幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[15272: eマンションさん]

年収低い人って駅近好きそう。

[15273: 検討板ユーザーさん]

>>15272 eマンションさん
駅トオが好きな金持ちって運転手付きでしょ。

[15274: マンション検討中さん]

そういう意味じゃ無いんじゃないの？年収低い人は駅に近くないと生活が成り立たないってことでは？

[15275: 検討板ユーザーさん]

>>15271 マンション検討中さん
んじゃここ検討しなくてよくね？そんなに暇なの？

[15276: 名無しさん]

検討してたんだけど落選したんですよ。。。。

[15277: 匿名さん]

>>15274 マンション検討中さん

年収高い人はこんな安いタワマン買わないのでは？

[15278: 匿名さん]

>>15276 名無しさん
おめでとうございます。

[15279: 口コミ知りたいさん]

>>15270 匿名さん

駅トオで水害ハザード地区だから安いんだよ。

[15280: マンコミュファンさん]

>>15265 評判気になるさん

勝どきと、南船橋にすれば良かったのに～

[15281: マンション検討中さん]

>>15280 マンコミュファンさん
勝どき+ここ買えるなら中野か東中野狙うよ。

[15282: 匿名さん]

>>15280 マンコミュファンさん
確かに南船橋がタワマンだったらベイパークと南船橋で迷う人は多いかもしれませんね。
同じタワマン通しだったら、環境重視の海浜幕張か、駅近の南船橋かで好みは分かれるかも。
ただ現状南船橋にはタワマンがたたず、京葉線沿線でタワマンを選ぶなら海浜幕張以外の選択肢はないですね。ベイパークを選ぶ人の中にはリーズナブルな価格＋高レベルの住環境＋タワマンのセットが購入動機の人も結構いると思います。

[15283: マンション検討中さん]

見栄っ張りな人が多そう。
（リーズナブルな）タワマンに住んで（中古の）高級車に乗ってSNSでドヤって
これが港区のタワマンで新車の高級車なら　おおっ！スゲー！　ってなるんだけども

[15284: 匿名さん]

>>15282 匿名さん
安いタワマンって住む価値あるのかな？
将来修繕で揉めそう。

[15285: マンション検討中さん]

落選者は悔しかったら黙ってりゃいいのに何でコメントしちゃうんですか？

[15286: 通りがかりさん]

買いたくても買えない抽選外れた人たちが
騒いでて楽しいねえ

[15287: 口コミ知りたいさん]

そのうち南船橋タワーでもたつんじゃね？URのとこに

[15288: 検討板ユーザーさん]

スカイの千葉県最高層が船橋駅南口のタワマンに抜かれちゃいますね。

[15289: マンション検討中さん]

>>15288 検討板ユーザーさん
高さよりどこに立っているかが重要ですね。
船橋タワーは千葉県屈指の繁華街の駅近なのでここは相手になりません。

[15290: 名無しさん]

>>15289
船橋駅前は良い場所でも上流の開発により海老川下流一帯はきちんとした治水工事が終わるまでは洪水の不安があるんですよ
地震の液状化と数十年に一度の大雨、どっちが良いかですね

《洪水の危険あり》船橋市で進行中の「メディカルタウン構想」に千葉県、識者、市民がかけた「待った！」
https://bunshun.jp/articles/-/59810?page=1

千葉･海老川の下流域住民が抱える｢最大の心配｣
上流域の土地区画整理が水害を誘発する危険性は？
https://toyokeizai.net/articles/-/629927?page=4

[15291: マンション検討中さん]

>>15290 名無しさん
どっちが良いかっていうかそういう点だけ切り抜くならどっちも嫌でしょ

[15292: マンション検討中さん]

>>15290 名無しさん
ネガ情報出しても価格が評価を表していますね。船橋のほうが断然評価高い。
都内へのアクセスの良さも違うし比較になりません。

[15293: 匿名さん]

別に比較してるわけではなく、販売時は最高層を売り文句にしてたのに抜かれちゃうねという話だけでは？

[15294: マンション比較中さん]

そもそも船橋駅前タワーと海浜幕張駅徒歩15分タワーを比較してる時点でおかしい
勝てる要素がない

[15296: マンション検討中さん]

タワマン５年以上住んでるけど意外と飽きてくる。次は普通の低層が良いなと思ってたり。
完全に抜けてて絶景が見える部屋なら未だしも、ここは隣のマンション等視界が完全に抜けていないので、タワマンに飽きたらただの駅トオマンションになるよ。

[15297: 評判気になるさん]

こういう投稿って誰に向けて叫んでるんですか？

[15298: マンション検討中さん]

>>15297 評判気になるさん
マンション選びはブロガーに乗せられず慎重に、という善意の書き込みです。

[15301: 通りがかりさん]

絶景見えるタワマンなんて千葉しない

[15303: 買い替え検討中さん]

この新しい金額で買ったら負けな気がする。。

[15304: 周辺住民さん]

このマンション検討中さんって、すごい情熱で連投してるけど、このマンションもうすぐ完売で、ミッドスクエアタワーロスになったら燃え尽き症候群になっちゃうのかな。

[15305: 周辺住民さん]

前回E73 28階　5000万円
最終期　29階　5550万円
エグいね。

[15306: 匿名さん]

そりゃ三井不動産も過去最高益を叩き出すわけだわ

[15307: 通りがかりさん]

>>15306 匿名さん
信者の献金が凄いですからね。

[15312: 名無しさん]

>>15305 周辺住民さん
まあ他のマンションもそうだし市況的にはそうなるよねって感じですね。29階からトランクルーム付くからそれが救いか

[15313: 匿名さん]

S77 20F 5670万
S77 19F 5980万

S74 20F 5310万
S74 19F 5680万

[15315: マンション検討中さん]

駅遠タワマンなのに値上げなんてしちゃって大丈夫？
ここのスレの人によると資産価値も無しで、その上暮らしづらいらしいけど。だからその証拠に中古がたくさん出てると。

暴落・液状化・駅遠・塩害と、私生活の貴重な時間を割いて警鐘を鳴らしてくれている人の気持ちを無視して申し込んでいる不届き者がいるのか？

[15316: 口コミ知りたいさん]

>>15315 マンション検討中さん
それでも抽選必死と言うのが真実。

[15317: 名無しさん]

値上げなんてありえない勢はどこいったのかな？

[15318: マンション検討中さん]

>>15315 マンション検討中さん
駅遠は少子化で暴落する可能性が高いけどそんな長く住む前提で検討してる人は殆どいないでしょ
ここは既にタワマンにしては高値で売れず、高値で出してる中古住戸は売れ残ってるけど10年ぐらいなら残価割れする程は落ちないはず
首都圏で坪単価600万以上出せないならベイパ買って市況落ち着くの待つのが賢い選択でしょ
逆に災害や暴落のリスクをこれだけ多く抱えてるマンションなのに10年以上住もうって人の意見を聞きたい

[15319: 評判気になるさん]

>>15315 マンション検討中さん
なかなか善意が伝わりませんね。

[15320: マンション検討中さん]

スカイの中古買うか…

[15321: デベにお勤めさん]

>>15315 マンション検討中さん
ここのスレの人によるとって、全部マンション検討中さんの善意じゃないですか。素晴らしい活動ですね。