幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[14901: マンション検討中さん]

自称マンション評論家「海浜幕張の一番の良さは広い公園！！ドヤッ」

[14902: マンション掲示板さん]

>>14895 口コミ知りたいさん

私契約者ですけど相手にしない方がいいですよ
別にネガされたところで自分の契約なくなるわけじゃないですし
最初はネガうざいなって思ってましたけど無視が一番です
自分達はいいとこ買ったと思ってるんですから無視しましょ

[14903: マンコミュファンさん]

>>14902 マンション掲示板さん
思ってるってなんですか？私が買った部屋は良い部屋に決まってます。馬鹿にしないでください。

[14904: 検討板ユーザーさん]

最終期に残ってる部屋は何階で方角はどこなんですか？

[14905: マンション検討中さん]

S77が少し残っていた気がします

[14906: 名無しさん]

>>14903 マンコミュファンさん

だめだこりゃ笑
話通じん

[14907: eマンションさん]

>>14906 名無しさん
だって失礼な言い方だったので。
本当に気分が悪いです。

[14908: aマンションさん]

千葉県で1・2を争う人気のマンションを買えて安堵しております。
なんせ倍率がすごかったですから。

[14909: 匿名さん]

>>14907 eマンションさん
じゃあいちいちネガティブな発言に反応しない方がいいですよとだけ伝えておきます
このマンションは私自身いい場所だと思ってますので、そう考えてればネガティブな発言なんて気にならないです

[14910: 口コミ知りたいさん]

今度はなりすましか、何かいいことあるのかね。

[14911: マンション検討中さん]

スカイ40階に50万も賃料払う人いないでしょ。

ミッド購入者もみんなこれくらい高く売れると勘違いしてるのかな。

[14912: 匿名さん]

>>14911 マンション検討中さん
東京でもない風俗街でもないファミリー向けマンションに高い賃料払って住むイメージ無いですよね。。

[14913: 評判気になるさん]

>>14912 匿名さん
中古の方が割高で誰も買わないし、
ましては賃貸で高い金払って借りる人もいない。

ここは利回りが高いとか言ってますけど、需要が今後増えるとは思えないんだよなー。

[14914: マンション検討中さん]

今回のはちょっと高いかなと思いますが海浜幕張賃貸は結構高めで動いてませんか？？前から見てますが思ってたより高いなという印象です。都内もファミリー向け賃貸上がってきてますしこれからまたあがるかもしれませんね。

[14915: 匿名さん]

ネガと言うより間違った情報を信じてる人に正しい情報を教えてあげようとしてるだけなんだけどね。間違った情報を信じるのも自己責任だから放っておけばいいんだろうけど正義感が強すぎるんだろうな。

[14916: 匿名さん]

>>14911 マンション検討中さん
過去に出てたスカイの賃貸見た感じでも、坪単価1.4万はかなり攻めてるほうに見えるね

[14917: 検討板ユーザーさん]

ミッド外れた人はベイタウンに流れてる感じ？

[14918: マンコミュファンさん]

>>14917 検討板ユーザーさん
そういった人もいるようですが、時間、予算に余裕がある人は四棟目を待つ方が多いように感じます。

[14919: マンション検討中さん]

>>14918 マンコミュファンさん
1番駅近になる5棟目待ってます！笑

[14920: マンション掲示板さん]

>>14919 マンション検討中さん
ゾゾパーク？

[14921: 口コミ知りたいさん]

>>14915 匿名さん
教えて頂いてありがとうございます。それだけ現世で徳を積めば、来世では都内にタワマン買って、掲示板でドヤできると思いますよ。

[14922: マンション検討中さん]

>>14917 検討板ユーザーさん
新築の盲目信者が集まってるのに中古が検討対象になる訳ないじゃん。
ただ海浜幕張というだけではね。。。

[14923: マンション掲示板さん]

この掲示板でベイタウンネタは叩かれるね。基本排他的

[14924: マンション掲示板さん]

>>14919 マンション検討中さん
5棟目は今MRあるとこで1番駅近にはならないでしょ
ZOZO板(未定)>スカイ>ミッド≒クロス>4棟目≒5棟目>PWS

[14925: 通りすがり]

>>14912 匿名さん

風俗好きなんですね！川崎あたりが貴方にはピッタリ

[14926: マンション検討中さん]

>>14925 通りすがりさん
基本、飲食店・風俗の多い駅は賃貸需要もあるでしょう。
川崎はもう既に高いが東京と横浜の間だからそうなるのは分かりきってた。
先見の明がある人は川崎に買ってたと思うね。

[14927: 買い替え検討中さん]

>>14908 aマンションさん

駅遠で立地の悪さは、千葉県で1・2を争うマンションですね。

[14928: 名無しさん]

>>14917 検討板ユーザーさん
ベイパークきっかけで海浜幕張を知った人も含めて、リノベ前提でベイタウンを検討してる人も増えてるみたいですね

[14929: 匿名さん]

>>14927 買い替え検討中さん
同じ駅遠でも津田沼の奏の杜は評価が高いのは何故ですかね。
あちらも駅徒歩10分～12分程度でここが13分～17分（新改札ができれば2分程度短縮？）だとすればそれほど大きな差とも感じられないのに、奏の杜は駅遠でも環境が良いので子育て世代には魅力があるという声を聞くにつけ少々不思議な感じがしています。ここは駅遠というだけで全否定する人たちは、奏の杜も全否定ですか。

[14930: マンション検討中さん]

>>14928 名無しさん
ベイタウン売りたい人ですか？
中古で借地のベイタウンには何の魅力も感じません。

[14931: 通りがかりさん]

>>14881 匿名さん
500万ごときでスカイorクロスを手放すってのはその程度ですよね。
今のマンション市況で頭金に＋500しても大したところにすめないですし。

[14932: eマンションさん]

>>14884 名無しさん
いやいや、柏の葉とかおおたかの森と比べても異常に多いよ

[14933: 名無しさん]

>>14929 匿名さん
奏の杜とは比べられないですよね。価格も全然違いますし。
そもそもここのデメリットは駅遠だけじゃないですし。

[14934: 名無しさん]

ミッドの人はスカイの住民板に変なこと書くの辞めたら？

[14935: マンション比較中さん]

津田沼とは駅力と地盤の固さが違いすぎます。
京葉線しかない、アウトレット・スーパー・ファミレスしかないベイパークとは比較にならないと思います。

[14936: 匿名さん]

>>14933 名無しさん
奏の杜はこちらより坪100万円以上高いようで、何がそれだけの差を生じさせているの不思議に思っています。奏の杜とベイパークはどちらも駅遠だが綺麗に開発された街という点でキャラは同じで、大きな違いは総武線と京葉線の差かなと思っていますがそれにしても価格差は非常に大きいです。奏の杜が高すぎるのか、こちらが安すぎるのか、それともその両方ですかね。

[14937: マンション検討中さん]

>>14936 匿名さん
総武線と京葉線、実際住んでみれば分かるんじゃないですか。

[14938: マンション検討中さん]

総武線と京葉線では利便性が違いすぎる。
同じ駅遠で綺麗な街並みで比べるなら新浦安じゃないでしょうか？

[14939: マンション検討中さん]

>>14938 マンション検討中さん
違うと言っても良くわからない人には言っても駄目ですね。
実際住んで利便性を体感しないとわからないですよ。このタイプは。

[14940: マンション検討中さん]

ミッド即転売しようとしてる物件見つけたら売主に言えば買戻してくれるんですかね？？

[14941: マンション検討中さん]

>>14940 マンション検討中さん
晒しCHAINA！

[14942: マンション検討中さん]

駅遠でも環境がいいからとベイパークを検討する人は
なぜより都心に近くて便利な新浦安は検討しないのでしょう？

[14943: マンション検討中さん]

>>14942 マンション検討中さん
そ・れ・は・・・タワマンじゃないのに高いから！

[14944: 検討板ユーザーさん]

>>14941 マンション検討中さん
普通に即転売しようと考えてる馬鹿いると思うから売主はガチで潰して欲しいな。後続の棟の販売にも影響あるし。

[14945: マンション検討中さん]

>>14944 検討板ユーザーさん
話題になればデべ側も無視は出来ないと思われる。

[14946: 匿名さん]

>>14942 マンション検討中さん
特に都内検討組は、新浦安がタワマンならベイパークより多少高くても新浦安を選ぶ人も多そうです。それと新浦安のオーシャンビューのマンションはバス利用しなければならないのでその点はマイナスかもしれません。

[14947: eマンションさん]

>>14933 名無しさん
かなでのもりも地盤めちゃくちゃ悪いんで似たようなものですね
液状化の方がひどいですけど

[14948: 名無しさん]

新浦安は残念ながら歩ける距離に手頃な物件がない

[14949: 検討板ユーザーさん]

週末の餃子会みんなで参加しようぜ

[14950: 匿名さん]

>>14949 検討板ユーザーさん
生き方がダサいヤツだな