幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[15251: マンション検討中さん]

>>15250 匿名さん
その通り。
マンマニもスカイを投資（法人）購入しているのでベイパークを宣伝して価値を上げたい。

[15252: 匿名さん]

休日まで意味不明なアンチ理論してて泣けるw
子どもと花見行ってきます♪

[15253: マンション比較中さん]

逆になぜマンマニさんはベイパークに住まないのか聞いてみたい。
職場も幕張だしタワマンで環境もいいのに。

[15254: 匿名さん]

>>15253 マンション比較中さん
本気でそう思っているのなら直接聞けばいいのではないでしょうか。メールするなり、予約するなり手段はあると思いますが。

[15255: マンション検討中さん]

>>15253 マンション比較中さん
そうしない何かがあるんでしょうね

[15256: 匿名さん]

マンマニさんは、以前から幕張ベイパークに並々ならぬ思い入れがありましたね。
1号棟の販売が始まるずっと前から、ベイパークのプロジェクトにしばしば言及されていました。

[15257: 通りがかりさん]

マンマニさんはここと同時期入居の勝どき購入でしょ。
あそこも販売前からオススメしまくってるよ。
逆に勝どき買える人にベイパーク薦めたりもしてないし住むはずないじゃん。

[15258: 匿名さん]

マンマニさんは、武蔵小杉のタワマンに住んでると思ってました。（今もそうかは知りませんが）
オナスタのオプションを付けまくったことをブログに書いてました。

[15259: 通りがかりさん]

なんでマンマニは住まないんだ！ってアホすぎる。
5000万6000万で検討してる人におすすめしてるだけで億出せる人にベイパークおすすめしてないでしょ。
あの人自身は予算2億とからしいし。

[15260: マンション検討中さん]

>>15259 通りがかりさん
投資として購入しているのだから宣伝はしても自分で住むかっていうと別問題ですからね

[15261: 匿名さん]

マンマニは個人でも複数マンション持ってるし、頻繁に都内と幕張支店往復してるから、公言してないだけでベイパークにセカンドハウス持ってるものだと思ってたけど。

[15262: マンション検討中さん]

こんな駅遠で、積管費が高いタワマンよく買うな～？
ほかにもデメリットだらけだし
ありえないな。

[15263: eマンションさん]

ほんと最近、住みたいマンションないな。

[15264: マンション掲示板さん]

>>15245 検討板ユーザーさん
不動産の素人に、勧めてるんでしょ。
熟知してる人はここは買わない、

[15265: 評判気になるさん]

>>15264 マンション掲示板さん

マンマニさんの超おすすめで、勝どきと幕張ミッドを購入しましたよ（汗）

[15266: 匿名さん]

首都圏で坪200万円台で購入できるタワマンはベイパーク以外だと、千葉駅の物件と聖蹟桜ヶ丘の物件ぐらいしかないような気がします。ベイパーク以外の2物件は既に終盤戦で残り住戸も少ないのと今後新規に坪200万円台のタワマンの販売はなさそうなので、4棟目が売り出される時には坪200万円台で購入できる唯一のタワマンとしてさらに注目度が高まりそうですね。

[15267: 匿名さん]

>>15264 マンション掲示板さん
なんだ、転売ヤーの業者か。

[15268: 評判気になるさん]

>>15266 匿名さん
唯一無二の辺鄙な場所のタワマンだから
唯一無二の単価になるのは当たり前かと

[15269: マンション検討中さん]

零細のコメントって全部ショボいんだね。

[15270: 匿名さん]

>>15266 匿名さん
｢新築タワマンなのに安い｣んじゃなくて｢駅トオだから安い｣んだよね。

[15271: マンション検討中さん]

駅遠すぎる。駅から公園までもう。ってなるのに、公園から建物までが長い。。

[15272: eマンションさん]

年収低い人って駅近好きそう。

[15273: 検討板ユーザーさん]

>>15272 eマンションさん
駅トオが好きな金持ちって運転手付きでしょ。

[15274: マンション検討中さん]

そういう意味じゃ無いんじゃないの？年収低い人は駅に近くないと生活が成り立たないってことでは？

[15275: 検討板ユーザーさん]

>>15271 マンション検討中さん
んじゃここ検討しなくてよくね？そんなに暇なの？

[15276: 名無しさん]

検討してたんだけど落選したんですよ。。。。

[15277: 匿名さん]

>>15274 マンション検討中さん

年収高い人はこんな安いタワマン買わないのでは？

[15278: 匿名さん]

>>15276 名無しさん
おめでとうございます。

[15279: 口コミ知りたいさん]

>>15270 匿名さん

駅トオで水害ハザード地区だから安いんだよ。

[15280: マンコミュファンさん]

>>15265 評判気になるさん

勝どきと、南船橋にすれば良かったのに～

[15281: マンション検討中さん]

>>15280 マンコミュファンさん
勝どき+ここ買えるなら中野か東中野狙うよ。

[15282: 匿名さん]

>>15280 マンコミュファンさん
確かに南船橋がタワマンだったらベイパークと南船橋で迷う人は多いかもしれませんね。
同じタワマン通しだったら、環境重視の海浜幕張か、駅近の南船橋かで好みは分かれるかも。
ただ現状南船橋にはタワマンがたたず、京葉線沿線でタワマンを選ぶなら海浜幕張以外の選択肢はないですね。ベイパークを選ぶ人の中にはリーズナブルな価格＋高レベルの住環境＋タワマンのセットが購入動機の人も結構いると思います。

[15283: マンション検討中さん]

見栄っ張りな人が多そう。
（リーズナブルな）タワマンに住んで（中古の）高級車に乗ってSNSでドヤって
これが港区のタワマンで新車の高級車なら　おおっ！スゲー！　ってなるんだけども

[15284: 匿名さん]

>>15282 匿名さん
安いタワマンって住む価値あるのかな？
将来修繕で揉めそう。

[15285: マンション検討中さん]

落選者は悔しかったら黙ってりゃいいのに何でコメントしちゃうんですか？

[15286: 通りがかりさん]

買いたくても買えない抽選外れた人たちが
騒いでて楽しいねえ

[15287: 口コミ知りたいさん]

そのうち南船橋タワーでもたつんじゃね？URのとこに

[15288: 検討板ユーザーさん]

スカイの千葉県最高層が船橋駅南口のタワマンに抜かれちゃいますね。

[15289: マンション検討中さん]

>>15288 検討板ユーザーさん
高さよりどこに立っているかが重要ですね。
船橋タワーは千葉県屈指の繁華街の駅近なのでここは相手になりません。

[15290: 名無しさん]

>>15289
船橋駅前は良い場所でも上流の開発により海老川下流一帯はきちんとした治水工事が終わるまでは洪水の不安があるんですよ
地震の液状化と数十年に一度の大雨、どっちが良いかですね

《洪水の危険あり》船橋市で進行中の「メディカルタウン構想」に千葉県、識者、市民がかけた「待った！」
https://bunshun.jp/articles/-/59810?page=1

千葉･海老川の下流域住民が抱える｢最大の心配｣
上流域の土地区画整理が水害を誘発する危険性は？
https://toyokeizai.net/articles/-/629927?page=4

[15291: マンション検討中さん]

>>15290 名無しさん
どっちが良いかっていうかそういう点だけ切り抜くならどっちも嫌でしょ

[15292: マンション検討中さん]

>>15290 名無しさん
ネガ情報出しても価格が評価を表していますね。船橋のほうが断然評価高い。
都内へのアクセスの良さも違うし比較になりません。

[15293: 匿名さん]

別に比較してるわけではなく、販売時は最高層を売り文句にしてたのに抜かれちゃうねという話だけでは？

[15294: マンション比較中さん]

そもそも船橋駅前タワーと海浜幕張駅徒歩15分タワーを比較してる時点でおかしい
勝てる要素がない

[15296: マンション検討中さん]

タワマン５年以上住んでるけど意外と飽きてくる。次は普通の低層が良いなと思ってたり。
完全に抜けてて絶景が見える部屋なら未だしも、ここは隣のマンション等視界が完全に抜けていないので、タワマンに飽きたらただの駅トオマンションになるよ。

[15297: 評判気になるさん]

こういう投稿って誰に向けて叫んでるんですか？

[15298: マンション検討中さん]

>>15297 評判気になるさん
マンション選びはブロガーに乗せられず慎重に、という善意の書き込みです。

[15301: 通りがかりさん]

絶景見えるタワマンなんて千葉しない

[15303: 買い替え検討中さん]

この新しい金額で買ったら負けな気がする。。

[15304: 周辺住民さん]

このマンション検討中さんって、すごい情熱で連投してるけど、このマンションもうすぐ完売で、ミッドスクエアタワーロスになったら燃え尽き症候群になっちゃうのかな。

[15305: 周辺住民さん]

前回E73 28階　5000万円
最終期　29階　5550万円
エグいね。

[15306: 匿名さん]

そりゃ三井不動産も過去最高益を叩き出すわけだわ

[15307: 通りがかりさん]

>>15306 匿名さん
信者の献金が凄いですからね。

[15312: 名無しさん]

>>15305 周辺住民さん
まあ他のマンションもそうだし市況的にはそうなるよねって感じですね。29階からトランクルーム付くからそれが救いか

[15313: 匿名さん]

S77 20F 5670万
S77 19F 5980万

S74 20F 5310万
S74 19F 5680万

[15315: マンション検討中さん]

駅遠タワマンなのに値上げなんてしちゃって大丈夫？
ここのスレの人によると資産価値も無しで、その上暮らしづらいらしいけど。だからその証拠に中古がたくさん出てると。

暴落・液状化・駅遠・塩害と、私生活の貴重な時間を割いて警鐘を鳴らしてくれている人の気持ちを無視して申し込んでいる不届き者がいるのか？

[15316: 口コミ知りたいさん]

>>15315 マンション検討中さん
それでも抽選必死と言うのが真実。

[15317: 名無しさん]

値上げなんてありえない勢はどこいったのかな？

[15318: マンション検討中さん]

>>15315 マンション検討中さん
駅遠は少子化で暴落する可能性が高いけどそんな長く住む前提で検討してる人は殆どいないでしょ
ここは既にタワマンにしては高値で売れず、高値で出してる中古住戸は売れ残ってるけど10年ぐらいなら残価割れする程は落ちないはず
首都圏で坪単価600万以上出せないならベイパ買って市況落ち着くの待つのが賢い選択でしょ
逆に災害や暴落のリスクをこれだけ多く抱えてるマンションなのに10年以上住もうって人の意見を聞きたい

[15319: 評判気になるさん]

>>15315 マンション検討中さん
なかなか善意が伝わりませんね。

[15320: マンション検討中さん]

スカイの中古買うか…

[15321: デベにお勤めさん]

>>15315 マンション検討中さん
ここのスレの人によるとって、全部マンション検討中さんの善意じゃないですか。素晴らしい活動ですね。

[15325: 買い替え検討中さん]

クロスとスカイの成約最近多いけど、ミッドの最終期申込み検討してた人が今日の価格見て諦めて中古の在庫すぐ減りそう

[15327: 評判気になるさん]

前回が実質最終期でしたね

[15328: 検討板ユーザーさん]

転売ヤー業者はこの価格で解散！ですね。
この価格見て粘着してくる業者いるかな？

[15329: 口コミ知りたいさん]

>>15325 買い替え検討中さん
在庫数減ってるように見えませんけど。。
売主さんですか？

[15331: マンコミュファンさん]

>>15329 口コミ知りたいさん
今日の価格見てすぐ売れて在庫が減ると思ってるのかな？ウケるね。

[15333: 匿名さん]

>>15329 口コミ知りたいさん
西向きの角部屋とかこの1週間で売れてますよ

[15334: 通りがかりさん]

東向きの2階も先月成約してますね

[15335: 評判気になるさん]

>>15334 通りがかりさん
成約した分追加になってるんですね。

[15336: マンション検討中さん]

Twitterの謎コミュニティが恐ろしい・・いい面もあるのは理解しますが、、仲良くは慣れなさそう

[15337: 購入経験者さん]

E77の値上げエグいっすね。買い手がもう付いてるんだろうけど。
4棟目はこの辺りの価格でスタートかな。スカイ、クロスの中古もう一段上がるな。

[15338: マンション検討中さん]

抽選当たらず最終期前にミッドが値上げした上に市場が高騰してきたのでスカイ、クロスの高値が妥当になってきたのかな。
ここに来てさらにミッドの値上げだから、もう待てない人がスカイ、クロスに申込みいれて成約スピード上がるかもね、

[15339: 評判気になるさん]

>>15336 マンション検討中さん
この情熱はどこから。。。。善意？

[15340: 名無しさん]

>>15335 評判気になるさん
この1週間で2部屋新規で売り出しでてますね。家具付きの角部屋豪華…

[15341: 名無しさん]

4棟目は低層も抜けるし、待てる人は待った方が賢明かな。
あの最終期で買っておけば、、とかならないでしょ。

[15342: 口コミ知りたいさん]

>>15341 名無しさん
減らせる残債と値上げ幅がどれくらいと予測するか、、

[15343: 名無しさん]

今賃貸だと3年は待てないかな　安ければまた抽選倍率高くなりそうだし

[15344: 評判気になるさん]

すでに当選している人はいい買い物しましたね。おめでとうございます。

[15345: 通りがかりさん]

>>15337 購入経験者さん

この値上げは、ベイパークだけでなく京葉線沿線の中古に良い結果もたらしますよ。ミッドの新築価格が大なり小なり沿線のシーリングになってた要素がありました。

[15346: 通りがかりさん]

最終期大幅値上げで、今まで騒いでたアンチ涙目ですね

[15347: 評判気になるさん]

19階が40階より価格が高いってこと？
気持ち良く買えないですよね。。

[15348: 通りがかりさん]

>>15347 評判気になるさん
そう思う人は一定数いそうだがそれでも売れそうではある中古の価格、動きを考えると。4棟目は最低ラインが最終期価格スタートかな

[15349: 検討板ユーザーさん]

スカイの最後の値上げがミッドの初期の価格帯だったから、四棟目もそんな感じでしょうね。

[15350: 評判気になるさん]

しかし、落選者はここであることないこと叫んで倍率下げようとしたのに、最後は値上げで結局資金面で買えない、って何かの＊＊かな？