マンション比較中さん
大島てるみると思うよ。

[15477: 匿名さん]

>>15473 マンション比較中さん
需要（買う側のメンタル）の話と別に、供給（売る側のメンタル）の話もあるかなっていう

[15478: 口コミ知りたいさん]

>>15476 口コミ知りたいさん
幕張ベイパークでググると関連キーワードで事故って出るからなぁ…あれ消えないかな

[15479: 口コミ知りたいさん]

>>15478 口コミ知りたいさん
幕張ベイパークのサジェストには出ないですね。
スカイグランドタワーでは出ますが。

[15480: 匿名さん]

事故があったのはスカイなのでミッドに比べて売却時にハンデ抱えてるよね

[15481: 匿名さん]

タワマンに限らずマンションであれば、どこでも起こり得る事故。
事故のあった住戸ならともかく同じマンションだからと気にする人はそういないと思う。少なくとも私は気にしない。

[15482: マンション検討中さん]

毎日通るエントランスの屋根ですからね。気にする人は気にすると思う。

[15483: 検討板ユーザーさん]

サブエントランスだから毎日通らないよ。

[15484: 匿名さん]

マンション内に入った瞬間サブだろうがメインだろうが心理的な負の要素はあるからそこは大した差はなくマイナスでしかない

[15485: マンコミュファンさん]

>>15484 匿名さん
大した差あるでしょ。現場か現場じゃないかは大違いだよ。

[15486: マンション検討中さん]

個人のお気持ちはともかく影響なんてないでしょ。
最上階から落ちた天王寺のあそこも影響ないでしょ。

[15487: 評判気になるさん]

>>15485
スカイの建物自体が現場ですよ

[15488: マンション検討中さん]

ミッド屋上から撮影したと思われる写真をみつけた
職人さんが無許可でアップしてるんだろう

[15489: 検討板ユーザーさん]

スカイの中古成約の坪単価、過去最高値更新したみたいですね

[15490: 評判気になるさん]

ミッドの値上げも追い風になってまだまだ上がりそうですね

[15491: 匿名さん]

明日は市議と県議選の投票日だけど、美浜区の議員で幕張に水族館を誘致しようと提案してた市議さん、県議選に鞍替え出馬してましたね
幕張豊砂駅の設置を訴えた元県議が昨年、国会議員になったから地盤を受け継ぐ感じなのかも
当選したらIR誘致に良い影響あるかもですね

[15492: マンション検討中さん]

IRはともかく水族館なんて作っても活性化どころか閑散とするだけだろ…

[15493: 通りがかりさん]

>>15492 マンション検討中さん
どんな話題でも絡んでくるね。そんなに気になるの？

[15494: 匿名さん]

海浜幕張に住んでいる人にIRに関して是非を問えば、賛成のほうが多かったりしないのかな。横浜では大差でIR反対が多く大阪でさえもIRだけで調査したら反対のほうが多かったらしいので、保守的な人が多い日本ではIRは地元に来てほしくない嫌悪施設に近いイメージなのかもしれないが、海浜幕張は革新的で進取の気性に富む人が多そうなので案外賛成のほうが多いかもしれない。
IR誘致に賛成の声が大きければ政治家も実現に向け動きやすいと思うがどうなんだろう。

[15495: マンコミュファンさん]

IR賛成の家族だけ抽選で優遇して当選させたら良い

[15496: 口コミ知りたいさん]

匿名掲示板なのに同じ人が書いてると思い込んでる購入者らしき人怖いな…

[15497: eマンションさん]

>>15496 口コミ知りたいさん

柏たなかも安くて環境もよくておすすめですよ。
畑や農業に興味があるならぜひ検討してみては？

[15498: 評判気になるさん]

>>15497 eマンションさん
すぐ絡んで来るね。そんなに気になるの？

[15499: マンション掲示板さん]

>>15496 口コミ知りたいさん
よう、落選者

[15500: マンコミュファンさん]

海浜幕張 - 新検見川で短絡線ができて、新病院あたりに新駅とかできたら熱いですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/64d93e351851f20050d152a132e6bad703f1...

[15501: 匿名さん]

>>15500 マンコミュファンさん
MICE重視で海浜幕張か混雑緩和で津田沼か注目ですね。

[15505: 管理担当]

[No.15299～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[15506: eマンションさん]

今日は天気が良くて公園で子供たちが遊んでるのを見ると幸せな気持ちになれましたね

[15507: 検討板ユーザーさん]

ZOZOマリン建て替えるんだったらWBC誘致できるくらいにして欲しいね。東京ドームでしかやってないし誘致できるものなのかは知らんけど。

[15508: eマンションさん]

>>15507 検討板ユーザーさん
千葉というのはおいておいてもスタジアムだとスケジュールきつい国際大会は厳しいでしょうね

[15509: eマンションさん]

スカイの4,000万台の中古１週間くらいで成約しました？消えるの早い

[15510: 評判気になるさん]

中古市場がだぶつくなかで、ベイパークは活況ですね。

[15511: 口コミ知りたいさん]

>>15509 eマンションさん
活況に見せたくて必死。
可哀想。

[15512: 購入経験者さん]

>>15511 口コミ知りたいさん
なんか哀れ。。。生きろ。

[15513: マンコミュファンさん]

>>15512 購入経験者さん
いやいや中古あんま売れてないのに嘘はいかんよ。

[15514: 購入経験者さん]

スカイの4,000万台の中古１週間くらいで成約しました？消えるの早い

と言う投稿に、「嘘はいかんよ」、とのコメント。どこが嘘なん？
こういうのが嫌われてるんだよな。

[15515: 匿名さん]

>>15514 購入経験者さん
https://www.athome.co.jp/mansion/1012857880/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...
5階の2Lですよね。
売れたんですか？

[15516: eマンションさん]

>>15515 匿名さん
5000ちょいで3L売ってるのに売れたとは思えないんだが。

[15517: マンション検討中さん]

スカイ5F　65㎡が4800万って利益あるんですか？

[15518: 口コミ知りたいさん]

>>15517 マンション検討中さん
3Lが5150で売ってるのに買う奴がいるとしたら情弱過ぎる。

[15519: 評判気になるさん]

>>15517 マンション検討中さん
新築3千万円台中盤くらいじゃね

[15520: 口コミ知りたいさん]

Suumoから消えたら普通は売れたと思いますよね。一般人なんだから。
売れてないって言う人はなんか情報持ってる業者なの？
だったらそう言えばいいのに。

[15521: 評判気になるさん]

さぁ、ミッド板と言うよりもベイパーク中古板になってきましたね。
もう話題ないし。

[15522: 検討板ユーザーさん]

>>15520 口コミ知りたいさん
https://www.athome.co.jp/mansion/1012857880/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...
これの情報公開日は昨日ですけど。

[15523: 買い替え検討中さん]

業者ってここに書き込むとなんか良いことあるんですか？

[15524: マンション検討中さん]

>>15517 マンション検討中さん
利益出てるでしょ。

[15525: マンション掲示板さん]

>>15524 マンション検討中さん
値下げしないで売れればね。

[15526: マンション検討中さん]

>>15525 マンション掲示板さん

スカイ5F　65㎡が4800万って利益あるんですか？

これに対するコメントでしょ？何で論点ずらすの？何で書いても無い前提入れるの？何が言いたいの？業者ってこうなの？皆さん？

[15527: 匿名さん]

業者って、売れてればとか、値下げしてなければとか、何か言わないといけない業界なの？

[15528: マンション検討中さん]

>>15527 匿名さん
キミは思い込み激しすぎだと思う

[15529: マンション掲示板さん]

嘘ついて人を騙してやっていく業界みたいね。

[15530: 通りがかりさん]

なんでも業者業者って馬鹿じゃないの？

なんにでも噛み付いて只々不満を書き連ねたい意味不明な一般人もいるんだよ

[15531: 匿名さん]

大阪が一歩リードってところですね。千葉は・・・？

大阪のカジノIR、政府が認定へ　長崎の計画は協議中
https://news.yahoo.co.jp/articles/1f897aa6ffdbdf9263ec93e47ca16dc7551a...

[15532: 匿名さん]

>>15530 通りがかりさん
すみません。意味不明な一般人は想定外でした。反省します。

[15533: マンション比較中さん]

>>15526 マンション検討中さん

65㎡が3000万　だったら、買ってあげてもいい。

[15534: 評判気になるさん]

4月に入ってクロス2件、スカイ2件中古動きましたね。ミッド値上げで中古にシフトしてる人が増えてるのかも

[15535: マンション検討中さん]

>>15534 評判気になるさん
なかなか動かなかったから。そろそろ買う人が居てもおかしくない。中古にシフトって事ではない。

[15536: マンコミュファンさん]

意味不明な一般人ね。

[15537: マンション検討中さん]

「中古売れてます。」「新築終わりかけなので中古にシフトしてます。」挙句に同調圧力。
何故か「今度クラブのVIPに遊びに来なよ。」と喫茶店で出資の勧誘されてた学生さんを思い出してしまう。

[15538: 買い替え検討中さん]

私も考えましたけどね、中古。
あの新築価格出すなら、5000万前後のクロスかスカイが良いかなと。
でも、なかなか良いの出ませんね。

[15539: eマンションさん]

>>15538 買い替え検討中さん
成約価格は売出価格とは違うので指値してみるのはありですね

[15540: マンション検討中さん]

>>15538 買い替え検討中さん
ここの中古で出るのはお見合いまたは割高物件なので買う必要ない。

[15541: マンション検討中さん]

晴海フラッグのモデルルームは外国人多かったらしいけど、ミッド最終期とか4棟目は外国人の申込み増えるかもしれないね

[15542: 検討板ユーザーさん]

@230～240台は、まだ安い感じですね。
来月の最終期も抽選前提とのことです。

[15543: 名無しさん]

>>15540 マンション検討中さん
業者？意味不明な一般人？どっちかな？

[15544: 評判気になるさん]

今の状況をみるとミッド当選者を妬む気持ちもよくわかる

[15545: 名無しさん]

パークタワー勝どきとか白金ザスカイとかブランズタワー豊洲なんかに比べればミッドの含み益なんてかわいいものなのに、、

[15546: マンコミュファンさん]

>>15545 名無しさん
人の事意味不明とか言って勝ち誇りたいだけなので放っておいてあげましょう。
ただ他の地域に比べて売れてない中古を売れてるように言ってるのは放置出来ないですね。

[15547: 名無しさん]

>>15531 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/0b49fcdc8a9b44cb893c9e18ee07ad268435...

[15548: マンション検討中さん]

>>15546 マンコミュファンさん
放置するとあなたに何か不都合でもあるんですか？

[15549: マンション検討中さん]

>>15548 マンション検討中さん

たしかにどういう立場の人か気になる。

[15550: 通りがかりさん]

>>15549 マンション検討中さん
意味不明の一般人らしいですよ。