幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[15401: マンコミュファンさん]

キミの考えは分かったから、それはこのスレで開陳するようなものではなく、自分の日記帳にでも書いておけば良い。そうすれば人から嫌われることもない。
嫌われることが目的なら迷惑だな。

[15402: マンション掲示板さん]

>>15401 マンコミュファンさん
妄想はほどほどにしといた方がいいよ・・・

[15403: マンション検討中さん]

すでに周りのマンション価格が上がっている中でここはまだ2-3年前の値段だったんだよな
前回の販売までに買えた人は、価格以上の価値のマンションを買えたってこと
もちろん、もっと昔のマンションは安くて良いマンションだけどね

[15404: 検討板ユーザーさん]

最近は妄想ってワードがトレンドなんですか？

[15405: 通りがかりさん]

>>15400
価格は他も上がってるのは当たり前だけど、ミッドは頑なに値上げしなかったのにここに来てかなりの値上げだから衝撃が大きい

[15406: 検討板ユーザーさん]

>>15405 通りがかりさん
ですね。
ただ高層階(トランクルール付き)に関しては、妥当な値段かも。

[15407: 通りがかりさん]

最近ベイパークの価値に気付いてアワアワしてるやつマジでセンスない。一期で買えてよかったあ^ - ^

[15408: 匿名さん]

>>15405 通りがかりさん
そうなんですよね。ミッドは頑なに値上げしなかったのに最後に堰を切ったように急激に上げたのでそのギャップにみんなが面食らっているということなんでしょう。
そうはいってもタワマンが欲しい人の選択肢は限られるので、このくらいの値上げであれば人気が衰えるということはないと思います。

[15409: マンション掲示板さん]

>>15407 通りがかりさん
いやだから価格は他も上がってるので、一期の頃に他買ってても同じなんだけど。

[15410: 購入経験者さん]

なんだ、転売ヤー業者か。

[15411: 通りがかりさん]

第1期で買おうが第4期前半で買おうが値上げはしていないため含み益は同じ。勝ほぼ確定。それ以降に買った人は値上げされているため市場次第

[15412: マンション検討中さん]

>>15411 通りがかりさん
だから何に対しての勝ちなの？
１期の時期に他のマンション買ってても勝ちになるんじゃないの？
そんなに勝ちって言いたいんだ？

[15413: 匿名さん]

居住目的なら残債割れだけ気にして含み益なんて気にしなくてもいいのにね。子供が小学校卒業するまでは他のエリアに住み替えできないし、そんな将来の市況なんて予測できないんだから短期的な相場変動に一喜一憂しても仕方ないような

[15414: 匿名さん]

転売ヤー業者の負けは確定

[15415: 口コミ知りたいさん]

本人や家族が幸せならみんな勝ちですよ
本質を考えましょう

[15416: eマンションさん]

最終期が値上げされた時点で勝ち確定
契約者の皆さんおめでとうございます

[15417: マンション掲示板さん]

私は35歳にして、タワマン3つ目。
1つ目も、2つ目も＋2000万。
ここはもちろん1期で買いました。
＋1500万は確実でしょう。

合計の含み益は5000万以上。
マンションは投資的な観点がないと、ババ掴まれますよ。
もう、投資的な観点でのマンション購入はここが最後です。
これからは上がる気がしないです。
一般的なサラリーマンが買える首都圏において、最後の旨味がある物件がミッドスクエアタワーだったと思います。

購入した方はおめでとう！サラリーマン10年分貯金を得たと思います。

[15418: 通りがかりさん]

>>15417 マンション掲示板さん

税金は3000万控除を使ったのですか?

[15419: 口コミ知りたいさん]

むしろここ数年の首都圏の新築で値上がりしてないタワマンあるなら教えて欲しい

[15420: マンション検討中さん]

>>15419 口コミ知りたいさん
何かにつけてベイパークだけ良かったと言いたい人達ですから。

[15421: 匿名さん]

>>15419
ミッド以上に千葉県で値上がりしているマンションはどこがあるか具体的なマンション名いくつか教えて下さい。
ほとんどのマンションが他も値上がりしてるって簡単に言うけどどこの事？

[15422: 口コミ知りたいさん]

新築で値上がりってなんだろうね。

食品やライフライン1割以上値上がってるんだから、同じだけの利益を確保しようとしたらマンションも1割値上がりだろうね。土地価格が変わらなければ。

まあ値上がってるのか、お金の価値が下がってるのかよくわからんけど。

[15423: 匿名さん]

>>15421 匿名さん
なんで首都圏って言ってるのに千葉県に限定するの？

スマン横入りだけど気になっちゃったんで

[15424: マンション検討中さん]

>>15423 匿名さん
決まった言葉しか話せない人達なので仕方ないです。

[15425: 匿名さん]

いくら儲かったとか下品だからやめようよ。
株でも何でも後出しジャンケンの話しても仕方無いし。
ここ20年でマンション買った人で残債割れした人なんて数%でしょう。
千葉県とか首都圏とか細かいこといっても仕方無いじゃないですか。

[15426: マンション検討中さん]

>>15425 匿名さん
契約者が勝ち・儲かったを連発するマンション。。そ・れ・が・・・ベイパーク！

[15427: 匿名さん]

なんだ、転売ヤー業者か。

[15428: 評判気になるさん]

ベイパークの含み益うらやましい、、もっと早く気づいていれば、、

[15429: 口コミ知りたいさん]

>>15428 評判気になるさん

今気付いてるだけでも全然良いと思いますよ！
気付いた時が1番お得です！

[15430: 口コミ知りたいさん]

ちなみに自分は、契約者ですが明日価値が0円になっても後悔ないくらいベイパークに惹かれました。
そうゆう人が多いと嬉しいのですが。。

[15431: マンション検討中さん]

０円になったら後悔するだろ…

[15432: マンション検討中さん]

>>15431 マンション検討中さん

全くないですよ！
ここがゼロなら他も大半ゼロなので、安心して住み続けます！

[15433: 検討板ユーザーさん]

>>15430 口コミ知りたいさん
大規模マンションにしては中古で売りに出る数多くはないので居住者の満足度は高いんでしょうね

[15434: 匿名さん]

>>15432 マンション検討中さん
価値ゼロってことは、住み続けられないんじゃ｡｡｡？

[15435: 通りすがり]

>>15434 匿名さん

ケチ付けてもしょうがないでしょ。買われた方は良いと思って買ったのですから！

[15436: マンション比較中さん]

ここは大地震がくればまた同じ悲劇の繰り返し

[15437: 名無しさん]

>>15436 マンション比較中さん
なにと同じ？

[15438: マンション検討中さん]

>>15432 マンション検討中さん
>ここがゼロなら他も大半ゼロ
何故そう言い切れるのか不思議。

[15439: マンション検討中さん]

>>15433 検討板ユーザーさん
他のタワマンは数百戸でも売り出し戸数ほぼ無いとことか多いですよ。
平気で嘘情報流すのは良くないですね。

[15440: 匿名]

>15436
大地震が起きればどこに住んでても大差無いのでは?
まあ何が言いたいか大体想像つくけど薄っぺらな意見だなあ。

[15441: 口コミ知りたいさん]

>>15439 マンション検討中さん
例えばどこですか？

[15442: 匿名さん]

落選者：地震で液状化が起こり大暴落するので、買わなかった落選者の大勝利！
契約者：最終期値上げで含み益確定！大勝利！

どっちも大勝利ってことで良くないですか？

[15443: マンション検討中さん]

>>15441 口コミ知りたいさん
市川、本八幡、松戸、柏の葉とか。

[15444: 匿名さん]

>>15442 匿名さん
裏を返せばどっちも負け？

[15445: マンション掲示板さん]

>>15443 マンション検討中さん
どれも中古出てるんですが、、パークシティ柏の葉キャンパスなんてベイパークより売り出し多いですし

[15446: マンション検討中さん]

>>15445 マンション掲示板さん
I-linkタウンいちかわザ・タワーズ イースト　０件
I-linkタウンいちかわザ・タワーズ ウエスト　１件
グランドターミナルタワー本八幡　１件
・・・
全部書かないとケチ付けるわけ？。。。

[15447: マンション検討中さん]

>>15446 マンション検討中さん
柏の葉キャンパス ザ ゲートタワー　イースト　２件
柏の葉キャンパス ザ ゲートタワー　ウエスト　０件
ライオンズステーションタワー松戸　０件
パークスカイタワー松戸　１件

[15448: 匿名さん]

>>15443 マンション検討中さん
ここ３～４年は千葉県内でさえもマンション価格は普通に上がっているし、多くのところではベイパーク以上に値上がりが続いています。
ミッドに関しては今回の最終期だけこれまでのベイパークとは異なる大幅な値上げをしただけで、それでもクロスの時から見た上がり幅は千葉県内の他の地域に負けています。個人的には神の見えざる手により値上げが抑え込まれていたと考えますが、これを言うと反発する人が出てくるのであくまでも個人的な見解です。偶々最終期の前と後で値上がりが大きかっただけで、どの期間を見るかによって見方は大きく変わります。
それと最終期の価格状況を見ると階数による上げ幅がこれまでは１階あたり10万円と誤差みたいな価格差でしたが、今回は1階あたりが20万円以上に拡大しています。これでも他のタワマンに比べたら階数の差が小さいですが、以前とは変わった印象で少し市況フォローになった印象です。
ベイパークはこれまで他のマンションとは異なる独自の世界観（値付け）で動いてきたが今回で何かが変わったのか、そうであれば4棟目の値付けはどうなるのか興味を持ってみています。

[15449: ご近所さん]

それだけ調べてもどこも買えない。ここも買えない。負け決定ですね。

[15450: マンション検討中さん]

>>15448 匿名さん
>神の見えざる手により値上げが抑え込まれていた
こういう書きっぷりってブロガーっぽいですね。
あなたには申し訳ないけど、こういう書き込みに人は惑わされるんだと思います。
しかも>>15448さんがレス付けてるのは中古の販売戸数の話なのにそれに対する話とは全く違う話になっているのでレスは必要なかったかと思います。

[15451: 買い替え検討中さん]

ブロガーへの反発心、不信感のためどこも買えない。負け決定ですね。

[15452: 匿名さん]

>>15447 マンション検討中さん
売りに出てない物件だけ書いても、、笑

[15453: マンション検討中さん]

>>15452 匿名さん
売りに出てない物件が確実にあるという事ですけど。どうしても勝ちたいんですよね。困った人だ。

[15454: デベにお勤めさん]

そんなに調べてるのに何で買えないの？ねぇねぇ。

[15455: eマンションさん]

>>15453 マンション検討中さん
今時点で売りに出てない=過去も売りに出されてない、ということにはなりませんが、、過去含めても売りに出されてないってデータ示せるならおっしゃるとおりですが、現時点での売り出し状況だけ切り取ってもなんの意味もないですね

[15456: 匿名さん]

同規模の中古なら津田沼ザ・タワーとか参考にしないん？

[15457: 匿名さん]

津田沼ザ・タワーはSuumoで8件中古出てますね。
あの人、都合の悪い質問には絶対答えないで、自分の都合の良いことだけ絶叫してますよ。
ここの抽選外れたのがそんなに悔しかったのかな。

[15458: 通りがかりさん]

平日のこの時間に凄い伸び方

[15459: マンション検討中さん]

>>15456 匿名さん
前にも言ったけど津田沼タワーは全部７０００以上なので参考にならないと思います。

[15460: マンション検討中さん]

>>15459 マンション検討中さん
あ、２Lで６０００後半が出てましたね。失礼。

[15461: 匿名さん]

そういやスカイはあの件の影響出てんのかな

[15462: 検討板ユーザーさん]

>>15447 マンション検討中さん
賃貸混ざってるやん

[15463: マンション検討中さん]

>>15462 検討板ユーザーさん
>柏の葉キャンパス ザ ゲートタワー　ウエスト
これですね。失礼しました。

[15464: 名無しさん]

クロスの8800万の部屋、速攻掲載終了になったね。

[15465: 購入経験者さん]

Suumoにはまだ載ってるようですが。

[15466: マンション検討中さん]

クロスの2階は1年近く売れ残ってるな。

[15467: 購入経験者さん]

もうこのスレはベイパーク中古を語ろう、に変更した方が良いね。

[15468: 口コミ知りたいさん]

>>15467 購入経験者さん
需要ありそうw すんで海浜幕張のLINE配信あるくらいだし

[15469: 匿名さん]

資産価値UPしたのでテンションもUPしてます。抽選外れてたら南船橋も検討対象になってたかもだけどやっぱしタワマンがいいからなー

[15470: eマンションさん]

スカイも去年の夏ぐらいから残ってるの結構あるね。

[15471: マンション比較中さん]

千葉のエクセレントザタワーも売れ行き凄いですね。
利便性や価格を考えたら千葉駅もアリですね。

[15472: 匿名さん]

ハルフラの後半の当選は法人だったという話を書いてる人がいるが、ここも業者の参戦も少しあったなら値上げにより本当に欲しい個人だけが買えるようになるかもね
https://www.sumu-lab.com/archives/75444/

[15473: マンション比較中さん]

>>15461 匿名さん
スカイというより記事の書き方から大体の人はベイパークってマンションでの死亡事故と読み取ります
だからスカイだけの問題ではないけど気にする人より私含め気にしない人が多いでしょう
気にする人はこのマンション検討しないでしょうしね

[15474: 匿名さん]

Switchに並ぶ中国人と同じだわな。

[15475: 購入経験者さん]

>>15474 匿名さん
ここに良く書き込んでるマンション検討中さんと同じですね。

[15476: 口コミ知りたいさん]

>>15473 マンション比較中さん
大島てるみると思うよ。

[15477: 匿名さん]

>>15473 マンション比較中さん
需要（買う側のメンタル）の話と別に、供給（売る側のメンタル）の話もあるかなっていう

[15478: 口コミ知りたいさん]

>>15476 口コミ知りたいさん
幕張ベイパークでググると関連キーワードで事故って出るからなぁ…あれ消えないかな

[15479: 口コミ知りたいさん]

>>15478 口コミ知りたいさん
幕張ベイパークのサジェストには出ないですね。
スカイグランドタワーでは出ますが。

[15480: 匿名さん]

事故があったのはスカイなのでミッドに比べて売却時にハンデ抱えてるよね

[15481: 匿名さん]

タワマンに限らずマンションであれば、どこでも起こり得る事故。
事故のあった住戸ならともかく同じマンションだからと気にする人はそういないと思う。少なくとも私は気にしない。

[15482: マンション検討中さん]

毎日通るエントランスの屋根ですからね。気にする人は気にすると思う。

[15483: 検討板ユーザーさん]

サブエントランスだから毎日通らないよ。

[15484: 匿名さん]

マンション内に入った瞬間サブだろうがメインだろうが心理的な負の要素はあるからそこは大した差はなくマイナスでしかない

[15485: マンコミュファンさん]

>>15484 匿名さん
大した差あるでしょ。現場か現場じゃないかは大違いだよ。

[15486: マンション検討中さん]

個人のお気持ちはともかく影響なんてないでしょ。
最上階から落ちた天王寺のあそこも影響ないでしょ。

[15487: 評判気になるさん]

>>15485
スカイの建物自体が現場ですよ

[15488: マンション検討中さん]

ミッド屋上から撮影したと思われる写真をみつけた
職人さんが無許可でアップしてるんだろう

[15489: 検討板ユーザーさん]

スカイの中古成約の坪単価、過去最高値更新したみたいですね

[15490: 評判気になるさん]

ミッドの値上げも追い風になってまだまだ上がりそうですね

[15491: 匿名さん]

明日は市議と県議選の投票日だけど、美浜区の議員で幕張に水族館を誘致しようと提案してた市議さん、県議選に鞍替え出馬してましたね
幕張豊砂駅の設置を訴えた元県議が昨年、国会議員になったから地盤を受け継ぐ感じなのかも
当選したらIR誘致に良い影響あるかもですね

[15492: マンション検討中さん]

IRはともかく水族館なんて作っても活性化どころか閑散とするだけだろ…

[15493: 通りがかりさん]

>>15492 マンション検討中さん
どんな話題でも絡んでくるね。そんなに気になるの？

[15494: 匿名さん]

海浜幕張に住んでいる人にIRに関して是非を問えば、賛成のほうが多かったりしないのかな。横浜では大差でIR反対が多く大阪でさえもIRだけで調査したら反対のほうが多かったらしいので、保守的な人が多い日本ではIRは地元に来てほしくない嫌悪施設に近いイメージなのかもしれないが、海浜幕張は革新的で進取の気性に富む人が多そうなので案外賛成のほうが多いかもしれない。
IR誘致に賛成の声が大きければ政治家も実現に向け動きやすいと思うがどうなんだろう。

[15495: マンコミュファンさん]

IR賛成の家族だけ抽選で優遇して当選させたら良い

[15496: 口コミ知りたいさん]

匿名掲示板なのに同じ人が書いてると思い込んでる購入者らしき人怖いな…

[15497: eマンションさん]

>>15496 口コミ知りたいさん

柏たなかも安くて環境もよくておすすめですよ。
畑や農業に興味があるならぜひ検討してみては？

[15498: 評判気になるさん]

>>15497 eマンションさん
すぐ絡んで来るね。そんなに気になるの？

[15499: マンション掲示板さん]

>>15496 口コミ知りたいさん
よう、落選者

[15500: マンコミュファンさん]

海浜幕張 - 新検見川で短絡線ができて、新病院あたりに新駅とかできたら熱いですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/64d93e351851f20050d152a132e6bad703f1...

[15501: 匿名さん]

>>15500 マンコミュファンさん
MICE重視で海浜幕張か混雑緩和で津田沼か注目ですね。

[15505: 管理担当]

[No.15299～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[15506: eマンションさん]

今日は天気が良くて公園で子供たちが遊んでるのを見ると幸せな気持ちになれましたね

[15507: 検討板ユーザーさん]

ZOZOマリン建て替えるんだったらWBC誘致できるくらいにして欲しいね。東京ドームでしかやってないし誘致できるものなのかは知らんけど。

[15508: eマンションさん]

>>15507 検討板ユーザーさん
千葉というのはおいておいてもスタジアムだとスケジュールきつい国際大会は厳しいでしょうね

[15509: eマンションさん]

スカイの4,000万台の中古１週間くらいで成約しました？消えるの早い

[15510: 評判気になるさん]

中古市場がだぶつくなかで、ベイパークは活況ですね。

[15511: 口コミ知りたいさん]

>>15509 eマンションさん
活況に見せたくて必死。
可哀想。

[15512: 購入経験者さん]

>>15511 口コミ知りたいさん
なんか哀れ。。。生きろ。

[15513: マンコミュファンさん]

>>15512 購入経験者さん
いやいや中古あんま売れてないのに嘘はいかんよ。

[15514: 購入経験者さん]

スカイの4,000万台の中古１週間くらいで成約しました？消えるの早い

と言う投稿に、「嘘はいかんよ」、とのコメント。どこが嘘なん？
こういうのが嫌われてるんだよな。

[15515: 匿名さん]

>>15514 購入経験者さん
https://www.athome.co.jp/mansion/1012857880/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...
5階の2Lですよね。
売れたんですか？

[15516: eマンションさん]

>>15515 匿名さん
5000ちょいで3L売ってるのに売れたとは思えないんだが。

[15517: マンション検討中さん]

スカイ5F　65㎡が4800万って利益あるんですか？

[15518: 口コミ知りたいさん]

>>15517 マンション検討中さん
3Lが5150で売ってるのに買う奴がいるとしたら情弱過ぎる。

[15519: 評判気になるさん]

>>15517 マンション検討中さん
新築3千万円台中盤くらいじゃね

[15520: 口コミ知りたいさん]

Suumoから消えたら普通は売れたと思いますよね。一般人なんだから。
売れてないって言う人はなんか情報持ってる業者なの？
だったらそう言えばいいのに。

[15521: 評判気になるさん]

さぁ、ミッド板と言うよりもベイパーク中古板になってきましたね。
もう話題ないし。

[15522: 検討板ユーザーさん]

>>15520 口コミ知りたいさん
https://www.athome.co.jp/mansion/1012857880/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...
これの情報公開日は昨日ですけど。

[15523: 買い替え検討中さん]

業者ってここに書き込むとなんか良いことあるんですか？

[15524: マンション検討中さん]

>>15517 マンション検討中さん
利益出てるでしょ。

[15525: マンション掲示板さん]

>>15524 マンション検討中さん
値下げしないで売れればね。

[15526: マンション検討中さん]

>>15525 マンション掲示板さん

スカイ5F　65㎡が4800万って利益あるんですか？

これに対するコメントでしょ？何で論点ずらすの？何で書いても無い前提入れるの？何が言いたいの？業者ってこうなの？皆さん？

[15527: 匿名さん]

業者って、売れてればとか、値下げしてなければとか、何か言わないといけない業界なの？

[15528: マンション検討中さん]

>>15527 匿名さん
キミは思い込み激しすぎだと思う

[15529: マンション掲示板さん]

嘘ついて人を騙してやっていく業界みたいね。

[15530: 通りがかりさん]

なんでも業者業者って馬鹿じゃないの？

なんにでも噛み付いて只々不満を書き連ねたい意味不明な一般人もいるんだよ

[15531: 匿名さん]

大阪が一歩リードってところですね。千葉は・・・？

大阪のカジノIR、政府が認定へ　長崎の計画は協議中
https://news.yahoo.co.jp/articles/1f897aa6ffdbdf9263ec93e47ca16dc7551a...

[15532: 匿名さん]

>>15530 通りがかりさん
すみません。意味不明な一般人は想定外でした。反省します。

[15533: マンション比較中さん]

>>15526 マンション検討中さん

65㎡が3000万　だったら、買ってあげてもいい。

[15534: 評判気になるさん]

4月に入ってクロス2件、スカイ2件中古動きましたね。ミッド値上げで中古にシフトしてる人が増えてるのかも

[15535: マンション検討中さん]

>>15534 評判気になるさん
なかなか動かなかったから。そろそろ買う人が居てもおかしくない。中古にシフトって事ではない。

[15536: マンコミュファンさん]

意味不明な一般人ね。

[15537: マンション検討中さん]

「中古売れてます。」「新築終わりかけなので中古にシフトしてます。」挙句に同調圧力。
何故か「今度クラブのVIPに遊びに来なよ。」と喫茶店で出資の勧誘されてた学生さんを思い出してしまう。

[15538: 買い替え検討中さん]

私も考えましたけどね、中古。
あの新築価格出すなら、5000万前後のクロスかスカイが良いかなと。
でも、なかなか良いの出ませんね。

[15539: eマンションさん]

>>15538 買い替え検討中さん
成約価格は売出価格とは違うので指値してみるのはありですね

[15540: マンション検討中さん]

>>15538 買い替え検討中さん
ここの中古で出るのはお見合いまたは割高物件なので買う必要ない。

[15541: マンション検討中さん]

晴海フラッグのモデルルームは外国人多かったらしいけど、ミッド最終期とか4棟目は外国人の申込み増えるかもしれないね

[15542: 検討板ユーザーさん]

@230～240台は、まだ安い感じですね。
来月の最終期も抽選前提とのことです。

[15543: 名無しさん]

>>15540 マンション検討中さん
業者？意味不明な一般人？どっちかな？

[15544: 評判気になるさん]

今の状況をみるとミッド当選者を妬む気持ちもよくわかる

[15545: 名無しさん]

パークタワー勝どきとか白金ザスカイとかブランズタワー豊洲なんかに比べればミッドの含み益なんてかわいいものなのに、、

[15546: マンコミュファンさん]

>>15545 名無しさん
人の事意味不明とか言って勝ち誇りたいだけなので放っておいてあげましょう。
ただ他の地域に比べて売れてない中古を売れてるように言ってるのは放置出来ないですね。

[15547: 名無しさん]

>>15531 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/0b49fcdc8a9b44cb893c9e18ee07ad268435...

[15548: マンション検討中さん]

>>15546 マンコミュファンさん
放置するとあなたに何か不都合でもあるんですか？

[15549: マンション検討中さん]

>>15548 マンション検討中さん

たしかにどういう立場の人か気になる。

[15550: 通りがかりさん]

>>15549 マンション検討中さん
意味不明の一般人らしいですよ。

[15551: マンション検討中さん]

>>15545 名無しさん
ベイパークの価値は年収600万円の人が5年間くらい住居費がタダみたいな感覚で住めるところなので、1~2億円以上するマンションを買える人はそちらへどうぞ、ってなだけです。
マンションすごろくしたい人が選ぶマンションでは無いので。

[15552: 評判気になるさん]

確かに住民の大体数は庶民ですね

[15553: マンコミュファンさん]

>>15551 マンション検討中さん
ミッドはアンケートでは平均世帯年収1000万はゆうに超えていたが、首都圏なら1000万でも確かに庶民だな。

[15554: 検討板ユーザーさん]

>>15553 マンコミュファンさん
共働き多いですし世帯年収2000万ないと今は庶民では？

[15555: 匿名さん]

>>15531
幕張IRは
>>15547にあるように大阪の事例をみて上手く行くなら手を上げそうですね

水族館誘致もIRに繋がりますが、美浜区の県議選では水族館誘致を掲げた市議から転身した人がトップ当選してましたね
市議にも地盤を譲ったと思われる方が当選してたし、維新系議員も増えてたのでMICE強化の流れはあると思います
ただ水族館とカジノ反対の共産党もしぶとく議席を増やしてたのが少し不安点

あとは知事、市長、市議会や県議会議員は誘致賛成でも市民の声が過半数を超えるか？
これが1番難易度が高いので啓蒙活動を地道に頑張るしかないですね
まずは大阪IRが上手くいくことを祈りましょう

[15556: 匿名さん]

>>15554 検討板ユーザーさん
それだけ世帯年収あっても都内じゃ買えず、ここに流れてくるくらい市況が高いって、タイミング悪いが、待って価格が下がる保証もない。

[15557: マンション検討中さん]

>>15556 匿名さん
社会保険料も上がっていって、昔より手取りは減ってますからね、、世帯年収1000で子ども2人いたりしたら今は5000万前後のマンションが限界では、、

[15558: eマンションさん]

>>15557 マンション検討中さん
年齢と貯蓄にもよるでしょうね。
世帯年収1000でも子供二人40歳貯蓄数百とかだと5000のマンションはチャレンジし過ぎと思います。

[15559: 評判気になるさん]

>>15558 eマンションさん
確かに子供二人いれば貯蓄数千万ないとしんどい気はしますね

[15560: 匿名さん]

>>15546 マンコミュファンさん
ベイパークの守護神なの？

[15561: 検討板ユーザーさん]

電車移動のシミュレーションで東京駅の京葉線から中央線乗換するのに10分程度掛かったわ
駅遠、乗換不便、さらにディズニー客多し

[15562: 匿名さん]

>>15561 検討板ユーザーさん
だから何なの？
そもそも通勤で東京駅で乗り換えが必要な人は京葉線を検討しないと思います。
この種の話も今まで散々されてきたように思いますが歴史は繰り返すのでしょうか。ネガもポジも話題は出尽くしたのでカビの生えたような話題しかないですね。

[15563: 匿名さん]

中央線乗りたいんなら西船橋から中央総武線経由で行けばいいじゃん

[15564: 通りすがり]

>>15552 評判気になるさん

貴方も庶民

[15565: マンション検討中さん]

都心と違って高収入の人が少ないから医者とか外資がコミュニティで一部いきってるよね

[15566: 通りがかりさん]

https://www.jcp.or.jp/akahata/aik19/2020-01-08/2020010801_02_1.html

このろくなことしない奴ら早く全滅してくれないかな

[15567: マンション検討中さん]

ベイパークの男性はエリート。なぜなら飲酒や翌日在宅勤務の調整が必須。家庭ファーストや気遣い、服装、車やワインの知識、ビジネス、趣味など全てにおいて完璧を求められるから。

[15568: eマンションさん]

Twitterやってる医者とかパイロットってなんで自分の職業ツイートでアピールしたがるんだろうね

[15569: 名無しさん]

マンションネガはネタ切れだから、住民ネガか。
マンションはクレームつけてこないけど、住民からは開示請求されないように気をつけて下さいな。

[15570: マンコミュファンさん]

>>15569 名無しさん
開示請求ってw

[15571: マンション掲示板さん]

>>15569 名無しさん
ちなみに>15567 は住民ネガではなくて、住民がツイートしてた内容ですね。見覚えがある。

[15572: 名無しさん]

マンマニさんの価格表見て、北東角めちゃ安かったですね。申し込みたかった。つい数ヶ月前に売ってたみたいなのに。

[15573: 検討板ユーザーさん]

角は大抽選でした。

[15574: 検討板ユーザーさん]

営業担当曰く、北西角(高層階)と北東角(全列)の販売時は、問い合わせがそこに集中したとここと。

[15575: 匿名さん]

>>15571 マンション掲示板さん
ネタだとしても、こういうこと住民アカウントでツイートしないでほしいね。

[15576: 検討板ユーザーさん]

>>15567 マンション検討中さん
ちなみにマジレスするとこれネタツイやで

[15577: 評判気になるさん]

>>15576 検討板ユーザーさん
ネタにもならないつまらない内容。

[15578: 評判気になるさん]

新改札ができてスカイだけでも駅徒歩10分を切れたら中古の検索にかかって、その次の段で他のベイパークの建物にも検討が及ぶので、一棟でも10分切るとベイパーク全体にプラス。
他のマンションも一つの街区だけで駅徒歩で引っ掛かれば、芋づる式に同じ開発区の他の街区を見てくれるようだ。

[15579: 評判気になるさん]

>>15578 評判気になるさん
zozo跡地があるよ。計画生きてるか知らんけど。

[15580: マンション検討中さん]

>>15579 評判気になるさん
最後に計画変更してタワマンになって出てきたら面白いな。

[15581: 評判気になるさん]

>>15573 検討板ユーザーさん
>>15574 検討板ユーザーさん

やはりそうでしたか。どう考えても角で駐車場確約にしては坪単価が安すぎですね。
買えた人羨ましいです。

[15582: 通りがかりさん]

>>15581 評判気になるさん
角部屋転売業者？

[15583: 通りがかりさん]

>>15577 評判気になるさん
それは元ネタのツイートかました御方にも言って差し上げて

[15584: eマンションさん]

>>15583 通りがかりさん
誰？

[15585: マンコミュファンさん]

>>15580 マンション検討中さん
その位置で内廊下タワーなら、今の情勢なら
@300でも売れるかもね。

[15586: 口コミ知りたいさん]

>>15585 マンコミュファンさん
でも位置的に実は最短駅距離がスカイグランドタワーとほぼ変わらない説。緑地帯突っ切らせてくれないと思う

[15587: 匿名さん]

>>15522 検討板ユーザーさん
今見たらお探しのページが見つかりませんとなっているので販売住みなのでしょう。
SUUMOからはその時点（今から3日前の時点）で既に消えていたので 取り扱いの不動産屋からat homeへの連絡が遅れたか、at homeのレスポンスが遅かったかのどちらかだと思います。
結局15514さんや15520さんのほうが正しかったということでしたね。

[15588: マンション掲示板さん]

>>15587 匿名さん
いつまでその話題言ってるの。
4000万台の安い部屋がすぐ売れただけで在庫数はほぼ変わらず。
売るのやめただけで売れたのかもわからん。

[15589: eマンションさん]

>>15588 マンション掲示板さん
なんで頑なに中古が売れたという事実を否定したがるんだ…笑

[15590: マンコミュファンさん]

>>15589 eマンションさん
あんまり売れてないのに売れた事実をクローズアップしたがるから。

[15591: 評判気になるさん]

>>15590 マンコミュファンさん
仮にそうだとして個人的に不都合でもあるんですか？煽りではなく純粋に気になります

[15592: eマンションさん]

>>15591 評判気になるさん
不都合なんか無いですよ。
出資の勧誘でローン組まされそうになってた学生さん思い出して言いたくなっただけです。

[15593: 匿名さん]

>>15592 eマンションさん
千葉でここより中古が売れているマンションはどこですか。そちらも検討してみたいと思います。

[15594: 評判気になるさん]

>>15593 匿名さん
前も出しましたけど今は千葉のタワマンは在庫無い物件のが多いです。

[15595: 名無しさん]

>>15589 eマンションさん
意味不明な一般人ですから。

[15596: 口コミ知りたいさん]

>>15594 評判気になるさん
売り出しないから在庫無いだけでしょ。売れないなら売りに出さないわな。

[15597: マンコミュファンさん]

>>15592 eマンションさん
出資でローンとか頭悪そうな友達ですね。誘った本人っぽい。

[15598: 匿名さん]

>>15596 口コミ知りたいさん
売り出しないのはこれだけマンション相場が上がってるにも関わらず売り出す人がいないからでしょう。
満足感が違うんでしょうね。

[15599: 匿名さん]

>>15594 評判気になるさん
ということは中古の売り物件が少ないので中古が売れているかどうかの判断がつかないということでしょうか。それともベイパーク以外は購入希望が殺到していて売りが出ればすぐに買い手が現れるほどの大人気ということでしょうか。レインズが見られればある程度中古の販売状況は分かるかもしれませんが、不動産関係者以外はアクセスできないので外からは実態は分かりずらいですね。

[15600: マンション検討中さん]

>>15597 マンコミュファンさん
誘った本人て普通に犯罪者扱いしてますか？