公式URL:https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 (コーチエントランスまでは徒歩15分)
総戸数:749戸
予定販売価格:未定
間取り:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
販売概要備考:本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期:2023年10月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場:総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場:総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場:総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム:総戸数 749戸 に対して263区画
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう!」が面白そう!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う!! おすすめ新築マンション5選 2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー 第二期販売開始 ~海浜幕張散歩~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー 第二期二次 70㎡ 4170万円~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー 第二期二次 予定価格と間取り 平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー 第3期案内会の予約開始! タイプ毎の最低価格発表!
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー 第3期の予定価格と間取り 平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー 第4期の予定価格と間取り この価格で売ってくれるんですか?本当ですか?ありがとうございます!!
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう!幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る!【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました!!!
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較!写真でクイズ「どっちが幕張?」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る!2【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー(首都圏最大級の街づくり)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
[スレ作成日時]2021-08-31 22:57:23
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
- 総戸数: 749戸
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
14701:
通りがかりさん
[2023-03-17 23:41:43]
|
14702:
マンション検討中さん
[2023-03-18 00:11:30]
>>14701 通りがかりさん
少なくともベイパークの敷地内は液状化対策を施しているので大丈夫だと思いますよ。 |
14703:
匿名さん
[2023-03-18 00:16:40]
>>14702 マンション検討中さん
震源が東北だったからベイタウンは大丈夫だったみたいだけど、直下型が来たら埋立地は敷地内もアウトでしょう。 |
14704:
匿名さん
[2023-03-18 00:18:08]
>>14703 匿名さん
にもかかわらずベイタウンの中古は暴落。 |
14705:
マンション検討中さん
[2023-03-18 00:28:12]
>>14703 匿名さん
そうなればここだけの話ではなく都内湾岸も含めて埋立地は全滅なのでは。 |
14706:
匿名さん
[2023-03-18 00:35:30]
直下型が来たら対策しても想定外だから。
|
14707:
マンション検討中さん
[2023-03-18 00:37:21]
直下型が来たら都内の埋立地も大打撃ですよね
|
14708:
匿名さん
[2023-03-18 00:42:29]
液状化地域はこれ
|
14709:
匿名さん
[2023-03-18 01:12:08]
都内東側は内陸でも危険なんですね
|
14710:
マンコミュファンさん
[2023-03-18 03:30:39]
>>14702 マンション検討中さん
敷地内は大丈夫だけど、浄水場があるわけでもなくエリアで液状化が起きたらアウト 東日本の時は場所によっては水道復旧にかなりの期間を要したし、東南海地震で東西広範囲に被災したら道路も寸断されて給水車もいつくることやら… 20年で80%の確率でしたっけ? |
|
14711:
通りがかりさん
[2023-03-18 04:25:12]
|
14712:
匿名さん
[2023-03-18 05:39:43]
>>14711
液状化ばっか気にしてる人多いですけど、首都直下型は同時多発火災のほうが危険ですよ。 死傷者の7割は火事です。このへんは湾岸のほうが安全です。 住宅密集してるとこは危険ですし、自分のとこから出火しなくても 近くで発生した火災旋風に巻き込まれる可能性があります。 https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di... 周囲の建物とちゃんと距離取れてる物件買ったほうがいいですよ ^_^ |
14713:
名無しさん
[2023-03-18 07:08:55]
|
14714:
通りがかりさん
[2023-03-18 07:13:00]
|
14715:
通りがかりさん
[2023-03-18 07:31:46]
直下型の話題になるとここの想像を絶するリスクはおいといて、湾岸全部ダメマンと火災マンがトンデモ持論を展開してくる。
|
14716:
通りがかりさん
[2023-03-18 08:04:27]
>>14704 匿名さん
暴落もなにその時代はもともと安かったよ。 |
14717:
マンション掲示板さん
[2023-03-18 08:38:05]
>>14716 通りがかりさん
たしかに湾岸エリアの不動産価格は下がりましたね 液状化地域は特に まぁその当時の中古の取引価格からの下がりですけど おそらく幕張ベイパークの行末は、今のベイタウン取引成立中古価格でしょうね 新築より価格上高く売れる可能性あるのは、世界不況に陥らないかつ後発の開発がある時まででしょうね ただ、利益を上げたいとなるとほぼ無理でしょうけど |
14718:
口コミ知りたいさん
[2023-03-18 10:49:02]
ここの住民が液状化の影響を度外視して資産価値の話をしてるのを見るとおかしくてわらっちゃうよ。
|
14719:
マンション検討中さん
[2023-03-18 11:05:19]
君たち暇か
|
14720:
匿名さん
[2023-03-18 11:44:17]
次は4期3次なのか最終期なのか
GWぐらいが最終期って言ってたからまだ刻むのかな |
14721:
マンション検討中さん
[2023-03-18 12:06:05]
どなたか知っていたら教えていただきたいのですが、窓ガラスはLow-E複層ガラスでしたっけ?それとも普通の複層ガラス?
|
14722:
検討板ユーザーさん
[2023-03-18 12:13:49]
次が最終期で、残り全部放出です!GW明けです。そして夏からは4棟目です!
|
14723:
匿名さん
[2023-03-18 12:15:35]
>14713
3.11の時は海浜幕張駅周辺や公園はかなり液状化が酷かったけどベイタウンのマンションはほぼ影響無しでした。(駐輪場のスロープなどの構築物が浮き上がる程度の被害はあったようです) 私の記憶では断水も1回あったけど小1時間程度で復旧したし、計画停電あるかも(実際同じ美浜区でも他の地域では停電した)と言われていたけどベイタウンは1度も停電なかったかな。東電の役員がベイタウンに住んでいたから、という噂もあったけど本当の理由はわかりません。 新浦安の惨状に比べれば、同じ埋立地でもだいぶましだな、という印象でした。 |
14724:
マンコミュファンさん
[2023-03-18 13:00:33]
|
14725:
eマンションさん
[2023-03-18 13:03:20]
4棟目もこんな感じで抽選抽選ですかね?
|
14726:
マンション掲示板さん
[2023-03-18 13:09:32]
|
14727:
通りがかりさん
[2023-03-18 13:15:59]
|
14728:
マンション検討中さん
[2023-03-18 13:41:00]
>>14722 検討板ユーザーさん
次回がラストチャンスですか。倍率みながら慎重にどの部屋を申し込むかを考え、あとは運にまかせるだけですね。 |
14729:
名無しさん
[2023-03-18 13:43:38]
|
14730:
マンション検討中さん
[2023-03-18 13:44:57]
>>14727 通りがかりさん
震度5でも液状化が起きる状況 もう少し震源が近かったら… マンションそのものは流石に地盤から対応しているので大丈夫でしょうけど、周辺の液状化により物資輸送の為の道路やインフラが寸断されて陸の孤島になりそうです。 |
14731:
匿名さん
[2023-03-18 13:52:50]
|
14732:
通りすがり
[2023-03-18 13:54:53]
|
14733:
マンション掲示板さん
[2023-03-18 13:58:16]
|
14734:
マンション検討中さん
[2023-03-18 14:01:32]
厄介なのが直下型じゃなくても震度5程度で頻繁に液状化してしまうことなのですな。
|
14735:
匿名A
[2023-03-18 14:11:37]
|
14736:
名無しさん
[2023-03-18 14:27:19]
地震気になる人は買わなければいいじゃん埋立地のマンションなんて…
|
14737:
eマンションさん
[2023-03-18 14:31:47]
|
14738:
マンション検討中さん
[2023-03-18 14:34:11]
今は安いから新築は大人気だが中古で相場になった前2棟は全然売れてない
今後は人口減少で駅遠で需要が減るのに液状化リスクで避ける人も居る でもこの価格でタワマン買えるのはここぐらいだし、他は販売初期と比べて値上げしてるから割高感で買いたくないんだよなぁ |
14739:
匿名A
[2023-03-18 15:30:58]
|
14740:
eマンションさん
[2023-03-18 15:58:02]
|
14741:
マンション検討中さん
[2023-03-18 16:15:19]
4棟目低層階4000万円台なら買います!
|
14742:
eマンションさん
[2023-03-18 16:25:44]
|
14743:
マンション検討中さん
[2023-03-18 16:44:36]
マンマニ氏曰く空気感を気にする人は幕張ベイパークが向いてるらしいですけど、
住民間で空気感合わせないといけないのがベイパだから逆にしんどいと思う。 |
14744:
匿名さん
[2023-03-18 18:45:14]
全部放出のほうが倍率分散するんかな
|
14745:
名無しさん
[2023-03-18 21:02:11]
>>14743 マンション検討中さん
住んでもないのに住民目線で語ってて腹痛いw |
14746:
マンション検討中さん
[2023-03-18 21:10:45]
逆にここと同じ価格帯で、良いところどこ?
|
14747:
マンション検討中さん
[2023-03-18 21:27:28]
|
14748:
匿名さん
[2023-03-18 22:05:04]
>>14743 マンション検討中さん
空気感ってぼかしてるけど空気質のことですよ |
14749:
匿名さん
[2023-03-18 22:18:32]
>>14748 匿名さん
自分もあのマンションマニアさんの言っている空気感という言葉が何を指しているのか疑問に思いました。普通は空気感といえば雰囲気という意味合いで使うので、街の雰囲気や特徴を指しているのかと思いましたが、あの場面で使っていたのは排気ガスによる大気汚染を指しているのかと感じました。まあ広い意味でみればそれも街の雰囲気の一つではありますけども。 |
14750:
検討板ユーザーさん
[2023-03-18 23:55:13]
|
地震が来たら液状化で一発でアウトだよ